Kaip galima gražiai įvynioti daromą nuolaidėlę mažinant NT kainą

Dauguma pirkėjų, perkantys naujos statybos būstą, kreipiasi į bankus dėl
paskolos.
Lazdynėliai Pictures projekto vystytojas priėmė sprendimą palengvinti savo
pirkėjams finansinę naštą ir sumažinti butų kainą tokia suma, kiek klientai
privalės papildomai išleisti pirmųjų metų banko paskolos palūkanų padengimui.
Prognozuojama, kad bankų palūkanų norma kartu su EURIBOR gali būti 4% - 6%,
todėl įsipareigojame kompensuoti tokią sumą nuo jūsų planuojamos būsto
paskolos, išskaičiuojant ją iš buto kainos.

https://www.lazdyneliaipictures.lt/kompensacija
https://www.lazdyneliaipictures.lt

Tai kad čia labai jau simboliška ta nuolaida. Tarkim būstas 100k, tai paskola būtų ~400-450eur/mėn. Palūkanų dalis labai grubiai tarkim ~300eur. 300eur*12mėn = 3,6k. Palyginus su 100k - čia nieko nėra...
Edit: pagal jų skaičiavimus max 5,1k.. nu vistiek nedaug.

Taip čia toks grynai marketinginis ėjimas.
Tipo kokie mes geri, o gal su ta nuolaida ir bus rinkos kaina
Bet ėjimas eitas dėl NT nuolaidų.

Šitam va siūlo jau 10k nuolaidą. FB pirmiau mačiau

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuje-zirmunuose-trinapolio-g-nepraleiskite-progos-tik-lapkricio-26d-1-3271596/

Tip top rinkos kaina pardavinėja. Nu ir dabar laikinai nuolaida. Netgi sakyčiau jei be parkavimosi vietos, tai su tuo numetimu rinkos kaina.

P.S. Vieta patinka, didelis balkonas
Apdaila - nekenčiu baltų sienų ir interjeras su žiupsneliu lenkiško stiliaus, žodžiu ne mano skonio

baltos naujos sienos labai lengvai uzsidazo tokia spalva kuria nori. greitai ir nebrangiai. daug lengviau pardavinejasi baltos sienos, ir pagal kliento norus jau kita diena gali sienos kvepeti tokia spalva kokia klientas pariaugejo

Iš pradžių leidi pasireikšti vaikų meniniams sugebėjimams ant sienų, na, o po to, perdažai

Tada supranti, kad menas tai prabangos dalykas ir imi tai vertinti

Kolegos, ne sienu spalva esme:-)?

Praejimo zonoje valgomasis stalas?
Vaiko kambaryje stalas stovi taip, kad sviesa krenta ne is kaires puses, o ir naktiniu uzuiolaidu nera (jausmas lyg vaikas palatoje gyventu)?
Vonios zonoje nera pakabinamo WC, veidrodis tai ale 15 metu senumo "tradicija", plyteles, zinoma, skonio reikalas, ..
Tevu miegamasis net neparodytasa :-)

Tad, net su nuolaida, butas dvelkia 15-os metu senumo irengimu ir struktura.
Tiek mokant, manau, galima rasti geresneje vietoje (iki artimiausios stoteles (tai aktualu vaikams, kai pradeda vazineti i mokykla ir burelius) gana toli) ir su geresniu irengimu?

Tiek išanalizavote iš kokių pusių šviesa krenta, tačiau nepamatėt tėvų miegamojo?

Įrengimas, taip, 15 metų, bet struktūra šio buto yra geresnė nei naujos statybos butų.

Vieta labai gera, kadangi gyvenu visai netoli, tai vis pasižiūriu laikas nuo laiko aplinkos skelbimus. Balkonas sutinku su Agricola, kai didelis, yra labai didelis ir privalumas. Sienas galima perdažyti. Kiek žinau paskutiniu metu, dažnas, įrenginėja butus būtent su balta spalva, arba jai panašia spalva. Mažiau pigmento reikia, tai mažiau ir išlaidų. Dėl dizaino, apstatymo, žinoma , skonio reikalas. Man nepriimtinas apie 70-75%. Mažai ką jame randu man tinkamo, asmeniškai. Labiausiai matyt patinka vonios kambarys, nors ir jam turiu priekaištų Aš kiek supratau, tai miegamojo "vietoje" yra vaikui (-ams) skirtas kambarys, o tėvai užėmė svetainės teritoriją. Arba kažko vėlgi neįžvelgiau. Gali ir taip būti.

O tikrai - kur tėvų miegamasis?

Petrai, svetainėjė/virtuvėje/valgomajame/tėvų kambaryje.

Architektūra - kaip kokia sanatorija Navarasyske prie Azovo jūros. Ir butas ne kaip butas, o kaip pagerintas šeimyninis numeris toj sanatorijoje. Jokio normalaus kiemo - vieni parkingai-šarpingai, ne tik vaikas bet ir pats velnias koją nusisuks. Visur debiliškii rekuperatoriai suponuoja disžiulę priklausomybę nuo dabartyje brangios elektros. Pseudo sutvarkyta teritorija suponuoja didžiulius kitų paslaugų mokesčius. Ir dar, ir dar, ir dar...

Nėra kruasanų prie kavos - nepirksiu.

Statybos per metus brango 20 proc., tai daugmaž atitinka metinį NT brangimą. Įdomi kainų kilimo statistika per mėnesį - apdailos medžiagos per mėnesį brango 1,8 proc., betonas - 0,7 proc. Ir visa tai žiemą

Statybos Lietuvoje ir Latvijoje brango beveik penktadaliu
Ateityje galima būtų tikėtis statybinių medžiagų kainų stabilizavimo, bet apie statybų kaštų kritimą dar kol kas arti netenka kalbėti.

nu ir? medziagos gali brangti, o NT pigti vistiek.

Tai taip, kaip ir viskas aplinkui.
Nafta brangsta, benzinas pinga.
Pienas pas ūkininkus brangsta, pienas parduotuvėje pinga.
Darbo užmokestis didėja, sukuriamas produktas pinga.
Grūdai, darbo užmokestis, elektra brangsta, o duona parduotuvėje pinga ir tuo dalins už dyką.
Namą pastatyti kainuoja 150 tūks., namus pardavinėja po 100 tūkst ir pigiau.

Net seilė nutįso pagalvojus apie tokį gyvenimą.

NT gali pigti, o gali ir nepigti. Visaip gali. Kol kas nėra prielaidų tokiam pigimui, bet žiūrėsim, kaip čia bus. Pats asmeniškai suinteresuotas, kad atpigtų, bet kol kas viskas pakibę. Panašu, kad CB užtraukia stabdį tolimesniam palūkanų didinimui, nes per daug spaudoje užsakomųjų straipsnių, kaip infliacija krenta ne dienom, o valandom. Atrodo, kad linkstama prie švelnaus nulinio augimo scenarijaus, o po to vėl paleis pinigų spausdinimo mašiną "ekonomikai skatinti". Tokiu atveju NT nei pigtų, nei brangtų, užsifiksuotų ties dabartinėmis kainomis ir kurį laiką taip kabėtų.

Tomy
o jei statytojui reikia dengti kreditus,ar sakai refinansuotis prie auganciu palukanu geriau nei parduoti,kad ir uz savikaina,kazin ar ne didesni nuostoli paturetu

NT rinka gyvena savo gyvenima,bet as sutinku,kad pas mus jokiu NT kainu griuciu nebus,max -5-10% ir tai trumpam