Iš naujo traders straipsnio:

Financieele Dagblad nurodo, kad žemi 2015–2016 metų tarifai dar nepasiekti, tačiau, remiantis naujausia britų tyrimų bendrovės Drewry ataskaita, vidutinė konteinerio gabenimo kaina dabar siekia apie 2,1 tūkstančio dolerių, arba 77 procentais mažiau nei metais anksčiau.

Maršrute tarp Šanchajaus ir Roterdamo kritimas siekia net 88 procentus. 40 pėdų konteinerio pristatymas sausio pradžioje kainavo daugiau nei 14 tūkstančių dolerių, o šiuo metu yra apie 1,6 tūkstančio dolerių. Tai pakeitė Šanchajus-Roterdamas maršrutą iš brangiausio į vieną pigiausių.

Nu čia įdomiau jau

Kiek teko pavartyti Londono NT rinką, tai kainos pakrito porą procentų (išskyrus centrą,kur turbūt pinigus metė užsieniečiai dėl pasilnėjusio svaro ir atsiskaitoma grynais) pagrinde dėl įmokų pabrangimo, nes pvz paėmus paskolą 25 metam 300k (turbūt pigiau nelabai kas išeis) anksčiau bendros palūkanos buvo apie 2,5%, tai dabar už pagrindą ima 6,5%, tai realiai paskolą pasikeitė nuo 1200 iki 1800, plius išaugusi elektra, dujos ir t.t.
Plius tikimasi, kad 2023 kainos tik kris. Grįžimas prie aukštumų 2026

Londono NT rinką nėra jokios prasmės analizuoti ar imti už kažkokį etaloną, kuris parodys ateitį. Dėl struktūrinio ir nuolatinio būsto trūkumo bet koks dipas yra staigiai užperkamas jeigu ne vietinių tai užsienio investuotojų ir kaina toliau sėkmingai važiuoja viršun. 2026 man labai jau pesimistinis scenarijus atrodo

Įdomiau kas? Kad kainos grįžo į prieš Covidinį lygį? Ar kad jos buvo užmanipuliuotos pasinaudojant situacija?

Pratęskime mintį, kolega. Energetininių resursų rinka - užmanipuliuota, maisto - užmanipuliuota, žaliavos - nesąmonė, infliacija grynai dirbtinė, o NT rinka aplamai triskart tyčia užvaryta. Visas mūsų gyvenimas - viena didžiulė manipuliacija, bet joje kiekvienam tenka vartytis, kaip išmano, jei nori valgyti.

Jei būtų įdomu:
Šimkus apie brangstančias paskolas ir NT rinką: nemanau, kad būsto kainos sumažės

Šimkaus analitiniai gebėjimai https://www.vz.lt/finansai-apskaita/2021/04/23/naujasis-lb-vadovas-stebina-kalbos-apie-infliacija-nes-budu-ja-atvesinti-kur-kas-daugiau-nei-kaitinti

NT pardavėjai kitokios nuomonės, Jei jau prasitarė kad kainas mažins tai tikrai ne pyragai.
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2023/01/02/inreal-siekiant-skatinti-busto-pardavimus-kainas-gali-tekti-mazinti

https://www.15min.lt/verslas/naujiena/nt-ir-interjeras/grizome-desimtmeciu-atgal-fiksuojami-rekordiskai-zemi-naujo-busto-pardavimai-vilniuje-971-1988296

Čia šioks toks lengvas disonansėlis yra pas vadą, kadangi NT su paskola yra palyginama su obligacija, kur NT pirkėjas yra skolos pardavėjas. Tokia pozicija rinkoje reiškia neskaitant kitų faktorių, jog tikiesi - palūkanų normos stabilizacijos arba mažėjimo ir užstato brangimo. Tuo tarpu ECB vadovė, ty vado vadė sako, kad su palūkanų kėlimais mes dar tik pradedam ir dar, kaip toje dainoje, laukia ilgas kelias.

Tai pataupyt šaibas ir laukt kada eurozonos bondai ir kreditas taps patrauklesni nei NT ar užsiskolint ir pirkt NT - palieku patiems išsiraizgyt tą disonansą.

Kauno rinka:
2022 Spalio 8d.
parduodamų butų viso 929 nuomojamų 558 (aruodas)
2023 Sausio 2d parduodamų 870 nuomojamų 512
parduodamų sumažėjo -6,35%, nuomojamų -8,24%

gaila neturiu duomenų pamėnesiui.


Jei nuomos pasiūlos mažėjimą paaiškina kylančios palūkanos, ko pasekoje mažiau perkančių nuomai (mažėja pasiūla), mažiau perkančių sau, o jei neperka sau, vadinasi turi nuomotis (didėja paklausa). Mano nuomone, šie veiksniai atienančius metus didinti nuomos kainas.

Tačiau man nesuprantama kylančių palūkanų akivaizdoje mažėjani parduodamų butų pasiūla???

labai jau prie daug ko galima prisikabinti šituose duomenyse ir jūsų keliamuose klausimuose

a) aruodas nėra visa būsto rinka
b) Kaunas nėra visa būsto rinka
c) butai nėra visa būsto rinka
d) jeigu skaičiuoti vienetais tai parduodamų butų sumažėjo 59 vienetais. Kas dėl tokio skaičiaus rimtas analizes daro?

gal tiesiog pardavė, o naujų dėti nenori, nes kainos sumažėjo, o ir tendencijos nekokios artimiausiam laikotarpiui. Galvoju, kad būstas vis tiek nėra spekuliacinis instrumentas ir blogiausiu atveju net krentant kainoms galima jame pačiam gyventi ar tai leisti gyventi šeimos nariams ir pralaukti geresnių laikų

Pritariu Phantoom mintims. Spręsti iš keleto skaičių dar pernelyg anksti. Su Vilniumi labai panašiai, apie ką Marius_ dėl Kauno rinkos rašo. Pakritę dabar yra tiek butų pardavimo skelbimai, apie keletas šimtų, tiek ir nuomos. Kol kas tik prielaidas galima daryti. Skelbimai irgi kainuoja. Dabar tik ko padaugėjo, tai sumažintų kainų. O ir praeinant per skelbimus, jų įdėjimo datas, tai kur kabo nuo vasaros, tie jau ir nuolaidas taiko, tačiau keletas procentukų. Atsiradus rimtam pirkėjui, galbūt ir labiau kas nuleistų, juk visur derybos svarbios. Jau ne tas laikas, kai stovėjo pirkėjų eilės. O jei dar reikia seną parduoti, o pirkti naują, ten rezervacijos, notarinės sutartys, tai ir bando kaip įmanydami, kad įvyktų sandoris. Jei pradės daug kas mažinti kainas, tada jau pasipils.. Juk mada tokia, visi perka kai visi perka ir brangsta, kai niekas neperka, pinga, tai mada nieko nepirkti. Juk pigu. O gal dar bus pigiau?

Ponai, pakritimo dar nera.

Jis dar tik laukia.
Kai 6 mėn iš eilės mažės NT pardavimai ir NT nuomos vertė, va tada bus galima kalbėti apie prasidėjusią NT rinkos stangaciją.
Kas tai skatins?
Bankinių palūkanų didinimas, NT pirkėjų, kurie gali gaut kreditą, mažėjimas, įmokų , iš savų lėšų, didėjimas ir t.t.
Bo NT rinkos susitraukimo, kitas žingsnis bus , - finansų sektoriaus susitraukimas. Na, bet tai jau ne NT grupės forume, diskusija.

Tik dėmesio atkreipimui.

Jeigu įmeti skelbimą +10 proc. nuo rinkos kainų, per pusę metų neparduodi ir pritaikai 2 proc. "nuolaidą", tai realiai nėra nuolaida. Ta kaina ir toliau neatitinka rinkos kainos.

Jei stovi laisvas NT ir taip jau kurį laiką, tai reikia kažką daryti. Įmeti abu variantus į skelbimus, kad parduodi ir nuomoji. Kažkuris paeina ir išimi abu skelbimus. Va ir mažėjimas ir parduodamų ir nuomojamų.

Vakar per LRT buvo laidele kur visokios suinteresuotos NT galvos sedejo. Tai anot NT brokeriu antrinėj rinkoj 10% ribose nuolaidas pavyksta susitarti. Pirminėj rinkoj Eika dejavo kodėl išvis niekas nebeateina jei kažkas bent ateitų būtų galima dėrėtis.
Kas labiausiai nustebino dabartinė Antanavičiaus pozicija. Kol NT nuolat brango tai pozicija buvo NT kainos kris, kai NT kainos jau pradėjo kristi, pozicija pakeitė į NT kainos kristi negali NT toliau brangs! kaip ten sako jei visad sakysi kad pigs kažkada pataikysi, bet Antanavičius išimtis sugeba netinkamiausiu metu plokštelę apversti.

https://m.delfi.lt/lietuvoje/article.php?id=92211805

Brangs butai

Iki to laiko visi Lietuvos gyventojai turės bent po vieną investicinį bŪtą, į kai kurie ir po 2-3.

BŪtas investicijai - tai labai svarbu!!! Tai pabrėžia gyvenimo kokybę ir vietą gyvenime.

1992 m - 3,7 mln. gyventojų.
2022 m. 2,7 mln. gyventojų.

Per ši laikotarpį butai atpigo daugiau nei 100 proc.
2045 metais bus tik 2 mln. gyventojų, todėl butai atpigs dar 100 proc. punktų, t. y. nuo 1992 m. butai jau bus atpigę 200 proc.

Kažkaip taip turėtų būti. Keista, kad taip nėra.

Anot tavęs, putai tik prankz, ania?
Iš tiesų, tai NT yra stipriai užspekuliuotas. Ir tas užspekuliavimo burbulas turi išsimėžti.

Ne, butai tik pigz. Jau kainos nukrito 100 proc. lyginant su 1992 m. //

aryan pavarė sarkazmo iš vienos pusės, aš iš kitos pusės. Sarkazmo pliuralizmas. Tai tiek.