Mano abu nevykdomi (abu po 100€) - vokietijos pilys.

Papuolė automatu.
Ar dar yra daugiau pilių tarp trijų šimtų, kurie įkris į nevykdomus - nežinau.

Sustabdžiau automatą. Reiks peržiūrėt nustatymus.

Tarp 7% jau vėluojančių pilių nėra. Tik tarp nevykdomų.

PS: Yra įvykę grąžinimų iš nevykdomų ar čia jau nurašyti tuos 200€?

Taip, pilys viduramziais buvo vienintele gera investicija, bet siais moderniais laikais tai tikra rakstis.
Tenka konstatuoti, kad is ankstesnio bendro automatinio rezimo 17% yra default, o absoliuti dauguma nemokiu paskolu yra vokiskos ir suomiskos. Galima saves paklausti, kokiu tikslu vokieciai turetu ieskoti finansavimo tokioje salyje kaip Estija? Dar yra tokiu idomiu anekdotiniu situaciju, kai uzstatas turtas arestuotas del finansiniu rysiu su kriminaliniu pasauliu. Gera zinia bent tai, kad is 2022, kuomet atsirado konservatyvi strategija, susimovusiu paskolu nebuvo.
Faktas tas, kad NT rinka isgyvena ne smagiausius metus, ir bus idomu, kaip platformos su tuo susitvarkys. Problematisku paskolu turi ir Profitus, ir Nordstreet.

Kompanija, kaip žiūrite į Heavy Finance "žaliąsias" paskolas (kur pelnas bus iš būsimų CO2 kreditų). Jei investuojate, tai kodėl; jei ne - irgi kodėl

Į keletą suinvestavau simboliškai su mintim jog gaaaal ateityje atneš didesnę gražą nei dabartinis porfelio vidurkis. O jei neatneš, tai nieko labai neprarasiu reikšmingo. Nesidomėjau labai tais sertifikatais.

Investuoju per Inrento ir Profitus. Kol kas nesiskundžiu ir didelių priekaištų neturiu Ieškojau trečios platformos, po ilgų svarstymų pasirinkau Rontgen.

Tiesiog matau, kad temoje yra dar neaptartų/neįtrauktų į sąrašą Lietuviškų platformų, tai gal kam bus naudinga.

https://letsinvest.eu/ - pakankamai nauja platforma, neretai investuoja į verslo paskolas su NT užstatu ir komercinės paskirties objektus, nuo viešbučių iki vėjo jėgainių. Sakyčiau visai įdomus variantas diversifikacijai. Tiesą sakant, ko gero vienintelis argumentas, kodėl nepasirinkau šios įstaigos - pakankamai jaunas amžius (veikia nuo 2021m.) nes platforma atrodo labai patraukliai.

https://crowdpear.com/lt/ - dar viena visiškai šviežia platforma. Atrodo standartiškai ir nuobodžiai, tačiau išskirtinumas tas, kad ji priklauso tiems patiems asmenims, kaip ir rinkos sunkiasvorė PeerBerry. Tad komanda turėtų būt patyrus.

Kas tie CO2 kreditai?

Kipshau, kokie argumentai privedė prie Inrento ir Profitus pasirinkimo?

Kiek esu dalyvavęs online pristatymuose, tai baisiai blogą įspūdį palikęs Inrento. Tuo tarpu, ir jų verslo modelis man nelabai suvokiamas. Kažkoks super sudėtingai sukonstruotas ir tarpininkais aplipęs smulkusis REIT?

Profitus tuo tarpu, man tiesiog per daug glamūrinis, todėl įtartinai atrodo (subjektyvu, nes argumentų prieš šią platformą nėra daug).

Letsinvest ir crowdpear registruotos Latvijoje? Kam tokia rizika, kai turime vietinių platformų, kur bent LB reguliavimas yra ir neturime jokių didelių scam ar bankrotų situacijų? Jei niekas per pastaruosius 2 metus nepasikeitė, tai Latviškų platformų atveju teisiškai gaunasi, kad pinigus atsitiktiniam UAB pervedi (kartais turinčiam brokerio licenciją, kas visiškai nesusiję su jų veikla) ir jau tavo reikalas aiškintis kaip jie tau grąžins tuos pinigus ar negrąžins.

Profitus? Na, tai rinkos flagmanas. Man jų marketingas irgi nepatinka, bet realiai tai didžiausia platforma mūsų kraštuose, kuri kol kas tvarkosi puikiai, tad labiau argumentų reiktų ieškoti, kodėl čia nebūti, negu būti

Su Inrento šiek tiek kita istorija. Esu čia daug metų ir visa grąža iš jų jau beveik buvusio projekto EvoEstate priverstine tvarka plaukia į Inrento sąskaitą. Ir taip, pritariu, kad čia išeina toks kaip ir smulkusis REIT, tačiau:
1. Man asmeniškai to ir reikia, nes sutelktinio finansavimo portfelį stengiuosi kuo labiau susieti su NT.
2. Šis konkretus mini REIT man iki šiol sugeneravo beveik 13% metinių palūkanų. Koks kitas REIT mūsų regione gali pasigirti panašiais dividendais? Nekalbant jau apie pastarojo meto vertės kritimą. Na, bet vertė gali ir augti, tai čia ne argumentas, nebent iš diversifikavimo pusės.
3. Inrento vėluojančių mokėjimų statistika kol kas nulinė. Tiesa, EvoEstate situacija prastesnė. Tikiuosi, kad chebra pasimokė iš savo klaidų.

Crowdpear ir Letsinvest. Pats jose neinvestuoju, tiesiog dar kartą pasikartosiu - jų nėra temos sąraše, dėl to ir paminėjau.
Teisingumo dėlei, Letsinvest man vis tiek atrodo labai patraukliai, su nuliu vėluojančių paskolų ir šiek tiek kitokiu investiciniu portfeliu. Jei kada reiks ketvirtos platformos, ši kol kas yra pirma eilėje
Crowdpear man asmeniškai nepatinka vienu aspektu. Giriamasi, kad ją valdo P2P milžinė PeerBerry, tačiau panagrinėjus pačią PeerBerry beveik visos jų paskolos galiausiai susiveda į vieną įmonių grupę, tad rizika atrodo per didelė.

Apie tai, kad turim platformų Lietuvoje. Kadangi šį savo portfelį sieju su NT, HeavyFinance asmeniškai man ne visai tinka (bet nieko prieš juos neturiu), o toliau, kas belieka, NordStreet, su savo bereikšmiais LTV, rodančiais pieno riebumą? Ačiū, ne

Buvau tikras, kad ne Profitus flagmanas, bet senokai nesidomėjau, tai pilnai gali būti tiesa.

Tiesa. Čia kaip ir visur, svarbiausia gerai suprasti kur investuoji ir su kokiomis rizikomis susiduri. Akivaizdu, kad supranti, ką darai. Kas dėl 13%, tai faktas, kad tiek dabar REIT negeneruoja, tačiau ir rizikos skirtingos. Tai vien per grąžą vertinti nesigauna.

Tiesa sakant, nulis vėluojančių paskolų man yra labiau redflag, nei privalumas. Jei sekei istorijas su Grupeer ir kitomis LV bei EE platformomis, tai ten irgi buvo viskas idealu, kol vieną dieną viskas nebeveikė. Estate Guru situacija irgi kažkiek panaši, nes rizikos nelabai valdomos. Ir dar reikia nepamiršti, kad greitai (ar ne nuo kitų metų?) EU pradės reguliuoti platformas. LV ir EE platformoms, čia gali kilti problemų.

Sutinku, kad didelio platformų pasirinkimo nėra. Nordstreet kosmosas ten, o kuo Rontgen netinka?

Dar prideciau https://www.capitalia.com/en platforma, kurios palukanos rimtesnes, riziku valdymas, nera kritinis.

100 milijonų eurų sufinansuota su 717 investuotojų pagalba? Kažkas čia ne taip.

Nulis vėluojančių tikrai negali būti redflag'as. Vienintelis minusas, kad neaišku kaip sektųsi išieškojimai (o jų anksčiau ar vėliau atsiras), nes nėra praktikos. Bet laikyti tai minusu ir lygint su tokia šaraškino kontora kaip Grupeer, nemanau, kad verta. Inrento prižiūrimas LB. Estate Guru man taip pat nuo pradžių nelipo, tai taip ir nespėjau ten pradėti investuoti

Rontgen tinka, čia gi mano trečia platforma Tiesiog palūkanų norėtųsi didesnių, tai dėl to ji tik trečia

Sveiki, matau yra investuojančių į profitus.
Aš ten turiu portfeliuką kelių k€, bet paskutiniu metu kažkaip daugėja vėlavimų. ir kas svarbiausia, jokios info apie tai negauni kelias sav.
Dar įdomus dalykas, labai vėluojanti info - pvz gaunu į paštą laiškus, kad pasirašyta sutartis, nors į projektą investuota prieš 1,5-2mėn, ir taip vienu metu sukrenta keli laiškai už ilgesnį laikotarpį. Nors sistemoje rodo, jog jau seniai tos paskolos aktyvios ir palūkanos skaičiuojasi.
Paskui pranešimai apie gautas palūkanas - kartais pirma gauni pranešimą, o pinigai po kelių dienų; o kitą kart jau atvirkščiai-pirma gauni palūkanas, o pranešimas daug vėliau.Reikia skirt papildomai laiko jog atgaudytum, kas vyksta.
Ir pastebėjau, jog projektų gerokai mažiau naujų, bei siūlomos palūkanos 1-2proc mažesnės už atitinkamo reitingo paskolas, nei kad prieš kokį pusmetį.

Ar čia man vienam taip atrodo, kad važiuoja platforma žemyn? Kadangi kitose P2B platformose neturiu paskyrų, tai sunku palygint

Apie Peerberry:
- investuoju jau 3 metus:
- investuoju į trumpalaikes paskolas (7-28 dienos) - 97%;
- pagrindinės rinkos 2020-2021 buvo Ukraina ir rusija - palūkanos buvo 11-13% + bonusai;
- nuo 2022.01.28 neinvestavau nieko į Ukrainą, Moldaviją ir ruskius nes https://www.reuters.com/world/europe/exclusive-russia-moves-blood-supplies-near-ukraine-adding-us-concern-officials-2022-01-28/;
- patvirtinimas dėl galimo karo https://www.reuters.com/world/europe/us-moving-remaining-ukraine-embassy-staff-kyiv-lviv-blinken-2022-02-14/;
- liko 605 EUR paskolų UA ir ru (vėluojančios 10-20 dienų).

2023.09.05 Avetus grąžins man paskutinius 47 EUR - skolų pagal UA ir ru paskolas Aventus group/peerberry neturės (iš viso grąžino investuotojams 35,3M eur per 15 mėn).
P.s: stėbėjausi kai kuriais Peerbery investuotojais (turiu duomenų), kurie ir po 2022.02.14 kišo pinigus į UA ir ru.

Projektų gerokai mažiau, nes natūralu, pažvelk į NT rinką. Vystytojai tikrai nepuola beatodairiškai kept naujų projektų, tai normalu, kad pasirinkimo į ką investuoti mažiau. Iš čia ir priežastis dėl mažėjančių palūkanų, nes norinčių investuoti vis dar netrūksta. Panaši situacija ir kitose platformose, tad kol kas viskas tiesiog vyksta ramiau, o ne važiuoja žemyn

Logiška. Bet kažkaip nebeįdomiai pradeda atrodyt tie 7-8proc (tikėtina, jog bus defaultų, tai realus pelningumas dar mažesnis), pradeda panašėt į obligacijas ar indėlius, tik su didesne rizika ir didesnėm laiko sąnaudom Nu bus matyt, išeidinėt dar neplanuoju, bet apie pildymo stabdymą minčių turiu.

Iš kur atrandi 100 limonų sumą?
Nežinau kas ne taip ar taip, bet kiek girdėjau, juos tikrina Latvijos centrinis bankas.
Šiaip, jie turi atstovų ir Lietuvoje. Reiks, kada, užklausti.

Jų svetainės front page:
101 424 371 Invested in businesses
720 Number of investors

Nebent kablelį praleido, kas būtų labai neprofesionalu.

Gal žinot, as estateguru teiks vmi ataskaitą ar ne?

Ar kokiu būdu susimokėt mokesčius už pelną? Ar tik išgryninus mokėti?
Pvz per 2023 nemažai įnešiau, ir išsiėmiau. Tačiau išsiėmiau stipriai ne viską (2x tiek dar liko ir daug default'e).

O Estate guru ar matote kiek uždirbote palūkanų per 2023metus? Iš esmės, jei uždirbote, tai turite deklaruoti. Pvz: Uždirbote 1000eur palūkanų. Į sąskaitą pervedėte atgal 800eur (savo vartojimui), 200eur investavote atgal. Į deklaraciją nurodote 1000eur. Apsimokestina virš 500eurų palūkanos iš sutelktinio/tarpusavio skolinimo. Deklaracijoje viskas mesis į bendrą katilą. Jei nesupratau klausimo, patikslinkite, prašau. O ar Estate guru VMI teiks deklaraciją, tai ją turėjo iki 02.15d. pateikti. Tačiau kai kas vėluoja, kai kas aplamai neteikia, visko čia yra. Mūsų pareiga kaip piliečių, deklaruoti kas privalu.