Nu tai uz ta savo buta ateityje gausi tik daugiau bevercio pinigo. Ne varke.

Kaune atidaryti pirmieji estų investuotojo daugiabučiai nuomai, kuriuos apgyvendinti nori iki rudens

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2023/05/02/kaune-atidaryti-pirmieji-estu-investuotojo-daugiabuciai-nuomai-kuriuos-apgyvendinti-nori-iki-rudens#ixzz80XN8qC7Z

Na štai, pagaliau NT rinka civilizuojasi, po truputį nyksta tie visi laukiniai vakarai.

idomu kokios kainos palyginti su privacia nuoma?

Su privačia nuoma būtų viskas gerai, jeigu ji būtų daroma civilizuotai. Bet jie nenori daryti civilizuotai. Jie nori daryti juodai ir nuomininkas neaptiktas ir dar mokesčių nemoka lūpa juodais į kišenių.
Taip neturi būti.

Petrai, manau puti neegzistuojancia problema. Siuo metu didzioji dauguma jau nuomoja su sutartimis ir mokesciais. Nes daugeliui nuomininku aktuali gyv vietos deklaracija. Be to - be sutarties nuominkas visada gali imtis santazuoti savininka iskundimu. Kam tos papildomos problemos zmonems.

Ir mano klausimas buvo ne apie tai.

PS - gal kas zino kokias kainas siulo instituciniai nuomotojai?

zz, brangiai.
Kai kažkada žiūrėjau, tai buvo 20-30 proc. brangiau. Plius kai kurie projektai buvo be baldų. Plius sutarties ir naudojimosi sąlygos buvo drakoniškos palyginus su standartine sutartimi. Plius komunaliniai buvo gerokai virš realių išlaidų.

Aciu. Matyt orientuojasi i uzsieniecius, bei aukstesniu pajamu jaunuolius. Kurie nelinke apkraut sau galvos rupesciais ir nori graziai gyvent cia ir dabar. Zmones ivairus ir kiekvienam savo.

Vilniuje stovi naujas Shed co-living pastatas studentams, tai kainos man pasirodė labai geros:

Vienviečius 19 kv. m ploto kambarius įmonė nuomojo už 469 Eur, dviviečius 21 kv. m ploto – už 559 Eur per mėnesį. Kaina galiojo pasirašant sutartį metams. Į minimą sumą įskaičiuoti ir komunaliniai mokesčiai, internetas.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2022/10/06/vilniuje-atidare-pirmaji-co-living-studentams-truksta-nebent-tik-baseino#ixzz80Xr8q3dw

Vienisiems ir studentams kainos puikios. Taciau linkusiems gyvent erdviau ar apsikrovusiems buitiniu turtu - per mazas plotas. O 2 kambariu kaina butu jau per didele.

Toks jau gyvenimas...
Mano vaikai, matydami kiek daug kainuoja juos išlaikyti, sako, kad "mes tai vaikų tikrai neturėsim"

Mano nuomone, šitie projektai yra tiesiog prabangus barakas.
Vėlgi... 519 Eur/mėn. gyventi pačiame miesto pakraštyje bendrabutyje yra truputi didoka suma. Net nėra kur atsisėti ir atsigulti parsivestam draugui ar draugei.

Barakai tai zinoma. Taciau prisiminus studentavima, tai 19 kv metru yra pakankamas plotas ir sveciams ir apnakvydint trumpam 2-3 papildomai.

10,45 €/m2 uz A+++ dar nenudžiūvusiais dažais yra tikrai gera kaina. Vilniuj uz tiek gausi 60 metų chruščiovka su primyztu liftu ir narkomanais kaimynais.

Ar tikrai dazai nenudziuve?

Kur čia 10,45?
Shed siūlo 27,32 Eur/m2.


zz, mano laikais niekas negyvendavo 19 m2 už 519 Eur (atitinkamą ekvivalentą to meto kainomis).
Arba 100 Eur (to meto kainomis), arba normalus butas.

O dabar už daug pinigų, gyveni barake, be skalbyklės, be indaplovės.

https://eftenliving.lt/apartment/nuomojamas-3-kambariu-butas-32/

Tai čia Kaunas.

Infliacija, pries 30 m ir pinigu verte buvo gal link 10 kart zemesne.

jeigu kaina 700 EUR uz 3 k naujos statybos su visais komunaliniais ir inetu, be jokiu papildomu mokesciu - tai siuo metu puikus variantas. Ir vieta ne miesto pakrastys.

PS vanduo ir elekta neieina. + parkavimas 25 eur/men. Todel brangiau bus. Reik ziurek sutarties salygas. Bet pilnai irengtas su buitine technika ir baldais. Nereiks jiems islaidaut. Bendrai neblogas variantas.

Va čia tai, anot Petro, civilizuota nuoma.
Pavyzdžiui, kokius asmens duomenis tvarkys Eften? (ne visi, bet įdomesni)

finansiniai duomenys, įskaitant pajamas, įsipareigojimus, ankstesnių mokėjimų istoriją, turtą, skolas, įskaitant duomenis iš mokėjimų įsipareigojimų nevykdymo registrų, einamosios sąskaitos duomenis ir einamosios sąskaitos operacijas, pensijų registro duomenis;

duomenys, susiję su vertybiniais popieriais, įskaitant akcijų ar vienetų skaičių, vertybinių popierių sandorius, vertybinių popierių pavedimus, informaciją apie vertybinius popierius, sandorių vertę, kiekį, apimtį, juridinio asmens identifikatoriaus kodą, įtartinus sandorius;

duomenys, susiję su dalyvavimu vartotojų žaidimuose ir akcijose, įskaitant duomenis apie vartotojų žaidimuose laimėtus prizus ir dalyvavimą akcijose;


duomenys, susiję su patikimumu, įskaitant mokėjimų istoriją, duomenys, susiję su pinigų plovimu, teroristų finansavimu ar organizuotu nusikalstamumu.



12. Biografijos patikra: gavus paraišką ir prieš pasirašant Sutartį, bus patikrinta visų nuomininkų biografija, siekiant įvertinti jų mokumą. Nuomotojas turi teisę užduoti papildomus klausimus Nuomininkui. Nuomotojas turi teisę atsisakyti sudaryti Sutartį. Asmens patikrinimui prašome Sutartį pasirašančio asmens pateikti asmens dokumento kopiją (dokumento nuotrauką galima padaryti telefonu), taip pat informaciją apie savo darbo vietą ir grynąsias pajamas.



Nežinau, bet po to patikimumo vertinimo, tai aš nenorėčiau ten gyventi.