versija spausdinimui
(0)
Dubajuje nekilnojamojo turto pardavimai smarkiai sulėtėjo nuo Artimųjų Rytų konflikto pradžios. Gegužę, palyginti su ankstesniu mėnesiu, sandorių skaičius krito net beveik penktadaliu, o prabangių vilų pardavėjai mažina prašomas kainas dešimtimis milijonų dolerių.
Tyrimų bendrovės ValuStrat duomenimis, gegužę pardavimai mieste, palyginti su balandžiu, sumažėjo 19 procentų. Kritimo tempas akivaizdžiai paspartėjo – per antrąjį šių metų pavasario mėnesį sumažėjo keturiais procentais. Sandorių skaičius dabar yra mažesnis nei pusė to paties lygio prieš metus.
Nuosmukio mastą patvirtina atskiras Reidin tyrimas. Jame nustatyta, kad gegužę nekilnojamojo turto pardavimai iš viso sudarė 22,5 mlrd. dirhamų, arba apie 6,1 mlrd. JAV dolerių, t.y. 42 procentais mažiau nei balandžio mėnesį. Tai maždaug pusė 46,6 mlrd. dirhamų, užfiksuotų mėnesį prieš konflikto pradžią.
Pastaraisiais metais Dubajus išgyveno nekilnojamojo turto bumą, kurį paskatino dideles pajamas gaunančių pirkėjų antplūdis, kuriuos pritraukė nulinis pajamų mokesčio tarifas. Padėtis pasikeitė vasario pabaigoje prasidėjus karui Artimuosiuose Rytuose. Kovą Irano raketa pataikė į penkių žvaigždučių viešbutį garsiajame Palm Jumeirah rajone, dar labiau supurtydama atmosferą.
Neaišku, kaip greitai rinka galėtų atsigauti, jei JAV ir Irano taikos susitarimas pasitvirtintų kaip nuolatinis. Geopolitinis neapibrėžtumas išlieka pagrindiniu veiksniu, mažinančiu paklausą, todėl pirkėjai delsia priimti sprendimus, kol bus daugiau aiškumo.
Šis pokytis žymi staigų miesto, kuris praėjusiais metais buvo aktyviausia prabangaus nekilnojamojo turto rinka pasaulyje, korekciją. Pasak Knight Frank, iki 2025 metų pabaigos Dubajuje buvo nupirkta daugiau namų, kurių vertė nuo 2,5 mln. iki 10 mln. JAV dolerių, nei bet kuriame kitame mieste, aplenkiant Londoną, Niujorką, Los Andželą ir Honkongą.
Segmente, viršijančiame 10 mln. JAV dolerių, užregistruota 9050 sandorių, palyginti su 6577 Niujorke ir 3089 Londone.
Tyrimų bendrovės ValuStrat duomenimis, gegužę pardavimai mieste, palyginti su balandžiu, sumažėjo 19 procentų. Kritimo tempas akivaizdžiai paspartėjo – per antrąjį šių metų pavasario mėnesį sumažėjo keturiais procentais. Sandorių skaičius dabar yra mažesnis nei pusė to paties lygio prieš metus.
Nuosmukio mastą patvirtina atskiras Reidin tyrimas. Jame nustatyta, kad gegužę nekilnojamojo turto pardavimai iš viso sudarė 22,5 mlrd. dirhamų, arba apie 6,1 mlrd. JAV dolerių, t.y. 42 procentais mažiau nei balandžio mėnesį. Tai maždaug pusė 46,6 mlrd. dirhamų, užfiksuotų mėnesį prieš konflikto pradžią.
Pastaraisiais metais Dubajus išgyveno nekilnojamojo turto bumą, kurį paskatino dideles pajamas gaunančių pirkėjų antplūdis, kuriuos pritraukė nulinis pajamų mokesčio tarifas. Padėtis pasikeitė vasario pabaigoje prasidėjus karui Artimuosiuose Rytuose. Kovą Irano raketa pataikė į penkių žvaigždučių viešbutį garsiajame Palm Jumeirah rajone, dar labiau supurtydama atmosferą.
Neaišku, kaip greitai rinka galėtų atsigauti, jei JAV ir Irano taikos susitarimas pasitvirtintų kaip nuolatinis. Geopolitinis neapibrėžtumas išlieka pagrindiniu veiksniu, mažinančiu paklausą, todėl pirkėjai delsia priimti sprendimus, kol bus daugiau aiškumo.
Šis pokytis žymi staigų miesto, kuris praėjusiais metais buvo aktyviausia prabangaus nekilnojamojo turto rinka pasaulyje, korekciją. Pasak Knight Frank, iki 2025 metų pabaigos Dubajuje buvo nupirkta daugiau namų, kurių vertė nuo 2,5 mln. iki 10 mln. JAV dolerių, nei bet kuriame kitame mieste, aplenkiant Londoną, Niujorką, Los Andželą ir Honkongą.
Segmente, viršijančiame 10 mln. JAV dolerių, užregistruota 9050 sandorių, palyginti su 6577 Niujorke ir 3089 Londone.