palikit jūs tą niekingą kibirą ramybėje. Jo diagnozė jau seniai aiški ir diskutuoti nėra jokios prasmės. Jeigu neduosim dėmesio tai dideli šansai, kad nustos savo sapaliones platinti

https://m.delfi.lt/verslas/nekilnojamas-turtas/article.php?id=92233483

Va, tik kilt kainom. Menesio imoka su palukanom netruks datemt tuoj iki 1 vidutinio atlyginimo

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2023/01/16/omberg-supykde-butu-pirkeja-mokek-40-daugiau-arba-taria-sudie

o įdomu daugiausiai pakeltos kainos PO sudarytos sutarties rekordą irgi pasieksim? Būčiau potencialus būsto pirkėjas LT tai tokią kontorą iš tolo aplenkčiau iš principo... Kas geriausia tai šitas omberg prieš kelis mėnesius aiškino, kad klientai gali būti ramūs ir jau sudarytų sutarčių kainos nesikeis savo paties žodžio tai kaip vovanas laikosi

Pagal šios temos nuotaikas, tai Omberg, jeigu neparduos spekuliui, tai pardavinės 30 proc. pigiau.

Cia tik pagal shtudent matematika 30% nusimestus vistiek "pliuse liks"

Rašo, kad nuo kitų metų būsrtą bus galima įsigyti tik su pilna apdaila.
Kažkoks absurdas mano galva

https://www.delfi.lt/bustas/nt-rinka/keiciama-nt-isigijimo-tvarka-nauja-busta-bus-galima-pirkti-tik-irengta.d?id=92280063

Aš neįsigilinęs į šį klausimą, tačiau ar nėra taip, jog bus galima įsigyti tik pilna apdaila, tačiau galėsi įsirenginėti dar neįsigytą objektą? T. y. pirkėjui atsiranda dar papildomų rizikų?

Ne visai taip. Dabar vystytojas gali registruoti ir parduoti butą, t.y. sudaryti notarinę pirkimo-pardavimo sutartį su klientu, kai baigtumo procentas ne mažesnis kaip 80 proc. Dabar jis galės pasirašyti notarinę NT perleidimo sutartį tik su 100 proc. baigtumu. Eiliniam Petrui tai papildomi 15-20 proc. prie buto kainos priklausomai nuo to, kokią pilnos apdailos opciją (prabangią ar bazinę) bus išsirinkęs. Taip yra daugumoje Vakarų valstybių, bet LT tai taps papildomu pasipelnymo šaltiniu strojiteliams. Bet kokį papildomą reikalavimą arba mokestį NT vertinčiau labai blogai, nes tai didina ir taip didelius NT kaštus. Rinka turėtų dabar ramiai priprasti prie naujų infliacinių NT kainų, naujas (dirbtinis) NT kainų kėlimas yra kvailas sumanymas dabartiniame ekonominio ciklo kontekste.
P.S. pastarąjį siūlymą vertinčiau kaip statybininkų lobio bandymą sukelti ažiotažą NT rinkoje, kad tauta ištuštintų dabartinį sandėlį, nes atseit kitais metais NT ženkliai brangs.

Apie tai svarsčiau, kad čia labiau ažiuotažui sukelti, kad prašluotų neturgauną NT.

Ir tada NT kainos taps labiau palyginamos, nes dabar lyginama dėžutės be nieko kaina (LT) su pilnai įrengtais užsienio sandoriais. Ir beje, pirkėjas čia nieko nepraras, sumoki brangiau, bet nereiks išlaidauti privedant iki 100%.

Kodėl absurdas?
1. Tai yra populiaru, pirkėjai net norėtų busto su TV ir sofa. Nes pinigų truks vėliau, o bankai papildomų paskolų gali ir nebeduoti. Tai prasiskolinęs žmogelis, gali taip ir ir likti su neįrengtu butu.
2. Valstybė nori papildomų mokesčių kaip PVM, nes dabar daug butų įrenginėjami juodai, mokesčių valstyvei nėra.
3. Jei koks vystytojas lėks į orą, tai bankui butai atiteks. O bankas norėtų jau visko 100 proc, lengviau jam bus prekiauti tada.

Tie kas už grynus perka, tai tiems absoliučiai DZIN šitas momentas.

O brangs ar pigs su apdaila, tai gali ir nebrangti. Kaina liks ta pati, tik įrengimas bus kaip nuolaida.

Manau, kad tau neaktualu naujas kainų kėlimas (net naudingas būtų), tačiau tave neramina, kad butai liks su ta pačia kaina, tik vystytojai privalės dar ir įrengti butus. Faktiškai bus buto kainos sumažėjimas buto įrengimo kainos dydžiu.

Jeigu pirkėjai nori buto su TV ir sofa, tai tą butą beveik visuose normaliuose projektuose ir gauna.
O ką daryti, jeigu pirkėjas nenori buto su TV ir sofa? Nes turi. Nes jam pačiam pigiau nuvažiuoti į Senukus ir nusipirkti TV, nei tą padarytų statybininkai. Nes jis nori TV ir sofos iš kito tiekėjo. Nes...

O ką daryti, jeigu mano turimas meistras dirba geriau ir pigiau nei siūlomas? Čia faktas, jog pačiam organizuoti apdailą visais atvejais bus pigiau.

Jau net nekalbu apie tokius projektus, kai eilinis statybininkas pasako: "Taip neįmanoma padaryti".

Jei norėtų, tai ir pirktų. Paprastai vystytojas savo objekte įrengia kelis butus su pilna apdaila tokiems pirkėjams. Ir tuos butus kažkas nuperka pačius paskutinius. Na ir šiaip - jei būtų tokių butų paklausa, tai būtų ir pasiūla.

Pirkejui rezultate bus pigiau ir mažiau nervų kainuos, FB meistrai tikrai pigiau nepadarys nei eikos robotukai. Kiekvienas FB sudarankis bando paskutines kelnes numauti nuo zioplių ir dafiga nervu kainuoja so tokiais kazka derinti.

Kai lyginau daugiau nei prieš 5 metus, tai kainų skirtumas buvo 50 proc. Ir lyginau ne su pigiausiu variantu.

Tai bet, o fizinis asmuo fiziniam asmeniui irgi negalės būsto su daline apdaila parduoti, ar čia tik projektų vystytojams skirta. Nes nu kažkaip abejoju ar neras tautiečiai kokio nors apėjimo...

Fizinis asmuo organizuos viską nuo sklypo pirkimo iki raktų atidavimo, o darbus atlikinės per rangovus? Taaaip.

Sveiki kaip manote kaip paveiks zmones kurie turi (1paskola + marza + euribor) ir kurie nusipirko antra busta su dar viena paskola (pvz : prie juros ar nuomai) (30% pradinis inasas+ marza didesne+ euribor) taip pat reikia pinigu isirengimui ir t.t Jeigu NT krenta - 10%/-20% ir kyla Euribor iki 3.5% / 4% + marza = ar nebus taip kad zmogus gali tapti nemokus jei neturi cash nes jo Equity stipriai sumazeja.

Jeigu dar bankas neišmokėjo pinigų įrengimui, gali būti problemų.

Nemokumas galėtų atsirasti, jeigu jo pajamos nepadengtų paskolų įmokų arba bankas pareikalautų padengti skirtumą dėl nuvertėjusio turto. Kiek girdėjau, skirtumą reikalauja padengti dažniausiai, kai paskola mokama nelabai tinkamai.

Jei atsirado aplinkybės dėl kurių pablogėjo jūsų finansinė padėtis arba nerimaujate, kad ji gali pablogėti, jusu Bankas apsvarstys galimybę atidėti jūsų paskolos sumos mokėjimą iki 6 mėnesių.

*paskolos dalies grąžinimo atidėjimas neatleidžia jūsų nuo pareigos paskolos atidėjimo laikotarpiu mokėti priskaičiuotas palūkanas. Jūs įsipareigojate toliau mokėti palūkanas paskolos sutartyje nustatyta tvarka.

p.s Gal kas galite paaiskinti : pvz jei tavo paskola yra $1000. Ar taip reiskia kad tau nereikia moketi 6m x $1000...?

Ar turi moketi tik Palukanas pvz : banko marza + euribor !!! pvz: ten kokie $300 ar $500

dekui uz info