Pilnas forumo žinučių sąrašas.
Narys:   Laikotarpis: -

12
ParašėTemaŽinutė
Darriusk Lietuvos ekonominė krizė #626489   2020-03-29 09:27
Krosneles.eu [2020-03-28 22:26]:
Darriusk [2020-03-28 22:10]:

Yra toks STANFORD institutas (priklausantis JAV) ir darantis analitiką, patarinėjantis JAV adminintracijai, tai jų analitikai ir pranašavo konfliktą - taigi kaltink, ne mane o analitikus iš JAV.

Kam iškart kaltinti ? Yra analitikai kurie sako vienaip, yra kurie - atvirkščiai.

---------------------------
Būtent Kinijai konfliktas dar nereikalingas, bet jis reikalingas JAV , nes JAV praranda galią.
--------------------------

Ne JAV "praranda", o Kinija vis didina. Aišku rezultatas tas pats, bet.
Jeigu Kinijai konfliktas nereikalingas, tai jo ir nebus.

O kodėl tu manai, kad coronavirusas toks baisus yra? Gal coronavirusas yra tik priedanga pasaulinei krizei ir būdas apkaltinti Kiniją ir t.t.

Kinijos niekas nekaltina dabar, tai ir nekaltins. O prasimanymai apie JAV nuolatos propaguojami. Nors labai kvaila susargdinti JAV tam kad pakenkti Kinijai.
---------------------------------
Net LT nenumirė dar nei vienas normalus žmogus nuo coronos , tik seneliai 70-80 metų su įvairiomis ligomis.


Tai tik pradžių pradžia. Liepos mėn. bus galima apie tai pakalbėti.
--------------------------------------
Karantiną aš suprantu, ne apsisaugojimui nuo viruso, bet kad gamyklos liko be komplektuojančių detalių iš kinijos ir pramonę reikėjo stabdyti bet kokiu atveju, su karantinu ar be jo. Jį būtų stojosi bet kokiu atveju. Kalba eina ne apie LT pramonę, bet apie Vokietijos, JAV pramonę, kur stojo visi autofabrikai.


Čia tai jau tamsta nusifantazavai visiškai. Visų pirma akivaizdu, kad Kinija gerokai sustiprės nuo šitos krizės. Visų antra ekonomika ES ir Lietuvoje augo kaip ant mielių ir ji nebūtų stojusi bet kokiu atveju. Kadangi jau taip mėgsti fantazijas, tai daug realesnė fantazija būtų kad Kinija siekdama sužlugdyti JAV ir ES išrado ir apkrėtė virusu.

... nu bet čia jūsų visų tas rusiškas mąstymas veikia. Būtinai reikia kariauti ir žlugdyti. Kitaip jūs pasaulio nesuprantat. Nežinau aišku kiniečių mentaliteto, bet akivaizdu, kad jiems nereikia nieko žlugdyti. Jie savo interesus realizuoja be tankų, bombų ir t.t. Ir jiems gerai sekasi.
Darriusk Naujokų klausimai #626612   2020-03-29 21:48
mantas0 [2020-03-29 19:56]:
Klausimas toks, kiek senbuviu modeliuojasi rizikos valdyma exelyje, ar dar kazkur? Tiek esamu tiek planuojamu poziciju?
Ar visgi dauguma prekiauja ar investuoja tik TA pagrindu ir rankiniu sprendimu iejau isejau?

Investavimui tai jokių rizikos modeliavimų nereikia. nelabai įsivaizduoju, kaip tai gali atrodyti.

Nu o treidinimui tai kas netingi modeliuoti/strateguoti/analizuoti - geras dalykas. Bet galima tiesiog nustatyti sau riziką ir treidinti. Be jokių modeliavimų ir skaičiavimų. Kaip kam patogiau.
Darriusk NT rinkos pulsas #626661   2020-03-30 11:44
Klaustukas [2020-03-30 11:34]:
Na NT vystytojai nesiskundzia - kalbejau, penktadieni, su keleta Lietuvoje, sake, nejucia viruso itakos.
Veiksmas Vilniuje.

Dar ne laikas ką nors pajausti.
Kažkokie pakitimai, jei bus, tai bus rudenį.
Darriusk NT rinkos pulsas #626882   2020-03-30 22:29
SOLG [2020-03-30 21:39]:
Pakartokime 2008 m mantrą: butai BRANGZZZ

Jooo, ta mantra neįtikėtinai gerai suveikė. Pabrango butai ženkliai.

Dabar jos kartoti nereikia - butai dar neatpigo. Kai atpigs, tada bus galima laukti brangimo. Jei bus toks, kaip po 2008 - lyg ir būtų puiku, turint pinigų.
O bet tačiau nuo 2008 butai brango kažkur apie 50 procentų. Maksimum. Vadinasi prie analogiško scenarijaus, uždirbti bus galima kažkur 2035. Man tokie periodai visiškai neįdomūs - nežadu 200 metų gyventi.

... ir kaip tik todėl labai keista, kad daug kam NT pigimas/brangimas toks svarbus. Normaliam žmogui nėra skirtumo, brangs ar pigs po 15 metų. Žinoma, kas turi milijoną-kitą susitaupęs - kita kalba. Šiai dienai labai gerai tą milijoną pasilaikyti, ko butai atpigs, tada pirkti, ir - galbūt per 15-20 metų pavyks padidinti tą 1M iki 1,5M. O gal ir ne.

O jei turi susitaupęs 50.000 ir gyveni iš atlyginimo, tai visiškai px, brangzzz ar pigzzz.
Darriusk NT rinkos pulsas #626890   2020-03-30 22:57
SOLG [2020-03-30 22:52]:
Darriusk [2020-03-30 22:29]:
... ir kaip tik todėl labai keista, kad daug kam NT pigimas/brangimas toks svarbus. Normaliam žmogui nėra skirtumo, brangs ar pigs po 15 metų.

Man tai tie butai nelabai įdomu, bet tiesiog prisiminiau, kaip buvo, kad butai tik brangzz ir niekaip nepigzzz Todėl tas pigimas/brangimas ir yra svarbus - kad žinot, kas daryc. Jaučiuosi normalus. Ir kadangi būstą turiu, tai galvoju apie NT kaip investiciją, t.y. konkrečiu atveju - komercinės paskirties objekto pirkimą, kad nereikėtų įmonėms už nuomą mokėt svetimiems nuomotojams. Tai laukiu nesulaukiu, kol bent jau "nepigzzz" butai, o paskui ir ofisai "nepigzzzzz"


Aaaa. Nu konkrečioj situacijoj - konkretūs sprendimai. 2008 atpigę paskui brango ir brango iki dabar.
Jeigu tikėtis analogiško scenarijaus, tai verta laukti, kol atpigs ir tada pirkti. Vadinasi bent metus reikia palaukt. Per tą laiką matysis, kur trendas linksta.
Tarkim karantinas tęsis iki rudens - ojoj kaip nukentės ekonomika ir ojoj kaip pigzzz viskas.
Arba Lietuvoje mirs 100.000 - vėlgi kiek butų paklausa sumažės.
Bet čia būrimas šakėm ant vandens. Realiai reikia palaukti ir tiek. Kol bus aišku.

O patalpos gerai - nuoma didesnė negu buto ir patikimumas didesnis.
Darriusk NT rinkos pulsas #626918   2020-03-31 09:35
DR1 [2020-03-31 09:15]:
Naujo NT rezervacijos krito 90%. Vystytojai "nesiskundžia" kuo? darbo krūviu?

Būtų keista, jei būtų kitaip.
Darriusk NT rinkos pulsas #626967   2020-03-31 13:08
spektras [2020-03-31 10:09]:
Jau n kartų rašyta, kad investicijos į NT sukuria saugumo jausmą, arba bent saugumo iliuziją.

Taip, jau daug kartų rašyta. NT - tokia sritis kur galima pusę metų paskaitas skaityti

Ne vien tik iliuzija. Nors ir ji taip pat.

NT bendru atveju nepaliaujamai brangsta. Būna krizės, būna pakritimų, būna kad "miršta" koks tai miestas ir ten NT atpinga 80 procentų. Bet bendru atveju NT kaina visur - ar Namibijoje ar Britanijoje - pastoviai po truputį auga. Jeigu dabartinė krizė ilgai neužsitęs, tai po jos ir vėl turėsim 2-5 procentų brangimą kasmet.
Žodžiu, tas faktas, kad NT brangsta eiliniam žmogeliui (taksistui ar buhalterei) atrodo kaip vienas saugiausių ir geriausių variantų "įdėti" savo santaupas. Ypač kai bankai nemoka palūkanų, o infliacija tas santaupas tirpdo.
Darriusk NT rinkos pulsas #626987   2020-03-31 13:55
augisss [2020-03-31 13:27]:
Nelikvidus aktyvas ir tiek,jei tai investininis turtas

Kadangi kalbate aplamai, o ne konkrečiai, tai galima ginčytis kiek nori - bus vienas apie ratus kitas - apie batus.
Nelikvidus gali būti tam tikras NT ir tam tikru laikotarpiu. Kadangi tai ne treidinimas forexe, tai ir pozicija atidaroma/uždaroma ne tik kad ne kasdien, bet ir ne kasmet galbūt.
Krizės metu - nelikvidus, augimo metu - netgi labai likvidus.

... tiesa, visi šitie mūsų pasvarstymai neturi jokios praktinės reikšmės. Tarkim aš investuoju į NT daugelį metų ir "iki smerties" investuosiu. Man kaip investuotojui likvidus/nelikvidus, pigzzz ar brangzzz - kaip bus taip ir bus, nieko nepakeisi. Iš kur 2018ais žinosi kad va 2020ais ateis koronavirusas ? Niekaip nežinosi, todėl ir neverta prognozuoti. Jeigu pigzzz, vadinasi užsišaldys keletai metų. Aš neparduosiu - anūkai parduos. Jeigu brangzzz - labai gerai, dar pats spėsiu parduoti. Vat praktiškai ir viskas.
Darriusk NT rinkos pulsas #627008   2020-03-31 15:05
DR1 [2020-03-31 14:44]:
Čia ir esme spekuliuot su NT gerai kai rinka kyla ir aplink optimismas. Krentant pasigausi peilį tai paskui pinigus 5metus turėsi užšaldyti.

Jeigu pats praktiškai užsiimtuom tokia veikla, tai pamatytum, kad yra kitaip.

Kas iš to kad NT brangsta ? Nu tarkim nupirkai NT už A pinigų. Jis pabrango, pardavei už A+b. Betgi NT tai pabarango - vėl perki tokį pat jau už A+b. Taigi realiai nieko neuždirbi tik eini kartu su kaina. Irgi neblogai, kai kitkas nebrangsta visai. O jei tarkim infliacija didesnė už b, tai dar ir prarandi, nors pinigų turi daugiau.
Atskiras atvejis - NT burbulas. Tada pinigų kiekis kišenėje sparčiai auga, o likusi rinka - maistas, paslaugos - ne. Tada galima skaičiuoti realų pelną.

Spekuliuojant NT geriausia, kai jis nebrangsta. Aišku kai pinga tai irgi nekas. Išvis NT tokia sritis, kur gerai yra stabili būsena. Ne smarkaus brangimo, nei pigimo.
Darriusk NT rinkos pulsas #627160   2020-04-01 09:56
C# [2020-04-01 06:54]:
Nelikvidas + amortizacija. Remontai chujontai, pats namas sensta, vieta gali pasidaryt nebepatraukli, apgyvendinta visokiu degradu.

Nu taip diletantiškai žiūrint tai taip.
Diletantiškam požiūriui visada atsiras ir argumentų. Galima pritarti, kad tiek fabai, o dar labjau nauji kvartalai su taikliu spektras pavadinimu "triušidės" ateityje gali tapti labai nepatrauklūs.
O galima ir priešingą diletantišką požiūrį argumentuoti - kiek kainavo butas fabuose kai juos statė ir kiek dabar ?

Nereikia nei fabų: puikų naują 56 m2 butą centre apie 2007 pardaviau už 140.000 litų. Ech kad dabar tą butą kas parduotų už 40.000 EUR. Tegu bus ir amortizacija ir remontas nedarytas - stverčiau su džiaugsmu.

Nėra ko tikėtis, kad ateityje irgi bus toks brangimas. Žinoma nebus. Bet jeigu diletantiškai aplamai šnekėti, tai NT buvo yra ir bus vienas geriausių investavimo variantų.

...kalbant aplamai "apie viską" galima teigti vieną dallyką, o galima visiškai atvirkščiai - abu variantai bus teisingi, nes kiekviename NT segmente - sava situacija.
Darriusk NT rinkos pulsas #627179   2020-04-01 10:29
C# [2020-04-01 10:05]:
Kas principe gerai iliustruoja nenormalia situacija Lietuvoje su NT.
O siaip sutinku kad investavimas i NT yra diletantu reikalas. Profesionalai losia kitur


Kuo ta situacija nenormali ? Kuo ji skiriasi nuo situacijos Lenkijoje, Ispanijoje, UK ? Gal tik kanos pas mus mažesnės ir viskas.

Labai gerai, kad tie paslaptingi profesionalai lošia kitur. Tada diletantams lieka daugiau erdvės investavime į NT. O kadangi tas investavimas duoda stabilų ir neblogą pelną metų metais per visą gyvenimą, tai išvis nėra jokio reikalo bandyti tapti kažkokiu "profesionalu".
Darriusk NT rinkos pulsas #627193   2020-04-01 11:00
C# [2020-04-01 10:47]:
Is ko ten kainos kilo - turbut dievas tik zino.

Visi žino be Dievo. Gyvenimas gerėja, žmonės daugiau uždirba. Vadinasi statyba kainuoja daugiau. Statybininkai dabar be 1.500 EUR į rankas nedirba. Viskas brangsta - statybinės medžiagos, transportas ir t.t. Tai kaip gali butai pigti ?
Butai pigs tik vienu atveju - jei sustos ekonomika. Ir tada jau bus "nenormali" situacija. O jeigu ekonomika kyla, butai brangsta - tai yra normalu.

... nors c# ir jo bendraminčiams tai "normalu" yra krizės, badas, suirutė, karas ir t.t. ir pan.
Darriusk NT rinkos pulsas #627204   2020-04-01 11:37
Requiem [2020-04-01 11:21]:
Labai jau išsiplėtė jūsų tema.
jeigu imi NT pardavimui, ar kitai veiklai, tada jau kitas reikalas, tada jau skaičiuoji ar apsimoka, kas apsimoka, ar verta. Dar imant būtent NT, tai manau Trumpas teisingai yra pasakęs - vieta, vieta, vieta.

Nu va, atsirado ir bendraminčių.
Tema vis karts nuo karto plečiasi, nes visiems smagu papliurpt.
Nesvarbu, kad neplanuoji nei pirkti NT nei tuo labjau užsiimti investavimu - papliurpti apie NT smagu.
Darriusk NT rinkos pulsas #627209   2020-04-01 11:45
C# [2020-04-01 11:42]:
per 30 metu, triusides sugeba brangt, tai nera normali situacija.

Reziume:

- tau situacija nenormali. Mano požiūriu - labai netgi normali. Tokia situacija tęsiasi šimtmečius visame pasaulyje.

Jei krizė užsitęs ilgai, bus atvirkščiai - tau normali, man - ne. Tokios situacijos irgi istorijoje pasitaiko neretai. Skirtumas tik tas, kad tos "normalios" tau situacijos tęsiasi gerokai trumpiau, negu manosios.
Darriusk NT rinkos pulsas #627212   2020-04-01 11:49
C# [2020-04-01 11:46]:
Tai kad tu cia NT agentelis esi, tas senai visiems aisku.

Jeigu tiems visiems aišku, tai jie lochai ir nieko nesupranta. Nesu sutarpininkavęs nei karto parduodant NT pastaruosius 20 metų.
Jeigu būčiau agentas, tai man būtų visiškai px krinta tos kainos ar kyla. Ir tegu jos būna nors ir kaip Šveicarijoje, o gali kaip Somalyje - gaunu tokį patį savo procentą ir ramu.
Darriusk NT rinkos pulsas #627217   2020-04-01 12:05
Visi šitame forume seniai žino, kad nesu NT tarpininkas ar agentas.
Jei tu to nežinojai, tai sorry.

... nors viską tu žinai tik tyčia erzini. Bet aš labai retai susierzinu, tai vargsti kaip ir be reikalo.
Darriusk NT rinkos pulsas #627228   2020-04-01 12:19
C# [2020-04-01 12:14]:
Jooo tik taip kartais netycia ikrenta kokie super pasiulymai investuot i NT Ispanijoj/Meksikoje ir achujieni bazarai apie tai kad NT atnesha 10% per metus be rizikos.

Tai tu neskiri investavimo nuo tarpininkavimo ????
Nu tu pavarai....
Darriusk NT rinkos pulsas #627244   2020-04-01 13:14
NT tarpininkavimas - geras biznis. Geri agentai nesunkiai uždirba 1.000 EUR ir daugiau.

Kas keista, kad žmonės nenoriai perka NT tiesiai, be tarpininkų. Prieš keletą metų nei vieno iš 5 savo objektų nepavyko parduoti tiesiogiai. Visus pardaviau per tarpininkus.
Darriusk NT rinkos pulsas #627303   2020-04-01 15:47
DR1 [2020-04-01 14:32]:
sakydami kad kainos kils jie dabar durną poziciją užima.

Gerai yra tai, kad mums visai nesvarbu kokią jie ten poziciją užima.
Daug kas turi problemų dabar. Ir turės dar didesnių ateityje. Visi kas kaip gali, kas kaip sugeba, bando ir bandys veikti pagal aplinkybes. Ne tik NT agentams - daugybei veiklos sričių padėtis tragiška.

... gerai būtų užsiimt dabar kaukių, viruso testų ir pan. pardavimu. Tik va problema su transportu iš Kinijos....

O NT dabar - miręs reikalas. Keista, kad šita tema tokia "gyva".
Darriusk NT rinkos pulsas #627313   2020-04-01 16:11
Pylipukas [2020-04-01 15:59]:
Man labai bus įdomu, kaip paveiks NT kainas Ispanijoj. Jau senokai dairausi , bet paskutiniu metu viskas brango po 10-15 % kas metus.

Per greitai nori pokyčių. Reikia palaukti kaip minimum iki rudens - manau, kad bus gerų variantų.
... o kolkas ispanai siunčia man visokius variantus - kainos nepasikeitė. Ir negalėjo pasikeisti per dvi-tris savaites.

Kokioje vietovėje nori pirkti ? Vilą ar apartamentus ?
12