versija spausdinimui
(0)
Jungtinėse Amerikos Valstijose hipotekos arba būsto paskolų palūkanų normos trisdešimties metų laikotarpiui po pasiekto piko spalį smuktelėjo jau septintą savaitę iš eilės iki žemiausio nuo pat birželio mėnesio lygio.
Vidutinė sutarčių palūkanų norma 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekoms su atitinkančiais paskolų likučiais per savaitę, pasibaigusią gruodžio 15 dieną, JAV sumažėjo 24 baziniais punktais iki 6,83 procento, o tai yra žemiausias lygis nuo savaitės, pasibaigusios birželio dvidešimt trečiąją, pranešė Hipotekos bankininkų asociacija.
Priminsime, kad dar spalio antroje pusėje minima paskolų palūkanų norma beveik buvo pasiekusi aštuonis procentus, t.y. pakilo iki 7,9 procento. Metų pradžioje šis rodiklis siekė 6,58 procento.
„Sulaukus teigiamų naujienų apie sumažėjusią infliaciją ir esant FOMC prognozėms, skelbiančioms judėjimą link palūkanų mažinimo, 30 metų fiksuotos hipotekos palūkanų norma pasiekė žemiausią lygį nuo 2023 metų birželio mėnesio“ – sakė Hipotekos bankininkų asociacijos vyresnysis viceprezidentas ir vyriausiasis ekonomistas Mike Fratantoni.
Palūkanos krenta stebint iždo pajamingumo mažėjimą, nes tikimasi, kad FED griežtinimo kampanija baigėsi. Net ir pastaruoju metu joms mažėjant, palūkanos vis dar yra daug didesnės nei buvo Covid pandemijos pradžioje. Be to, Hipotekos paklausa praėjusią savaitę sumažėjo, palyginti su ankstesne.
Prašymų gauti hipotekos paskolą būstui įsigyti Amerikoje per savaitę sumažėjo 1 procentu ir jų buvo net 18 procentų mažiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Hipotekos bankininkų asociacijos duomenimis, paraiškų refinansuoti būsto paskolą skaičius per savaitę, pasibaigusią penktadienį, sumažėjo 2 procentais, o ankstesnę savaitę šoktelėjo 19 procentų. Tačiau refinansavimo paklausa buvo 18 procentų didesnė nei tą pačią savaitę prieš metus.
Nepaisant sumažėjusios būsto paskolų paklausos, Hipotekos bankininkų asociacija prognozuoja geras naujienas rinkai, nors tikisi „švelnios recesijos“ kitų metų pirmoje pusėje.
„Tikimės, kad ši pinigų politikos kryptis padės toliau mažėti būsto paskolų palūkanų normoms, kaip tik pavasario būsto rinkai. Prognozuojame nedidelį naujų ir esamų namų pardavimo augimą 2024 metais, o tai skatins pirkimo inicijavimo augimą“– paskelbė minima asociacija, turėdama omenyje naujausią FED signalą, kad ateityje jis ketina kelis kartus sumažinti bazinę palūkanų normą.
Vidutinė sutarčių palūkanų norma 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekoms su atitinkančiais paskolų likučiais per savaitę, pasibaigusią gruodžio 15 dieną, JAV sumažėjo 24 baziniais punktais iki 6,83 procento, o tai yra žemiausias lygis nuo savaitės, pasibaigusios birželio dvidešimt trečiąją, pranešė Hipotekos bankininkų asociacija.
Priminsime, kad dar spalio antroje pusėje minima paskolų palūkanų norma beveik buvo pasiekusi aštuonis procentus, t.y. pakilo iki 7,9 procento. Metų pradžioje šis rodiklis siekė 6,58 procento.
„Sulaukus teigiamų naujienų apie sumažėjusią infliaciją ir esant FOMC prognozėms, skelbiančioms judėjimą link palūkanų mažinimo, 30 metų fiksuotos hipotekos palūkanų norma pasiekė žemiausią lygį nuo 2023 metų birželio mėnesio“ – sakė Hipotekos bankininkų asociacijos vyresnysis viceprezidentas ir vyriausiasis ekonomistas Mike Fratantoni.
Palūkanos krenta stebint iždo pajamingumo mažėjimą, nes tikimasi, kad FED griežtinimo kampanija baigėsi. Net ir pastaruoju metu joms mažėjant, palūkanos vis dar yra daug didesnės nei buvo Covid pandemijos pradžioje. Be to, Hipotekos paklausa praėjusią savaitę sumažėjo, palyginti su ankstesne.
Nepaisant sumažėjusios būsto paskolų paklausos, Hipotekos bankininkų asociacija prognozuoja geras naujienas rinkai, nors tikisi „švelnios recesijos“ kitų metų pirmoje pusėje.
„Tikimės, kad ši pinigų politikos kryptis padės toliau mažėti būsto paskolų palūkanų normoms, kaip tik pavasario būsto rinkai. Prognozuojame nedidelį naujų ir esamų namų pardavimo augimą 2024 metais, o tai skatins pirkimo inicijavimo augimą“– paskelbė minima asociacija, turėdama omenyje naujausią FED signalą, kad ateityje jis ketina kelis kartus sumažinti bazinę palūkanų normą.