Kam iškart kaltinti ? Yra analitikai kurie sako vienaip, yra kurie - atvirkščiai.

Ne JAV "praranda", o Kinija vis didina. Aišku rezultatas tas pats, bet.
Jeigu Kinijai konfliktas nereikalingas, tai jo ir nebus.


Kinijos niekas nekaltina dabar, tai ir nekaltins. O prasimanymai apie JAV nuolatos propaguojami. Nors labai kvaila susargdinti JAV tam kad pakenkti Kinijai.
---------------------------------


Tai tik pradžių pradžia. Liepos mėn. bus galima apie tai pakalbėti.


Čia tai jau tamsta nusifantazavai visiškai. Visų pirma akivaizdu, kad Kinija gerokai sustiprės nuo šitos krizės. Visų antra ekonomika ES ir Lietuvoje augo kaip ant mielių ir ji nebūtų stojusi bet kokiu atveju. Kadangi jau taip mėgsti fantazijas, tai daug realesnė fantazija būtų kad Kinija siekdama sužlugdyti JAV ir ES išrado ir apkrėtė virusu.

... nu bet čia jūsų visų tas rusiškas mąstymas veikia. Būtinai reikia kariauti ir žlugdyti. Kitaip jūs pasaulio nesuprantat. Nežinau aišku kiniečių mentaliteto, bet akivaizdu, kad jiems nereikia nieko žlugdyti. Jie savo interesus realizuoja be tankų, bombų ir t.t. Ir jiems gerai sekasi.

Investavimui tai jokių rizikos modeliavimų nereikia. nelabai įsivaizduoju, kaip tai gali atrodyti.

Nu o treidinimui tai kas netingi modeliuoti/strateguoti/analizuoti - geras dalykas. Bet galima tiesiog nustatyti sau riziką ir treidinti. Be jokių modeliavimų ir skaičiavimų. Kaip kam patogiau.

Dar ne laikas ką nors pajausti.
Kažkokie pakitimai, jei bus, tai bus rudenį.

Jooo, ta mantra neįtikėtinai gerai suveikė. Pabrango butai ženkliai.

Dabar jos kartoti nereikia - butai dar neatpigo. Kai atpigs, tada bus galima laukti brangimo. Jei bus toks, kaip po 2008 - lyg ir būtų puiku, turint pinigų.
O bet tačiau nuo 2008 butai brango kažkur apie 50 procentų. Maksimum. Vadinasi prie analogiško scenarijaus, uždirbti bus galima kažkur 2035. Man tokie periodai visiškai neįdomūs - nežadu 200 metų gyventi.

... ir kaip tik todėl labai keista, kad daug kam NT pigimas/brangimas toks svarbus. Normaliam žmogui nėra skirtumo, brangs ar pigs po 15 metų. Žinoma, kas turi milijoną-kitą susitaupęs - kita kalba. Šiai dienai labai gerai tą milijoną pasilaikyti, ko butai atpigs, tada pirkti, ir - galbūt per 15-20 metų pavyks padidinti tą 1M iki 1,5M. O gal ir ne.

O jei turi susitaupęs 50.000 ir gyveni iš atlyginimo, tai visiškai px, brangzzz ar pigzzz.

Aaaa. Nu konkrečioj situacijoj - konkretūs sprendimai. 2008 atpigę paskui brango ir brango iki dabar.
Jeigu tikėtis analogiško scenarijaus, tai verta laukti, kol atpigs ir tada pirkti. Vadinasi bent metus reikia palaukt. Per tą laiką matysis, kur trendas linksta.
Tarkim karantinas tęsis iki rudens - ojoj kaip nukentės ekonomika ir ojoj kaip pigzzz viskas.
Arba Lietuvoje mirs 100.000 - vėlgi kiek butų paklausa sumažės.
Bet čia būrimas šakėm ant vandens. Realiai reikia palaukti ir tiek. Kol bus aišku.

O patalpos gerai - nuoma didesnė negu buto ir patikimumas didesnis.

Būtų keista, jei būtų kitaip.

Taip, jau daug kartų rašyta. NT - tokia sritis kur galima pusę metų paskaitas skaityti

Ne vien tik iliuzija. Nors ir ji taip pat.

NT bendru atveju nepaliaujamai brangsta. Būna krizės, būna pakritimų, būna kad "miršta" koks tai miestas ir ten NT atpinga 80 procentų. Bet bendru atveju NT kaina visur - ar Namibijoje ar Britanijoje - pastoviai po truputį auga. Jeigu dabartinė krizė ilgai neužsitęs, tai po jos ir vėl turėsim 2-5 procentų brangimą kasmet.
Žodžiu, tas faktas, kad NT brangsta eiliniam žmogeliui (taksistui ar buhalterei) atrodo kaip vienas saugiausių ir geriausių variantų "įdėti" savo santaupas. Ypač kai bankai nemoka palūkanų, o infliacija tas santaupas tirpdo.

Kadangi kalbate aplamai, o ne konkrečiai, tai galima ginčytis kiek nori - bus vienas apie ratus kitas - apie batus.
Nelikvidus gali būti tam tikras NT ir tam tikru laikotarpiu. Kadangi tai ne treidinimas forexe, tai ir pozicija atidaroma/uždaroma ne tik kad ne kasdien, bet ir ne kasmet galbūt.
Krizės metu - nelikvidus, augimo metu - netgi labai likvidus.

... tiesa, visi šitie mūsų pasvarstymai neturi jokios praktinės reikšmės. Tarkim aš investuoju į NT daugelį metų ir "iki smerties" investuosiu. Man kaip investuotojui likvidus/nelikvidus, pigzzz ar brangzzz - kaip bus taip ir bus, nieko nepakeisi. Iš kur 2018ais žinosi kad va 2020ais ateis koronavirusas ? Niekaip nežinosi, todėl ir neverta prognozuoti. Jeigu pigzzz, vadinasi užsišaldys keletai metų. Aš neparduosiu - anūkai parduos. Jeigu brangzzz - labai gerai, dar pats spėsiu parduoti. Vat praktiškai ir viskas.

Jeigu pats praktiškai užsiimtuom tokia veikla, tai pamatytum, kad yra kitaip.

Kas iš to kad NT brangsta ? Nu tarkim nupirkai NT už A pinigų. Jis pabrango, pardavei už A+b. Betgi NT tai pabarango - vėl perki tokį pat jau už A+b. Taigi realiai nieko neuždirbi tik eini kartu su kaina. Irgi neblogai, kai kitkas nebrangsta visai. O jei tarkim infliacija didesnė už b, tai dar ir prarandi, nors pinigų turi daugiau.
Atskiras atvejis - NT burbulas. Tada pinigų kiekis kišenėje sparčiai auga, o likusi rinka - maistas, paslaugos - ne. Tada galima skaičiuoti realų pelną.

Spekuliuojant NT geriausia, kai jis nebrangsta. Aišku kai pinga tai irgi nekas. Išvis NT tokia sritis, kur gerai yra stabili būsena. Ne smarkaus brangimo, nei pigimo.

Nu taip diletantiškai žiūrint tai taip.
Diletantiškam požiūriui visada atsiras ir argumentų. Galima pritarti, kad tiek fabai, o dar labjau nauji kvartalai su taikliu spektras pavadinimu "triušidės" ateityje gali tapti labai nepatrauklūs.
O galima ir priešingą diletantišką požiūrį argumentuoti - kiek kainavo butas fabuose kai juos statė ir kiek dabar ?

Nereikia nei fabų: puikų naują 56 m2 butą centre apie 2007 pardaviau už 140.000 litų. Ech kad dabar tą butą kas parduotų už 40.000 EUR. Tegu bus ir amortizacija ir remontas nedarytas - stverčiau su džiaugsmu.

Nėra ko tikėtis, kad ateityje irgi bus toks brangimas. Žinoma nebus. Bet jeigu diletantiškai aplamai šnekėti, tai NT buvo yra ir bus vienas geriausių investavimo variantų.

...kalbant aplamai "apie viską" galima teigti vieną dallyką, o galima visiškai atvirkščiai - abu variantai bus teisingi, nes kiekviename NT segmente - sava situacija.

Kuo ta situacija nenormali ? Kuo ji skiriasi nuo situacijos Lenkijoje, Ispanijoje, UK ? Gal tik kanos pas mus mažesnės ir viskas.

Labai gerai, kad tie paslaptingi profesionalai lošia kitur. Tada diletantams lieka daugiau erdvės investavime į NT. O kadangi tas investavimas duoda stabilų ir neblogą pelną metų metais per visą gyvenimą, tai išvis nėra jokio reikalo bandyti tapti kažkokiu "profesionalu".

Visi žino be Dievo. Gyvenimas gerėja, žmonės daugiau uždirba. Vadinasi statyba kainuoja daugiau. Statybininkai dabar be 1.500 EUR į rankas nedirba. Viskas brangsta - statybinės medžiagos, transportas ir t.t. Tai kaip gali butai pigti ?
Butai pigs tik vienu atveju - jei sustos ekonomika. Ir tada jau bus "nenormali" situacija. O jeigu ekonomika kyla, butai brangsta - tai yra normalu.

... nors c# ir jo bendraminčiams tai "normalu" yra krizės, badas, suirutė, karas ir t.t. ir pan.

Nu va, atsirado ir bendraminčių.
Tema vis karts nuo karto plečiasi, nes visiems smagu papliurpt.
Nesvarbu, kad neplanuoji nei pirkti NT nei tuo labjau užsiimti investavimu - papliurpti apie NT smagu.

Reziume:

- tau situacija nenormali. Mano požiūriu - labai netgi normali. Tokia situacija tęsiasi šimtmečius visame pasaulyje.

Jei krizė užsitęs ilgai, bus atvirkščiai - tau normali, man - ne. Tokios situacijos irgi istorijoje pasitaiko neretai. Skirtumas tik tas, kad tos "normalios" tau situacijos tęsiasi gerokai trumpiau, negu manosios.

Jeigu tiems visiems aišku, tai jie lochai ir nieko nesupranta. Nesu sutarpininkavęs nei karto parduodant NT pastaruosius 20 metų.
Jeigu būčiau agentas, tai man būtų visiškai px krinta tos kainos ar kyla. Ir tegu jos būna nors ir kaip Šveicarijoje, o gali kaip Somalyje - gaunu tokį patį savo procentą ir ramu.

Visi šitame forume seniai žino, kad nesu NT tarpininkas ar agentas.
Jei tu to nežinojai, tai sorry.

... nors viską tu žinai tik tyčia erzini. Bet aš labai retai susierzinu, tai vargsti kaip ir be reikalo.

Tai tu neskiri investavimo nuo tarpininkavimo ????
Nu tu pavarai....

NT tarpininkavimas - geras biznis. Geri agentai nesunkiai uždirba 1.000 EUR ir daugiau.

Kas keista, kad žmonės nenoriai perka NT tiesiai, be tarpininkų. Prieš keletą metų nei vieno iš 5 savo objektų nepavyko parduoti tiesiogiai. Visus pardaviau per tarpininkus.

Gerai yra tai, kad mums visai nesvarbu kokią jie ten poziciją užima.
Daug kas turi problemų dabar. Ir turės dar didesnių ateityje. Visi kas kaip gali, kas kaip sugeba, bando ir bandys veikti pagal aplinkybes. Ne tik NT agentams - daugybei veiklos sričių padėtis tragiška.

... gerai būtų užsiimt dabar kaukių, viruso testų ir pan. pardavimu. Tik va problema su transportu iš Kinijos....

O NT dabar - miręs reikalas. Keista, kad šita tema tokia "gyva".

Per greitai nori pokyčių. Reikia palaukti kaip minimum iki rudens - manau, kad bus gerų variantų.
... o kolkas ispanai siunčia man visokius variantus - kainos nepasikeitė. Ir negalėjo pasikeisti per dvi-tris savaites.

Kokioje vietovėje nori pirkti ? Vilą ar apartamentus ?