Tai kokie tie pokyčiai, kolega? Va, N.Mačiulis sako, kad sekančiais metais LT 9 proc. oficialios infliacijos. Pas mumis 70 proc. į NT merkiamų lėšų yra nuosavi pinigai. Vadinasi, bazinės palūkanų normos turi minimalų poveikį tautiečių sprendimui pirkti ar nepirkti skirtingai nuo Vakarų, kur beveik viskas perkama į kreditą. Paleista didžiulė informacinė antis - the winter is coming ir lietuvaičiai nustojo pirkti NT, atitinkamai taip pat staigiai statytojai nustojo statyti. Visi pripažįsta - šiuo metu paklausa menka, nes visi laukia, kas bus, bet lygiai taip pat nėra ir pasiūlos. Tai ir vyksta toks vaikiškas žaidimas - kas ką peržiūrės. Bet iš patirties galiu pasakyti, kuo viskas baigsis: infliacijai pakilus 9 proc., panašiai brangs ir naujas būstas, galintiems už jį susimokėti.

Shtudent, norint atsakyti į klausimą, kokie bus pokyčiai, reikia žinoti ar JAV spausdins dar pinigus po rinkimų lapkritį, nes dabar ir pinigus spausdina ir palūkanas kelia, kas yra nelogiška.
Todėl visi ir laukia, vieni neperka, kiti neparduoda. Pamatysime JAV pinigų politiką, tada ir bus aišku kokie bus pokyčiai.
Bet ECB kėlė 0,75 vakar, tai vadinasi palūkanų norma kils ir ateityje. NT kaina turėtų mažėti, jei palūkanos didės toliau, o pinigų masės nedidins.

O kas liečia psichologiją, kai yra kažkiek NT, tai nebėra skubos ir būtinybės dar NT pirkti, kad pinigus ikišti. Diversifikuoti investicijas reikia. Turtingi žmonės perka ir miškus, žemes, dar kažką kur mažiau reikia priežiūros. Visokių investicijų galimybių yra, tikrai NT ne vienintelis.

Tie 70% (jei čia ne iš piršto laužtas skaičius) tai čia greičiausiai per paskutinius 1 ar 2 metus, nes gelbėjo eurus nuo infliacijos. Pakilus palūkanoms ir nukritus infliacijai, kažin ar tie 70% tebepirks nt. Jei pažiūrėsi LB statistiką, tai pamatysi, kad jardai paskolų, ir dabar sakyt, kad padidėjusios palūkanos neturi įtakos - truputi naivoka. Jei paskolinių situacija prastės, jei pradės kristi nt kainos, tai kai turčiai gelbėjo eurus nuo infliacijos, tai tuomet pradės gelbėt savo eurus nuo nuvertėjančios nt investicijos. Ir gali prasidėti sniego gniužtės ridenimasis nuo kalno. Pasaulije jau krenta nt kainos.

Kolega, nesvaikite. Per metus paskolų išduota už vieną jardą. Atsižvelgiant į tai, kad tautiečių sąskaitose pelija 20 jardų, tai tikrai mizeris. Aplamai lietuvių įsiskolinimas yra rekordiškai žemas, palyginus su civilizuotu pasauliu. Tai mums dar skolintis ir skolintis, kol pradėsime rimčiau reaguoti į bazinių palūkanų svyravimus. Pvz., man pakels įmoką 100 EUR, tai ar gi pulsiu pardavinėti savo būstą, esant 2500 EUR šeimos pajamoms? O jei 200 ar 300 EUR? Išgirskite galų gale, NT kainos augo ne šiaip sau, o veidrodiniu principu atspindėjo augančias gyventojų pajamas, kurias bandyta išgelbėti nuo infliacijos per NT įsigijimą. Jei infliacija kitais metais 9 proc., panašiai prognozuojamas ir atlyginimų didėjimas, vadinasi, NT paskui augs tuos pačius 9 proc. Tikrai ne rocket science.

Pelėsi tu, jei tie tautiečiai nutartų ir už visus 20 jardų nupirktų iš tavęs deimantinį garažą Gedo prospekte, tai po sąndorio vistiek pelytų 20 jardų, tik ne sąskaitose, o sąskaitoje...

O dabar klausimas tavo genialiam neuronų rezginiui: kokiomis sąlygomis ir aplinkybėmis kitais metais tie hipotetiniai tautiečiai galėtų nupirkti tavo deimantinį NT jau už 21 jardą, ty +5% brangiau?

Tai koks skirtumas, gali visus 20 milijardų išleisti NT pirkimui, ir vistiek tie 20 milijardų liks Lietuvoje, tik rankas pinigai ir turtas pakeis, nu gal minus PVM, valstybė gal užsienyje išleis tą PVM, tai mažiau pinigų LT liks.
Taigi , tie milijardai, tai ne rodiklis.

Dabar parduodu nama 2024 metu kainom gal reikia ?

O gal dar kartais netyčia žinote keletos pagrindinių LT akcijų kainų dinamiką iki 2024-ųjų?

Kolega, provokacija į provokaciją. Ar LT tikrai yra KĄ pirkti už tuos 20 jardų? Jūs nepagalvojote, kad tie jardai sąskaitose kasmet auga, nes žmonės jau nebeatranda, kur padėti pinigą, nes NĖRA ką pirkti net stratosferinės 22 proc. infliacijos akivaizdoje. Jums gi aiškiai pasakyta egzpertų, naujo būsto sandėlys rekordiškai mažas, o dabar jau naujo aplamai nebestato. Jūs nepabandėte savo genialioje neuronų raizgalynėje paieškoti sąryšio, kodėl santaupos bankuose auga, kai nebėra pasiūlos?

Gal todėl, kad finansinis raštingumas LT vis dar dugne?

Verda aistros ,kaip 08 Tada sau sakiau ir net rašiau šitoj temoj ,-dzin jei nukris tai P/E padides ,pardaviau tik viena lupeną ,kurios nuomininkas už kosmosa paeme(bet geriau buciau palikes butu>>> dabar plius nuoma).Tada( visiems,kurie supranta ,o tokiu buvo mažai ,>>>>>>viskas brans iki visatos krašto) sakiau reiktu viska parduoti ir apsigyventi palapineje
(kiek laiko tektu gyventi tikrai nežzinojau :-))o po to atpirkti pigiau....Neklydau,bet pardaves net ir brangiai geros
vietos jau nebutum atpirkes ,nes kas gera- neparduodama(kažkoks tai panašumas į kolekcionavimą artefaktų :-)) ...Taigi-zero game.
Dabar sakau ,jei turit-dzin,jei neturit reik palaukti ir sumoketi tiek kiek kainuoja dabar ,bet už geresne vieta.
Ir nesvaikite ,kad pagausit topa ar dugna.Tai net akcijose ,kur tukstančciai bandymu porečiai pavyksta....
Metai atgal buvo nuostabi proga turimo NT mešlo atsikratyyti.Dabar šaukstai po pietu,nebent QT bus i gražinta QE ir palukanas nunulins.Bet tai jau vangavimas;-)

Kas tie 20 jardų? Paskaičiuok kiek gaunasi vienam žmogui.
Kitas dalykas, kad tie indėliai auga augant skolai. Nėstato būtų, niekas kreditų neima, indėliai nustoja augti.
Indėliai savaime nieko nereiškia visiškai. Viso ko variklis yra lūkesčiai, o lūkesčiai aplinkui dugne - niekam nt nebereikia, jei jau reikia, tai pirks ne dabar, nes gal dar darbo neteks. Visur per medią transliuojama, kad vakaruose nt pinga. Palūkanos auga vos ne po 1proc. kiekvieną kelimą. Koks apsirūkęs turi būti, kad dabartinę situaciją laikytum palankia nt kainų augimui. Net ECB viešai transliuoja, jog nori, kad NT kainos kitais metais kristų (The European Central Bank (ECB) has warned that house prices are due to drop by as much as 9 percent across Europe over the next two years.) Bet ne plet, Lietuva eis prieš srovę.

P.S. esu suinteresuotas nt kainų augimu. Bet kažkaip bloga nuo studento propogandos.

Aišku būtų gerai, jei ECB/FED reaguotų į ekonomiką efektyviai (koks turbūt tikslas ir yra). Bet matom, kaip jiem efektyviai pavyko dabar reaguoti. Tai gali taip pat šūdinai pavykti ir į kitą pusę. Ir ta bloga pusė gali tęstis ilgą laiką. Dabargi galvojat, jog dėl kiekvieno hypsterio baimės pirstelėjimo ECB sumažins palūkanų normą. Čia jūsų pagrindinė viltis.

Per daug pinigu atspausdinta. Neisivaizduoju del ko pigtu nt. Per daug norinciuju isigyti. Tiesiog visi turi.daug laisvu pinigu.

Tai duok man kibirą pinigų. Tų atspauZdintų, gerai? Eisiu nusipirksiu bandutę.

Tai apie tai ir kalba, kam skubėti, bus pigiau ir ryškiai, gal kitąmet gal truputi vėliau.
Niekas nesiginčyja, kad kainos kažkada atsistatys, kai vėl pinigų prispausdins.
Kam dabar pirkti 1-ną butą, jei kitąmet nupirksi gal 2 už tuos pačius pinigus.
---------------------
O kad butų niekas nestato, tai cementas EU brangus, dujos dabar atpigo nuo 3000 iki 1000, bet vistiek dujos EU brangesnės 10'000 kartų nei JAV. Iš JAV priveš pigaus cemento, iš Kinijos metalo ir vėl statysis viskas. Tik statys ne iš lietuviškų, bet iš amerikoniškų ar kiniškų statybinių medžiagų.
Čia nematau problemų. EU gamyklos reikalaujančios daug energijos užsidaro, JAV atsidarinėja naujos ir senos prieš 20 metų uždarytos.

https://m.delfi.lt/verslas/verslas/article.php?id=91617367

Paskoliniams vis linksmiau.

Prašom, kreiptis į seimo mergaitės, duos ir tau.
O realiai, visi tie pinigai nueina remti stambias korporacijas, subsidijoms, bankui sektoriui, stambioms įmonėms.
O smulkios įmonės ir šiaip žmonės, gauna tik Špygą.
O ko tu tikiesi? Kad satanistu valdžia tau kažką duos.
Lauk.
Iš jų gali laukti tik naujų mokesčių, ir dar didesniu sąskaitų, už elektrą, ir vandenį.
Vandens kaina, po naujų metų visus nustebins, laukit.

100k paskolai iš banko maždaug 1 proc. Euribor pakilimas lemia 50 eurų įmokos padidėjimą. ECB planuoja pakelti euribor iki 2,5 proc. Tai sudarys kosminius 125 EUR per mėnesį nuo šeimo biudžeto! Griūk voliokis, kiek bus išsiparduodančių

Gal dar pamatysim 2008-2009 reiskini, kai motininiai bankai uzdarinejo kredito linijas ir pareikalavo grazinti pinigus. Panasiai ECB darys gruodi, kai tu beprocentiniu paskolu bankams klausimas tures buti issprestas su eiliniu palukanu pakelimu. Siaip, dar viena kaledine "dovanele"...

125€ jau panardina jaunuosius verslininkus po vandeniu, kai reikės iš savo kišenės dengti paskolą... Pamatysim ar nekruptels tokie verslinkai ypač jei kokią prastovą žiemą bent mėnesį apturės. Nuomos kainos jau pasileido žemyn. Negerai, exceliukai braška.