Tie assets, kurie neatitinka fondo vizijos ir aprasytu tikslu, kas isvertus is skandinavu kalbos - tie kas maziausiai pelno nesa ir/arba daugiausiai nuostolio generuoja

Per pristatymą nepasakė ką konrečiai parduos arba aš neišgirdau. Gal jau pajudėję procesai, nes kažką leptelėjo, kad su teisininkais pasitarus kai kurių dalykų neminėsiu. Ar kažką panašaus.

Jeigu teisingai BHF kalbą moku, tai išvertus reiškia tie, kuriuos kas nors pirks ir yra pelningiausi.

Ar čia gera, ar bloga naujiena dabartiniam investuotojui, pas kurį BHF sudaro, tarkime, kad 20% portfelio?

Petrai,

priklauso nuo:
1) ar pirkai už 0,30 Eur ar 1,4 Eur;
2) ką reiškią "non-strategic assets"?


P. S. šiaip bloga naujiena turėti BHF 20 proc. portfelio.

nors "investuotojas Lukas" investavo i BH, bet pakolkas dar nieko gero:

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2024/03/29/baltic-horizon-fund-pajamos-pernai-sumazejo-161

NT biurai ir prekybos centrai išgyveną sunkius laikus. Kiekvienais metais patiriami nuostoliai pardavus nuvertėjantį turtą, įsipareigojimų padengimui.

Tarptautinis biuro baldų gamintojas NARBUTAS nekilnojamojo turto fondui „Baltic Horizon Fund“ priklausančiame „Meraki“ įkurdins savo biuro ir ekspozicijų erdves, tapdamas pagrindiniu partneriu šiuose verslo namuose. Taip pat neseniai pritraukęs tokius verslus kaip pasaulinis automobilių nuomos gigantas „Hertz“, statybos bendrovė „HSC Baltic“ ir Lietuvos logistikos įmonė „Vlantana“, „Meraki“ pasiekė net 90 proc. užpildymą.

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2024/04/10/narbutas-ir-baltic-horizon-pasirase-rekordine-bendradarbiavimo-sutarti-del-32-tukst-kv-m-patalpu

Naujienos geros.

Tik reikia sulaukti kaip tie 90 proc. pavirs į eurus.

Meraki yra 8k kvadartu ir kainos nuo 12eur/kv. Tai Meraki turetu generuoti apie 100k eur per menesi.

Įvertinus galimus palūkanų mažinimus, darbus link užimtumo bei dabartinę fondo vieneto kainą yra gera kaina užsipirkimui,
Bet pažiūrėjus dienos apyvartas biržoje dingsta noras lysti čia.

Apyvarta šiuo metu šešta pagal dydį, sakyčiau visai nebloga. prie 0,3 atsiranda pakankamai pirkėjų. Senai stebiu, neiškenčiau, isimečiau truputį.

Tai Narbutas mokės 12 Eur? O kiti daugiau?

Pastaruoju metu iš BHF eina pozityvių naujienų srautas. Nors rinka į BHF žiūri kažkaip alergiškai. Kol niekam neidomu ir kaina prispausta prie 0,3eur periodiškai pildausi jau kažkelintą mėnesį, matysim kas čia bus. Kai ( tačiau - jeigu) sisutvarkys balansą ir grįš prie dividendų kaina bus pabėgusi dešimtimis procentų. Reikia laiko.

Kaip sakoma pirke kai visi bijo
Jeigu dividendus grazins kaip buvo, tuomet prie 0.3 uz viento kaina, neblogas bus dividendinis pajamingumas
As tirejau is senai prisipirkes, bet dabar vel po trupuri pildausi

Kaip geriausiais laikais 10 centų per metus? Naivu.. Nebėra geriausių objektų portfelyje, kurie generavo didžiausias pajamas, o ir palūkanos ne nulinės. Pradžiai reikia susimažinti svertą, susitvarkyti balansą, o tada ir simboliniai 2 centai per metus jau būtų rimtas faktorius kainai pajudinti.

Ar ne per anksti apie dividendus kalbate. Kai siauliu bankui skola kabo.

Kokia skola?

26 mln.

Šiaip tą skolą ganėtinai geromis sąlygomis refinansavo. Galit pasiskrolint temoj