RSS| Autorius | Žinutė |
|
2022-09-22 14:06 #725602
 2
|
|
Tomy, jei savikaina tokia, kad įpirkti nelabai gali, tai matyt teks laukti to laiko kai kažkas galės įpirkti, savo lėšas įšaldant, arba nestatai įsivertinęs. Dalyvaujame versle, vieni arčiau, kiti toliau ir žinome kas kaip vyksta. Nesame nutolę, tačiau juk turime tų pačių įmonių, kurios sustabdė gamybas, nes neapsimoka. Ir tie patys statybininkai buvo matyt sustoję kurį laiką. Taigi kas ką turi daryti, mes žinome, mums nereikia su koja spyrio
 Jei savikaina 1mln eur, o žmogus uždirba 50k eur, tai nusistatyti galima ir 2mln eur, bet kai nebus galinčių įpirkti, tai bus savininkai tie kas statė, arba instituciniai, kredito įstaigos.
|
|
|
2022-09-22 14:06 #725603 |
|
Tomy [2022-09-22 13:57]: IVVY [2022-09-22 13:51]: Pritariu augisss "Kainas stumdo lukesciai ir paklausa, o ne savikainos." Ponai ir ponios, eikite, statykite ir pardavinėkite už lūkesčių ir paklausos kainas. Po to ateikite ir papasakoti, kad savikaina nestumdo kainos. Cia tik statybos sektoriui stumdo pelnus ir virspelnius, o varguoliams pokui ta tavo savikaina. Jam svarbi tik galutine objekto kaina rinkoje. Cia ir pasakos pabaiga. Gal negyvenai 2008-2010 metais ?  Galesi po poros metu pasakoti apie savikainas ..., bet nieks neklausys . Pirkom akcijas zemiau ju buhalterines vertes ir vel pirksim. Tai vadinasi ciklais. Asmeninio intereso siame fronte nebeturiu.
|
|
|
2022-09-22 14:09 #725604 |
|
Ir paklausa/pasiūla ir savikaina groja.
Kai kaina kyla - lengva statybininkams, nes kylančios NT kainos uždengia visas klaidas. Dabar nepasakyčiau kad daug statybų. Pamenu, 2008 statė namus ir butus visų verslo atstovai. Nes savikaina ir kaina buvo labai atitrūkusi. O paskui, pamenu, ilgai laižėsi tie, kurie stipriai užsiskolinę buvo, nes vistik kainos nukrito žemiau savikainos. O kai neturi patirties - tai savikaina dar didesnė. Dabartiniai projektų stabdymai signalizuotų, jog savikaina ne taip nutolusi nuo pardavimų kainos, nes jei daug laisvės turėtų nuolaidoms - nebūtų stabdę projektų. Mažiau projektų, mažesnė pasiūla, mažesnis spaudimas kainai žemyn net ir esant mažai paklausai. |
|
2022-09-22 14:16 #725605
2  1
|
|
|
Maladiec gyvenimą projektuoti pagal dviejų metų įvykius.
Tikriausiai kiekvienas gyvenome tuo laikotarpiu, kai kakoti į vystyklus buvo ok. Bet tai nereiškia, kad ant to gyvenimas pastatytas. Trumpas metaforų paaiškinimas... Ne, nėra normalu gyvenimą projektuoti pagal kelių metų įvykius ir tvirtinti, kad tai normalu. Taip, kažkas ir akcijas, ir NT parduoda bei parduos į minusą, bet tai nėra normalu ir tai nėra taisyklė. |
|
|
|
2022-09-22 14:20 #725606
1
|
|
Tomy [2022-09-22 14:16]: Maladiece, gal pats ir siandien naktyje prikakojai is baimes del savo reikalu, bet nemanyk, kad visi taip projektuoja.Maladiec gyvenimą projektuoti pagal dviejų metų įvykius. Tikriausiai kiekvienas gyvename tuo laikotarpiu, kai kakoti į vystyklus buvo ok. Bet tai nereiškia, kad ant to gyvenimas pastatytas. Trumpas metaforų paaiškinimas... Ne, nėra normalu gyvenimą projektuoti pagal kelių metų įvykius ir tvirtinti, kad tai normalu. Taip, kažkas ir akcijas, ir NT parduoda bei parduos į minusą, bet tai nėra normalu ir tai nėra taisyklė. Kiekvienam versle pelnas ir nuostolis vaiksto koja kojon, o jei tamsta iki siol to dar nesuvokiate ir laukiate tik amzino augimo visur ir viskame , tai ner apie ka ir kalbeti.
|
|
| 2022-09-22 14:26 #725608 | |
|
ne iš gero gyvenimo į minusą parduoda.
kaip tai nenormalu? Neracionalu, tai taip, užsiskolinti ir nematyti rizikų taip pat neracionalu. Bet žmogaus jau tokia psichologija. |
|
| 2022-09-22 14:45 #725609 | |
|
augisss [2022-09-22 14:20]: Kiekvienam versle pelnas ir nuostolis vaiksto koja kojon, o jei tamsta iki siol to dar nesuvokiate ir laukiate tik amzino augimo visur ir viskame , tai ner apie ka ir kalbeti. Kiekviename versle pelnas ir nuostolis nevaikšto koja kojon. Arba ateina pelnas, arba ateina nuostolis. Nuostolis ateina tada, kai pradedi aiškinti, kad man savikaina neįdomu. Jeigu greitai nepasimokai iš klaidos, kad savikaina neįdomu, tada ateina bankrotas. |
|
|
2022-09-22 14:51 #725610
1
|
|
|
Kiekvienam versle pelnas ir nuostolis vaiksto koja kojon Kolega, matau, kad nuo nuosavo verslo esate toli. Versle bandymas išgyventi su nuostoliu baigiasi vienu ir tuo pačiu - skolos ir bankrotas. Jei neturi iš kur amortizuoti nuostolių (kitų pajamų/verslų), tai greitai užsilenki, dažniausiai pardavęs ir šeimos būstą. Versle ne lūkesčiai svarbiausia kaip čia postringaujate, o kaštai. Dabar statybininkai pamatė, kad žmonės prilaiko pinigą ir gyvenamasias statybas sustabdė. Nes kaštai neleidžia kainos mušti. Todėl galite čia persiplėšti perpus, bet jei nėra pasiūlos, nėra spaudimo ir kainai. Gal kokį privatniką užsiskolinusį kotedžiukų statyboms pavyks prigriebti, bet aplamai paėmus statybų industriją stebuklų nepamatysite. Ne tik jūs pamenate 2008 m. krizės pamokas. |
|
|
|
2022-09-22 15:11 #725612 |
|
shtudent [2022-09-22 14:51]: Siaip jau valdiskame darbe dirbau tik koki pusmeti.Kiekvienam versle pelnas ir nuostolis vaiksto koja kojon Kolega, matau, kad nuo nuosavo verslo esate toli. Versle bandymas išgyventi su nuostoliu baigiasi vienu ir tuo pačiu - skolos ir bankrotas. Jei neturi iš kur amortizuoti nuostolių (kitų pajamų/verslų), tai greitai užsilenki, dažniausiai pardavęs ir šeimos būstą. Versle ne lūkesčiai svarbiausia kaip čia postringaujate, o kaštai. Dabar statybininkai pamatė, kad žmonės prilaiko pinigą ir gyvenamasias statybas sustabdė. Nes kaštai neleidžia kainos mušti. Todėl galite čia persiplėšti perpus, bet jei nėra pasiūlos, nėra spaudimo ir kainai. Gal kokį privatniką užsiskolinusį kotedžiukų statyboms pavyks prigriebti, bet aplamai paėmus statybų industriją stebuklų nepamatysite. Ne tik jūs pamenate 2008 m. krizės pamokas. Likusius 34 metus teko dirbti sau. Tam, kad stabdyti versta netinkamu laiku , reikia tureti nemazus vidinius rezervus. O tai nera taip jau paprasta . Mano brangioji jau senai dirba tik 8 men. per metus. Likusius 4 jiatostogauja. Matyt gerai uzdirba. . Taip kad isgyventi su nuostoliu gal ir pavyks, jei esate didelis ir storas. Ir dar galite kazkiek padempinguoti ... Nu, ok. Statykite, dirbkite. O as uzsuksiu cia po meteliu-kitu. Paziuresim kaip ten su tom savikinom einasi. Sekmes. p.s. Visgi is pirkejo pozicijos svarbiausia yra lukesciai.
Redaguota: augisss (2022-09-22 15:59 ) |
|
| 2022-09-22 21:03 #725626 | |
|
statem kvartaliuka is sesiu budikiu palangoj pereitais metais. vystytojas parsidave 2 budikes. i klausima kodel kitos neranda pirkejo, atsakymas buvo, kad nusprende nepardavineti. tegu pastovi 2-3m ir paziuresim kas gausis, labai isbrango viskas (tada del kovido), esti nepraso parsiduosiu veliau.
taip primetem pagal budikes, kad zmogus visai be panikos sau nusprende isisaldyt apie 2-3lemus, nes mazas pelnas gaunas. va cia tai lasiniai pas zmogu...net ne del nuostolio tarmozina, o pelnas nera toks kokio tikisi. nezinau gal symet ir parsidave, nes kas pereitais atrode auksta kaina, symet jau nieko blatno |
|
| 2022-09-22 21:23 #725629 | |
|
Pas mano pažįstamą tokia pati situacija. Pastatė Vilniuje keturis kotedžus - du iš karto pardavė, o du pasiliko sau. Klausiu, kam laiko? Tai sako, o ką aš po to su tais pinigais veiksiu, kai viskas taip brangsta. Stovi ir stovi, valgyt neprašo, vėliau žiūrėsiu. Bene abu kotedžai nuėjo iš po prekystalio, jokių skelbimų ar reklamos, "savi" paėmė
|
|
| 2022-09-22 21:45 #725630 | |
|
O tai kaip NT mokesčiai šiuo atveju veikia? Nereikia mokėti vystytojams?
|
|
|
2022-09-22 21:53 #725632 |
|
Priklauso tai Indviduali Veikla kaip minumum, su visais tokios veiklos mokesciais. Bet galima bandyti ir "apeiti".
The Power of Technical Analysis
Margin Call |
|
| 2022-09-22 22:15 #725634 | |
|
jei zmogus ramiais nervais imarinuoja lemonines sumas, tai tas nt mokestis manau nebegroja
|
|
| 2022-09-22 23:09 #725639 | |
|
Koks mokestis? Galioja statybų leidimas - nebaigta statyba.
|
|
|
|
2022-09-22 23:23 #725641
1
|
|
Jei nepridavęs, nėra NT mokesčio.
NT Mokesčio objektas: Mokesčio objektas yra nekilnojamasis turtas, esantis Lietuvos Respublikoje, išskyrus: faktiškai nenaudojamą nekilnojamąjį turtą, kurio statyba neužbaigta Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka; valdžios ir privataus subjektų partnerystės, kaip tai apibrėžta Lietuvos Respublikos investicijų įstatyme, pagrindu sukurtą ar įgytą nekilnojamąjį turtą, kol vykdoma atitinkama valdžios ir privataus subjektų partnerystės sutartis ir šis nekilnojamasis turtas naudojamas pagal toje sutartyje nustatytą paskirtį. |
|
| 2022-09-23 10:55 #725660 | |
|
Registre kadastre registruoji objektą su nebaigta statyba (fiksuojamas baigtumo procentas) ir jokių mokesčių. Tokį gali be problemų parduoti kitam savininkui, tik reikalinga statybų inspekcijos pažyma apie atitikimą projektui. Tai kad marinuoti tokį NT gali kiek tik nori, mokėsi tik už šildymą kažkiek, palaikydamas minimalią temperatūrą.
|
|
| 2022-09-25 11:38 #725796 | |
|
Vienas iš nedaugelio straipsnių, paskelbtas žurnale INVESTUOK, bandantis analizuoti, kodėl naujas NT nebus pigus malonumas.
"Jei nuo metų pradžios būtumėte investavę į akcijų indeksus, šiuo metu turėtumėte minusą. S&P 500 indekso grąža nuo metų pradžios – 21 proc., NASDAQ –30 proc.. Kriptovaliutų rinkoje buvo tikri fejerverkai. Vien bitkoinas nuo metų pradžios nuvertėjo daugiau nei 50 proc., o nuo savo aukščiausio taško pasikoregavo apie 70 proc. Pavienės akcijos, ypač technologijų sektoriaus, taip pat krito po 50 proc. ir net daugiau. Tad visi, kurie pastaruosius metus investavo į nekilnojamąjį turtą, neprašovė ir, tikėtina, gerai uždirbo." Brangaus būsto iššūkiai: ar taps turtingųjų privilegija ir ar dabar verta investuoti |
|
| 2022-09-25 15:03 #725807 | |
|
Kaip ten sakoma krentanat NT kainom, minusas tada kai parduodi. Tai stiprybes holdinant, tegul stovi valgyt juk neprašo.
|
|
|
2022-09-25 16:49 #725810
1
|
|
|
mono [2022-09-25 15:03]: Kaip ten sakoma krentanat NT kainom, minusas tada kai parduodi. Tai stiprybes holdinant, tegul stovi valgyt juk neprašo. Jei dar neprašo.. tai tuoj prašys. Visuotinis NT moketis darosi kas met vis realesnis. O šiaip aš už NT. Tik niekada tiek laisvu babkiu neturėjau kad į NT merkti. |
|
