versija spausdinimui
(0)
Po Amerikos nekilnojamo turto rinkos kracho praėjo vos keli metai, tačiau šiuo metu amerikiečiai geriausia ilgalaike investicija ir vėl laiko būtent nekilnojamą turtą arba būstą. Kitos investicijų rūšys, t.y. akcijos, investiciniai fondai, obligacijos ir panašiai, pagal populiarumą atsilieka nuo minėtos.
Remiantis Gallup instituto atlikta apklausa, trisdešimt procentų respondentų nurodė, kad pati geriausia ilgalaikė investicija jų nuomone yra nekilnojamas turtas. Dvidešimt keturi procentai apklausoje dalyvavusių nurodė, jog tai akcijos, auksas arba investiciniai fondai. Tuo tarpu keturiolika procentų amerikiečių mano, kad geriausia ilgalaikė investicija yra taupomosios sąskaitos, na ir vos šeši procentai mano, jog tai yra skolos vertybiniai popieriai arba obligacijos.
Gallup institutas pirmą kart šitą klausimą amerikiečiams uždavė 2011 metais, t.y. po kracho nekilnojamo turto arba namų rinkoje, kurio metu kainos susitraukė maždaug trečdaliu. Pirmojoje apklausoje kaip geriausią ilgalaikę investiciją amerikiečiai įvardino auksą, tokių buvo 34 procentai, na o nekilnojamą turtą pasirinko devyniolika procentų respondentų. Nuo to laiko minėtas procentas nuolat auga, tuo tarpu aukso populiarumas mažėja.
Tai tuo pačiu reiškia, kad amerikiečiai vertindami kuri ilgalaikė investicija yra geriausia, vadovaujasi dabartinėmis kainų tendencijomis. Nuo 2012 metų kovo remiantis S&P Case-Shiller indeksu, kuris įvertina namų kainas dvidešimtyje didžiausių Amerikos metropolijų, šalies nekilnojamo turto rinkoje vyksta atsigavimas. Tuo tarpu auksas nuo 2011 metų vidurio yra kritimo trende.
Tačiau bandymas įvertinti įvairių turto klasių ilgalaikių investicijų grąžą remiantis dabartine situacija rinkoje, tai nėra patikimas būdas. Kaip pažymėjo Orcam Financial Group kompanijos įkūrėjas ir populiarus finansų blogeris Cullen Roche, per paskutinius trisdešimt metų reali metinė investicijų grąžos norma iš namo skirto vienai šeimai Amerikoje, net neatsižvelgiant į jo eksploatacijos išlaidas, siekė tik 0,74 procentus. Pasak jo, namas - tai prarandantis vertę turtas, kuris stovi ant žemės, kurios vertė didėja.
Ilgalaikėje perspektyvoje reali grąžos norma iš investicijos į nekilnojamą turtą yra dar mažesnė. Remiantis Nobelio premijos laureato Robert Shiller surinktais duomenimis, per pastarąjį šimtmetį namai kasmet pabrangdavo vidutiniškai tik 0,3 procentais, kai tuo tarpu S&P 500 indekso vertė kasmet realiai paaugdavo vidutiniškai 6,5 procentais.
Jo nuomone, nekilnojamo turto kaip patrauklios investicijos vertinimą lemia žmonių atminties arba atsiminimų ypatumai.
„Žmonės namų kainas tolimoje praeityje prisimena daug geriau nei kitas kainas. Tiesiog pakanka kieno nors paklausti kiek jis mokėjo už savo namą, jis tikriausiai prisimins šį sandorį net jei jis buvo prieš penkiasdešimt metų. Jis pateiks kokia nors dabartiniais standartais absurdišką kainą, pavyzdžiui, 30 tūkstančių dolerių, ir palygins ją su dabartine. Tai daro didžiulį įspūdį, tačiau tuo pačiu metu žmonės pamiršta apie tai, kokia per minimą laikotarpį buvo infliacija“ - atkreipė dėmesį Nobelio premijos laureatas Robert Shiller.
Parengta remiantis užsienio internetiniais tinklapiais
Remiantis Gallup instituto atlikta apklausa, trisdešimt procentų respondentų nurodė, kad pati geriausia ilgalaikė investicija jų nuomone yra nekilnojamas turtas. Dvidešimt keturi procentai apklausoje dalyvavusių nurodė, jog tai akcijos, auksas arba investiciniai fondai. Tuo tarpu keturiolika procentų amerikiečių mano, kad geriausia ilgalaikė investicija yra taupomosios sąskaitos, na ir vos šeši procentai mano, jog tai yra skolos vertybiniai popieriai arba obligacijos.
Gallup institutas pirmą kart šitą klausimą amerikiečiams uždavė 2011 metais, t.y. po kracho nekilnojamo turto arba namų rinkoje, kurio metu kainos susitraukė maždaug trečdaliu. Pirmojoje apklausoje kaip geriausią ilgalaikę investiciją amerikiečiai įvardino auksą, tokių buvo 34 procentai, na o nekilnojamą turtą pasirinko devyniolika procentų respondentų. Nuo to laiko minėtas procentas nuolat auga, tuo tarpu aukso populiarumas mažėja.
Tai tuo pačiu reiškia, kad amerikiečiai vertindami kuri ilgalaikė investicija yra geriausia, vadovaujasi dabartinėmis kainų tendencijomis. Nuo 2012 metų kovo remiantis S&P Case-Shiller indeksu, kuris įvertina namų kainas dvidešimtyje didžiausių Amerikos metropolijų, šalies nekilnojamo turto rinkoje vyksta atsigavimas. Tuo tarpu auksas nuo 2011 metų vidurio yra kritimo trende.
Tačiau bandymas įvertinti įvairių turto klasių ilgalaikių investicijų grąžą remiantis dabartine situacija rinkoje, tai nėra patikimas būdas. Kaip pažymėjo Orcam Financial Group kompanijos įkūrėjas ir populiarus finansų blogeris Cullen Roche, per paskutinius trisdešimt metų reali metinė investicijų grąžos norma iš namo skirto vienai šeimai Amerikoje, net neatsižvelgiant į jo eksploatacijos išlaidas, siekė tik 0,74 procentus. Pasak jo, namas - tai prarandantis vertę turtas, kuris stovi ant žemės, kurios vertė didėja.
Ilgalaikėje perspektyvoje reali grąžos norma iš investicijos į nekilnojamą turtą yra dar mažesnė. Remiantis Nobelio premijos laureato Robert Shiller surinktais duomenimis, per pastarąjį šimtmetį namai kasmet pabrangdavo vidutiniškai tik 0,3 procentais, kai tuo tarpu S&P 500 indekso vertė kasmet realiai paaugdavo vidutiniškai 6,5 procentais.
Jo nuomone, nekilnojamo turto kaip patrauklios investicijos vertinimą lemia žmonių atminties arba atsiminimų ypatumai.
„Žmonės namų kainas tolimoje praeityje prisimena daug geriau nei kitas kainas. Tiesiog pakanka kieno nors paklausti kiek jis mokėjo už savo namą, jis tikriausiai prisimins šį sandorį net jei jis buvo prieš penkiasdešimt metų. Jis pateiks kokia nors dabartiniais standartais absurdišką kainą, pavyzdžiui, 30 tūkstančių dolerių, ir palygins ją su dabartine. Tai daro didžiulį įspūdį, tačiau tuo pačiu metu žmonės pamiršta apie tai, kokia per minimą laikotarpį buvo infliacija“ - atkreipė dėmesį Nobelio premijos laureatas Robert Shiller.
Parengta remiantis užsienio internetiniais tinklapiais