Sveiki,

Kaip teisingai reikėtų deklaruoti parduotą butą, kai savininkai esame abu su žmona?
Nurodyti visą gautą pajamų sumą abiem su žmona ir nurodyti, kad parduota po pusė dalies? Ar kiekvienam nurodyti po pusę bendros sumos? Ačiū.

copilot

Kaip deklaruoti parduotą butą, kai savininkai – abu sutuoktiniai?
Trumpai: kiekvienas deklaruoja tik savo dalį pajamų, t. y. po ½, jei butas buvo bendroji jungtinė nuosavybė ir nėra kitokio susitarimo.

✔️ Kodėl taip?
VMI deklaracijoje nurodomos asmeniškai gautos pajamos.

Jei turtas priklausė bendrosios jungtinės nuosavybės teise, laikoma, kad kiekvienam priklauso po 50 %, nebent yra notarinė sutartis, nustatanti kitokias dalis.

Todėl nereikia abiem rašyti visos sumos ir žymėti, kad parduota po pusę.

Vietoje to kiekvienas įrašo savo pusę pardavimo pajamų.

✔️ Pavyzdys
Butas parduotas už 100 000 €.

Deklaracijoje:

Jūs įrašote: 50 000 €

Žmona įrašo: 50 000 €

✔️ O kaip su išlaidomis?
Jei deklaruojate apmokestinamą pelną (kai netaikoma lengvata):

Išlaidos taip pat dalijamos proporcingai (dažniausiai po ½).

✔️ Kada išvis nereikia deklaruoti?
Jei butas:

išlaikytas >10 metų, arba

gautas paveldėjimu ir išlaikytas >5 metus, arba

buvo deklaruota gyvenamoji vieta ≥2 metus iki pardavimo,

— tuomet pajamos neapmokestinamos, bet deklaruoti vis tiek reikia, tik jos bus pažymėtos kaip neapmokestinamos.

Klausimas dėl investicinės sąskaitos. Jei šiemet deklaruojant ją kaip už 2025 viskas aišku, bet pvz aš nenoriu deklaruoti už 2025 metus šiais metais, tačiau norėsiu nurodyti sakykim deklaruodamas po metų 2027, kad mano pradžia naudojimo yra 2026.03.09 ir kad jai priskirtų 2025 metais pirktas akcijas. Va čia ir nepagaunu, ar galėsiu 2027 deklaruodamas prisiskirti 2025 pirktas akcijas?

tavo pradžia bus 2026.01.01, ką turėjai, tą ir turėsi sudeklaruoti, nepriklausomai kada pirkta

Na iki 2024 imtinai turimas akcijas bus galima deklaruoti tik už praėjusius metus, tai jei turi X akcijų pirktų 2024 ar 2023, tai kitais metais jų priskirti investicinei negalėsi. O dėl datos, tai pagal VMI turi pats nurodyti kuri buvusio laikotarpio data skaitoma kaip investicinės pradžia. Iš VMI:

,,Pavyzdžiui, gyventojas 2025 m. vasario 10 d. atsidaro sąskaitą Lietuvos finansų įstaigoje ir tų metų vasario 20 d. pradeda ją naudoti investicijoms. Tokią sąskaitą kaip investicinę gyventojas turės deklaruoti, pateikdamas GPM deklaraciją už 2025 m. mokestinį laikotarpį iki 2026 m. gegužės 1 d. ir nurodydamas investicinės sąskaitos deklaravimo pradžios datą (2025 m. vasario 20 d.).''

einamaisiais metais VISADA deklaruoji prieš tai buvusių metų pajamas (pelnus), todėl 2027 metais deklaruosi tik 2026 metų pajamas (pelnus). Pajamų (pelno) mokesčio mokėjimą IS leidžia nukelti ir į vėlesnius laikotarpius. Pagal prieš tai galiojusią tvarką (nenaudojant IS) šį mokestį privalai susimokėti iškart (kasmet).

Tai čia jei atsidarei 2025m , o, jei atsidarei 2005m, tai deklaruojant pirmą kartą , kaip investicinę sąskaitą nurodysi turimus prieš tai įsigytus VP ir grynus...viskas paprasta.

jei už 2026m vp sąskaitą VMI pirmą kartą deklaruosi kaip investicinę, suvesi toje sąskaitoje turimus VP ir grynus...manau taip

SWEDE turiu dvi VP sąskaitas. Viena sena , kita atidaryta 2025 metais. Sakau pasižiūrėsiu pateiktą ataskaitą deklaracijai VMI už 2025 metus. Nu ir vienok įdomiai.... 2025 metais atidarytos VP sąskaitos sandoriuose prirašyta, kad pardaviau VP pirktus 2023 metais ....nu na... tokios ataskaitos .... Sveikinu SWED, naujas lygis pasiektas

P.S. bet už prekybą baltice SWEDE mokėti nereikia

O nuo kada bankai VMI nurodo, kurioje sąskaitoje kurių metų VP pardavėte? Kiek žiūrėjau, tai visada nurodo tiesiog pardavimo kainą, o paskui jau tavo bėdos susirasti, kuriais metais tie VP pirkti (aišku, tas išvis nesvarbu). Jie apskritai nenurodo VP sąvikainos, pats turi susirasti. Nebent 2025 m. jau kitaip teikia informaciją.

Čia man bankas duoda ataskaitą, kad pateikčiau VMI, kai deklaruosiu. Gal netiksliai pirmoje žinutėje parašiau...

VMI jie perduoda tik pajamas gautas už VP pardavimą...

VMI gauna visą info iš bankų, tiesiog deklaracijoj rodomos tik pajamos be išlaidų. Jeigu kažkiek nuklysti nuo oficialių išlaidų skaičių įrašant, tai po dienelės ir žiūri, jog jau būsena "ruošiamasi vertinti deklaracijos duomenis", t.y. fizinis žmogus tikrins, o ne sistemos robotukas.

O Swedbank daug čiūdų man yra prikrėtę, o ir nuostolių pridarę su savo "investavimo platformos" ypatumais. Tikriausiai būna ir kitiem, tik kad ne visi atkreipia dėmesį

Dėl SWED, tai supratau, kad nors VP sąskaitos skirtingos, bet jei jas kai riša ta patį mokėjimo sąskaita, tai tada bankas taiko FIFO per visas VP ruošdamas deklaracijas.

Asmeniškai tada pateikiau SWED sugeneruotas VP pelno nuostolio ataskaitas, kuriose jau atsispindi konkrečios VP FIFO, ir svarbiausia, kad VMI nesupyko

Pas mane kiekvienai VP sąskaitai atskira mokėjimo sąskaita.

Geras. Niekad nepaglavojau apie toki kurybini sprendima. Tai kokios tavo Biskis izvalgos tokiai saskaitu strategijai?

Gal kas turit praktikos panašioje situacijoje.

Esu deklaravęs išvykimą iš Lietuvos ir atitinku visus kriterijus dėl nerezidavimo. Gavau pajamų iš NT nuomos užsienyje (Juodkalaijoje). Booking. com per klaidą per DAC7 deklaravo mano šias pajamas į Lietuvą. VMI suformavo deklaraciją, pagal kurią turiu sumokėti apie 4K EUR GPM.
Pateikus užklausą per mano VMI, gavau išaiškinimą, kad deklaracijos teikti neturiu. Tačiau prisijungus prie EDS, deklaracijos ruošinį vis tiek rodo su prievole mokėti GPM.

Kas bus, jei deklaracijos nepateiksiu, kaip VMI man išaiškino, bet jos ruošinys liks kabėti VMI EDS sistemoje?
Ar gali būti, kad VMI vis tiek automatiškai paskaičiuos man mokėtiną GPM net ir deklaracijos nepateikus ir nuskaičiuos šią sumą nuo banko sąskaitų? Ar kol deklaracijois neteikiu, jie to negali padaryti?

Kas trukdo paskambint vmi?

Na, tai gavai išaiškinimą, jeigu raštu tai išvis gerai, turi įrodymą. Kol nesuformuoji ataskaitos ir nepateiki - niekas nieko ir neskaičiuoja. Blogiausiu atveju, jeigu, kaip sakai, kažkaip tau priskaičiuos, tai niekas nepuola iškart nuo sąskaitos nurašyti, gausi pranšeimą VMI sistemoj, kad reikia susimokėti tokią ir tokią sumą, na tada ir aiškinsiesi. Jeigu nesi rezidentas, tai nuo kokios tau sąskaitos nurašys?

Problema, kad kai situacija nestandartinė, sako "rašykit klausimą per mano VMI" ir atsakymo laikas paprastai 3 savaitės. Su tokiu susirašinėjimo tempu pora užklausimų ir deklaravimas jau pasibaigęs. Todėl ir klausiu, gal kas susidūręs su panašia situacija.



Nuo lietuviškos.

Jei trijų savaičių pakaks gauti raštišką VMI atsakymą, tai yra geriausias įmanomas sprendimas. Per tą laiką deklaravimo terminas dar nebus pasibaigęs, todėl spėsi priimti teisingą sprendimą, remdamasis oficialiu išaiškinimu.

Irmantasvv , rekomenduoju parašyti konkretų paklausimą, t.y. su visa informacija, o ne pora užklausimų. VISKĄ, pažymiu šitą žodį, paklausime surašote, o ne tai kas naudinga/nenaudinga. Pati visada kai rašau, su pvz surašau viską ir tada atsako tikrai ganėtinai išsamiai. Tada turėsite pakankamą įrodymą ginčytis, nes VMI už Jus gali pateikti tą deklaraciją, kai mato mokėtiną sumą biudžetui. Yra taip žmonėms nutikę. Klaidinga manyti, jog jei nepateiki deklaracijos, tai mokesčių nereikia mokėti. Tai tiek iš manęs. biskis, puikiai sako, 3 savaitės kaip tik geras laikas, iki gegužės mėnesio 4dienos tikrai spėsite gauti atsakymą ir vėliau matysite ką darysite. Ar iš karto mokėsite, ar paskolą VMI susiforminsite ir pnš.