Palūkanos kosmosas, kaip rengiasi "išplaukti"? Minčių nėra.

Nebeišplauk. Šviečiasi bankrotas šitam fondui.

išplaukti tik vienas kelias, išsiparduoti turtą ir susimažinti skolas iki 0. Tada liks tiek kiek liks ir bus tokia vertė fondo.

ne viskas taip blogai: https://www.vz.lt/prekyba/2023/11/07/sostines-sicio-poreikiams-pc-europa-pritrauke-iki

p.s. deja.. :/

Spalio mėn. palūkanos buvo 8+apie 3,7 proc., tai buvo normaliai, o dabar 8+3,963 proc., tai kosmosas ir pasaulio pabaiga?

Grynai iš smalsumo. O kaip dabar Europa? Gal kas lankotės ? Žmonių srautas, patogumas ir pan. Pasiekia jie kažką savo pertvarkom?

TAI MAXIMOS jau nebus EUROPOJE?

nebus, jau geriuau LIDLA butu pritrauke, G9 daug srauto prigeneruoja

Lapkričio 26-oji yra paskutinė „Maximos“ darbo diena „Europoje“, vėliau prasidės ilgamečio nuomininko išsikraustymo ir patalpų naujajam perdavimo procesas. Prieš pat kalėdinės prekybos laikotarpį besibaigianti partnerystė, rodos, nevisiškai atitiko „Maximos“ vadovybės lūkesčius.
https://www.vz.lt/prekyba/2023/11/09/maxima-lt-partneryste-su-pc-europa-buvo-banguota-atejo-laikas-ja-pabaigti?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR2_u2v51KoD2-IqPcP-qDKepoHCzx57uF9BdMOci0WMLXO09ZnWKNEqQdw#Echobox=1699510643

Maxima išeina, IKI ateina. Didelio skirtumo nėra.

Geros parduotuvės generuoja papildomą pirkėjų srautą.
Mano nuomone, Maxima populiaresnė parduotuvė nei IKI.

Nemanau, kad Europoje veikianti parduotuvė veikia kaip pirkėjų traukos objektas. Ji labiau skirta aplinkiniams darbuotojams per pietus kažko nusipirkt arba kitose parduotuvėse apsipirkinėjantiems kažko nusipirkt iš maisto. Nemanau, kad žmonės važiuoja apsipirkt savaitei masito į Europos Maximą, todėl manau, kad mažas skirtumas, kokia ten parduotuvė bus.

Tai dabar darbuotojai turės pasirinkimą į kurią parduotuvę nueiti, t. y. ar eiti į IKI, ar eiti į CUP Maximą. Ir kažkuri dalis tikrai nueis į Maximą vietoje IKI. Nuėjus į CUP, tai negrįši į Europą nusipirkti kavos ar bandelės iš kepyklos. Likus 15 laisvų minučių toliau vaikščios po CUP parduotuves.

Žinoma, galimas ir atvirkštinis variantas, kai žmonės vietoje Maximos rinksis IKI.

Galėtų koks pensijų fondas didesnis užpirkti biški BH, padėtų išplaukti šiuo sunkiu laikotarpiu.

Gerai, kad ECB nustojo kelti procentus

Kokiu būdu padėtų? Juk palūkanų neapmokėtų

2008-2009 metais kai buvo NT sektoriaus krize MRK1T stipriai krito ir kainavo 0,6 - 2 eur ribose,bendrove isgyveno ir siuo metu ismokami dividendai yra 1 eur jau keleta metu.
Tikekimes tokio pacio scenarijaus ir su siuo fondu, reiktu pildytis dividendines akcijas per sektoriaus sunkumus, bet reikia pripazinti, kad yra geresniu REIT variantu uz atlanto, kurie vis dar mokus, kaip pvz. SLG

Visai geros naujienos, tikėkimės jos pasitvirtins. https://www.vz.lt/rinkos/2023/12/06/ecb-gali-imtis-anksciausio-ir-agresyviausio-palukanu-karpymo

Nepasitvirtins. Šios fondo kelias tik vienas - bankrotas.

Taip biški prajuokino.

Kažkaip tik dabar atsirado proga permesti akimis BHF prezentaciją. Keli pastebėjimai ir įdomesnės citatos:

1. In the period between October and the current date, theFund successfully secured lease agreements totaling 6,784sqm. Užimtumas didėja nuo 77,1 proc iki 81,2 proc. Panašu, kad šis sakinys įdėtas norint pataisyti Q3 duomenis, nes šiaip jis sumažėjęs.
2. The Fund’s leasing teams are currently in activenegotiations for approx. 4,613 sqm in the retail segmentand approx. 2,740 sqm in the office segment Gali artimiausiu metu išnuomoti (jau išnuomojo) panašu kiekį.
3. Meraki nuo H1 iki Q3 užimtumas padidėjo lygiai 0 procentų. Čia toks labai liūdnas klausimas.
4. The net result was strongly impactedby the negative valuation result ofEUR 14.6 million and in the loss ondisposal EUR 3.8 million. – The net result was also impacted bythe higher financial expenses. Finansinės išlaidos gerokai rimčiau spaudžia 64 proc. padidėjimas lyginant su praėjusiais metais.
5. The management team is working to reduceLTV below 50% during upcoming periods. Dabar 56,1 proc.
6. 1/3 paskolų baigiasi 2024 m. sausio ir kovo mėn. Dar 8 mln. baigės (?) šių metų lapkričio mėn., bet apie tai jokio pranešimo nėra. Gal kažką praleidau?


Čia bendrai rinkos naujienos:
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2023/12/17/lietuvos-bankas-prognozuoja-komercinio-nt-kainu-mazejima
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2023/12/17/nusprende-parduoti-istustejusi-verslo-centra-vilniaus-cbd