versija spausdinimui
(4)
Po sąstingio gruodžio mėnesį Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka pradeda atsigauti. NT agentūros "ŽIA valda real estate" duomenimis, sausio mėnesį klientai apžiūrėjo beveik dvigubai daugiau patalpų nei gruodį, o interesantų skambučių skaičius padidėjo dar labiau – net 330 proc. Labiausiai domėtasi 300-400 tūkst. litų kainuojančiais butais.
Sausio mėnesį klientams iš viso buvo aprodyta 450 objektų, tai yra beveik du kartus daugiau nei 2007-ųjų gruodį, kuomet objektų apžiūrėta maždaug perpus mažiau – 231. Be to, pirmąjį šių metų mėnesį taip pat ženkliai išaugo NT besidominčių klientų skambučių skaičius – jų sulaukta daugiau nei 1 tūkst., kai gruodį buvo tik apie 300.
"Šie duomenys rodo, kad susidomėjimas nekilnojamuoju turtu palaipsniui grįžta į įprastas vėžes. Pasitvirtino mūsų specialistų išvados, kad pernykštis gruodis buvo vangesnis nei paprastai iš dalies dėl to, kad anksčiau būtent per Kalėdines šventes Lietuvoje būsto ieškoję emigrantai pernai tą padarė kitu metu – vasarą. Tuo tarpu vietos gyventojai per šventes visuomet būna pasyvesni", - sako "ŽIA valda real esate" direktoriaus pavaduotoja Gintarė Mikučionytė.
Bendrovės duomenimis, žmonės ir toliau labiausiai domisi 300-400 tūkst. litų kainuojančiais 2-3 kambarių, 48-65 kv.m. ploto butais Vilniaus miegamuosiuose mikrorajonuose. Sausio mėnesį tokių užklausimų sulaukta 60 proc. daugiau nei gruodį bei tiek pat kiek vasario mėn. Tuo tarpu turto vertinimo darbų apimtys, lyginant su gruodžiu, išliko nepakitusios.
Pastebimas ir augantis domėjimasis komercinėmis patalpomis. Gruodžio mėnesį "ŽIA valda real estate" brokeriai sulaukė 92 užklausų dėl komercinių patalpų, t.y. 40 proc. nuo visų gautų užklausų. Tuo tarpu sausio mėnesį agentūra gavo 460 užklausų, kuriose teiraujamasi dėl komercinių patalpų nuomos, pirkimo ar pardavimo galimybių. Tai sudaro 46 proc. visų užklausų.
Labiausiai dominusios komercinės patalpos buvo biurai (60 proc. visų užklausų dėl komercinių patalpų). Sausį interesantai aktyviausiai ieškojo biuro patalpų sostinėje bei prekybinio ploto Kaune ir Klaipėdoje.
Anot G.Mikučionytės, šie duomenys rodo, kad nepaisant rinkoje esamų NT kainų mažėjimo lūkesčių, Lietuvos gyventojai domisi būstu bei komercinėmis patalpomis ne ką mažiau nei paprastai.
"Nors pastaruoju metu daug kalbama apie NT rinkos sąstingį, tačiau sausio rezultatai skatina manyti, kad pagrindo tam nėra. Lyginant su paskutiniu 2007-ųjų ketvirčiu, metų pradžioje juntamas ženkliai didesnis susidomėjimas. Tiesa, vasaros lygio jis dar nepasiekė", - teigia "ŽIA valda real estate" atstovė.
"ŽIA valda real estate" skaičiavimais, 2007 metais naujos statybos butai Vilniuje pabrango nuo 5 iki 10 proc., lyginant su 2006 m. duomenimis. Senos statybos butų kaina kilo 4-12 proc. Kaune būsto brangimas sudarė 8-15 proc., Klaipėdoje – 5-15 proc.
Sausio mėnesį klientams iš viso buvo aprodyta 450 objektų, tai yra beveik du kartus daugiau nei 2007-ųjų gruodį, kuomet objektų apžiūrėta maždaug perpus mažiau – 231. Be to, pirmąjį šių metų mėnesį taip pat ženkliai išaugo NT besidominčių klientų skambučių skaičius – jų sulaukta daugiau nei 1 tūkst., kai gruodį buvo tik apie 300.
"Šie duomenys rodo, kad susidomėjimas nekilnojamuoju turtu palaipsniui grįžta į įprastas vėžes. Pasitvirtino mūsų specialistų išvados, kad pernykštis gruodis buvo vangesnis nei paprastai iš dalies dėl to, kad anksčiau būtent per Kalėdines šventes Lietuvoje būsto ieškoję emigrantai pernai tą padarė kitu metu – vasarą. Tuo tarpu vietos gyventojai per šventes visuomet būna pasyvesni", - sako "ŽIA valda real esate" direktoriaus pavaduotoja Gintarė Mikučionytė.
Bendrovės duomenimis, žmonės ir toliau labiausiai domisi 300-400 tūkst. litų kainuojančiais 2-3 kambarių, 48-65 kv.m. ploto butais Vilniaus miegamuosiuose mikrorajonuose. Sausio mėnesį tokių užklausimų sulaukta 60 proc. daugiau nei gruodį bei tiek pat kiek vasario mėn. Tuo tarpu turto vertinimo darbų apimtys, lyginant su gruodžiu, išliko nepakitusios.
Pastebimas ir augantis domėjimasis komercinėmis patalpomis. Gruodžio mėnesį "ŽIA valda real estate" brokeriai sulaukė 92 užklausų dėl komercinių patalpų, t.y. 40 proc. nuo visų gautų užklausų. Tuo tarpu sausio mėnesį agentūra gavo 460 užklausų, kuriose teiraujamasi dėl komercinių patalpų nuomos, pirkimo ar pardavimo galimybių. Tai sudaro 46 proc. visų užklausų.
Labiausiai dominusios komercinės patalpos buvo biurai (60 proc. visų užklausų dėl komercinių patalpų). Sausį interesantai aktyviausiai ieškojo biuro patalpų sostinėje bei prekybinio ploto Kaune ir Klaipėdoje.
Anot G.Mikučionytės, šie duomenys rodo, kad nepaisant rinkoje esamų NT kainų mažėjimo lūkesčių, Lietuvos gyventojai domisi būstu bei komercinėmis patalpomis ne ką mažiau nei paprastai.
"Nors pastaruoju metu daug kalbama apie NT rinkos sąstingį, tačiau sausio rezultatai skatina manyti, kad pagrindo tam nėra. Lyginant su paskutiniu 2007-ųjų ketvirčiu, metų pradžioje juntamas ženkliai didesnis susidomėjimas. Tiesa, vasaros lygio jis dar nepasiekė", - teigia "ŽIA valda real estate" atstovė.
"ŽIA valda real estate" skaičiavimais, 2007 metais naujos statybos butai Vilniuje pabrango nuo 5 iki 10 proc., lyginant su 2006 m. duomenimis. Senos statybos butų kaina kilo 4-12 proc. Kaune būsto brangimas sudarė 8-15 proc., Klaipėdoje – 5-15 proc.