Na tada gal man vis del to reikia save priskirti prie tu, to "baubo" neatsikraciusiuju, nes man tiesiog per nuobodu neturint/nesiimant jokios veiklos. O gal tiesiog kiekvienam savo

Pritariu Droidui! Apskritai zmones, maziau jaudinkites del tu finansu, nes gal jau ryt nei vienam is musu tu laisviu ir turtu nei reikes, nei noresis..

Nors mano pasyvios pajamos siuo metu man leidzia nedirbti ( nedirbu del visai kitu priezasciu), nors yra bustas tiek LT, tiek uzsienyje, megaudamasi ir vis dar studijuodama ( tam sitoj srity turbut galo ner) prekiauju forexe tam ,kad sukaupciau kapitala vienokiam ar kitokiam verslui. Na ir dar rengiu sioki toki projekta ( ne LT ), kuris galiausiai turetu kazkiek prideti tu pasyviuju pajamu. Projekto emiausi ir daug laiko paaukojau vien is idejos. Gaila tik,kad reikalai juda ziauriai letai, tas man turbut nei vienam reikale nepatinka.

Beja, reiktu suprasti ,kad cia pasisakanciu asmenu amzius, o tai reiskia - patirtis bei zinios, gali labai skirtis, todel kritikuoti viens kito pamastymu ar planu tikrai neverta.

Na gali skirtis ne vien tik amzius,bet ir charakteris,budas,bei gyvenimo tikslai...Yra kas ir darboholizmo atsisakes visvien savo tolimesne veikla tai tesia ,nes yra tiesiog aktyvus zmogus...Na o siais laikais reikia viskuo dometis ir pasyvios pajamos gali metus buri,bet po to pasibaigti,nes ekonomika pasidare dinamiska ir besikeicianti...

Būtent.
Nedirbti - turiu omeny prievartinio darbo, kur eini keikdamasis, nes reikia.
Projektų vystymas - įdomiausias ir perspektyviausias variantas, bet norint greičio - reikia labai daug lėšų.
Savaime aišku, ne savo.
Taip kad pradėti reikia nuo lėšų gavimo bent jau metams į priekį.
Kaip?
Pati įdomiausia dalis. Daug ko išmoksti, kai reikia parengti investicinį projektą ir pateikti potencialiam investuotojui.
Idėja nelabai ką domina, domina - iš kur bus cash flow? Kas klientai, ar jie mokės ir už ką?
Ar jau esi UŽ TAI gavęs pinigų? Kiek? 1 Litą ? Ir tai neblogai.

Sau priestaraujate, kuriate planus, turite pasyvias pajamas, panasu krutat, o liepiate kitiems nesukti del finansu galvos, tai kam pati tada sukat?



Na va tema pritrauke zmoniu kurie jau turi susikure savo pinigu darymo masinele.. idomu, ir dar moteris (super)

Is kokia aktyvo gaunate pasyvias pajamas? kaip ji susikurete?

O kam Jums forex?





Sakete nesukti del finansu galvos, bet pati panasi sukate kaip tik galite Speju kazka su turizmu mastote.

Prieiname, prie pagrindines isvados, tie kas siekia nustoti buti darboholikais, kuria savo strategija, bet iki to darbas buna 16h per diena 7 dienos per savaite,,, Tam kad igauti igudziu, susikrauti pradini kapitala, ji investuoti, ir tureti pastovias pajamas.. Kuriu pasekoja, tu turi teise rinktis, pailseti, arba kaip Ir daro Uzsiemusi, ramiai kurti dar kazkokius projektelius, nes tu esi saugus ir ramus, nes gyveni is savo pasyvo... Apie toki darba ir kalbejau, tai ir yra laisve, nes psichologiskai tu jautiesi saugus.. saugesnis.



Kokio tipo pasyvias pajamas gaunate? dividendai? palukanos? nuoma? Kokia pacio portfelio struktura? kuris aktyvias, kaip pasyviu pajamu davejas, geriausiai pasiteisino, tiek krizes metu, tiek augimo.. Kuri turto klase jusu manymu is jusu patirties yra saugiausio, tokio tipo pajamoms?




beabejo darbo bus, bet tas darbas labai idomus, valdyti savo kapitala,,,



Sitas sakinys idomus, arba jusu strategija, labai rizikinga, arba zmona gauna labai gera alga



Kai formuosiu vaiku fonda, stengsiuosi sukurti pasyviu pajamu srauta, kuris savaime uztikrintu vaiku ateiti, kai jie bus suauge, gales tuos pinigus, arba toliau palikti investuotus, arba naudotis pasyviom pajamom, arba jei jie tai nebus idomu, gales viska parduoti...

Verslas - pinigai - filosofija.. nori nenori.. taip jau gaunasi..

Anksciau as irgi taip masciau galvojau jei turesiu n suma, ir jos uzteks..

Sutikciau gal labiau su Droidu,,, Svarbiausia nusistatyti suma, kurios reikia tau normaliai patenkinti tavo poreikiam,, kad gyventum patogiai,., tai yra 5000lt ar 10000lt ar 50000lt.. Kiekvieno poreikiai skirtingi.

Nusistates sia suma, as supratau kad man nereikia jokiu 10-20mln,,, kad gyvenciau taip kaip noriu gyventi..

Kad greiciau pasiekciau, laikui begant ir besidomint, supratau kad reikalingas svertas, svertas protingai naudojamas, pagreitina visa procesa.. Ir taip Nuosavas kapitalas generuoja didesne graza, kai yra mixuojamas su skolintais pinigais, esme ta kad skolinti pinigai turi buti neperbrangus, Investicine graza didesne uz skolinto kapitalo... bet yra kitas variantas...

kazkada su kazkuo diskutvau, buvo sakoma koks cia fondas duotu pastovia graza..

Nt grafikelis, cia liecia labiau butus, per 10 metu vidurkis grazos gaunasi apie 5proc.. jei teisingai susigaudant, kurioje ciklo vietoje isigyti Nt sumintimi ji nuomot, galima islozti dvigubai..

Nupirkai ciklo apacioje, kai kainos yra tinkamos, gauni pastovu srauta, ir tuo paciu prieaugi isbrangstancio NT,,, Susikuri indikatorius, pagal kuriuos tam tikroje vietoje , parduodi NT Buta, butus, turejai srauta, islosiai is vertes, lauki naujo rato pakartojimo.. Cia gal labiau su butais tiktu..

Siaip idomiausiai atrodo Komercinis NT.. Vieta kur nuomojuos savo patalpas, mano skaiciavimais nesa 10proc graza.. Tikrai neblogas biznis, kai savininkas, pasirodo tik menesio gale, susirenka pinigus, ir isvaziuoja..

Pastato reali verte 300lt/m2 pastatas apie 500m2 metru. verte 150-200k lt, is jo gaunamos pajamos mano skaiciavimais 2500lt i men.. noreciau kad parduotu,, neparduoda. namai vietoj , dirbu cia, ir butu siokia tokia pradzia, i pasyvias pajamas..

graza ispudinga,, jei viskas baltai ji sumazetu del pelno mokescio.. bet vistiek labai patraukli,, tiek man, tiek manau ir bankui butu.

1. Įdomu tai, kad ciklo apačioje dažnai kyla problemos išnuomoti - nuomininkams staiga tampa per brangu.
2. Savo aplinkoje matau, kaip vienas toks vyriškis su (samdytu???) ūkvedžiu valdo komercinį pastatą vilniaus senamiestyje, kurio kainų kategorija yra "šiuo metu parduotume už 6 mln. USD". Taigi, tai nėra taip, kad tik atvažiuoja ir susirenka nuompinigius. Abu sėdi savo kabinetuose, ir žinai, tikrai turi ką veiti - tai sisadminas kažką "pribūrė" su internetu, tai tualetas užsikimšo, tai čerpė nulėkė nuo dažno veliukso varstymo, tai lietvamzdis surūdijo, tai dą kokis kelmas. Žinoma, kone visus remontus atlieka samdyti darbininkai, yra pastate ir apsauginis su pultu, ir kažkokia valytoja, ir dar kažkoks diedas vis su įrankiais laksto, tai juos prižiūrėk ir prižiūrėk...
Norėjau pasakyti, kad NT turi būti aktyviai valdomas, kad neštų grąžą.
_____________________________
Vienu žodžiu, tai jokiu būdu ne pasyvios pajamos, o aktyvus verslas su savo jėgomis sukurta darbo vieta.

1. Savo zodziams nepriestarauju, nes niekada nemeginau kazkokiu budu “sukti” pinigus ar sukti galva del finansines geroves. Planai daugiau galimas bandymas jeigu atitinkamos galimybes pasirodys kelyje. Man gerai ir dabar ir tada kai nieko neturejau.
2. Pasyvios pajamas labai primityvios – banko palukanos uz kapitala (likuti) sukaupta dirbant samdoma darba.
3. As domiuosi absoliuciai viskuo , na gal isskyrus koki sporta, o forex-as ir yra viena is man idomiu ir mano manymu gan perspektyviu sferu. Galbut pasitarnaus papildomo kapitalo sukaupimui , kurios nors is idejos realizavimui.
4. Su turizmu nesu bent jau kolkas niekaip susijusi , nors negali zinoti kada ir kokios naujos perspektyvos pasirodys kelyje. Rengiamas projektas yra svietimo srityje.
5. Per ta didesni ar mazesni amziaus skirtuma imanoma labai daug ismokti, pamatyti, isgyventi, isbandyti ir t.t. pan. Todel amzius reiskia tikrai nemazai.

Va čia tai aukso žodžiai. Jei daryti verslą tai tik pačiam, visi kiti pakeleiviai, kurie gali patarti, padėti, nukreipti tinkama linkme. Kiek teko matyti gyvenime pavyzdžių, tai dauguma verslo bendrasavininkų nusukinėja vienas nuo kito kaip tik įmanydami, kartais net pavogdami ištisus verslus, nors yra ir išimčių.

10-20 milijonų niekada nepamaišys.
Tik tuos extra milijonus reiktų daryti jau apsirūpinus pragyvenimą bent 10 metų į priekį.
Kad ir dėl sportinio įdomumo, kad neatbukti.
Kaip supratau po įvairių verslų, skirtingų sumų darymas reikalauja skirtingų metodų.

Daugelis akcentuoja biznio darymą vienam. Iki tam tikro lygio tai tiesa.
10-20 milijonų ir daugiau vienas nepadarysi.
Turi būti sistema, kuri veikia nepaisant kvailų darbuotojų, sukčių, besikeičiančių įstatymų ir pan.
Durako Ustoičivaja, jei naudoti rusų terminus.

Ir tai nėra lengva, nes kai kuri biznį sau, pats jį valdai, esi suinteresuotas, profas toj sritį - tai viena.
Kai ateina eiliniai darbuotojai, kuriems viskas pofig, iškyrus atlyginimą, biznio struktūra turi būti kita.
Viskas turi veikti ir generuoti pelną be tavęs.
Kažkada, kai mokiausi ekonomikos ir valdymo, mums kalė į galvą svarbią tiesą:
Geras vadovas ne tas, kada viskas gerai veikia kai jis yra, ir sugriūna, kai jo nebelieka.
Geras vadovas tas, kai jam nesant, viskas puikiai veikia toliau.

Va kur esmė gero gyvenimo - sukurti verslą, kuris veikia be tavęs ir tik be tavęs.
Visa kita yra darbas, ar tai NT nuoma, ar tai investicinio portfelio valdymas, ar Forex.
Kaip tik dabar mąstau tokį variantą, nuo rudens pradėsiu kažką realiai bildinti.

Beje, gyvenu iš sukauptų lėšų nuo 2009 m. - krizės pradžios.
Dirbu tai kas patinka ne daugiau 4 val per dieną. Darbe nuo 12.00
Su niekuo nepalyginamas jausmas, kai nereikia plėšytis, skubėti.
Yra laiko pagalvoti apie kažką stambaus.

Dedu pliusa Droidui. Nors nemanau,kad buna verslo pradininku, kurie "nepriziuri" savo "kurinio". Kad ir kokio dydzio/vertes jis bebutu. O ir menkiausia tokia prieziura gali buti vadinama darbu - tik tas darbas valdymo sprendimu forma, o ne tiesioginis dalyvavimas verslo veikloje.

Būna, uzsiemusi.
Supratimas ateina ne iš karto, dažniausiai kai gauni guzų. Literatūros tuo klausimu tikrai yra.
Žmogiškai žiūrint atrodo - nu kaip čia neprižiūrėsi savo sukurto verslo?
Juk toks verslas beveik kaip kūdikis. Tiek vargo įdėta kuriant, o ką jei kažkas neprižiūrint atsitiks?

O ką jei tau kas atsitiks? Viskas iš kart grius. Todėl ir dirba smulkių įmonių savininkai be atostogų dešimtmečius. Kiyosakis tai vadino žiurkių ratu.

Pradiniam kapitalui užsidirbti tinka, be to patirties įgyji.
Tačiau smulkus ir liks smulkus.
Atsikratyti smulkumo - labai sunku. Todėl reiktų pagalvoti apie tai jau pačioje verslo kūrimo pradžioje.

Papasakok. Visiems įdomu.

Na gal as ne taip issireiskiau, nes neturejau omenyje smulkaus verslo. Tiesiog tol kol valdai kontrolini verslo akciju paketa visgi daug laikai ir ant savo peciu. Kita kalba jei nusprendi kurti kazka naujo ar tiesiog "eini i pensija" (perkeltine prasme) ir parduoti didziaja dali turimu akciju ir nebedalyvauji valdyme. Mano mineta verslo prieziura - strateginiu sprendimu priemimas ir pan.

Mano minetas projektas kolkas derybu stadijoje todel nelabai verta turbut ka ir pasakoti. Tai nera/nebus mano asmenis/seimyninis verslas, nors zinoma finansine nauda man yra numatoma (sutartas procentas nuo pelno). Rudeniop reikalai turetu vel pradeti judeti ir tikiuosi, kad jokios politines situacijos nestos skersai kelio. Na viena turbut ir taip aisku - projektas nieko bendro su Lietuva neturi.

Taip pat tikiuosi, kad visgi iki ateinanciu metu pavasario apsispresiu del galimybes prisideti prie tu kurianciu pridetine verte ir Lietuvos tyruose. Visad norejau isbandyti sugebejimus ir gamybos srity.

Rugpjutis.

Atostogu metas, judesio mazai, visi atostogauja...

Perskaiciau per savaitgali BODO SCHAFER Kelias i finansine laisve knyga., kazkada sakiau sau kad tokio siuzeto knygu nebeskaitysiu, bet nezinau kazkas pasidare, gal pavargau, reikia vel save motyvuoti.

Paprasta knyga su senomis tiesomis, pagrindine ju TAUPYTI. Ir stengtis kapitala investuoti taip kad butu gaunama 12 proc palukanos, tikslas viena diena gyventi is sukaupto kapitalo, jis to pasieke per 7 metus, salygos gana neblogos, ziaurus taupymas ir agresyvus pajamu ( uzdarbio didinimas) taip didziaja dali atidedant, o is likucio gyvenama, pradzioje gana kukliai ( kazkur pazistama)

Jokiu stebuklu nera, paprasta tiesa, taupymas, ir stengimasis padidinti pajamas max, didziaja dali ju atideti, ir proporcingai investuoti, ir stengtis gauti palukanas is kuriu jau butu galima gyventi paciam nebebunant pinigu darymo masina, o gyventi is savo susikurtos pinigu masinos...

Persasi isvada, kaip padidinti pajamas, mano manymu vienas is neblogu budu, tai sukurti nedidelius versliukus gabiem zmonems, ir is to gauti nauda sau, nedirbant, o investuojant ir viska kordinuojant,,

Vienas dirbdamas tiek neuzdirbsi,, esu padares nedideli versliuka, kuri perleidau savo jaunesniam draugui, dalinames 50/50 jo pajamos padidejo zenkliai, mano sumazejo, taciau as turiu laiko kuri skiriu kitom veiklom,.,

Isgryninus taip kokiu 5 zmoniu talentus, ir i juos investavus, butu galima zenkliai pasididinti pajamas ir sutaupyti daug savo laiko, nes darbus atlikinetu tos srities specialistai.. o pats gauni uz tai savo atlygi...

Smagiausiai uzdirbami pinigai tie, kai gauni skambuti, ir pasako mes tai jau pardavem, duokit daugiau,,, tokiais momentais tu pasijunti labai gerai, nes tavo suorganizavimas, viso proceso, ir nedalyvavimas galutiniame pardavimo procese, tau sutaupo daug laiko, toks uzdarbis net jei ir buna mazesnis, laiko ir jegu prasme yra dvigubai vertingesnis..

Norint padidinti pajamas, butina dali darbu perduoti kitiem,, sutaupyta laika investuoti i save arba i nauju ziniu isisavinima..

Pastebejimas didejant ziniomis, pajamos auga agresyviai,, didziausias pliusas kuri turi ismanyti kiekvienas kuris uzsiema bet kokia veikla kuri susijusi su pinigu darymu, turi tureti puikius finansinius ir buhalterinius pagrindus, is visu pusiu.. Tikiuosi juos ivaldes, patrumpinti savo kelia link tikslo.

12 proc? jei cia metiniu, tai jokio "gyvenimo is sukaupto kapitalo" nei po 7 nei po 70 metu nebus, ir negali buti. Nebent tu jau turi "sukaupes kapitala" ir/arba igijas "finansine laisve". "Agresyvus" pajamu didinimas sakyciau tai butu 10 kartu daugiau, nei 12 metiniu. Bet ir tai dar priklauso nuo pradinio atskaitos tasko, nuo pradinio kapitalelio. Jei pradinis kapitalas nulinis, arba keli tukstanciai tai neisgelbetu ir 120 prc agresyvus kapitalo didinimas.

Pagrindinė Bodo Šėferio paslaptis - labai taupyti gaunant didžiulį atlyginimą. Maždaug lietuvos mąsteliais būtų taip - iš darbinių pajamų gauni siaubingo dydžio algą - 5 tūkstančius litų į rankas. Pats "pusbadžiu" gyveni už tūkstantį, o keturis taupai ar iš lėto investuoji. Metų pabaigoje turi sutaupęs 48 tūkstančius litų ir dar porą centų palūkanomis. Už juos perki gerą lotą "Aprangos", kurį santykinai greitai parduodi su 3 procentų grąža. Rezultate turi tūkstantį litų iš investicinės veiklos. Juos gali panaudoti gyvenent už minimumą susikaupusioms problemoms spręsti. Jei nepavyksta - užlongini iki divų, kas irgi puiki grąža.

Bodo Šėferio moralas toks - jeigu iš darbo santykių neturi tokios algos, kuri dvigubai ar trigubai viršija šalies vidurkį, tai investicijos - visiškai ne tau.

Sudetines palukanos jei kapitalas tolygiai nesa teigiama graza ilguoju laikotarpiu, net nuo nuliniu tasko pradedant taupyti ir investuoti atnesa nemaza kapitalo uzaugima, 20 ir ilgiau metu laikotarpyje.

as beabejo sutinku su Jumis kad tai vaikiski skaiciai, bet jei pradiniame taske jau yra sukaupta koks 0,5mln Lt ir pastoviai investuojama toliau, kasmet papildant sia suma, ir stengiantis gauti 10-15 proc metiniu rezultatai gaunami super... Kaip pats sukaupet kapitala?

Garantuoju nevisos priemones buvo pateisinamos.

Is esmes jo Filosofija ir nuomone kuri siuloma knygoje, nesudaro man dideles reiksmes, tiesiog senai buvo smalsu paskaityti, ka jis parases ir kaip pasieke to tikslo.. Knyga parasyta aiskiu stilium parduoti svajotojams ( negaliu sakyti, kad pats tokiu neesu)

Na Petrai kaip jus cia parasete, kad jo siulymas taupyti is algos ir panasiai.. nevisiskai, daug pasleptu minciu yra knygoje, be Verslo ir bankrotu ir skolintu lesu nesukaupsite turto,, dar viena naudojantis konsultantais mokesciu klausimais savo investicijas del sutaupomu nemokamu mokesciu padidinsite gerokai, ir panasiai... Panasu sis zmogus, savo kapitala bent pradzioje susikrove ivariomis ir seselinemis neapskaitomomis priemonemis, poto protingai viska investavo, ir turejo svaru kapitala, ir daug laiko rasyti tokiom knygoms, knygoje nemazai snekama apie rizika, tai man tik parodo, kad sis zmogus rizikavo, ir tikrai nepirkdamas akciju,,, o kitom priemonemis bandydamas uzdirbti...

Tai man tik dar karta irode, pirmas milijonas dazniausiai buna nelegalus, bet izvelgiau tai autoriaus mintyse... o Taupymas sutinku geras dalykas.. bet perskaites kazkoki straipsneli kazkada, supratau, kad reikia stengtis ne kuo daugiau sutaupyti save badu marinant, o stengtis kuo daugiau didinti savo uzdarbius...

Daug filosofuojat, bet nėra konkretumo.. Aš pvz. sau nusistačiau konkrečias sumas kiek man reikia kad jausčiausi daugiau mažiau saugus..



Akcijos, obligacijos, hmm 100k per metus na manau nebutu labai lengva, pakankamai igudziu reiktu, o kodel ne NT?

Taip iseina jums menesiu reikalinga normaliam pragyvenimui 8333lt, va cia yra geresnis tikslas, nei tas trokstamas mln skaicius.

Man asmeniskai kol neturiu seimos, ir esu taupymo rezime, pragyvenimui neskaiciuoju tik kuro. uztenka 800lt, gyvenu nenuomojame buste. Tad realiai taupymui ir investavimui atidedu zenklia suma.



Super, sito man siai dienai labiausiai truksta, man tai net svarbiau uz ta milijona kurio jus norite, nuosavas bustas be isipareigojimu leidzia rizikuoti, nes visada zinai kad jei ir nepasiseks grisi i savo namus, ir ramiai juose miegosi.. siam tikslui man reiktu 300k Lt nereikia ispudingo namo,, bet manau isigysiu tai idarbines savo turta i tam tikras priemones, kad gaunama graza padengtu paskolos imokas..



Turiu keleta, vienas nelabai idomus bet padeda mokytis niunsu susijusiu su mokesciais ir verslo vadyba , kitas idomesnis... jei tureciau jusu jau igyvendinta tiksla nuosavas namas, manau tai leistu man ramiai dirbti.. nes kaip ir visa kita jau yra, bet jauciamas psichiloginis spaudimas del neturimo nuosavo gyvenamo busto, tai lyg saugi investicija kurios reikalauja savisaugos jausmas, o gal to visai nereikia...

daugelis sakys kad menki tikslai, bet man tiek užtektų kalbant apie finansinę pusę..


Reziumuojant, mano tikslas nuosavi namai 300k lt. sios dienos kainomis.

Investicijos ir verse esantys pinigai kurie leistu gyventi is ju iki 30 metu reikia pasiekti 1mln, padidinus iki 2mln butu pasiektas tikslas, investavus si kapitala gauti 15k lt menesines pajamas. Lesos butu nuosavos.

Pasiekti viskam reikia apie 2-2,5mln Lt. Kazkam tai nedidele suma, bet pakankama kad Lietuvoje butu galima patogiai gyventi, perdaug saves nekamuojant ivairiais prabangos niekalais...X6 nereikia.


Grizau prie sio komentaro, nes reikejo nusistatyti taska.