O kam nurasyti skolas, jei galima perimti turta, banndyti laukti geresniu laiku, tikintis realizuoti ta turta kur kas palankesnem salygom. Tuo tarpu gal nuomot ar kitaip kazkaip mazint islaikymo kastus. O skolininkas siaip ar taip ikaitas. Blogiausiu atveju iki gyvenimo galo, geriausiu - kada pavyks issimoket.

Darriusk, pardavus buta už trečdalį skolos pinigus bankas gauna iskarto, o ne per keliasdesimt metu. O uz tuos likusius du trecdalius skolos buves buto savininkas ir toliau mokes.Lietuvoje asmens bankroto istatymo nera

Bankai dažniausiai tokias skolas supakuoja po kelis šimtus ir parduoda skolų išieškojimo įmonėms už 20-40 proc. jų vertės. Yra kas iš to valgo duoną, o bankams nereikia gaišti laiko.

Tai norit pasakyt bankai vien del grazesniu balansu neleidzia parduot bustu NT pletotojams . O po nauju situacija tipo is esmes pasikeis... man asmeniskai neiseina tuo tiketi, nors ir noretusi. Jau kas kas bet bankai paskaiciave kad nebutu kazkam per gerai.

siaip del konteksto, kas vyksta Melburne:
Paklausa-milziniska, valstybe "first home buyer'ius" finansuoja 56k Lt, nuo 2010m. -42k Lt (federal+state grants kartu sudejus), o dar gyventoju dideja 1700 zmoniu per savaite, skelbimai ale "perkam namus greitai bet kurioje vietoje, atsiskaitom iskart" (kur man tai matyta?), NT agenturu-ant kiekvieno kampo ir dauguma skelbimu jau su uzrasais "parduota".
wikipedia raso: Australian property bubble

tuo tarpu skaiciai nustebino (isverciau i litus):
ekonomines klases namai ("Naujininku" cia nera) nuo 1000Lt/m2 iki 2000Lt/m2 (su zeme)
prestiziniai rajonai 2000-4000Lt/m2
apartamentai centre (baseinas, 24h apsauga, t.t.) 6000Lt/m2

o vidutinis atlyginimas 6000Lt/men. (minimalus 4500Lt/men).
Namo islaikymas ("viskas iskaiciuota": paslaugos, NT mokestis ir kt.): apie 300Lt/men.

Ir tai kazkodel vadinasi ne dugnas, o "burbulas" ir prognozes ale "we have reached permanent plateau" (apie DJI kazkada girdeta?)
O Senato komitetas raportuoja, kad vidutine namo kaina- 7 metu atlyginimas: "tai baisu", buvo 3.
N.Zelandijoje laiko, kad tvarus lygis yra uz busta yra 6 metu atlyginimas(priminkit koks dabar Lt vdutinis atlyginimas ir koki skaiciu gausime padaline: vidutinio busto kaina/vidutinis metinis atlyginimas?)

p.s. teisybes delei reiktu pasakyti kad namai is tikruju brangus (vidutine kaina ~1mln. lt, prasideda nuo 650k Lt)bet ne todel kad 1m2 brangus, o todel kad dideli: 600-900m2, gali ir virs 1000m2 aptikti. Ir kiauri-langai viengubi, jokio apsiltinimo, sildymas zinoma neefektyvus, bet tokios vietines tradicijos

Smagu toj Australijoj Bet ji toli labai. O štai į pietus nuo Lietuvos, pradedant Lenkija, žemės kainos 2-3 kartus didesnės negu Lietuvoje, o butai - įvairiai, sunku surasti bedrą kriterijų, bet "australiškų" kainų nėra .

na Lenkija, ir ypac Rumunija bei Bulgarija- lyderiai Europoje pagal busto "neiperkamuma". Kazkada tai atsispindes ir banku balansuose.
Del zemes- idomu koki ROA is jos galima "isspausti"? o mokescius moketi tai reikia.

O siaip tai vis pagalvoju- is kur Lietuvoje imsis paklausa? UK- supirks arabai ir naujieji rusai, US- tuoj nusileis iki proto ribu, Ispanija- bent jau imigrantu is Lotynu Amerikos dideja. Bet Lietuvoje??? demografija- tragiska, uzsienio pirkeju- arti nulio, vietiniai- neuzdirba (dauguma).
Kas sugers visa banku ruosiama pasiula?

girdejau kalbas is taksistu, kad kinieciu zada i LT paduot

"Kas sugers visa banku ruosiama pasiula?"

Kazkada senais auksiniais 2006 metais berods, gincinausi su vienu veikeju del NT burbulo, tai jo argumentai buvo kad ateis uzsienieciai ir cia viska supirks ir tos kainos niekaip nekris Tipo kaip cia --> "UK- supirks arabai ir naujieji rusai". Juokinga ka cia bepridursi.

O kad Lietuvoje namas arba butas eiliniam ubagui yra beveik viso gyvenimo tikslas, senai tai nebenaujiena. Ziuresim ka ateitis atnes.

Kad ir negausiai, bet kaip tik rusai dabar perka NT Lietuvoje. Jiems čia labai pigu ir patogu. Aišku, chruščiovkių jie neperka. Vien tik aš žinau tris rusus, kurie pastaruoju metu nupirko butus cetre už 1.500.000, už 2.200.000 ir už 700.000 Lt. Paskutinis sandoris dar nesudarytas.
Taip pat nežinau, ar pavyko sandoris namo Valakampiuose už 4.000.000 Lt, bet rusas buvo pasiruošęs tiek mokėti, tik savininkas nenorėjo parduoti.

Swedbank 2010m. mazins paskolu portfeli

na ka, pagrindinis finansuotojas "neria i krumus"- mandagiai Kubiliui pasake portfelis "truputi mazes", o skaityti reiketu "jokiu nauju paskolu, bandysim istraukti kuo daugiau tai, ka jau imerkem".

Tai is ko dabar visi pirksim tas "prestizines kartonkes" dabartinemis kainomis? ar pakankamai stiklainiu ir kojiniu paruose?

turbut reiks vilties kupinom akim laukti bent rusu su lagaminais, gal visus Palangos viesbucius supirks

p.s. kam juokinga arabai UK- pasidomekit kas yra pvz. pagrindinis Londono birzos savininkas, City dangoraizius valdantys fondai ir t.t. cia Melburne dygsta Etihad stadionai, skraidom Etihad Airlines, uostu akcininkai- arabai ir kinai.

Ar gali pagerinta medziagu apykaita pagerinti ligonio bukle-taip,o atgaivint lavona -ne.Manau visi tai zino o kodel elgiamasi priesingai negalima suprasti.Bankininkams reiketu pradeti mokitis anatomijos

Bankininkai viską moka ir nieko jiems mokytis nereikia. Čia tik diletantams viskas atrodo "kitaip". Bankai turi ilgametę praktiką, yra susidūrę ir ne su tokiom problemom, viską jie padarys gerai. Tai, kad bankai turės nuostolių - normali jų biznio dalis. Visi mes turim nuostolių gyvenime. O manyti, kad bankų sistema jau griūna ir kad ją reikia skubiai gelbėti pačiom drastiškiausiom priemonėm nereikėtų. Nematau tokiam samprotavimui pagrindo.

Jeigu ju mokslas pasireiskia nesveiku pinigu pumpavimu i rinka lipant viens kitam per galvas, puciant nesveiku kreditu portfelius tai Darriusk visiskai teisus.Pavartyk paskutiniu keliu metu ataskaitas,pamatysi ju paciu skolinimosi mastus,suprasi kad senai buvo aisku kad tai geruoju nesibaiks.

Visiski su tavim sutiku ir man visiskai ju padetis nerupi,bet aplika kurioje esame atsidure vercia mastyti kiap
viskas klostysis toliau.Nesu nei suiteresuotas nei skolingas,rupi tik perspektyvos.

Cia ir yra esme kad bankai prisidirbo o dabar patys bijo kredituot,jei kainu kilimas butu issiteses laile nebutu
buve kainu soku,padetis butu visiskai kitokia.Nemokejo ivertint situacijos praeity,nemoka ivertint ir dabar.Todel ir nekredituoja arba reaguoja i situacija neadekvaciai.

Namus renovuoti planuojančius gyventojus Vyriausybė žada įpareigoti kaupti tam lėšas. Šie pinigai veikiausiai bus įtraukti į sąskaitą už komunalines paslaugas.
http://kauno.diena.lt/naujienos/ekonomika/ketini-renovuoti-kaupk-lesas-253879

Gal kam bus įdomu....

http://www.knightfrank.com/news/Knight-Frank-Global-House-Price-Index-082.aspx

Jau priimta. Tarifas bus po 70ct. nuo buto kvadratinio metro.
Sveikinu su dar vienu atsiradusiu mokesčiu.

Man uzkliuva va sitas sakinys
Vyriausybės parama daugiabučiams atnaujinti dabar siekia 15 proc. investicijų vertės. Tiesa, parama teikiama tik pabaigus visus darbus ir atlikus pastato energinį auditą. Jei viskas atitinka nustatytas normas, valstybė sumoka bankams 15 proc. paskolos.
o jei neatitinka numatytu normu ,kas tada ?