versija spausdinimui
(2)
Gegužę naujų namų kainos Vokietijoje pasiekė rekordinį lygį. Šis reiškinys, kurį skatina lėtinis būsto trūkumas, daro didelį spaudimą kanclerio Friedricho Merzo vyriausybei paspartinti reformas ir įvykdyti pažadus skatinti namų statybą, rašo Reuters.
Europace platformos duomenimis, naujai pastatytų namų ir butų kainos Vokietijoje 2025 metų gegužę, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu, išaugo maždaug dviem procentais ir pasiekė rekordines vertes.
Šis augimas taip pat vyksta antrinėje rinkoje, kur kainos pasiekė lygį, nematytą nuo 2022 metų spalio mėnesio. Ekspertai sutinka, kad šią tendenciją lemia nuolatinis būsto trūkumas. Struktūriniai trūkumai užtikrina didelę paklausą, matomą visuose rinkos segmentuose.
Didėjantis naujų ir senesnių pastatų kainų skirtumas rodo, kaip stipriai rinką veikia kylančios statybinių medžiagų ir finansavimo kainos. Būsto statyba Vokietijoje jau daugelį metų atsilieka nuo gyventojų poreikių, o nuoseklūs vyriausybės planai plėtoti šį sektorių baigėsi nesėkme. Šios srities ministrė Verena Hubertz ketina iki parlamento vasaros pertraukos pateikti įstatymo projektą, skirtą remti statybų plėtrą.
Ekspertai nėra optimistiškai nusiteikę dėl situacijos pagerėjimo artimiausiu metu. Nors pastarieji signalai apie mažesnes palūkanų normas teoriškai gali būti palankūs investicijoms į nekilnojamąjį turtą, praktiškai jie reikšmingai nesumažins statybų finansavimo išlaidų. Priežastis – tebesitęsiantis esminis pasiūlos ir paklausos atotrūkis, kuris ir toliau didina kainas ir dėl to gilėja būsto krizė Vokietijoje, nepaisant dalinių atsako priemonių.
Europace platformos duomenimis, naujai pastatytų namų ir butų kainos Vokietijoje 2025 metų gegužę, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu, išaugo maždaug dviem procentais ir pasiekė rekordines vertes.
Šis augimas taip pat vyksta antrinėje rinkoje, kur kainos pasiekė lygį, nematytą nuo 2022 metų spalio mėnesio. Ekspertai sutinka, kad šią tendenciją lemia nuolatinis būsto trūkumas. Struktūriniai trūkumai užtikrina didelę paklausą, matomą visuose rinkos segmentuose.
Didėjantis naujų ir senesnių pastatų kainų skirtumas rodo, kaip stipriai rinką veikia kylančios statybinių medžiagų ir finansavimo kainos. Būsto statyba Vokietijoje jau daugelį metų atsilieka nuo gyventojų poreikių, o nuoseklūs vyriausybės planai plėtoti šį sektorių baigėsi nesėkme. Šios srities ministrė Verena Hubertz ketina iki parlamento vasaros pertraukos pateikti įstatymo projektą, skirtą remti statybų plėtrą.
Ekspertai nėra optimistiškai nusiteikę dėl situacijos pagerėjimo artimiausiu metu. Nors pastarieji signalai apie mažesnes palūkanų normas teoriškai gali būti palankūs investicijoms į nekilnojamąjį turtą, praktiškai jie reikšmingai nesumažins statybų finansavimo išlaidų. Priežastis – tebesitęsiantis esminis pasiūlos ir paklausos atotrūkis, kuris ir toliau didina kainas ir dėl to gilėja būsto krizė Vokietijoje, nepaisant dalinių atsako priemonių.