versija spausdinimui
(0)
Lyginant Kinijos nekilnojamo turto rinką su visa šios šalies ekonomika, visa tai ima panašėti į tai, kas praeityje buvo Amerikoje ir Japonijoje, kur kaip tik irgi augo spekuliaciniai burbulai, atkreipia dėmesį Citigroup banko analitikai.
Praėjusiais metais bendros investicijos į gyvenamąjį būstą sudarė 6,1 procentą Kinijos bendrojo vidaus produkto vertės. Lygiai taip pat 2005 metais buvo ir Amerikoje, atkreipia dėmesį Citigroup banko padalinio Kinijoje vadovas Shen Minggao. Jis taip pat pažymi, kad tai dviem procentiniais punktais mažiau, nei užfiksuotas analogiškas rodiklis per 70 metais buvusį bumą Japonijos nekilnojamo turto rinkoje.
„Kinijos nekilnojamo turto rinka įeina į spekuliacinio burbulo fazę. Yra akivaizdu, kad nekilnojamo turto kainos nėra tvarios, kuomet investicijos į gyvenamąjį nekilnojamą turto sudaro daugiau nei aštuonis procentus šalies nominalaus bendrojo vidaus produkto vertės, ir Kinija tikrai nebus jokia išimtis“ – pareiškė Shen Minggao.
Jis atkreipia dėmesį, kad dešimties procentų investicijų nuosmukis į Kinijos gyvenamąjį būstą, lemia tai, kad vienu procentiniu punktu sumažėja šios šalies nominalaus bendrojo vidaus produkto prieaugis. Atsižvelgiant į investicijas, kurios nėra tiesiogiai susijusios su nekilnojamo turtu, nominalus Kinijos bendrasis vidaus produktas gali sumažėti nuo dviejų iki dviejų su puse procentinių punktų.
Gruodį nekilnojamo turto kainos Kinijoje augo jau devyniolikta mėnesį iš eilės. Šįkart metinis nekilnojamo turto kainų augimas sudarė 6,4 procentus. Citigroup banko padalinio Kinijoje vadovas Shen Minggao mano, kad šiais metais nekilnojamo turto kainos Kinijoje dar gali ūgtelėti dešimt procentų. Jis taip pat pridėjo, kad Kinija gali išvengti nekilnojamo turto burbulo sprogimo, jei šiuo metu Kinijos vykdoma šalies ekonomikos atvėsinimo ir brangesnių pinigų politika bus sėkminga.
Praėjusiais metais bendros investicijos į gyvenamąjį būstą sudarė 6,1 procentą Kinijos bendrojo vidaus produkto vertės. Lygiai taip pat 2005 metais buvo ir Amerikoje, atkreipia dėmesį Citigroup banko padalinio Kinijoje vadovas Shen Minggao. Jis taip pat pažymi, kad tai dviem procentiniais punktais mažiau, nei užfiksuotas analogiškas rodiklis per 70 metais buvusį bumą Japonijos nekilnojamo turto rinkoje.
„Kinijos nekilnojamo turto rinka įeina į spekuliacinio burbulo fazę. Yra akivaizdu, kad nekilnojamo turto kainos nėra tvarios, kuomet investicijos į gyvenamąjį nekilnojamą turto sudaro daugiau nei aštuonis procentus šalies nominalaus bendrojo vidaus produkto vertės, ir Kinija tikrai nebus jokia išimtis“ – pareiškė Shen Minggao.
Jis atkreipia dėmesį, kad dešimties procentų investicijų nuosmukis į Kinijos gyvenamąjį būstą, lemia tai, kad vienu procentiniu punktu sumažėja šios šalies nominalaus bendrojo vidaus produkto prieaugis. Atsižvelgiant į investicijas, kurios nėra tiesiogiai susijusios su nekilnojamo turtu, nominalus Kinijos bendrasis vidaus produktas gali sumažėti nuo dviejų iki dviejų su puse procentinių punktų.
Gruodį nekilnojamo turto kainos Kinijoje augo jau devyniolikta mėnesį iš eilės. Šįkart metinis nekilnojamo turto kainų augimas sudarė 6,4 procentus. Citigroup banko padalinio Kinijoje vadovas Shen Minggao mano, kad šiais metais nekilnojamo turto kainos Kinijoje dar gali ūgtelėti dešimt procentų. Jis taip pat pridėjo, kad Kinija gali išvengti nekilnojamo turto burbulo sprogimo, jei šiuo metu Kinijos vykdoma šalies ekonomikos atvėsinimo ir brangesnių pinigų politika bus sėkminga.