taip visada reaguoja kainos į tokią ekonominę situcijoje ten kur yra rinka. ten kur rinka suvaržyta judėjimas gali būti daug lėtesnis ir daug ilgesnis.konkrečiu atveju lietuvoje pamatysime kiek mums dar trūksta iki rinkos. bet visa tai ateina aplinkiniu keliu per kreditus ir palūkanas. su atsistatymu tas pat ,užsitesia laikas kol atsistato galimybės skolintis.

Prikabintos bylos

dar parašysiu , iš pirmo žvilgsnio gal ne į temą, bet ..

kas atsimena , aš prieš daug metų pradėjau sakyti, kad auksas turi atsigulti ant 800, nesvarbu kiek prieš tai užkils.taip aš ir dabar manau. bet mano skaičiavimo mašinėlė pradėjo rodyti aukso kainos augimą 2023 metams.tai gali būti tik dėl jav iždo obligacijų pajamingumo didėjimo.ir tai būtų papildomas spaudimas nt kainoms.

Bugaga, neteisus esi dėl aukso. Infliacija milžiniška, karas, būsimi karai, tai auksui dar lipti ir lipti į kosmosą. O NT gali ir pigti, ypatingai karo metu.

Greičiau dėl priešingo efekto, ty, jei pajamingumo kreivės priekis pradės kristi įkainodamas FED politikos stabtelėjimą ar švelininimą. Kreivės galas (prisegu), jau šio ciklo targetų zonoje. Taip kad, jei prekiaujat auksu stebėkit priekį. 3 mėn. - 2 metų pajamingumus.

30 metų trukmės bondai (/ZB) ir pajamingumas.

Bet kokie karai - tai didžiulės valstybinės išlaidos ir užsakymai privačiam sektoriui. Taip stimuliuojama ekonomika ir kyla infliacija. Efektas gali būti priešingas nei tikimės - ekonominio netikrumo laikais fundamentalūs dalykai tokie kaip NT ar auksas gali tapti geidžiama preke. Todėl dabar CB puolė reguliuoti pinigų srautus, nes priekyje gan nemalonūs infliaciniai padariniai.

atvaziavo siandien betono kriause i objekta, tai klausiau, kaip su uzimtumu, nekvepuoja krize i nugara, tai sake, kad yra sioks toks apmazejimas, bet vistiek beveik savaitei laukimo eiles. kaip ir kiekviena rudeni. vnz kol kas nieko iskirtinio nemato betono mazge. krize iki ju dar neatejo.jei iki betono dar krize neatejo, tai visiem kito profilio meistram dar puse metu minimum krize neturetu ateit.

Joa, bet kokie karai - užsakymai privačiam sektoriui, kuris kelia NT kainas. Nes nu nieko geriau nėr nei pirkt namą ir gyvent po to griuvėsiuose už pusmečio. Ir šiaip geriausia valiuta tokiu metu kokiam Chersone ar Afganistane ne cigaretės ir degtinė su duona, bet auksas, deimantai nu ir šiaip prabangus špaklis ant moters veido. Kaip kažkas rašė super sofos kovotojui - kaip tu ginklą laikai, patrauk rankas nuo gaiduko, dar netyčia iššausi. Na ir šiaip išjunk tą pc žaidimą nes per dauk akis vargini. Taip ir čia žmogus gyvenime matęs, karą tik per vaidybinius meninius filmus įsivaizduoja, kažkur, kad karo metu civiliai, ne į slėptuves lenda, bet ieško namo su gražesniu vaizdu į suboborduotą bažnyčią ir pianinu groja.

"Nes nu nieko geriau nėr nei pirkt namą ir gyvent po to griuvėsiuose už pusmečio."

Nieko, prestižinėse vietose pardavinėti galima bus su akcija: "Pirk butą - laimėk BUK'ą". itogo. brangz.

Jeigu optimizmą eitų monetizuoti, tai būtų stipriausia pasaulyje bulių rinką.

Kai visi šaukia krizė krizė, tai ta krizė patampa kažkokiu menamu dalyku. Visi žino, kad ji kažkur yra, bet niekas nematė. Žmonės dažnai painioja ekonomikos sulėtėjimą su krize. Tikra krizė tada, kai ekonomika pargriuva žemiau buvusio lygio. Pažiūrėkite, kaip nesveikai NT augo paskutinius 10 metų. Tai jeigu šiek tiek sulėtės ar net pakris, tai kokia čia krizė. Kai visi aplink pliurpia krizė pareina, sunku įtikėti į tokias "užprogramuotas" mūsų galvose krizes. Greičiau šiaip kuklus pamindžikavimas vietoje, o po to vėl į viršų paskui infliacinę ekonomiką.

Ačiū Jums, kad dar labiau mokate pakelti man nuotaiką, respectas Kas dėl NT, JAV, LT.. Juk jei JAV kažkas vyksta, tai pas mus ne iš karto jaučiasi, o 6-9mėn. laikotarpyje. Tai ir matysime kas vasarą dėsis. Kol kas va Tunks mato gerus ženklus, tai ir valio. Aš labai norėčiau, kad negriūtume, tačiau manau, kad nuolaidėlių vis dėlto bus Jau kas su projektais per platformas vyksta. Šiandien buvo susitikimas virtualus, tai ponas iš Oberhaus dėstė mintis, rodė grafikus, pamažėjimus ir t.t. Yra tie mažėjimai, o kaip čia susiklostys niekas nežino. Tiesiog vieni rizikuoja dabar, kiti laukia, o dar kiti, visada sėdės ir žiūrės, kad dar ne laikas.

as nematau ryskiu blogu zenklu. geru zenklu ner ko sekti, jie patys islenda

Supratau Tunks, tačiau aš perskaičiau Jūsų žinutę ir mintis, kaip teigiamas , taip interpretavau iš savo pozicijos, nes žmonės bent plius minus pusmečiui dar turi užimtumo, o tai visiems į gerą. Nes jei jau kažkas pradės byrėti, pajausime dauguma.

Shtudent teisus, kai karas vyksta kažkur toli, toli. Tada infliacija , pinigų nuvertėjimas ir t.t. Reikia kišti eur į NT.
Tačiau Baltarusijos įsitraukimas į karą Ukrainoje jau yra su tikimybe 99,99 proc. O Vilnius yra 30km nuo Baltarusijos. LT taps pafrontės valstybe, Baltarusijai įsitraukus į karą. Todėl GX yra dar labiau teisus konkrečiu dabartiniu momentu 1-2m bėgyje.
O žinant LT valdžios norą pakariauti ir prieš Rusiją, ir prieš Baltarusiją....Tikimybė kad LT irgi įsitrauks į karą yra nemaža. Neverta kalbėti apie NT brangimo galimybes iki karo pabaigos. Po karo ekonomika visada atsigauna, tada prasidės ir naujas NT brangimas.
O dėl LT noro pakariauti, tai paklausykite Grybauskaitės, anūko, Juknevičienės kalbų, arba bent jau mūsų forumo karo temą paskaitykite.

Pusmetis užimtumui gali pasibaigti anksčiau nei praeis pusę metų.
Šiai dienai didžiausia rizika NT sektoriui yra infliacija ir su tuo susijęs kaštų kintamumas bei EURIBOR didėjimas. Jeigu vos prieš porą mėnesių visi mokėjo apie 2 proc. palūkanų, tai šiai dienai jau būtų apie 3,5-4 proc. O dar po poros gali būti ir 5-6 proc.

Anksčiau galvojau, kad žmonės turi pakankamai nemažai pinigų, todėl NT sektorius artimiausiu metu turėtų išlikti pakankamai stabilus. Dabar lyg ir teigiama aplinkybė, jog žmonės turi nemažai pinigų, virsta į neigiamą - daugiau gali pakelti infliaciją, daugiau gali pakelti EURIBOR didėjimą. Atitinkamai, tai reiškia, jog ECB bus priverstas dar daugiau didinti palūkanas iki tokio lygio, kad palūkanos pradėtų jaustis.

Ja ja, atlėks raketa iš Baltarusijos ir jūsų investicija į NT virs griuvėsių krūva. Kadangi Vilnius tik 30 km, Vilniuje dabar yra ypatingai rizikinga investuoti į NT. Maža kada čia gali atsirasti Vilniaus Liaudies Respublika, kuri panorės po referendumo panorės prisijungti prie Sąjunginės Federacijos.

Pas mus demokratija, prisijungti niekas netrukdo, sėda į vagoną ir važiuoja atitinkama kryptimi. Jei labai reikės - savanoriškai priverstiniu būdu

VŽ straipsnis išėjo, tai ta proga pasižiūrėjau po kiek stumdo:
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2022/10/21/galio-group-pradeda-antrojo-revingio-etapo-butu-rezervacijas-ir-statybas--pasirase-sutarti-su-generaliniu-rangovu
35m2 butas su daline apdaila 150 k Eur. Beveik visi mažesni butai išpirkti arba rezervuoti.
Kainos, panašu, kol kas nejuda žemyn.

Palūkanų norma bus laikoma kol nenukris iki 2% infliacija. 4k už kvadratą. Čia viena daugiabuti mačiau,kai statė tai pigiausiom medžiagom dare. Man atrodo kitose šalyse gali geriau paimt

prieš covid nama ~150kv irengta galėjai Vilniaus mieste paimti už 150k dabar tik 35kv batų dėžę su daline apdaila. Gerovės valstybė jaunimui