Vakar pažiūrėjau vieną projektą, dėžutė beveik baigta, Kaune
rezervacijos kainos pakeltos apie 12% per pastaruosius pora mėn.
Statybų savikaina kyla?

Kyla. Vien dėl mokestinių dalykų. Nuo gegužės 1 turėtų dar šiek tiek pakilti.

medziagos nenustoja brangt

Ir brangs toliau. Visi tie niekuo nepadengti pinigai,kuriuos dalino dykai, dabar ateina i realia ekonomika. Viskas brangs ir smarkiai.

Galit apibrėžti "brangsta", nes dabar perdimas i kiaurą kibira

paemei pagali ir perdi atsisedes, nes daugiau nieko neradai, kas smuko?
pagalys stabilizavosi, apie 300/kubas plius minus vazinejas jau kuris laikas, kalibruota apie 400/kubas, bet visokie varztukai sudukai, razetes, dazai, tai kyla pastoviai, po senius arba ermitazus pasivaiksciokit, tai kas men vis kitos kainos pasikabina.

Kiek tonų medienos sunaudojama statant šiuolaikinį daugiabutį Vilniuje?

O kiek varžtų ir rozečių kvadratui "pilnos dalinės" apdailos?

Statant medinį daugiabutį?

nežinau. rašo va kad viskas brangsta, visokie varztukai sudukai, razetes, dazai. Tai kurioj vietoj dalinėj apdailoj čia jie dvigubina kvadrato kaina?

Tai klauskite rašančių.

Mano klausimas susijęs tik su tuo kiek tos medienos sunaudoja ir kokią įtaką tai turi bendrai daugiabučio kainai.

norvegijoj daug, nes karkasas monolitas, sienos iskyrus nesancias- is medzio, pas mus is blokeliu.
karkasas namukas su mansarda tarp 10-20kubu.
varztukai ir sudukai sudaro dahuja. nes ju reikia daug. spakliaus maisas brangsta palyginti nedaug, ten 10-20ct, bet kai reikia paletem tai susidaro, tas pats su gipsu ir viskuo kitkuo. cemento maselis atrodo nebrangus, bet pyst per 50ct ir pasoka kas keli men. o ka tas maisas 3kibirai betono. ju reikia daug. atrodo px rozetes dezute 20ct pabgrango. paskaiciuoji tu rozeciu kiek, plius dezutes neuztenka, reik pacios rozetes, dangtelio, ir viskas po biski pabrango, sukalkuliuoji ir ziuri susidaro, laido metras 10ct pabrango, kaip ir px - spule jau 10eu, namui mandresniam 3-4 reiks, gofra atitinkamai. ir taip dedasi. pritrukai kazko, dasiperki po mensio kito, jau ziuri dar tiek pat pabrango, ir kyla kainos nepastebimai po kelis ct atrodo tik, bet ant galo nevaikiskos sumeles extra susidaro

Suprantu kad pas mus daugiabucius iš šudu ir snarglių stato bet vistiek kažko imaišo gal kad stovėtų?

Kalbėjau šian su statybininkais keliais (didesnių įmonių menedžmentas).
Jų algos kilo nuo sausio.
Rinka sausį pajudėjo. Žmonės drąsėja.

Nelabai matau kur pigti naujai statybai.
O va brangimui erdvės yra. Tik gal ne šiais metais.
Kodėl?
Pagal vadovėlius esant aukštai infliacijai pirma brangsta pirmo būtinumo prekės, paskui paslaugos, o dar vėliau nt.
Tai šiemet, manau, matysime tolesnį maisto brangimą, paslaugų brangimą (remontai negali nebrangti kylant algoms),
kirpyklos, kavinės, nuoma, taxi ir t.t.
o 2024 - 2025 turėtu ir NT šoktelti iš paskos.

Lietuvoj paskutinio ketvirčio BVP daugiausiai krito visoj ES - žmonės drąsėja. Kažko nesueina galai.

https://m.delfi.lt/verslas/verslas/article.php?id=92529071

Mazeja, mazeja prekyba.

NT vilniuj tuoj bus neiperkamas. Tai normalu,nes zmoniu daugeja,nt privalo brangt bent 15-20% per metus. Dabar kainos geros.,reikia pirkt kuo greiciau,kas dar svarsto. Palukanu didejimas nieko nepakeis,pas mus puse pajamu juodais. NT pagrinde perkamas uz grynus. Dar kai pasibaigs BTc ciklas 2025m. , I rinka ateis labai daug pinigu, BTC 250-300k.

Skaitmeninis Euras artėja, pririšinės pinigus prie CO2 pėdsako, tai logiška, kad geriau neturėti skaitmeninių, o geriau turėti NT. Bet tik tiek kad palūkanas padidins dar, išmaudys vargšus kaip visada, o tada jau pradės palūkanas mažinti ir NT brangs. Bet dar reikia sulaukti duobės.

Seku nt per skelbiu, iki palukanu kelimo buvo 6500 pasiulos butu dabar jau 7500 palauksim dar men ziuresim ar padauges.

Pastebejimai:
-Brokeriai, su kuriais bendrauju, sako gelbsti tik pardavimai, kurie sutarti preitais metai rudeni.
-Vystytojai, su kuriais bendrauju, laisva casha kisa nebe i nt, o bando naujas veiklas. Tipo 'nt' nebeina, greit neatsigaus.
Cia Kaunas ir pajuris.

Pajuri gerai vis dar eina visokie garazai perdaryti i 30m2 'apartamentus'. Paskirti tokia ir gauni - garazas ar pns. Eina, nes kaina kazkokia kosmine maza gaunasi. Perka aisku su daline, realiai nutinkuotas garazas ir zmones net nesigilina, kiek siais laikais isirengti kainuoja.

Na cia tik siaip pasidalinau pastebejimais