Stengiuosi daugiau persimest į indeksus platesnius. Neblogai sekasi covered call'ų taktika su Reit'ais, nes pakutiniu metu gera kaina būna galimybių užpirkt. Taip pat call'ų ir put'ų pardavimas kai kurių itin volatilių pozicijų. Planas mažint atskiras pozicijas palaipsniui, permetant į indeksą. Tiesa, yra man abejonių iki kokio laipsnio tie pagrindiniai indeksai gali sugerti visų norinčių pinigus, nesukeldami neigiamų pašalinių reakcijų. Bet čia dar klausimas ne šiandienai.

Mcapital berniukas, su akcentu, daug ka pasakantis ir zadantis. Ieško naivuolių kaip juos apipisti.
Tokiu pyzdabolu YouTube yra ir daugiau, GPocius, ZButkevicius ir kiti istoriju pardavynetojai sviecia visuomene.
Man sunku patikėti, kad atsiranda žmonių kurie tiki tais pyzdabolais.

Mcapital irgi deklaruoja, kad šviečia visuomenę finansinio raštingumo srityje. Rodo po to per Tv, kai po tokio švietimo su įsiūlytu investiciniu gyvybės draudimu sėdi po eilės metų moterytės dar minuse. Nors pagrindiniai indeksai turbūt kokia 130-150% nuėjo pirmyn per tą laiką. Moterytės minuse, bet kostiumuoti švietėjai geram pliuse. Puikus verslas.

Tokios kontoros kaip mcapitl turėtų būti uždarytos ir tiesioginiai vadovai kurie gauna nauda su savo pagalbininkais-aferistais geriausiu atveju turėtų sėdėti belangeje už zmoniu apgaudynejima,
kol moterytes nesugalvojo pasikonsultuoti su kitais berniukais dėl investicijų susigrazinimo
https://youtu.be/TzkBWeIIyTA?si=B4316gHNozzmu0Fe

Pradedantiems (ir ne tik) parekomenduosiu praktiko (vystytojo ir ivestuotojo) Brad Thomas knygą "Reits for dummies". Nereiktų apsigauti dėl pavadinimo. Viskas labai aiškiai išdėstyta ir yra naudingos info ne tik naujokams.

Seniai yra įrodyta, kad investuojant į indeksa , pvz., su svertu, pelnas, ilgame laikotarpyje, gaunamas didesnis, o vargo - maziau...

nesiginčysiu. Bet netrukdo vienas kitam. Pvz. Su protingu svertu Reit'ų covered call'ais pasidarytus usd gali papildomai mest į indeksą. Arba galima nesukt galvos ir viską į indeksą. Kiekvienam savo.

Ar kas rimčiau užsiimat su USA REIT'ais opcionais "Wheel strategy".

Kaip atsirinkinėjat?
Man kol kas einasi itin gerai, vien iš PUT'ų byra, net atpirkinėt praktiškai nereikia prie Donio.

Bėda kad pagrinde ant 4-5 arklių tų pačių joju ir staigiai užbrangus, gali tekti kitų ieškoti.
Dar vokiečių Vonovia gerai tinka, bet čia jau ne į USA temą.

Pratesiu apie ARE diskusiją čia

Kas gerai su ARE:
Kaip suprantu, buvo vienkartinis turto perkainavimas, todėl ir krito pelnas / atsirado nuostolių įrašuose 2025m.
AFFO išlieka geri ir stabilūs.
Užimtumas apie 90–92%.
Beveik visos paskolos su fiksuotomis palūkanomis ir ilgos trukmės – mažesnė palūkanų rizika.
Skolos tik ~30% nuo kapitalo, tai yra gana mažai sektoriuje.
Dividendai apie 10% pajamingumas, ir didinami 14 metų iš eilės, net per COVID nemažino.
Ketvirtinis FFO apie 2,22, o dividendams išmokama 1,32, vadinasi, apie 45% pasilieka rezervui reinvesticijoms ir kitiems poreikiams – tai yra daug ir saugu.

Kas blogai:
Fiksuojamas rinkos sulėtėjimas iš nuomininkų pusės.
Užimtumas sumažėjo nuo ~94% iki ~90%.
Dėl pakilusių palūkanų sumažėjo parduodamo turto kaina. Procesas, kai turtas parduodamas pigiau nei įsigytas, gali tęstis, nes rinkoje reikalaujamas didesnis pajamingumas.
Plėtra pristabdyta (bet nesustabdyta) dėl pabrangusių statybų ir aukštų palūkanų.
2026 m. gali būti apie 30% mažesnis FFO, todėl įmanoma, kad dividendai gali būti apkarpyti apie 20%.
Rizika dėl biotech sektoriaus lėtėjimo, kuris yra pagrindinis klientų segmentas.

Suma sumarum:
Buvo valdybos komentarų apie dividendų politikos atsargumą, todėl 2026 m. jie gali dividendų nebedidinti arba mažinti dėl krentančio FFO.
Tačiau net ir sumažinus dividendus, prie dabartinės kainos prognozuojamas apie 8% pajamingumas.
Žiūrint į grafiką – akcija atrodo pigi, apyvartos didelės, tokios pačios buvo 2009 m. dugne.
Ar kris iki 40 USD? Galėtų rimtas pakomentuoti iš ta pusės labiau
Biotechnologijų sektorius iš esmės perspektyvus. Klausimas tik, kaip pavyks pralaukti ciklą ir kada vėl padidės finansavimas sektoriuje. Laboratorijų nuotoliniu būdu nepadarysi, priešingai nei biurų darbo.
Investing.com rašo, kad valdybos nariai agresyviai perka akcijų – labai geras ženklas.

Ačiū Priest už parodytą įdomią poziciją. Stebėsiu, ir atsiradus lėšų, manau, pirksiu šią poziciją.

Gruodį apie 10 d. skelbs dividendus. Jei kirs tik 20% ir atnaujins prognozes kaip žadėjo į ne tokias baisias, kaina kils.Kaẓ̌kokiais ieškiniais kontoros apipylė, ragina jungtis investuotojus, kurie prarado pinigus. Bet čia gal triukšmo fonas labiau.

Marius, as asmeniskai nepirkciau jos sioj vietoj. Peiliai kristi gali ilgiau nei tu turesi kantrybes issedet su minusine pozicija. Sakyciau sioj vietoj palauk ka ji darys toliau, jei krenta ir perpjauna ta apatine linija, tuomet manyciau stipriausia bangos faze nuo 2022 topo in progress ir Are eis zemiau 2008 dugno.

Jeigu atsoks ir suformuos kazkokia baze, tada reikia ziureti kas ten, bet pirkimo signalas susigeneruos tik jeigu nuims virsutine trendline. Kaip matai grafikas weekly tai ilgai teks laukt.

As ziuriu i menesini ir Weekly grafikus ir jei akcija nerodo jokiu gyvybes zenklu, kaip kad dabar ARE, negaistu laiko. Pasidek i watchlista ir ziurek kazka kas trendina up ir turi geresne struktura.

Prikabintos bylos

Kaliau penktadienį 4 put opcionus po 70 sausio 21 2026. Paėmiau apie 7,5 t usd. Kaina dar gali eiti žemyn, tai galimai teks atpirkinėt ir užmetinėt toliau su mažu pliusu. Po to turėtų išnešt poros metų bėgyje. Arba ne.

sakyciau permokejai nes Impl Vol dabar pats didziausias, jei apie ARE kalbam. Nebent tas "kaliau" reiskia sell, tada sveikinu, yra tikimybe priduot su pliusu

Žinoma sell. Bus aiškiau apie gruodžio vidurį. Kai pasisakys dėl dividendų, gal dar ir žinių dėl užimtumo daugiau pareis. Balansas kol kas stiprus, įkainis, kaip viena koja link bankroto.

ARE cut dividends by 45% to $0.72/share, forward yield 5.35%

nu va... rutuliojasi kas buvo pranašaujama

Last Bad News?

nebūtinai. Dar labai stebės, kaip užimtumo rodiklis kis. Įkainotas pusiau bankrotui, nors pinigų srautą šiai dienai neblogą turi.
P.s. Koks čia nevykėlis minusus dėlioja? Kurmelis iš Baltic Horizonto atėjo, ar Igničio fanai?

ARE Pranešime rašo:
"The board's decision to reduce the declared dividend per common share reflects the company's commitment to fortify its already strong balance sheet, enhancing financial flexibility and preserving liquidity of approximately $410 million on an annual basis. In addition to conserving significant capital, the dividend provides an attractive yield on its common stock of 5.4%, based on the closing stock price on December 1, 2025," the company said.

Na tas "an attractive yield" tai prie dabartinės kainos, one prie 110 eur, kur ne taip seniai buvo.

Šiaip geras žingsnis. Su tokiu balansu sunku bankrutuot, nebent užimtumas eitų kirviu žemėn.
Gali ir 40 kainą pačiupinėt. Pvz NY ofisų karalius SLG nuo iki 20 gan sparčiai nusivaręs ir nieko. Susinormalizavo ir parėjo iki 50.

call'as vyksta, apie savo tuos Mega Campus'us buria kažką...
nu žodžiu laukiame,

Revenge Trade dar nelaikas matyt

na gruodį dar juos padaužys, nes metų galan norės nusimest dėl mokestinių priežasčių raudonas pozicijas nemažai kas.
Nėra jie kažkoks nupiepęs ofisų Reit'as su nesveiku svertu ir prastu turtu. Bus įdomu kaip toliau vairuos vadovybė.
Rinka juos talžo be gailesčio. Kokį MPW panašiai daužė ir bankrotą pranašavo, nors pagal svertą ir turtą nėra ką lygint, tiesa lygint turto kokybę skirtinguose sektoriuose irgi nėra tikslu.

nu ne taip viskas prastai, gana tvarkingai šneka per call'ą