O panasumas -kad abeji gali "spausti", nors ir skirtingas vietas .Vieni kojas ,kiti galvas(aliuzija i komplikuotus pastaruju metu NT pirkinius)

pritariu Dariau, bet tai bus tik apgaulinga korekcija, jei ivykstu db beveik neabejoju tuo : ))

Kalbant EW terminais bus banga B ant kurios koks nors indenas issiparduos, o godiems spykuliantams bus bull trap

o kaip zalias28 pakomentuosi sandoriu skaiciu paciam piko metu kai kainos buvo labiausiai isaugusios 2007-2008m? Ar tik nebuvo tuo metu didziausias sandoriu skaicius? pabandyk savo kreives nusipiesti pagal savo carinius vadovelius. Ta pati galima pasakyt ir apie akciju birza - pirkeju daugiausia kai kaina buna gerokai atsokusi-dugne nusiperka vienetai.

Nesiveliant į diskusijas apie ekonomikos teoriją ir elementarią matematiką - jei kaina neturėtų reikšmės, tai ir pinigai būtų nereikalingi.

Taip ir bus ,bet ar neuzlips jie ant greblio?Ar dar mazai buvo pamoku,kad reikia suprasti ka darai ,ir neziureti ka kaimynas daro? Godumas, nugalejes sveika prota ir baimes jausma dominavo tarp pirkeju piko metu.Abejoju ar tai masiskai gali pasikartoti.....pirks tas kam reikia,o kainos judejimas aukstyn visada yra ,kaip katalizatorius, apsisprendusiems.

kazkaip ziuriu vel nesusikalbam, mes kalbam apie pasiulos paklausos kreive siandiena. O jus kalbat apie sandoriu skaiciaus kritima priklausomai nuo trendo.

Pasiulos paklausos kreive keiciasi kasdiena.

Taip yra tokio turto ,kurio ir uz dyka neverta imti.Pats tokio turejau pries desimtmeti ir zinau ka tai reiskia
Nezinau ar galima toki kam nors iskisti dar dabar uz kazkiek??? Zmones,kurie isigijo toki turta galvoja ,kad nuosmukis laikinas ir jie gales juo atsikratyti
,nors jau jaucia diskomforta,bet nenori prisipazinti kad itupe ir ilgam.Tokiam turtui savoka "sumazinus kaina pirkejo neatsiras yra visiskai teisinga" .Turtui ,galinciam nesti pinigini srauta ,pirkejas visada yra ,o tai priklauso tik nuo kainos.

Taip begant laikui paklausos kaina labai keiciasi nes keiciasi daug veiksniu. Lukesciai, kreditas...

Bet jei kalbam apie siandiena, kiekvienas objektas turi savo kaina uz kuria jis gali buti iskarto parduotas. Ir sakyti kad siandien nera pirkeju nera teisinga. Teisinga butu nera pirkeju norimai kainai.

Ir gražiai nuosekliai pats priėjai prie kainos/perkamosios galios priklausomybės, kurią anksčiau ne kartą neigei:
1.2005-2007 m. kainos nuolat kilo, nes kiekvienas norintis pirkti studentas turėjo pinigų pirkiniui (nesvarbu, kad skolintų);
2.2008-2009 m. kainos krito, nes 2008 pradžioj kainos buvo tokios durnos, kad jau tiek niekas nebeskolino; vėliau, kai bankai išvis nustojo skolinti, kainos pakrito, bet studentui už stipendiją vistiek liko neįkandamos;
3.Jei kainos dar kris, keli didžiausias stipendijas gaunantys turtingiausi studentai jau pajėgs įpirkti be paskolos;
4.Jei kainos pradės kilti, dalis turinčių verslininko gyslelę studentų užrepuos tėvų butus ir bandys prasukti bizniuką. Po kelių sėkmingų atvejų, tą masiškai bandys pakartoti jų grupiokai = naujas burbulas

Nu nesuprantu kaip galima tą patį klausimą 100 kartų nagrinėti.. Sakyti, kad kaina nėra svarbi yra tas pats kas apskritai neigti paklausos/ pasiūlos ir jų santykio egzistavimą. Nereikia čia jokių papildomų sąlygų kelti- pasiūla atspindi pardavėjo poziciją, paklausa - pirkėjo, kai abiejų individų pozicijos sutampa, įvyksta sandoris.. nėr ko dviračio išradinėt..

Beje, sąvoka burbulas paprastai naudojama apibūdinti netipiškai ir neracionaliai rinkos būsenai, kai paklausos/pasiūlos savireguliacijos mechanizmai nesuveikia. Lyg ir sutariama, jog apturėjome NT kainų burbulą, ar yra daug tai neigiančių?.. jei taip, gaunas, kad pagal išimtinę situaciją formuojate naujas NT rinkos aksiomas.. Neitin strateginis požiūris, bet kaip sakoma, "istorija rodo, kad žmonės iš istorijos nepasimoko"

Darriusk, tai taip ir sakyk, kad rinkos kaina netenkina tavo lukesciu, o ne kad pirkeju nera.

Aš sakau tai ką sakau. Ne kaina manęs netenkina, o pirkėjų nebuvimas.
Bet kad jau taip norit, OK: netenkina manęs 400 Lt/m2 kaina. Pasiduodu, nebesiginčysiu

Būtų kaina 1000-1500 LT/m2 aš ateičiau ir nupirkčiau bet... jaučiu, kad to ko gero niekada nebebus

mazesniuose miestuose kaip alytus galima uz tiek pirkt, pirkeju vis po truputi atsiranda,bet bankai nelabai nori skolint,nes 1kamb buta alytuje vidzgirio mraj galima nusipirk uz 40-50k pagal stovi. kiek zinau atsiranda pirkeju ir neskolintus pinigus. is pazystamo nupirko 4kamb buta pries 2men pilnai irengta uz 120000ltl uz neskolintus pinigus

Idomumo delei pasikuiciu po NT kainas Chicago'je. Surenku nuo 30 000 iki 100 000 USD. Komentaru nelieka.

http://www.homes.com/For-Sale/IL/CHICAGO/RESIDENTIAL/minprice=30000&maxprice=100000&orderby=price%20asc

Isvada - laikausi savo pozicijos. NT kainą Lietuvoje ilgainiui diktuos gyvenimo geroves lygis, o ne psichologija.

ziurint i pati nama ar 30K ar 100K nelabai skiriasi speju kad ziurint sitas kainas reikia nusimanyti apie ju vieta kitaip tos kainos beprasmes. Pasmus irgi yra namu su zeme ir ukinias pastatais pos 30K lt

SKAY gal galetum nurodyti is savo pavyzdžių namą, kuriame pats norėtum gyventi
Nes tokių medinių sodų namukų ir pas mus ir už 10-30 kUSD aplink Vilnių pilna - 30 - 40 km atstumu (kaip ir šitie tavo supernamai)

Burbului kylant lukesciai buvo "siandien neparduosiu. nes rytoj bus brangiau", dabar atvirksciai: "siandien nepirksiu, nes rytoj bus pigiau". Ir kas cia rase, kad pirkciau pigu dabar uz 1500 kv.m., tai netikiu, nes rytoj jau pigaus noresis uz 1000. Kad sandoriai pradetu vykti, truksta trendo pokycio, kad ir nezymaus, bet ilgesniam laikotarpiui.

mindakas?,
kur JAV, o kur mūsų derevnia? Čia jokie palyginimai netinka.