1. Įkeičiamo turto ir obligacijų santykis 91%, t.y. turto rinkos kaina net nepadengia obligacijų sumos, jau nekalbant apie buferį. Įkeičiami smulkūs NT objektai Kaune. Velnias žino, kiek jie specifiniai ir likvidūs.
2. Lyg tarp kitko parašyta, kad pinigai bus perskolinti kitai su akcininkais susijusiai įmonei, kuri su jais kąžką darys Taip ir nesupratau, čia stomotologai ar NT developeriai

Dar įdomus niuansas - įmonę 50/50 valdo vyras ir žmona. 50% santuokų žlunga, tai kaip atrodys smulki įmonė, kai pradės draskytis akcininkai?

Puikus argumentai.

1. NT ikeitimas nera puikus, bet palyginus su kitomis siuo metu ir nesenai leistomis obligacijomis, ikeitimas daug geresnis, negu pvz. NT imones akciju ikeitimas (Jasisnskio projectas 14). Kadangi esu Kaunietis, aisk unesu NT espertas, bet ikeiciami objektai Kaune yra patraukliose vietose.

2. Perskolinimas, kiek suprantu, daznai vyksta, bet visgi uz obligacijas atsako Neodenta, kuri ir ikeicia savo turta, sekmingai vykdo veikla. Panasu, kad obligaciju pinigai bus naudojami naujos klinikos statybos, kas yra puikus sprendimas, nes pastatas bus pritiakytas odontologijos reikmems ir efektyviai isnaudotas plotas (darbo vietu skaicius ir t.t.).

Del skirib tiesa, apie 50 % santuoku zlunga, bet deja statistika tai tera vidurkis, kuris neatspindi realios situacijos, dauguma santuoku baigaisi gana trumtai, todel jaunu santuoku zlunga daugiau negu 50 %, o senu gerokai mazia, tik paie 20 %. Taip pat, sancai, jog santuoka zlugs gerokai isauga (net iki 75 %) jeigu yra antra arba trecia. Todel pirmu santuoku, kurios trunka ilgai zlugimo skaicius tera apie 20-30 %. Statistika deja nera is LT paimta.

Jums nereikia manęs niekuo įtikinti. Tiesiog man tokios rizikos nėra priimtinos. Investuoti į vyro ir žmonos kontorą su kelių milijonų apyvarta už 10% nevilioja, ypač kai tiek alternatyvų aplink.

Nenorejau itiktini, atsiprasau jeigu taip pasirode
Tiesiog idomu isgirsti nuomone pries ir pasigilinti kodel tiap yra.

Kokias alternatyvas aplink matote, kurios jums atrodo priimtinos? Drisciau speti, jog Savarzele obligacijas tikrai planuojate isigyti?

Na Jasinskio skolos ir v.c.vertės santykis yra 65,9%,kas gal ir nėra mažai, tačiau grąža didesnė,o tai sąlygoja aukštesnę riziką ir kažkodėl terminas pakankamai trumpas.
Alternatyvų gal ir yra,bet...
"Žalvario" gavau net 25 % norėto kiekio.

Statybų fazėje skaičiuojamas LTC, ne LTV Kai bus pastatytas, išnuomotas, va tada ir bus skaičiuojamas LTV. Prezentacijos 22 puslapyje yra geras business case'o apibendrinimas

XGX

As turiu pinigu , ramiai žiūriu i rizika, kalbejau su platintoju ... pro komisija praejo...., uzskolinimas didziulis,- bet NT tai budinga.

Rimti argumentai: "aš turiu pinigų", "kalbėjau su platintoju"

Argumentai ir žinojimas megsta tyla ….

Todėl nereikia ir stebėtis kodėl yra išplatinamos įvairių kontorėlių obligacijos, kai tokie perkantieji pasikliauja platintojų dainele, kurią emitentas užsakė.

Gali kartais ir "nuskilti" kaip vienam tokiam veikėjui.

„Neodenta" 3 metų termino, 10 % kupono, turtu užtikrintų obligacijų emisijos platinimas

https://www.orion.lt/wp-content/uploads/2024/11/Neodenta_informacinis-dokumentas_29.11.2024.pdf

galvojau apie jas vis įvairiau nei NT, bet vietoje tų paėmiau pora Workland
https://www.bemybond.com/lt/investment-projects/6

Į Workland'ą neinvestuosiu dėl 2 priežasčių:
1. Nesuprantu tokio verslo specifikos, todėl tiesiog nesuprantu rizikos.
2. Neužtikrintos NT obligacijos nedomina. Aišku, atsiras sakančių, kad užtikrintos, bet, chebra, stalai ir kėdės, į kurias Vilniaus hiparikai snarglius valosi, nėra užstatas, kuris keltų pasitikėjimą. O daugiau Įmonė nieko neturi.

P.S. Ar skaitėte paskutinį ataskaitų skyrių, kur sakoma, kad įmonė nuo rugsėjo 1 d. nevykdo veiklos, nes pastatas renovojuoamas?

P.P.S. WeWork buvo visai įdomus serialas. Verslo modelis panašus, pavadinimas irgi.

xgx, ačiū už atkreiptą dėmesį į P.S.


Veikla pakankamai paprasta ir gal net su mažiau rizikos - išsinuomoji ir subnuomoji.

O kažkada svarstėt obligacijų patikėtinio pasirinkimo klausimą? Tai ypač aktualu rizikingose obligacijose.
Pastebėjau, kad rimti emitentai (gal platintojo nurodymu?) ima Audifiną. Kuri, sakyčiau, pakankamai turi patirties ir šiuo metu ją dar papildomai kaupia.
Kiti ima visokius bent man nežinomus. Pavyzdžiui, Worklandas ima Iflas, kurios apyvarta paskutiniais metais buvo 15-30 tūkst. Eur.

Niekad nekreipdavau dėmesio į patikėtinį, nes 90% b8davo Audifina arba GT. Bet šiuo atveju, čia dar viena priežastis neinvestuoti, nes tarp investuotojo ir emitento stovi kažkokia tuščia šaraškino kontora.

Tas obligaciju bumas antri metai atrodo idomiai,- bet logiskai.Bankines paskolu palukanos Lietuvoje 5,9 % , bet reikia NT uzstato, garanto ir dar visokiu reikalavimu ivykdymo.
Obligacijas iki 8 M. isplatinti zymiai paprasciau, net prospektas supaprastintas, ir jei normalesne imone gali tiketis babkes gauti uz 8% .
Tai paprasciau , greiciau,- ir tie +2% virs banko , manau nezudo.
Klausimas tik kiek cia praslys aferistu .. - kurie platins net jei aiskiai zino , kad nesugebes grazinti ..- o tokiu manau greit pasirodys.Nenoreciau uzsirauti.

Įdomu ką čia nusižiūrėjo:
https://www.vz.lt/lukas-investuoja/2024/12/09/lukas-investuoja-esu-priverstas-ryti-obligacijas-dideliais-kasniais

https://www.delfi.lt/news/daily/lithuania/zinomai-statybu-bendrovei-smugis-del-statybu-vilniaus-centre-verslo-centrui-neteisetas-leidimas-120070801

Tai ką vėl imam popcornus.
Obligacijų išpirkimas sausio 8 d.

By my bond gali pavirst į by my B.ch Nepamenu kuris čia man formume pasakojo, kad nėra praktiškai jokios rizikos šitam projekte? Jokio skirtumo absoliučiai nuo sutelktinio finansavimo. Vadink kaip nori. Visas kauptas ilgą laiką palūkanas kituose projektuose gali sudegint ant vieno fail'o, kuris kabo ant nulio (t.y. projektinės įmonės).