Bet tai jūs kalbate apie skirtingus dalykus.
Studentas kalba apie normalų ekonominį gyvenimą, o jūs kalbate apie juodžiausias dienas.
Be to, studentas ne vieną kartą minėjo apie naujų projektų nepradėjimus.

Man normalus ekonominis gyvenimas nera vien amzinas kilimas ir amzinas aktyvu infliavimas. Burbulu sprogimai man lygiai tokie pat normmalus kaip ir ju putimasis. Tiesiog zmogus visada lengviau priima infliacija nei defliacija. Burbulu sprogimai man nera jokia juodziausia diena, o paprasciausias kazkokio ciklo elementas.

augisss, ok, sakykime, kad kalbate apie skirtingus ciklo laikotarpius.
Bet jūs vis tiek nenorite pripažinti, kad pardavinėjimas už pigiau nei nusipirkai/pasistatei/ar pan. nėra "normalu" (ekonomiškai įprastas elgesys ar kažkoks kitas jums priimtinas sinonimas).
"Normalu" yra nusipirkti/pastatyti/ar pan. pigiau ir parduoti brangiau. Nusipirkti brangiau ir parduoti pigiau yra ekscesas, kuris yra arba trumpalaikis/vienkartinis šiknos degimas, arba veda į bankrotą. Ir tai nesvarbu ar tai yra ciklo pradžia, ar burbulo sprogimas.

P. S. tai, kad yra ciklo pabaiga nebūtinai reiškia, jog yra burbulas.

Tai pagal jus visi kas sedi nusipirke spX indeksa ties 4800 ar 4400 ar 4000 ar 3800 pakliuvo i nenormalu ekonomikos reiskini ? Juk svarbu ar tu pirkai ar pardavei spx4800 plius , ane? Normalu tik kai viskas auga ir auga ir auga iki kosmoso ??

Taip ir gaunasi, kai pradedate maišyti SPY su NT vystymu...

O jūs pabandykite atlikti mokslinį eksperimentą. Paskirkite tam tikrą sumą pinigų, pirkite SPY brangiau, o parduokite pigiau. Kai artės ši suma prie 0 Eur, dar kartą pergalvokite savo mintis. Jeigu dar manysite, kad esate teisus, padidinkite šią sumą. Visą procesą tęskite kol suprasite, kad pirkti brangiau ir parduoti pigiau nėra gerai arba kol piniginė ištuštės, t. y. arba pats pasimokysite, arba ekonomika pamokys, kad pirkti brangiau, o parduoti pigiau nėra normalu.

ne taip. nusipirkti brangiau ir parduoti pigiau pavyksta , nes rinkoje susidaro sąlygos kurios priverčia tai padaryti. tik jos būna rečiau nei atvirkščiai. bankrotas yra ekscesas asmeniui, tačiau bankrotas rinkos ekonomikoje yra normalus procesas vykstantis visada, kartais su mažesniu, kartais su didesniu intensyvumu. tai būtinas procesas norint vystytis.

pardavus pigiau galima ne tik pravalgyti, bet ir nupirkti kitus aktyvus, kurie ateityje bus stipriai brangesni, nei parduotieji.... apie tai kažkodėl niekas nekalbat.pigiai nupirkti ir brangiai parduoti reikia būti spekuliantu ir patyrusiu. o dauguma daro taip kaip tuo metu priverčia rinkos sąlygos .kartais tai į pliusą , kartais į minusą.

ir kiekvieno asmeninis reikalas pardavinėti, laikyti ar pirkti. būtent dėl individualių sprendimų susiformuoja ciklai.nes vienodus vienokius ar kitokius sprendimus priima masės.

Ar as sakiau , kad GERAI ? Tiesiog kazkas tuo momentu pirko, bet juk kazkas ir pardave, ane ? Laikas tik parodys kas cia pakliuvo i nenormalu ekonomini reiskini. . Ir nieko as nei lyginu nei painioju. Visi pasaulio aktyvai turi tokia tendencija svyruoti kainoje ir laike. Absoliuciai visi. Tai vystikit, vystikit. Man negaila.

bugaga,
ekonomika stovi ant pirkti pigiau ir parduoti brangiau, o ne atvirkščio proceso.
Tai vyksta visur aplinkui: parduotuvėse, pas kirpėjas, pas statybininkus, pas teisininkus, visur.
Gyvenime būna, kad visada viską parduodi į pliusą. Būna ir į minusą. Bet gyvenimas susiveda į pliuso ir minuso santykį. Jeigu jis neigiamas, tai turi tik vieną kelią - pinigų sudeginimą.

Sunku graiziais zodziais nupasakoti kaip ziauriai jus klystate. Investicija yra rizika, pirkti NT yra investicija ergo visad yra rizika prarasti pinigus ar "buti po vandeniu". Yra visokiu statistiku, bet visos rodo, kad absoliuti dauguma investuotoju praranda pinigus. Akcijos krito, kripto krito, medziagos krenta (medienos futures jau pries pandeminiam lygyje), butu nuoma pinga, palukanos kyla.

Dabar esame stadijoje kai apyvarta yra maza, kaip pasisuks dar sunku matyti, nes nors ir grieztinama pinigu politika, bet "anti infliaciniai" paketai vistiek duodami - MMA kyla, kompensuojamos energijos kainos, verslams duos pinigu.

Tie argumentai kurie buvo kai kainos soktelejo:
• Ir toliau isliekantis ypac pigus skolinimasis is bankų;
• Zenkliai didejancios algos ir gerejantys gyventoju ekonominiai lukesciai;
• Zenkliai auganti ekonomika.
jau nebegalioja. Dabar teigiamu reiskiniu beveik nera ir/ar jie pasidare neigiamais. Ar tai reiskia, kad kainos prades koreguotis i kita puse? As manau, kad:
• didele tikimybe, kad kainos kris
• vidutine tikimybe, kad kainos isliks stabilios
• labai maza tikimybe, kad toliau kils.

Tai aš klystu? Ar klysta tie, kurie sako, jog pirkti brangiau ir parduoti pigiau yra normalu?
Tai strategija pirkti brangiai ir parduoti pigiai susiveda į jūsų minimą pinigų praradimą.

Nu pagaliau. Nuo 2009 metu krizes isaugo ir pradejo versla karta, nemaciusi korekciju po 30, 40,70 procentu. Todel pajute koki 10-20 procentu kainos kritima tai suvokia kaip nenormalia ekonomine situacija. Nieko, teks praeiti ir si momenta. Tada nebekils abejoniu , kad drastiskas kainu kritimas yra absoliuciai normalus reiskinys ekonomikoje. Daznai net labai naudingas.

Augi, nenormalu yra neskaičiuoti savikainos. Dėl ko labai žvengėt iš studento.

Rinkai normalu, tik sąlygos, kurioms esant esi priverstas taip elgtis, tau susiklosto nenormalios.

Viska ka ismokau galiu parasyti vienu sakiniu:

Kai pinigai pigus/pinga - investiciju verte isreiksta pinigais kyla, o kai pinigai brangsta - aktyvai pinga.

Ir nesvarbu kokia statybu savikaina, imones pe, laisvu pinigu srautai ir tt. Tai viskas ka reikia zinoti.

ps. 2009 murininku menesiniai uzdarbiai nuo 10k lt nukrito iki 1k lt. Ir tai yra pesekme pinigu politikos, o ne priezastis.

Jei esat vystytojas, tai tiesiog privaloma. Jei esat potencialus pirkejas - ne. Man visai vienodai, kokia duonos savikaina. As arba perku arba neperku. Studentas suintetesuotas pilietis, todel nesustodamas pucia vienoda dainele. Ir didziausias jo argumentas -savikaina. O nors vienas nt pirkejas bent pasidomejo pas vystytoja , kokia jo buto savikaina ? Ar kas nors pirkdamas aplo telefona paklausete imones vadovybes apie jo savikaina ? Niekas net dumblo savikainos nezino, nes tai komencine paslaptis ir skirtingose vietovese ji gali stipriai skirtis. Bet yra kintanti kaina rinkoje ir tu arba perki arba neperki. Stai taip viskas paprasta.

Amžina kova tarp: "butai brangs" ir "butai pigs"
tokios diskusijos vyksta nuo pat spekuliantai.lt ar traders.lt atsiradimo.
Bet žmonės investuoja ir gauna nuomą.
Pažįstu tebelaukiančių gilesnio crasho nuo 2010, tebelaukiančių nuo 2015 ir t.t.
Gal dabar jau bus, pigs 10%. Na ar labai tai pakeis žmogui pvz 15 metų nuosekliai investuojančiam į nt?
Normalus pasikoregavimas.
Elementarus pamastymas. Nieko pr daug negalvodamas nuperki nedidelį naujos statybos butą šiandien.
Per metus jau turi 5% nuomos. Taip sakant apčiuopiama nauda kurią gali išleisti prekėms ar paslaugoms.

Jei neperki šiandien, tikiesi jog kris. Kiek? 5%? 10%? Statai ant tikimybės. Niekas šiandien negali pasakyti kaip bus kainos po metų, vyksta tik spėliojimai.
O jei nekris? O jei žmonės išsigandę pinigų nuvertėjimo toliau pirks?

Nepamirškite, jog tie, kas atideda sprendimą pirkti, tikėtina ateis į nuomos rinką, didins paklausą.
Ir atidėtas sprendimas reiškia, jog šeima/asmuo pirks butą kažkada vėliau. Kada? po metų? dviejų? Per 2 metus nuomojant jau būsi 10% nuomos susirinkęs arba sumokėjęs (priklausomai kurioje pusėje esi).

Toks vaizdas, kad sofos investuotojas (20-25 metu) diskutuoja su verslininku.
Pinigus prarasti aisku, kad yra normalu
Ka man daryti, kad pardavimai nevyksta, projektai dar nebaigti, o ir sklypu sekantiems projektams prisipirke. Kitap sakant super mega augimo ciklas or ant godumo reiskiasi. Kaip gaut apyvartiniu pabaigti projektam, kai visi dabar apsisike?
Gal sklypelius paleisim zemiau savikainos, kad pabaigti esamus projektus.
O dar skolintojai ant galvos lipa.
Taip ir atsiranda minusiniai pardavimai. Ir tai normalu, sukiesi is situacijos.

Pirkėjo pirkimas per brangiai yra jo savikaina (per didelė).
Juk dėl to šioje temoje pastovios diskusijos, jog va tuoj tuoj jau atpigs, nes niekas nenori per didelės savikainos.

Mariau, tie kas atides pirkima nepakels nuomos rinkos. Jie ir dabar ne gatveje gyvena.

Kaip sofos egzpertas galiu pasakyti, kad jūs neskiriate kas yra alternatyvieji kaštai.
Bet šiaip, jeigu tokia logika vadovautis, tai visas išlaidas (pvz., darbuotojų DU) galima laikyti nuostoliais.
Bet juk tema apie savikainos įtaką NT kainoms. Juk parduotus sklypus įtrauksite į esamų projektų savikainą ar ne?