Kas bus tie NT kainos pirkejai/kelejai prie aukstu ECB palukanu, padidejusio nedarbo ir sumazejusios nuomos kainu ( dauguma nuomotoju persikrasutys pas tevus)? Kuris is musu esant tokios salygom butu tas, kuris sakytu va EU griuna, o as einu nusipirksiu buta brangiai.

jemelia, griuvo rubliai, griuvo vagnorkės, griuvo litai. Ar NT sugriuvo ar ne?

Šiaip keistoka mintis laikyti eurus, kurie, anot jūsų, griūna.

O kas sako, kad eurus reikia laikyti? Diskusija apie NT rinka recesijos salygomis.
Jei pas tamsta tik toks pasirinkimas laikyti eurus ar nt, tai cia jau ne musu problema.

Lietuvoj NT tik brangs, reikia Paryžiaus lygį pasiekti

jemelia, tai ką jūs sakėt, kad reikia laikyti/pirkti?

Viena šviesesnių minčių forume. Čia daug kas šaukia, kad Amerikėje NT jau pinga. Bet ten ir pinigų Trumpulio buvo primėtyta prieš rinkimus nerealiai. Ko nepasakysi apie EU. Spausdino, bet iš malūnsparnio nemėtė. Todėl dabar FED veiksmai labiau primena desperaciją, ECB turi kur kas didesnę manevravimo laisvę "wait and see". LT situacija aplamai unikali - mes atsiremiam į labai žemą lyginamąją bazę, kai LT nekilnojamas turtas buvo tikrai pigiausias ES. Todėl NT kainų kilimas procentais atrodo tikrai įspūdingai, bet jūs neįvertinate nuo kokios žemos bazės mes atsispiriam. Absoliučiais skaičiais EUR/kvm mes vis dar esame beviltiški autsaideriai Europoje. Todėl ir kritimas pas mus negali būti toks, koks Amerikėje ar Europos megapolijose. Esame maža, lokali, pigi NT rinka, kuri toli nuo didžiųjų piniginių srautų, bet kita vertus mus taip stipriai neįtakoja globalios turbulencijos, nes dėl savo mažumo ir pigumo nepatiriam didesnių sukrėtimų.

Menkai orientuojates tamsta. Prie Trumpulio JAV strateginis naftos rezervas buvo užpildytas juokingomis kainomis. Šiandien, to rezervo dėka Europa neturi triženklės infliacijos ir dviženklių palūkanų normų..., kai alternatyva tam būtų buvusi - lyžtelti vladikui siaurąją, o išeinant iš to, jau nežinau, kolega, kiek jūsų NT Lietuvoje bebūtų vertas.

Labai trumpas akiratis ir siauras požiūris yra tų, kieno bevertė egzistencija apsiriboja vien tik plytgaliais, kartonu ir svajonėmis, kad putai vien tik prankz.
NT kainos dabar nerealios ir nepagrįstos ir vienintelis kelias į realybę - tik žemyn. Ir kuo labiau NT kainos krinta, tuo geriau ir ekonomikai, ir NT turėtojams.

Nu negali 1985 statybos 3k blokinis butas Grigiškėse kainuoti 85000. Juk tai net ne Justiniškės. Aišku???

27 625 000 vagnorkių...Kosmosas - ar ne Petrai

Dedu kolegai pliusą už sveiką humorą

Buvau prie juros prieš 2 metus kelioms savaitem.Nuomotojas žmogus prie pensijos ,verslus,kaip buves vadovas ir savininkas
pardaves .Nusipirko zemes pajury,gera grycia pasistate ir ,kad nenumirtu is nuobudulio(darbocholikas)dar ir vasarai
keleto kambariu atskira pastata vasarotojams sukurpe.
Ta va einam prie esmesrieš keleta metu ,kai dar nebuvo infliacijos jam ji parupo(matyt po pagalve kietai kazkas spaude)
Tai prie šašlyku jis ir pasiguode,kad labai jau baisus tas žveris infliacija .
Ikales ir sakau juokais ,nebijok - jei netingi pastatyk vasariniu špokiničiu nuogaliams,o jei tingi tai červoncu ar sutuoktuviu ziedu kibira nusipirk.O jis -tai vistiek infliacija viska sues.Aš-infliacija gali suesti tik tiek ,kiek tu pats
mesos,duonos suedi,išgeri snapso,batu,muilo,dantu pastos sunaudoji,dar kiek ,sargui ziemasumoki ir mokesciu atsegi.Bet infliaciaja needa tavo nameliu ,sklypo hektaru prie juros.

Buvau siemet vel .Per ta laika pastate 3 grycias 6 seimoms,nusipirko papildomu hektaru.
Ikalem prie jo firminiu čebureku,pabazarinom-infliaciaja jam jau pavirto naminiu kačiuku....Atlygio už poilsi atsisake-teko pavakaroti.Daviau jam kita patarima-nestatyk daugiau gryciu,nes vel i lažą papulsi(pasiguode ,kad per Mindaugines turejo virs šimto girtuokliu nameliuose ir kempinge) ir kai ankstesnius verslus teks parduoti.Dar jam labai bitkoinas parupo -mat labai atpigo ,o pagal ji infliacija turbut šito išmislo needa ...Pasakiau ,kad nesu Vanga ;-)
Istorijos moralas.
Cia tarp Jusu bazarintoju irgi daug kam inflaicijos baubas vaidenasi....Tokiems reiktu maziau valgyti,dantis suodziais valytis ,nekeliauti,daugiau pestiems vaikcioti ir maziau kalbeti apie NT :-)
https://www.ober-haus.lt/rinkos_apzvalga/ohbi-apzvalga-2022-m-rugsejo-men/ Paveiksliuke dvi kreives ;virsutine pirkejams -pardavejams .apatine-protingiems žmonems

Ačiū už pasidalinimą. Pats panašiai mąstau, nusipirkti namuką Australijoje ir paleisti mini-viešbutuką, kad nebūtų liūdna sėdėti pajūryje. Australai - labiausiai keliaujanti tauta pasaulyje, ten būnant atrodė, kad aplamai visi keliauja. Su vaikais, su savo baldais ir net su augalais. Šiaip pensijoje puikus užsiėmimas, kas supranta, labai rekomenduoju, kam kišenė leidžia. Dėl sveikatos draudimo faktoriaus galima svarstyti kažką arčiau Italijoje, Ispanijoje ar Kanaruose.

po kiek ir kokio gėrimo tokios mintys kyla? Man kaip tik su vietiniai kalbant susidare ispudis kad australai Australijos nematę. Sakom buvom GBR dabar varom Uluru abziuret tai mazdaug "never been there". Kazkaip dauguma sutiktų keliauninku jaunuoliai backpackeriai iš EU, USA, Canada. Kokiam sydney "mini-viešbutuko" kaina nustebins kitur keliauja su busais ar 4wd roof top tent.

Mane vis kankino Petro mintis, kad Lietuvoje butai negali kainuoti tiek, kiek kainuoja.

Sugalvojau atlikti savo "negalėjimo kainuoti" perskaičiavimus.

Darbo užmokesčio pokyčiai nuo 2016 metų* II ketv. iki 2022 metų II ketv.
*2016 metai pasirinkti, nes radau pirmą Statistikos dep. nuorodą, kurioje buvo seniausi 2016 m. duomenys.
https://osp.stat.gov.lt/darbo-uzmokestis-ir-darbo-sanaudos

OHBI apžvalga 2022 m. rugsėjo mėn. ir jų sudaromas indeksas.
https://www.ober-haus.lt/rinkos_apzvalga/ohbi-apzvalga-2022-m-rugsejo-men/

Taigi. Ką turime.

DU 2016 m. II ketv. buvo 771,9 Eur. Perskaičiavus pagal 2019 metų mokesčių ekvilibristikas gaunasi 994,98 Eur. DU 2022 m. II ketv. - 1 780,5 Eur.
OBHI indeksas 2016 m. balandį buvo 512. 2022 m. rugsėjį - 917,7.

Gauname, jog darbo užmokestis padidėjo 78,95 proc. NT kainos padidėjo 79,1 proc. Skirtumas 0,15 procentinio punkto NT naudai.

Ok, truputi mano metodologija klaidinga, nes reikėjo lyginti DU 2022 m. II ketv. su NT kainomis 2022 m. II ketv.
NT 2022 m. birželio mėn. indeksas buvo 857,1. Atitinkamai pokytis buvo +67,4 proc. skirtumas 11,55 procentinio punkto DU naudai.
Bent jau šiuo laikotarpiu NT ir DU kilo abu iš esmės vienodai, todėl didelių neatitikimų nėra.


Petrai, jeigu kalbėti sąžiningai. Tai reikia pasakyti ne tik, kad NT tiek negali kainuoti, bet ir DU toks negali būti.

O jei kaip 2009 m. per nakti sumazins atlyginimus valstybininkams ir pensininkams 10 ar 20 procentu, tai visiems skelbimams aruode automatiskai pritaikys analogiska nuolaida ? . Cia net nekalbu apie privatu sektoriu, kuriu atlyginimai sumenko 100 procentu per labai neilga laikotarpi. Cia tamsta grynai teoriskai viska neblogai paskaiciavai, bet pasitaiko , kad matematika lieka uz borto nekuriais laikotarpiais.

Čia matematika apie šiandien (tiksliau "vakar dienos") DU ir NT kainas. Jeigu rytoj atlyginimai mažės arba didės, jeigu NT kainos sumažės arba padidės, tai matematika keisis. Atlikęs šiuos skaičiavimus padariau išvadą, kad per ataskaitinį laikotarpį NT ir DU didėjo nuosekliai.

P. S. 2009 metais privačiame sektoriuje atlyginimai nesumažėjo 100 proc. Nereikia nusišnekėti.

Tai va. Tavo indikatoriai jau pasene .. Cia tik koks akanomistas gali paaiskini tautai , kodel taip buvo. O mes, spekuliai, spejame kas bus. Nes is istorijos nieko neuzdirbsi.
Kaip tai nesumazejo iki 0. O kas uzpilde Airijos, Norvegijos, Anglijos ir t.t. laisvas darbo vietas ? Gal tie, kam atlyginimai tuo metu pakilo ?

Yra racijos tame. Gera alga, ty auganti alga, reiškia augantį kreditingumą. Kreditingas žmogus gali gauti daugiau kredito. Kreditas ateiną į NT rinką ir prisideda prie paklausos, paklausa prie kainos ir t.t.

Tai visi ir visada indikatoriai yra pasenę, nes jie rodo praeitį (kas buvo prieš minutę, valandą, mėnesį ir t. t.), o ne ateitį. Ateitį rodo būrėjos kamuolys.

Aš niekada neuždirbau iš NT spekuliacijų ir to nesiekiau. Šiai dienai matau, kad DU ir NT kainos eina kartu. Tai reiškia, jog šiuo aspektu iš esmės NT nėra pervertintas. Kiti aspektai irgi svarbūs, bet mano įrašas ne apie juos.

P. S. galiu lažintis, jog 2022 IV ketv. DU bus didesnis lyginant su 2022 II ketv. Čia NT spekuliui aktualu, ane?



Augi, dėk statistikos lenteles ir žiūrim toliau.
Buvo tokių ivanuškų, kuriuos atleido iš darbo 2022, 2021 m. Buvo ir 2009 m., bet tai tai vidutinis DU nesumažėjo 100 proc.

https://www.vz.lt/archive/straipsnis/2009/06/19/2008_m__bankrutavo_58_daugiau

Va kiek ivanusku susirinko i kruva per trumpa laika.
https://www.15min.lt/verslas/naujiena/finansai/2009-m-lietuvoje-15-proc-mazesnis-bvp-viena-is-didziausiu-infliaciju-es-ir-226-tukst-bedarbiu-662-81880 Cia taip, greituoju budu is spaudos. Apie bendra vaizdeli.