RSS| Autorius | Žinutė |
|
2025-11-14 11:01 #853635 |
|
Marius_ [2025-11-14 10:44]: Maždaug 80% treiderių praranda pinigus ilguoju laikotarpiu. Maciau IBKR stats kazkur tai virs 95% short term treideriu losina . Bet jie yra pagrindinis ju pajamu saltinis pumpuot komisa, tai walstreeto ideja apie "trade for living" yra placiai propaguojama retailui. |
|
|
2025-11-14 11:06 #853639 |
|
rimtas [2025-11-14 10:58]: Pagat ta grafika comodities atrodo most bulish ir real estate most bearish. Grafikas 2001–2020 Šiandien REIT'ai underperformina, palyginti su indeksais. Ir jeigu žaliavos kils (kam aš pritariu), ar nekilnojamasis turtas neis iš paskos? Aš manau, kad infliacija stums tiek komoditus, tiek nekilnojamąjį turtą aukštyn. Tik NT turi vieną labai gerą privalumą – jis generuoja nuomos pajamas, ko komoditai neturi. |
|
|
|
2025-11-14 11:19 #853641 |
|
Sunku pasakyt, argumentu gali buti visokiu, cia gal daugiau apie REIT kalba eitu nei apie privaciu namu kainas pvz. Nes reitai tai virina is visokiu nauju projektu ir nuomos ir pan, ir tai priklauso nuo ekonominio gyventoju aktyvumo. Kuris pastaraisiais desimtmeciais vis mazeja. O ir kainos pasauliniu mastu gan dideles, burbulai visur issipute ir jie popint gali nebutinai kartu su akciju rinkom. Yra tam tikri limitai iki kiek tas NT gali kilt ir jie proporcingai mazeja su gyventoju perkamaja galia isigyt ta NT. Kur ta kritine mase nieks nezino, bet pvz NZ NT burbulas jau popina.
|
|
|
2025-11-14 11:30 #853643 |
|
2 Marius_
Tai nieks ir nesako, kad gali sumušti Buffet'ą. Aš tiesiog sakau, kad svarbu kontekstas ir matematika. Aišku, legendos kuriamos ne matematika, o mistika 
|
|
|
2025-11-14 11:40 #853646
 1
|
|
rimtas [2025-11-14 06:29]: Marius_ [2025-11-13 22:20]: Kokios mintys? O ka tu gali pasimokyt is Buffeto? Eit i konkrecias imones, kalbet su dirikais nes tuo metu nebuvo nei interneto nei informacijos plitimo ir tik kojos ir rankos galejo duoti gerus search rezultatus, tarp labai mazo kiekio imoniu. Jo metodai buvo geri jo laikui ir kas labai tuo zavisi tai turi suprast kad jie nepritaikomi siandien dienai. Buy and hold filosofija taip pat gera, bet yra viens kablys-siai dienai turim simtus tukst imoniu is kuriu pasirinkt, ir good luck rast ta kuri nebutu kazkaip graziai supakuota kad pritraukt investorius o paskui bum. Statistiskai 99% visu imoniu listinguotu nuo 1930 siandien neegzistuoja. Galbut jo filosofija siai dienai tiktu ne renkantis atskiras imones, o atskirus sektorius ar net valstybes ir tiesiog investuoti i ju indeksus. Nes siandien daug valstybiu yra kaip korporacijos ir reikia rasti ta kurios ateitis atrodo geriausiai. Bet laikai kada eini i kokia angli kasancia imone viena is triju regione ir susipazysti su dirikais pries investuojant baigesi. Dabar nauji laikai, tokiu metodiku kaip Elon Musk ir Tesla ar NVDA. Vaziuoja ant hype ir Buffeto rezultatai palyginus su jais nera labai geri. Seniukai, patikėk manim, foldų valdytojai ir šiandien sėda į lėktuva ir skrenda į kitą pasaulio pusę pasikalbėti su įmonės direktoriais prieš investuojant ar priimant sprendimą, taip, kad nereikia lialia apie internetus, kai investuoji 100e tai gal ir prasmės nėra, kai pradedi milijonais skaičiuot - viskas pasikeičia. |
|
| 2025-11-14 13:41 #853662 | |
|
Dėl REIT - ten pagrinde komercinio NT nuomos pajamos (70-80%), todėl nereikėtų ieškot koreliacijos su NT kainom. Nuomos įkainiai arba fiksuoti, arba surišti su infliacija. Todėl svarbiau žiūrėti ekonomines tendencijas ir verslo nuotaikų dinamiką.
More money makes more of who you are.
|
|
|
|
2025-11-14 14:02 #853663 |
|
beard on fire [2025-11-14 11:40]: Seniukai, patikėk manim, foldų valdytojai ir šiandien sėda į lėktuva ir skrenda į kitą pasaulio pusę pasikalbėti su įmonės direktoriais prieš investuojant ar priimant sprendimą, Niekas niekur neskrenda. Perleidzia per algoritmu filtra duomenis ir jei atitinka kriterijus meta i ETF ir stumia retailui. Ranku spaudymo laikai baiges |
|
|
|
2025-11-14 14:04 #853664 |
|
rimtas [2025-11-14 14:02]: beard on fire [2025-11-14 11:40]: Seniukai, patikėk manim, foldų valdytojai ir šiandien sėda į lėktuva ir skrenda į kitą pasaulio pusę pasikalbėti su įmonės direktoriais prieš investuojant ar priimant sprendimą, Niekas niekur neskrenda. Perleidzia per algoritmu filtra duomenis ir jei atitinka kriterijus meta i ETF ir stumia retailui. Ranku spaudymo laikai baiges OK, sėkmės, piešk savo piešinukus toliau, matosi, kad nesigaudai kaip pasaulis sukasi ;) |
|
|
|
2025-11-14 14:32 #853674 |
|
Jei pasižiūrėsite JAV Kongreso narių investavimo rezultatus – jie yra tiesiog super geri treideriai. 🙂
Buvo straipsnis su konkrečiais rezultatais. Klausimas: ar tai nėra inside info? Esu bendravęs su žmogumi, kuris 10 metų dirbo Wall Streete ir dabar investuoja į NT. Paklausiau jo, kodėl nebeužsiima prekyba vertybiniais popieriais. Jo atsakymas buvo: „Jei neturi inside information – tu nieko nepriprekiausi.“ Sakė, kad ten viskas taip ir veikia. O telefonu ar kitais kanalais niekas tau niekuo nesidalins, nes už tai gresia kalėjimas. Gal dėl to ir yra statistika, kad per „Interactive Brokers“, kaip rimtas rašė, apie 95 % aktyviai prekiaujančių pradirba. Tuo tarpu Ray Dalio savo knygoje rašo, kad jau nuo 1985 m., kai tik atsirado kompiuteriai, 98 % sprendimų jo fonde yra priimami remiantis algoritmais, o prie jo hedge fondo algoritmų dirba apie 1 500 analitikų. |
|
|
|
2025-11-14 14:35 #853675 |
|
Tai cia kongreso nariu prekyba yra viesa paslaptis. Visi zino nanci pelosi indeksa
|
|
| 2025-11-14 14:49 #853677 | |
|
https://finance.yahoo.com/news/nancy-pelosi-beat-market-581-162100416.html?guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly93d3cuZ29vZ2xlLmNvbS8&guce_referrer_sig=AQAAAJmQbAn0Pfxo7sTC_LhobbzwMotVIOcDIkzC8dGBB-UPIXcNIlUL1FWffgR-Wk4aYx4HK9hvzif0NCRUGihWBLha28XMqNMEddMk3iUCbIOHLl-YOID6K-AfrnsoQnjZyL2HjL5zw1vzk_Tx5mDyp4KrN1CJF3uOFIhyUl9nplDy: Nancy Pelosi posted up a staggering 16,930% return on investment, beat the market by 581%... WTF, čia gi investavimo guru. Koks ten Bufetas, ji turėtų būti etalonas, kaip reikia investuoti.... |
|
| 2025-11-14 15:00 #853678 | |
|
idomu kiek trampas per kadencija beatins
|
|
|
|
2025-11-14 15:00 #853679 |
|
Vėjas12 [2025-11-14 13:41]: Dėl REIT - ten pagrinde komercinio NT nuomos pajamos (70-80%), todėl nereikėtų ieškot koreliacijos su NT kainom. Nuomos įkainiai arba fiksuoti, arba surišti su infliacija. Todėl svarbiau žiūrėti ekonomines tendencijas ir verslo nuotaikų dinamiką. JAV REIT’ai dėl mokestinių ypatumų privalo išmokėti investuotojams daugiau nei 90% savo nuomos pajamų dividendų forma. Jei jie tai daro – jiems netaikomas pelno mokestis, todėl tokia struktūra yra jų veiklos pagrindas. Infliacija kelia visas kainas: pirmiausia būtinųjų prekių ir energijos, o vėliau – nekilnojamojo turto bei prabangos segmentuose. Kylant NT kainoms, didėja ir nuomos kainos, o kartu auga dividendų pajamingumas. Tad didėjantis pajamingumas didina ir pačių REIT’ų akcijų vertę. Be to, infliacija kelia ir pačio nekilnojamojo turto vertę, kas papildomai stiprina ilgalaikį REIT’ų kainos augimą. |
|
|
2025-11-14 15:28 #853681 |
|
Kaip didėjantis pajamingumas didina pvz tokio REIT kainą? - ticker'is ARE
dėkoju
"Price is what you pay. Value is what you get." ― Warren Buffett
|
|
| 2025-11-14 15:32 #853683 | |
|
Marius_ [2025-11-14 15:00]: Vėjas12 [2025-11-14 13:41]: Dėl REIT - ten pagrinde komercinio NT nuomos pajamos (70-80%), todėl nereikėtų ieškot koreliacijos su NT kainom. Nuomos įkainiai arba fiksuoti, arba surišti su infliacija. Todėl svarbiau žiūrėti ekonomines tendencijas ir verslo nuotaikų dinamiką. JAV REIT’ai dėl mokestinių ypatumų privalo išmokėti investuotojams daugiau nei 90% savo nuomos pajamų dividendų forma. Jei jie tai daro – jiems netaikomas pelno mokestis, todėl tokia struktūra yra jų veiklos pagrindas. Infliacija kelia visas kainas: pirmiausia būtinųjų prekių ir energijos, o vėliau – nekilnojamojo turto bei prabangos segmentuose. Kylant NT kainoms, didėja ir nuomos kainos, o kartu auga dividendų pajamingumas. Tad didėjantis pajamingumas didina ir pačių REIT’ų akcijų vertę. Be to, infliacija kelia ir pačio nekilnojamojo turto vertę, kas papildomai stiprina ilgalaikį REIT’ų kainos augimą. Siaip tai …. 90% nuo visu apmokestinamu pajamu! |
|
|
|
2025-11-14 17:03 #853697 |
|
Priest [LT] [2025-11-14 15:28]: Kaip didėjantis pajamingumas didina pvz tokio REIT kainą? - ticker'is ARE dėkoju Užmečiau akį. Turtas auga (galimai pervertinimai arba dasipirkimai) skola auga lėčiau. Degina cashą. Dividentus moka dalinai iš santaupų matomai. Spėju turi sumažėjusį užimtumą dar gali būti pabrangusi skola. Jei rinkoje situacija nepasikeis (užimtumas atsigaus), Tai toliau degins cash. Ilgesniu laikotarpiu gaus mažinti dividentus, kas jiems bus dar daugiau kainos kritimo. Įsitraukiu šį aktyvą stebėti. Jei susitvarkys - kaina turi ohoho kiek potencialo. Reikia gilintis. Kaina krenta nes su tokiu div pajamingumu jie degina pinigus. |
|
|
|
2025-11-14 17:12 #853698 |
|
krenta...? čia yra free fall
ARE - šiaip lyderis savo nišoje - NT nuoma Biotechnology sektoriui B/V 0.53 tikrai labai žemas, peers noroda https://finviz.com/screener.ashx?v=121&f=ind_reitoffice&o=-marketcap "Price is what you pay. Value is what you get." ― Warren Buffett
|
|
|
|
2025-11-14 17:22 #853699 |
|
Reitus šiaip reikia žiūrėti per FFO ir AFFO (Adjusted Funds From Operations), investing.com šitų rodiklių net neskaičiuoja arba rodo labai fragmentiškai.
Priest, jei stebi ir giliniesi – labai įdomu būtų pamatyti tavo įžvalgas. Aš pats seku JAV REIT rinką ir, atlaisvinęs pinigų iš LT, planuoju daugiau kapitalo mesti į US REIT. |
|
|
|
2025-11-14 17:25 #853700
1
|
|
iš REIT pas mane tik šie Y2025,
ABR Preferred E series - parduota pelne, pirkta tik dėl DIV Yield VICI - nedideliame pelne, pirkta dėl stabilumo ir mane tenkinančio DIV Yield ARE - stipriam minuse, pagautas peilis, rankos supjaustytos, tai laukiu progos didinti pozciją, yra noras atsigroti kažkaip, bet garantijų žinoma jokių.. "Price is what you pay. Value is what you get." ― Warren Buffett
|
|
Norėdami rašyti forume, turite užsiregistruoti, o jei jau registravotės- prisijungti.