Kaip neprašo? Išlaikyt stovinčią kartonke irgi reikia. Jei žiemai paliksi, nešildysi, tai po metų kas iš apdailos liks? Būtent, kad jei kelis NT spekuliai turi ir neparduoda, tai šie jiems nuostolius pastovius generuoja. Čia ne akcija, už kurią net svyruojant žemyn kainoms(akcentas į kolegos shtudent komentarą) įmonei pelningai dirbant kas met dar divus gauni ir gyvent gali. O Nt stovi nuvertėja ir už jį pastoviai moki už šildymą komunalinį aptarnavimą ect. Taip, kad užsikelk per aukštą kainą ir lauk durniaus. Durnius 3metus neateis ir matai, kad jau apvali sumėlė už buto išlaikymą patraukliam pardavimo stovį teko sukrapštyt. paprastas pvz tarkim gyveni 3k bute. Jei už šildymą moki 200eurų. O spekulis turi tokių kelis. Tai jam atsieis tarkim už visus 1000eurų už šildymą į mėnesį per šildymo laikotarpį. Plius komunaliniai, daugiabučio papildoma priežiūra. Dar jei spekulaicinis butas yra įsigytas daugiabučio senesniam stovį žė už vamzdžių priežiūrą remonta ant visų butų padalina. Nesvarbu gyvena ten kas ar ne.

GX, apie kokį čia NT ar žmogų pasakojate?

Kai NT kainos per metus pakyla 25% yra logiska laikyti. Kai prieš tai kildavo 3% pinigai turi suktis. Bet tuos 25% uždirbsi tik kai parduosi, o dabar parduoti nebėra lengva ypač antrinės reikšmės bustą.

GX, divu ekvivalentas NT yra nuoma, kurią visada gausi, jei nepadarai didelių kvailysciu ir neprisiperki NT kokiam nors Didžiasalyje. O su akcijomis kvailysciu pridaryti, ko gero,yra lengviau, nei su NT.

Naujokams/mėgėjams pridaryti klaidų visada paprasta. Tiek su NT tiek su akcijom. Paprasčiausiai NT yra lengviau suprantamas masėms.



P.S. jei akcijom priskiri visus išvestinius instrumentus, svertus ir t.t. tada taip: kapitalas dega greičiau nei su NT.

Neprasidek su ,,seniais", sudirbs ir liksi arba uzbanintas, arba i siuksliu deze !

Konradai, na čia jau jų problema, o ne mano.

Šiaip aš nelabai suprantu ar čia reali istorija, ar čia žmogaus fantazija.
Jeigu reali istorija, tai čia panašu, kad žmogus daug labai keistų sprendimų padarė rinkoje, kuri per paskutinius metus gerokai šovė į viršų.

Jeigu čia mokslinė fantastika, tai lygiai tą patį galima prifantazuoti ir apie akcijas, ir apie kitą turtą.

NT lyginti su akcijomis tas pats ar ne ?:
jei butum 12 aukscio 100 butu savininkas ir 99% visus butum isnuomaves.
jei butum pvz. kokio, kad ir nors EGR1T savininkas ir valdai 51+++% .
....
Kas daugiau padarys klaidu?
Va cia naujoko , kuris 22 m. birzoje klausimas .
As darau klaidas ir dabar, bet ne tokias skaudzias.

Man nėra problemų diskutuoti, pripažint suklydus ar pakritikuot, jei kas fake naujienas pliurpia. Bet jei vienas asmuo pastoviai gauna minusus iš visų forumo senbuvių. O tų senbuvių čia yra visokių: pro ukrainietiškų ar vatos, socdeminių ir koncervinių, kriptininkų ntyšnikų ar akcijų, forex spekulių, tai problema yra ne su "senbuvio" statusą turinčių forumo vartotoju, bet su tuo pastoviai minusuojamu asmeniu. Nebūna taip, kad tik tu protingas, o visi kiti asilai.dažniausiai būna kaip tik priešingai

Tomy iš realybės istorijų. Ne visi tik 25proc į metus navarą NT virina. jei taip būtų visi čia tik milijonieriais iš NT būtų. gerai čia vienas kolega minėjo, dalinai divus gali atstot buto nuoma. Jei randi kam išnuomoti. Bei, priklauso kam išnuomavai.O ir visokių problemų su nuomininkais pasitaiko. Žodžiu nuomojamas butas susidėvi laikui bėgant. Užtaikei ant gerenčių, su psichikos problemom. Žinau atvejų kai iš geros dūšios išnuomavo mamai su vaiku, o vaikas probleminis, visus kampus daužo ir lengvai tokio nuomininko neišvysi...Žodžiu. Nėra taip, kad pirkai už 100k panuomavai 2metus į pliusą ir dar pardavei už 130k. Čia yra ir kita teisybė, tie kas patyrę akcijų spekuliai/NT gerai suksis. Bet ir jiems klaidų pasitaiko. O žali atėję ir ten ir ten sudega lengvai.(čia jau amžina diskuija).

GX, tai nesąmonių visur gali prisidaryti. Tai nėra išskirtinis NT ar akcijų bruožas. Su akcijomis gali dar greičiau pasidaryti. Tai užtrunka vos kelis mygtukų paspaudimus ir tu YOLO ALL IN AMC.
Bet nusipirkti kartonkę, nešildyti, nenuomoti ir laikyti 3 metus nėra labai jau standartinis variantas.


P. S. Kur dažniau patiriamas minusas? Investuojant į akcijas ar į NT? Aš statyčiau už akcijas.

Tikrai taip, bet iš gobšumo vieni laukia nes tuoj navarą virins, Praeina vienas, mėnesis, kitas, trečias... Nebūtinai nuomininką dar rasi. Galų gale akcijos yra žiauriai likvidus dalykas. apsikakojai - pyst išlėkėi po kelių minučių paspaudimo. Nt užsipirkai per brangia kaina ir dar kokiam užkampy ir viskas. Nei nuomininkų. nei pirkėjo. Beje aš čia ne su jumis asmeniškai diskutuot norėjau. Tiesiog atrašiau naiviam kolegai, teigusiam, kad Nt tiesiog laikai ir jokių išlaidų nebūna. Būna jų ir nemažai. tai tiek. Tema mano komentaro nebuvo ar tai akcijos geriau ar Nt geriau. tad nenoriu išsiplėtoti daugiau. Čia kita amžina tema kas geriau: akcijos /NT/kripto/forex. kas kam labiau einas, tas lai tuo užsima. Baikime šią diskusiją taip draugiškai

Kai nieko nedarai, tai ir nepadarai klaidų.
Iš patirties matau, kad dažniausi ir didžiausi “specialistai” būna “teoretikai”.
Klaidų nereikia bijoti, reikia bijoti neveiksnumo dėl klaidų baimės.
Reikia daug drąsos kad priimti brangius sprendimus.

Daryti reikia tai ką išmanote. Išmanote NT - darote NT, išmanote VP - darote VP, išmanote žemės ūkį, darote ūkį, išmanote konditeriją - kepate pyragus. Problemos atsiranda tuomet, kai statybininkai pradeda prekiauti VP, ūkininkai statyti daugiabučius, biržos prekeiviai - mokyti kepti pyragus, pyragų kėpėjai - ūkininkauti. Specializuojantis galima visose rinkos uždirbti visais laikais. Net karo metu.

Ir visa ta betvarkė nutinka dėl žemų palūkanų... Plika akimi sunku pastebėti, kadangi procesas ilgas, trunka dešimtmečius, o daugumos žmonių atmintis trumpa. Žuvies. Sako žuvys savo vaikų nepažįsta.

“A human being should be able to change a diaper, plan an invasion, butcher a hog, conn a ship, design a building, write a sonnet, balance accounts, build a wall, set a bone, comfort the dying, take orders, give orders, cooperate, act alone, solve equations, analyze a new problem, pitch manure, program a computer, cook a tasty meal, fight efficiently, die gallantly. Specialization is for insects.”

― Robert A. Heinlein

Success in life is the result of good judgment. Good judgment is usually the result of experience. Experience is usually the result of bad judgment.
Anthony Robbins

Prie to pačio:
Optimistams pildosi svajones, pesimistams - kosmarai

Na čia skėliai Popai. Iš tikrųjų viskas čia čiki, kada atsiranda pinigų vienoj temoj, jie nori būti įdarbinami kitoj. Pvz. Geras statybininkas užsidirbo per metus 100k ir sugalvojo ,kad VP atneš jam 8-10% metinių bet nieko nesupranta apie akcijas, vertę, cikliškumą ir kitas rizikas. Jis tiesiog perskaitė, kad akcijos duoda vidutiniškai tokį pelningumą. Bet atėjus sunkesniems laikams , būtent tas statybininkas parduos savo akcijas už tiek ,kiek pasiūlys rinka. Man tai, du svarbūs indikatoriai. : Kuomet visi pridėtinės vertės kūrėjai pradeda nusimanyti apie VP ar kripto ir ten dėti savo sunkiai uždirbtus pinigus-tuomet verta parduoti aktyvus. O kai jie pradeda spiegti, kad čia nėra jokio pelno ir , kad tai yra sukčių išmyslas ir apgavystė. tuomet jau metas pirkti. Tiesiog toks pasaulis, ir nežinau ar jis kada nors pasikeis.

Pvz. į GME, AMC? Juokauju žinoma.

pinigai tai kintamos vertės sistema. dabartinis momentas leidžia tai parodyti vizualiai. namo vertė pakito minimaliai, mokėjimų už jį vertė pakito daug. kodėl taip.namo vertė susieta su aplinkinių namų kaina t.y rinka, kuri realiu momentu dar tik ruošiasi kisti. mokėjimai susieti su banko palūkanomis, kurios jau pakito visiškai kitaip nei namų kainos ir jos jau vėliau įtakos to pačio namo kainą, bet vėliau.

kaip matot išmokėto namo namo turėtojui įtakos nedaug, tačiau tam , kuris dar turi išmokėti įtakos labai daug.

piešinukas padarytas remiantis usa kainų pavyzdžiu, tačiau jis aktualesnis europoje. kadangi jav būsto kreditas absoliučioje daugumoje atvejų garantuojamas pačiu būstu. tai yra pirkėjas visada gali palikti namą ir išsikraustyti, jis neapsunkintas papildomais įsipareigojimais o visos papildomos rizikos tenka bankui. o kaip žinome europoje kiek kitaip, kur visos rizikos tenka pirkėjui...

čia taip todėl, kad kuo daugiau reglamentuojama rinka, tuo blogesnės sąlygos smulkiems dalyviams ..

Prikabintos bylos

Čia struktūrinė problema. Apimantį ir reguliavimą. Kitaip šnekant - Europoje dominuoja bankai. Ne kapitalo rinkos. Tarkim, paimkit ir atsidarykit Lietuvoje veikiančių komericinių bankų balansus, pažiūrėkit turto strūktūrą. Dominuos NT paskolos.

JAV gi tuo tarpu būsto kreditas užtikrintas hipoteka yra supakuojamas į fiksuoto pajamingumo popierius ir paruodamas rinkoje, kokiam nors statybiniknų ar pyragų kepėjų pensijų fondui, kuriam 4.5% fiksuotas pajamingumas tenkina. Win-win. Bankas uždirba maržą ir prekybos, atlaisvina balansą kitiems kreditavimo projektams, statybininkų ir konditerių pensijų fondas gauna fiksuotą pajamų srautą iš būsto pirkėjų.

Kolega, jūs man priminkite, ar ne dėl to 2008 m. crash'ino JAV finansų sistema, o paskui ir visą pasaulį nusitempė? Nes derivatyvų, susietų su būsto paskolomis, JAV bankai tiek prifarširavo, kad reguliuojančios institucijos pačios nesusigaudė, kas ir ką čia dengia. Popierius ant popieriaus ir dar pakištas po popieriumi, nežiūrint to, kad palūkanų mokėtojas buvo vienas ir tas pats. To šūdpopieriaus pirkėjai taip pat buvo Europos bankai ir pensijų fondai...