Daug kur mažina gamybą ar stabdo,mažins darbuotoju dėl elektros kainų. Tai paveiks stipriai. Nuosavi namai jau dabar žymiai brangiau išlaikyti ir tt. Turiu pats ir jaučiasi,net renovuoti butai ,brangiau už viską moket. Už vandenį kels kainas ir. Kaip už žiemą mokėjau,tai dar tiek moku už ren busta. O kas turi 4 kamb nerenuovutus,tai žiemą gerai paplos.
Kiekvienas EUR bus vertingas. Pas daugelį jau įsijungęs taupymo režimas.

Ateis geri politikai ir visiems viska sukompensuos. Jau nebepirma savaite aiskina, kad gaunant vidutines pajamas priklauso kompensacija uz sildyma...

Apokalipses nesitikim bet NT kaip ir kitos turto klasės pasikoreguos. Kas per daug "užsileveregino" degs.

Iš biudžeto pinigai tas pats kaip iš visų paims ir sumokės,taip ar taip neigiamai veiks.
NT holderiam kažin ar čia kompensuos
Neisnuomuosi pigiai pensininkui,tai mokėsi pilnai pats už sildyma

Pensininkai įprastai turi savus būstus, kuriems kompensacijos priklauso. Žinoma iki tam tikro dydžio. Pensininkai nepardavinės. Aplamai apokalipsės pati irgi nematau, bet , kad į mažesnę pusę pajudės NT , tiek pačio NT, tiek nuomos, tikrai vis dar taip manau. Ir kai pagalvoji, kad gali būti ir ne tie 5% palūkanų, o ir 6-7%, tai tiems kas tas paskolas turi su kintamom palūkanom, įvairiai gali pasisukti procesas. Jei darbų turės, tai tikriausiai iškentės, galimai patys sudengs įmokas, ar skirtumą, o jei neturės nuomininko 1-2mėn., tai susimokės iš darbo užmokesčio ar santaupų. Jei neturės darbų, jau kiti veiksniai, tai tikėtina, kad arba važiuos į užsienį, arba pardavinės tą investicinį butą, nes nuomininkas tik padengs paskolos įmoką + palūkanas (tikimės, kad visas) . Skirtingos tos situacijos bus, kaip ir buvo, tačiau ilguoju laikotarpiu viskas bus gerai. Jau sutelktiniame finansavime kiek projektų stringa, o ir palūkanos nuo 9,5% pamažėjo iki 7%. Jau pagalvoji ar verta dėti ten tuos pinigus. Patikslinimui : kalbu apie paskutinius projektus Vilniuje , apie butus.

Viena pažįstu iš mažesnio miesto,tai gal 5butus pensininkams isnuomaves po 100-130eur. Visi nerenovuoti.

  

Kolega labai geri jūsų argumentai, pabandysiu paoponuoti ir truputi nušviesti situacija, kaip menkas verteiva kurio klientai apie 80 procentų yra fiziniai, kaip pulsą jaučiu.

Aš shotinu NT, nes.

Marius_



Tikriausiai normalu, kad būtent toks investavimas ir formuoja burbulus, šiuo metu stato visi, taksistai, įmonėse dirbantys vadybininkai su mamos pinigais. Mamos, tetos, sumetę stato, šiaip stato kažkas nes nėra ką daugiau daryti reikia statyti, nes infliacija apsaugosim pinigus trendas toks.. iškrypes 


Ir t.t tikrai nesakau, kad čia kris 50 procentų, bet tikrai formuojasi sąlygos kad tikimybė -20 proc kitimui labai reali, ir net gi sveika, kad toliau poto galėtų NT brangti.
 

 
Kolega su darbo užmokesčiu matysime, po naujų… tikra tiesa verslams pavyko pasiauginti riebaliukų per covid situaciją, kalbu ne apie paslaugų sektorių, kuris po šios žiemos smagiai manau užsilenks galutinai, bet Feniskas pakyla ir iš pelenų.

Toliau visos nedidelės įmonės jau planuose pasidėja scenarijus kas bus jeigu bus (aš turiu 4 planus jau pasidaręs), ką atleisti, kam algas mažinti ir t.t   Didesnės įmonės kas turi analitikų komandas ir mato įtaką, energetikos jų verslui gerokai į priekį, jei tai turi didelę dedamąją produkto savikainoje, žmones pradeda jau atleidinėti dabar, tą matome, ir girdime apie planuojamus atleidimus.

Kaip žinia, like geri darbuotojai sutiks dirbti daugiau bet už tą pačią alga ir sutinka su atleidimais su netokiais fainais kolegomis, nei mainais, dirbti už juos ir už mažesnę alga su tuo pačiu kolegų kiekiu.  Tai su pajamų augimu kitą met, labai abejoju. Matysim.

 

 
Tai mažina pasiūlą perkantiems, bet jei darbo rinka koreguosis, pajamos mažės tai tų perkančiųjų irgi eilės nebus, o tie kam pajamos mažės galimai negebės aptarnauti esamo turto kaštų, tad į rinką išmes įdomesnių pasiūlymų. Mažėjančios pajamas, nesutarimai šeimose, skyrybos ir t.t per labai trumpą periodą galima tikrai sulaukti gerų kainų pasiūlymų. 30-35 metų draugų pažįstamų rate jau dabar iš gero gyvenimo prasidėjo skyrybų maratonai, turtų dalybos ir tai jau ne vienas ir ne du , o tai kas bus kai geras gyvenimas baigsis ) 

Jei vystytojai kaip sakote stabdys projektus, tai įvertinkite  kaip tai sustabdys pinigų cirkuliaciją tame sektoriuje , nuo žaliavų prikimo ir tos masės darbo jėgos kuri būtent darbuojasi, toje srityje, pinigų srautai ten kosmiški.

Juozas nedės trinkelių, petras neklijuos plytelių, tu plytelių nepirks Prarabas iš X tiekėjo ir t.t

Užklausos klientų pas mus Rugsėji krenta ženkliai, tai reiškia mažmena, gavusi elektros sąskaitas, pradėjo racionaliai vertinti, kad žiemai reikės pingų gerokai daugiau nei įprastai, tai nebūtinus pirkinius atidės ateičiai, tokie smulkūs žiuvelokai kaip aš, neturės darbo, atleidinės žmones, mažins algas ir t.t   o tokių žuveliokų labai daug..

Tad vertinu sitaucija palaukime 2023 I ir II ketvirčio pusės, ir bus aiškumas kur viskas pasisuks

šiaip į daug dalykų verta pažiūrėti ir kūrybiškai ir filosofiška ir poto racionalumui vietos atsiranda, juk normalu, kad po gero, turi būti ir blogas laikotarpis, kad suprastum kad buvo gerai.

Aš už NT tai normalus investicinis produktas, kaip ir visi kiti.

Mantas, kaip shortinate nt?
Ar gerai suprantu. Sakote iki 2023 2 ketvirčio nt Lietuvoje pigs 20%?

Mano akim ir mano aplinkoj visiskai mirus rinka. Kaune (Mastaičiuose) etapais statom namuku kvartalėlį. Praeitais metais dėl 120m2 namukų buvo eilės klientų. Šiais metais paleidom 6 šiekt tiek didesnius ir gražesnius namukus po 150 m2. Nu ir ką nuo vasaros pagal skelbimą dar neturėjau nei vieno skambučio, nei vieno Karlai. Kolegos Vilniuje irgi panašiai gyvena, be jokio judesio. Aš manau, kad taip pat šiknoj sėdi ir tie kas smarkiai užsiskoline ir jie tikrai tures leist kaina, kad nusimestu projektus, o tai prie to pacio privers ir visus kitus leisti kainas.

gera žinutė, mantai.

praeitą kartą buvo taip



kas nepamena tada buvo snoras ir ūkio...

šį kartą tokio indikatoriaus nematau, bet jau porą kartų rašiau, kad atidėkit inveticijas į 2025-2028 metus.minimumas grafikuose bus anksčiau , tačiau ekonomikoje taip surėdyta, kad bankų išpardavimų mažiausios kainos yra kiek vėliau ,tada, kai ekonomika jau mato atsigavimą.

mano supratimu ant dugno gulėsim ilgiau nei praeitą kartą...

Varzytinese atsimenu apie 2012 pradėjo kristi variantai. Vos ne visas Did, Gulbinu kvartalas buvo ant prekystalio.

Iš darbuotojo puses pakomentuosiu. Man 23 ir neperseniausiai pabaigęs studijas. Dirbau keleta darbų, ieškojau kur patiktų ir radau labai fainia įmonę, kurioje dirbu pardavimų asistentu. Isivažiaves ir su noru eidamas į darbą po bandomojo pasakė, kad “sorry, pardavimai krenta galim pasiulyt mažesni atlyginima, bet daugiau darbų dar pridėsim.” Direktorius pasakė, kad arteja sunkesni laikai 3-4men. laikotarpyje. Tai gaila, bet atrades patinkanti darbą, tenka vėl ieškoti 😄 Pardavimai lyginant nuo pavasario ir dabar kokia 60% krite.

Gaila girdėti, tačiau tokia realybė. Pati mokyklą baigiau kai buvo finansinė krizė, tačiau išsisprendžiau su darbais, taigi viskas bus ir Jums ok. Kokia sritis galite atskleisti? Gamyba, prekyba, paslaugos?

Sritis-prekyba. Ne pirmo butinumo prekės. Dar siauriai, prekiauja nuo grindų robotų iki sodo technikos

vilniuj tik idek skelbima neatsiginsi norinciu

Matyt Paul-fx kalbi apie nuomą butų ir NT Vilniuje butų 1-2 kambarių? Nes jei apie namus kalbėti, tai esu girdėjusi, kad kai kas šalia Vilniaus nei vieno nepardavė namuko. Rezervacijos tik.

O abejojate? Jei abejojate, tai tikrai nepirkite. Laukite, kai jums atrodys, kad jau pakankamai atpigo ir tada čiupkite. Mano turimo NT portfelis per ilgesnį laiką stipriai išbrango.

Uzėjau šiandien į makveza,briketai 4.3 eur

gal nelogiskas kainas uzsidejo, kad stovi. Bet siaip viskas sluojama nes truksta visko.

O siaip kainos juda i vakaru puse, t.y. vejames vokiecius, svedus, suomius ir t.t. Tai labiau i kilimo puse nei i kritimo, manau per 10 metu kainos padvigubes kaip minimum.

Sutinku tik prieštai reiks stipsriai pasikoreguoti žemyn kad pavyktų padvigubinti kitaip neįmanoma. Paskutinius 10metų kainos irgi lengvai augo nes prieš tai pasikoregavo 40%