Marius_ kodėl Jus taip PVM skaičiuojate? Juk kiek aš suprantu, tai viešbutis taiko 9%, o atskaito dauguma 21% PVM, kai perka prekes, paslaugas iš kitų. Įvertinus, kad turi nuostolį, gal net grąžintino turėjo iš biudžeto. NT mokestį fiziniai moka priklausomai nuo turto vertės procentais : 0,5 ; 1; 2 pagal savivaldybių nustatytus rėžius; Juridiniai asmenys , paimkime kaip pvz Vilnių ir viešbutį, moka 0,7%, kai tą mokestį DAR atskaito iš pajamų. Fizinis asmuo neatskaito to mokesčio nuo pajamų. Tačiau kai fizinis asmuo turi vieną butą, tai jam nėra tikslo, dažniausiai, steigti įmonės, nebent planai dideli ateičiai. Taip kad vietos po saule tikiu, kad bus visiems. O tie kas slepia mokesčius, tai yra tikrinimų pilną, tegul ieško organizacijos ir apmokestina viską kas ten uždirbta buvo per šoną. Yra sąžiningų piliečių, kurie vadovaujasi dabartiniais įstatymais. Įmonės dirbančios NT srityje taipogi vadovaujasi įstatymais. Ir paramų dar kai kurios gaudavo. Taip kad

Kolegos, nesu mokesčių konsultantas.
Tačiau jei eina, visada yra pigiau dirbti su verslo liudijimu ar mokant tik gpm.
Jūs paskaičiuokite vien dėl pinigų išėmimo iš uab kainos.
Jei rodote kaip darbo užmokestį - mokesčiai ~45%
Jei išiminėsite dividentus - 15% pelno mokestis ir 20% dividentų mokestis.
O tai yra daug brangiau nei tik 15% gpm
Arba fiksuota 200-400 verslo liudijimo kaina.

Dividendai kol kas 15% Nebent priims pataisas, ten viskas į bendrą katilą kris. Ir kris tie patys NT pardavimai. VL optimaus variantas, bet esmė ir eina apie kokį butų/objektų kiekį kalbame. Jei turi vieną butą, ir daugiau jokių planų gyvenime nėra, tai kol yra tokia galimybė, žmonės pasiskaičiuoja ir įsigyja VL. Tačiau jei tas butukas atneša tarkime 350eur/mėn. ar dar mažiau, tai aplamai geriausia susimokėti 15%, taip bus pigiau. VL labiau tinka mokesčių tikslu kai objekto nuomos kaina didesnė. Yra savų niuansų su NT ir PVM, ten atskiri dalykai. Kas viešbučiams tinka, netinka ilgalaikei nuomai , kur eina nauja statyba. Bet jei trumpalaikė nuoma, ten kaip ir su viešbučiais, čia kas liečia įmones. Taigi visur sava specifika. Kai dirbi tam tikroje sferoje, tai ir aiškiniesi. Per vieną dieną nesusigaudysi. Dar patikslinimas : Pelno mokestis gali būti ir 5% , ne visada 15%.

Ne, ne pigiau.
Su VL neįmanoma dirbti nuostolingai.
Su UAB įmanoma.

Tai reiškia, jog su VL moki mokesčius. Su UAB nemoki mokesčių.
Jau net nekalbant apie turto amortizaciją, kuri kalbant apie NT yra esminis dalykas skaičiuojant mokesčius bei palūkanų leidžiamus atskaitymus.

NT definitely maybe brangs

https://m.delfi.lt/lietuvoje/article.php?id=94789637

aryan, sveikinu su teisinga įžvalga. Nors ir netyčia tokia gavosi.

Sveikinu tave su wishful thinking.

Jau dabar NT atpiges keliasdesimt %, imant jo santyki su algomis, prekiu, paslaugu kainomis...

O kiek atpigo nuo tada, kai buvo 3 mln.?

ta prasme, lyginant su kaina prie lito? su dabartiniais nuinfliavusiais eurais?

nezinau.

ir nesvarbu

Aš tik komentuoju straipsnį ir pačio komentarą su padarytomis išvadomis.

Tai pasirodo vis dėlto, kad gali mažėti gyventojų ir kaina didėti? Pasirodo, kad čia dar visokie litai, eurai, infliacijos ir dar milijonas faktorių turi įtakos? Pasirodo, kad vienas faktorius gali turėti įtakos kainos mažėjimui, kitas turėti įtakos kainos didėjimui, o suminė reikšmė būti teigiama?

Vidutine alga 1684,90 EUR iki mokesciu.
Blokinio , miegamojo, ne uz miesto, namo kvadrato kaina apie 2000 Eur (jei nereiks remonto tai dar daugiau).

Na, jei dirbant menesi negaut net 1 kv.m. busto kainos algos ir sakyti, kad "NT atpiges".
Tai, tada, nezinau kokia kaina butu jei butu "NT pabranges"...

Isiterpiant i jusu diskusija - neperseniausiai buvo straipsnis Ekonomisto zurnale - "Europos ekonomikos pentatlonas" ar kazkaip panasiai pavadintas. Ir idomus grafikas buvo pridetas prie straipsnio. Pasirodo kad panasiai ir yra: darbo jega mazeja, kainos dideja. Butai brangzz
Bent jau valstybines skolos aptarnaviomo kastai nera dideli, tai yra dar pasitempti

Atpigęs, bet neįperkamas.


Prastos žinios dėl būsto įperkamumo: situacija blogiausia per pastaruosius 13 metų

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/prastos-zinios-del-busto-iperkamumo-situacija-blogiausia-per-pastaruosius-13-metu-94580255

Naujų būstų statybos nuo kitų metų ilgės ir brangs: papildomai skaičiuoja 10 tūkst. eurų ir didesnes sumas

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/nauju-bustu-statybos-nuo-kitu-metu-ilges-ir-brangs-papildomai-skaiciuoja-10-tukst-euru-ir-didesnes-sumas-94804265?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR08pktI7aH7ojffsYvOJSo8h3zliAy-7cAQ2sxlonHiH4010MFrGWSpiZM#Echobox=1698229430

kiek jau buvo tų grasinimų kad pirkit dabar nes ryt kainuos daugiau. Kainų kritimo tai tikrai nesustabdys.

Kas stebit sostinę ar pildosi būstų sandėlis?

Nuo praeito lapkričio bent jau aruode parduodamas butų skaičiai svyravo 2700-3038 ribose. Šiandien -2940-2960. Gruodį buvo sumažėję iki 2460, o vėliau stabiliai augo. Tiesa kažkuriuo metu dėl ypač išaugusių skelbimų kainų Diginet leido dėti vieną butą skelbime ir tekste parašyti, kad daugiabutyje parduodama dar pvz 10-20 butų nurodant jų plotus ir kainas. Tai sujaukė rodmenis. Analogiškai Kaune per šį laikotarpį svyravo nuo 966 iki 1124. Nuo gegužės svyravimo praktiškai nėra.
Palangoje 550 - 602. Vasarį buvo sumažėję iki 524.
Beje, jei visokie hakeriai/šmakeriai pavarys skambučių apie užminuotus daugiabučius, tai butų pardavimas paspartės, o namų ir žemės sklypų atvirkščiai didės pirkimas.

Ne, nesipildo. Įkelčiau lentelę, bet matau čia nėra lengva pridėt paveikslėlį, tai teks tiesiog patikėti

Na ką, CPI euro zonoje sumažėjo iki 2,9 vietoj laukų 3,1.
Ekonomika buksuoja.
Tuoj (iki 6 mėn) ECB pradės palūkanų mažinimą.
jei kylant palūkanoms 2023m LT NT kainos kilo 9,4% per metus,
Tai nemanau, kad jos kils mažiau palūkanoms leidžiantis 2024m ar 2025m.

https://www.vz.lt/izvalgos/2023/11/01/t-grizas-kas-bus-su-vilniaus-nt-rinka

Vienas iš geriausių straipsnių, kuriuos skaičiau apie Vilniaus NT rinką.