versija spausdinimui
(0)
Nemažėjant pigesnių ekonominės klasės biurų trūkumui, jų nuomos kaina kas pusmetį paauga nuo 20 iki 30 procentų. Įvairiems ekspertams prognozuojant skirtingas komercinių patalpų statybos bei nuomos verslo vystymosi tendencijas, statistiniai duomenys byloja, kad šis verslas šiuo metu klesti. Nekilnojamojo turto portalo reals.lt duomenimis, tokių patalpų nuomos kainos nuolat kyla, o pasiūla vis dar neišpildo ieškančiųjų lūkesčių.
„Išanalizavimus mūsų portale esančius komercinių patalpų nuomos bei pardavimo duomenis, matosi vis dar akivaizdus biuro patalpų trūkumas. Dar šių metų sausį reals.lt portale galima buvo rasti beveik 4000 komercines paskirties objektu. Balandį nuomojamų biuro patalpų sumažėjo keliais šimtais. Skelbimus portale talpinančios bendrovės teigia, kad pasiūlymų mažėja dėl objektų stygiaus“,- sakė reals.lt direktorė Ina Gocentienė.
Jeigu šiandien reiktų pirkti ar nuomotis biuro patalpas Vilniaus centre, tektų rinktis iš 130 -160 objektų. Senamiestyje siūloma apie 100 įvairių biuro patalpų. Vidutinis patalpų sostinės centre bei senamiestyje dydis – apie 212 kvadratinių metrų ploto. Vidutinė nuomos kaina - apie 45 litus už vieną kvadratinį metrą.
Biurų patalpų, esančių ne Vilniaus centre, nuomos kaina beveik dvigubai mažesnė – apie 30 litų už vieną kvadratinį metrą. Pavyzdžiui, Šiaurės miestelyje nuomai siūlomi biurai kainuotų apie 23 - 25 litai. už vieną kvadratinį metrą, Naujamiestyje – apie 28Lt už kv.m., Kirtimuose ar Pilaitėje biurą galima išsinuomoti mokant apie 20 litų už kv. m.
Vilniaus centre parduodamų biuro patalpų vidutinė kaina – apie 12 tūkst. litų už kv. m., senamiestyje – apie 10 tūkst. litų už kv.m., Šnipiškėse bei Naujamiestyje nuo 7 iki 8 tūkstančių litų už kvadratinį metrą. Šiaurės miestelyje ir Pašilaičiuose už komercinės paskirties patalpas prašoma apie 5 tūkstančius litų už kv.m. Bene pigiausi biurai – Kirtimuose ir Aukštuosiuose Paneriuose, kainuojantys apie 2,5 tūkst.litų už vieną kvadratinį metrą.
„Reals.lt portalo duomenimis sostinėje vis dar trūksta 2000-2500 kv.m ploto aukščiausios klases biuro patalpų. Vis dar labai aktualu ir išvystyta infrastruktūra, automobilių stovėjimo aikštelės. Taip pat matome, kad vidutinė 1 kv.m nuomos kaina nekrenta, o tik nuolat kyla. Ypač – ekonominės klasės biurų patalpų kainos. Tokių patalpų vieno kvadratinio metro nuomos kaina kas pusmetį ūgteli apie 10 litų. Tai, priklausomai nuo biuro vietos, sudaro apie 20 - 30 procentų“,- teigia I. Gocentienė.
„Išanalizavimus mūsų portale esančius komercinių patalpų nuomos bei pardavimo duomenis, matosi vis dar akivaizdus biuro patalpų trūkumas. Dar šių metų sausį reals.lt portale galima buvo rasti beveik 4000 komercines paskirties objektu. Balandį nuomojamų biuro patalpų sumažėjo keliais šimtais. Skelbimus portale talpinančios bendrovės teigia, kad pasiūlymų mažėja dėl objektų stygiaus“,- sakė reals.lt direktorė Ina Gocentienė.
Jeigu šiandien reiktų pirkti ar nuomotis biuro patalpas Vilniaus centre, tektų rinktis iš 130 -160 objektų. Senamiestyje siūloma apie 100 įvairių biuro patalpų. Vidutinis patalpų sostinės centre bei senamiestyje dydis – apie 212 kvadratinių metrų ploto. Vidutinė nuomos kaina - apie 45 litus už vieną kvadratinį metrą.
Biurų patalpų, esančių ne Vilniaus centre, nuomos kaina beveik dvigubai mažesnė – apie 30 litų už vieną kvadratinį metrą. Pavyzdžiui, Šiaurės miestelyje nuomai siūlomi biurai kainuotų apie 23 - 25 litai. už vieną kvadratinį metrą, Naujamiestyje – apie 28Lt už kv.m., Kirtimuose ar Pilaitėje biurą galima išsinuomoti mokant apie 20 litų už kv. m.
Vilniaus centre parduodamų biuro patalpų vidutinė kaina – apie 12 tūkst. litų už kv. m., senamiestyje – apie 10 tūkst. litų už kv.m., Šnipiškėse bei Naujamiestyje nuo 7 iki 8 tūkstančių litų už kvadratinį metrą. Šiaurės miestelyje ir Pašilaičiuose už komercinės paskirties patalpas prašoma apie 5 tūkstančius litų už kv.m. Bene pigiausi biurai – Kirtimuose ir Aukštuosiuose Paneriuose, kainuojantys apie 2,5 tūkst.litų už vieną kvadratinį metrą.
„Reals.lt portalo duomenimis sostinėje vis dar trūksta 2000-2500 kv.m ploto aukščiausios klases biuro patalpų. Vis dar labai aktualu ir išvystyta infrastruktūra, automobilių stovėjimo aikštelės. Taip pat matome, kad vidutinė 1 kv.m nuomos kaina nekrenta, o tik nuolat kyla. Ypač – ekonominės klasės biurų patalpų kainos. Tokių patalpų vieno kvadratinio metro nuomos kaina kas pusmetį ūgteli apie 10 litų. Tai, priklausomai nuo biuro vietos, sudaro apie 20 - 30 procentų“,- teigia I. Gocentienė.