versija spausdinimui
(0)
Lietuvos nekilnojamo turto rinka turi didelį ilgalaikio investavimo potencialą. Tikimasi, kad investicijų vėl padaugės jau kitų metų pradžioje. Labiausiai domimasi nekilnojamu turtu Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje bei biurų patalpomis Vilniuje. Šiais ir ateinančiais metais padidėsiantis naujų biurų pastatų skaičius Vilniuje stabilizuos nuomos kainų kilimą.
Vertinant prekybos ir transporto rinkas, Kaunas, antras pagal dydį Lietuvos miestas, taip pat yra strategiškai patogioje vietoje. Jis sparčiai vystosi sandėliavimo, logistikos ir platinimo srityse. Per ateinančius dvejus metus yra planuojamos didelės investicijos į Kauno sandėlius ir svarbų Klaipėdos uostą. Tačiau yra rizikos, kad didesnė naujų sandėlių ir platinimo centrų pasiūla ateityje viršys rinkos poreikius.
Ryga, kaip didžiausias Baltijos regiono miestas, yra patraukli strateginiams investuotojams ilgalaikėje perspektyvoje, tačiau didelį susirūpinimą kelia šalies ekonomikos nestabilumas artimoje ateityje. 2007 metų pradžioje greitas infliacijos augimas privertė vyriausybę pateikti kovos su infliacija planą. Rezultatai buvo nežymūs, tačiau šiais metais buvo įgyvendintas ilgalaikis planas, turėsiantis stabilizuoti ekonomiką. Nepaisant to, manoma, kad šiais metais infliacija dar kartą sumuš rekordus ir pasieks 14 proc. Abejonių dėl šalies ekonominių perspektyvų artimoje ateityje pasekmė – investicijos į „saugius“ objektus, pavyzdžiui, biurai ir nekilnojamas turtas patraukliuose rajonuose, kurių nuomotojų finansinė padėtis yra patikima, o nuomos terminai –ilgalaikiai.
Iš Baltijos šalių Estijos ekonomika ėmė sparčiausiai augti, tačiau ji taip pat pirmoji patyrė ekonomikos susilpnėjimą, kurio pasekmė – bankų „atšaldyta“ ekonomika antrame 2007 metų ketvirtyje. Kelis pastaruosius metus Estijoje greitai augusi infliacija šiuo metu turi visas sąlygas stabilizuotis iki šių metų pabaigos. Tačiau panašu, kad Latvijoje bei Estijoje ji ir toliau kurį laiką kils.
„Estijos rinkos pelningumas žymiai išaugo, ir tai pritraukia didelius investicijų fondus. Tačiau fondai kelia didelius reikalavimus, o tinkamų investuoti objektų skaičius yra ribotas. Nepaisant to, Estijos komercinių pastatų pasiūla yra didžiausia Baltijos regione, o palanki šalies mokesčių sistema, gera infrastruktūra ir mažos sandorių kainos yra patrauklios investuotojams“, – teigia „Newsec Baltics“ atstovas Oley Mait Makk.
Newsec paslaugas nekilnojamo turto investuotojams ir tiems, kuriems priklauso arba kurie nuomoja patalpas. Įmonė buvo įkurta 1994 metais, ją valdo bendrasavininkai. Joje dirba apie 520 darbuotojų. Newsec rinka apima Šiaurės ir Baltijos regionus. Newsec augimo istorija unikali, išsiskirianti nuolatiniu naujovių siekimu.
Vertinant prekybos ir transporto rinkas, Kaunas, antras pagal dydį Lietuvos miestas, taip pat yra strategiškai patogioje vietoje. Jis sparčiai vystosi sandėliavimo, logistikos ir platinimo srityse. Per ateinančius dvejus metus yra planuojamos didelės investicijos į Kauno sandėlius ir svarbų Klaipėdos uostą. Tačiau yra rizikos, kad didesnė naujų sandėlių ir platinimo centrų pasiūla ateityje viršys rinkos poreikius.
Ryga, kaip didžiausias Baltijos regiono miestas, yra patraukli strateginiams investuotojams ilgalaikėje perspektyvoje, tačiau didelį susirūpinimą kelia šalies ekonomikos nestabilumas artimoje ateityje. 2007 metų pradžioje greitas infliacijos augimas privertė vyriausybę pateikti kovos su infliacija planą. Rezultatai buvo nežymūs, tačiau šiais metais buvo įgyvendintas ilgalaikis planas, turėsiantis stabilizuoti ekonomiką. Nepaisant to, manoma, kad šiais metais infliacija dar kartą sumuš rekordus ir pasieks 14 proc. Abejonių dėl šalies ekonominių perspektyvų artimoje ateityje pasekmė – investicijos į „saugius“ objektus, pavyzdžiui, biurai ir nekilnojamas turtas patraukliuose rajonuose, kurių nuomotojų finansinė padėtis yra patikima, o nuomos terminai –ilgalaikiai.
Iš Baltijos šalių Estijos ekonomika ėmė sparčiausiai augti, tačiau ji taip pat pirmoji patyrė ekonomikos susilpnėjimą, kurio pasekmė – bankų „atšaldyta“ ekonomika antrame 2007 metų ketvirtyje. Kelis pastaruosius metus Estijoje greitai augusi infliacija šiuo metu turi visas sąlygas stabilizuotis iki šių metų pabaigos. Tačiau panašu, kad Latvijoje bei Estijoje ji ir toliau kurį laiką kils.
„Estijos rinkos pelningumas žymiai išaugo, ir tai pritraukia didelius investicijų fondus. Tačiau fondai kelia didelius reikalavimus, o tinkamų investuoti objektų skaičius yra ribotas. Nepaisant to, Estijos komercinių pastatų pasiūla yra didžiausia Baltijos regione, o palanki šalies mokesčių sistema, gera infrastruktūra ir mažos sandorių kainos yra patrauklios investuotojams“, – teigia „Newsec Baltics“ atstovas Oley Mait Makk.
Newsec paslaugas nekilnojamo turto investuotojams ir tiems, kuriems priklauso arba kurie nuomoja patalpas. Įmonė buvo įkurta 1994 metais, ją valdo bendrasavininkai. Joje dirba apie 520 darbuotojų. Newsec rinka apima Šiaurės ir Baltijos regionus. Newsec augimo istorija unikali, išsiskirianti nuolatiniu naujovių siekimu.