RSS| Autorius | Žinutė |
|
2022-06-04 12:54 #717943 |
|
shtudent [2022-06-02 12:27]: Baltijos šalyse nuosavame būste gyvenančių skaičius viršija ES vidurkį: Latvijoje ir Estijoje savo būste gyvena 81 proc., Lietuvoje – 89 proc., o palyginimui Vokietijoje, Austrijoje ir Danijoje nuosavame būste gyvena tik 50-60 proc. gyventojų. Manyčiau, toks skirtumas yra dėl to, kad Vakarų Europos piliečiai paprasčiausiai neįperka nuosavo būsto. Tuo tarpu LT įperkamumas kol kas dar geras. Du trečdaliai Baltijos šalių gyventojų nuosavą būstą įsigytų iškart, kai tik galėtų Manau, kad labiausiai taip yra dėl to, jog sovietmečiu visi gauti butai buvo nemokami. Atgavus nepriklausomybę, kiekvienas žmogus tapo savininkas ir niekam nereikėjo už tą nuosavybės įgijimą susimokėti. Bet jo, čia dešimtmečių klausimas, kai ir Lietuvoje besinuomojančių procentas pasieks vakarų Europos vidurkį. |
|
|
2022-06-04 14:08 #717944 |
|
Iš pirmo žvilgsnio šis pasisakymas vertas pikto atsakymo. Bet, įdėmiau pažvelgus, tampa aišku, kad taip parašyta iš neišmanymo. Tie butai nebuvo nemokami. Ten buvo labai sofistikuotas mechanizmas, kurį perpratus paaiškėja, kad jie buvo netgi labai brangūs. Tai pirma. Visų antra, tie kabutėse nemokami komunaliniai butai nepriklausomybės aušroje buvo išperkami už investicinius čekius. Taigi, nemokamo komunalinio buto savininkai mokėjo 2 kartus.
O siekiamybė, kad nuosavo ir nuomojamo NT santykis susilygintų su Europos vidurkiu, yra bloga ir netinkama. Lietuva turi maksimaliai išlaikyti esamą nuosavo NT gausos status quo ir gaudinėti iš to naudos. Mano nuomone, naudos potencialas didžiulis, didžiulis, tik tam reikia išmanių sprendimų, kurių mūsų valdžia labai nelinkusi daryti. 1. Godumą gydyk target`u, kvailumą - stop loss`u!
2. Konservai - tai toks blogas maisto pakaitalas. 3. Darbas durnių myli - WORK SMARTER, NOT HARDER! 4. Pem` štukų vagnorkių! 5. Mudu su Izabele... 6. Laukinis kapitalizmas nustekeno žmogiškąjį kapitalą. 7. Prie Niksono |
|
|
|
2022-06-04 14:40 #717945 |
|
https://m.youtube.com/results?sp=mAEA&search_query=%D0%BA%D0%B0%D1%86+%D0%B1%D0%B5%D1%81%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B5+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B
Čia yra paieškos rezultatai uždavus klausimą: nemokami butai prie sovietų. Medžiagos daug, pilna autorių kiekvieno skoniui, tyrinėkite į sveikatą. 
1. Godumą gydyk target`u, kvailumą - stop loss`u!
2. Konservai - tai toks blogas maisto pakaitalas. 3. Darbas durnių myli - WORK SMARTER, NOT HARDER! 4. Pem` štukų vagnorkių! 5. Mudu su Izabele... 6. Laukinis kapitalizmas nustekeno žmogiškąjį kapitalą. 7. Prie Niksono |
|
| 2022-06-04 22:25 #717949 | |
|
Petras Kurmelis [2022-06-04 14:08]: Iš pirmo žvilgsnio šis pasisakymas vertas pikto atsakymo. Bet, įdėmiau pažvelgus, tampa aišku, kad taip parašyta iš neišmanymo. Tie butai nebuvo nemokami. Ten buvo labai sofistikuotas mechanizmas, kurį perpratus paaiškėja, kad jie buvo netgi labai brangūs. Tai pirma. Visų antra, tie kabutėse nemokami komunaliniai butai nepriklausomybės aušroje buvo išperkami už investicinius čekius. Taigi, nemokamo komunalinio buto savininkai mokėjo 2 kartus. ta pati norejau pasakyti. didele dalis uzdarbio ejo butams statyti. |
|
| 2022-06-06 13:11 #718011 | |
|
koralas [2022-06-04 12:54]: Manau, kad labiausiai taip yra dėl to, jog sovietmečiu visi gauti butai buvo nemokami. Atgavus nepriklausomybę, kiekvienas žmogus tapo savininkas ir niekam nereikėjo už tą nuosavybės įgijimą susimokėti. Bet jo, čia dešimtmečių klausimas, kai ir Lietuvoje besinuomojančių procentas pasieks vakarų Europos vidurkį. Aha, jo “visi gauti butai buvo nemokami”. Tie kas nenorėjo 10 metų ar daugiau su vaikais glaustis pas tėvus ar uošvius, slapčia nuomotis kažkur arba glaustis valdiškam nušnerkšto bendrabučio kambaryje kol sulauks tos paskyros, tas pirko kooperatinius būstus su paskola ir mokėjo kas mėnesį įmokas lygiai taip kaip ir dabar. O dar buvo taisyklė, kad tarybiniam žmogui užtenka 9 kv.m, tai jei tėvai turėjo didesnį butą (pvz. 60 kv.m), tai gauti paskyrą nelabai buvo šansų. Reikėdavo daugiau vaikų prigimdyti. |
|
|
2022-06-06 15:05 #718021
1   1
|
|
Okinawa [2022-06-06 13:11]: koralas [2022-06-04 12:54]: Manau, kad labiausiai taip yra dėl to, jog sovietmečiu visi gauti butai buvo nemokami. Atgavus nepriklausomybę, kiekvienas žmogus tapo savininkas ir niekam nereikėjo už tą nuosavybės įgijimą susimokėti. Bet jo, čia dešimtmečių klausimas, kai ir Lietuvoje besinuomojančių procentas pasieks vakarų Europos vidurkį. O dar buvo taisyklė, kad tarybiniam žmogui užtenka 9 kv.m, tai jei tėvai turėjo didesnį butą (pvz. 60 kv.m), tai gauti paskyrą nelabai buvo šansų. Reikėdavo daugiau vaikų prigimdyti. Ir gimdė, ir gaudavo kur gyventi ir mūsų tauta augo. Provincijoje pas mane buvo planuotas dar vienas mikrorajonas su antra miesto ligonine. Vietoj to atėjus perestroikai liko nepabaigti keli daugiabučiai ir vėliau nugriauti. Pabaigoje taip nusigyveno miestas, kad pernai net gimdymo skyrių uždarė. |
|
|
|
2022-06-06 15:29 #718024 |
|
Ir dar neužmirškite, kad ruskyne buvo paskolos namo statybai, o Lietuvos TSR - ne. Todėl sovietų Lietuvoje buvo netgi toks rafinuotas susidorojimo būdas - laukiančiam būsto duodavo suprasti:tu arba nesišakok arba skrisim sklypą ir kukuosi iki pasistatysi, pažiūrėsim kaip pasistatysi iš inžinieriaus algelės kaip špygelės.
1. Godumą gydyk target`u, kvailumą - stop loss`u!
2. Konservai - tai toks blogas maisto pakaitalas. 3. Darbas durnių myli - WORK SMARTER, NOT HARDER! 4. Pem` štukų vagnorkių! 5. Mudu su Izabele... 6. Laukinis kapitalizmas nustekeno žmogiškąjį kapitalą. 7. Prie Niksono |
|
|
2022-06-09 09:45 #718150
2 9
|
|
Pramečiau nuomininkus iš Rusijos. Reikėjo pratęsti sutartį. Į kontrolinį klausimą "kieno Krymas?", atsakė "hmmm"...
Rasim normalius. |
|
|
|
2022-06-09 16:13 #718180
2 3
|
|
zalias28 [2022-06-09 09:45]: Pramečiau nuomininkus iš Rusijos. Reikėjo pratęsti sutartį. Į kontrolinį klausimą "kieno Krymas?", atsakė "hmmm"... Rasim normalius. Jie irgi ras tokius pat. Kodėl jums rūpi žmonių asmeninis gyvenimas? |
|
|
|
2022-06-09 16:53 #718191 |
|
Petras Kurmelis [2022-06-04 14:08]: Iš pirmo žvilgsnio šis pasisakymas vertas pikto atsakymo. Bet, įdėmiau pažvelgus, tampa aišku, kad taip parašyta iš neišmanymo. Tie butai nebuvo nemokami. Ten buvo labai sofistikuotas mechanizmas, kurį perpratus paaiškėja, kad jie buvo netgi labai brangūs. Tai pirma. Visų antra, tie kabutėse nemokami komunaliniai butai nepriklausomybės aušroje buvo išperkami už investicinius čekius. Taigi, nemokamo komunalinio buto savininkai mokėjo 2 kartus. O siekiamybė, kad nuosavo ir nuomojamo NT santykis susilygintų su Europos vidurkiu, yra bloga ir netinkama. Lietuva turi maksimaliai išlaikyti esamą nuosavo NT gausos status quo ir gaudinėti iš to naudos. Mano nuomone, naudos potencialas didžiulis, didžiulis, tik tam reikia išmanių sprendimų, kurių mūsų valdžia labai nelinkusi daryti. Ok, tiesą pasakius - nuoširdžiai nežinojau. Tikrai galvojau, kad tie butai buvo for free, nors ir nebuvo lengva juos gauti. Dėkui už info. Ir taip, pritariu tavo minčiai, kad reiktų išlaikyti tą patį procentą, bet panašu, kad kol kas realybė kitokia. Butai brangsta ir artimu laiku neturėtų pigti, tam tikros dalies žmonių piniginės lėšos per pandemiją tik paaugo ir jie toliau tuos pinigus merkia ten, kur lengviausia - į nt. Taip mano manymu kainos tik dar labiau kyla, nes atsiranda mokančių ir 4K EUR ir daugiau už kvadratą, net ir neprestižiniuose rajonuose. Ir dirbančiam už vidutinę ar mažesnę algą savo butą įsigyti su kiekvienais metais darosi vis sudėtingiau. |
|
|
|
2022-06-09 17:00 #718194 |
|
Bet vis tiek aš nesuprantu, kodėl posovietinės valstybės taip skiriasi šiuo klausimu nuo vakarų Europos? Iš kur ateina ta nuosavybė? Nes juk po karo, kai Lietuva buvo okupuota, visas turtas buvo nusavintas, vadinasi, žmonės neteko privačios nuosavybės. Tada atgavome nepriklausomybę ir žmonės nusprendė mokėti brangiai už tai, kad išsipirktų tuos butus, negu kad pigiai nuomotųsi? Nes taip bandau įsivaizduot, kad nuomos kainos Lietuvoje devyniasdešimtaisiais neturėjo būti aukštos? Ar vėl klystu
 ?
|
|
| 2022-06-09 19:19 #718201 | |
|
Nežinau kaip kituose miestuose, bet Vilkaviškyje butą tam tikrais 90-uju laikotarpiais buvo galima įsigyti iš esmės už dyką, o nuomos principas buvo - nuomininkas padengia komunalinius, ir gyvena. Jei 100Lt nuomą nuomotojas gaudavo, tai čia jau už labiau prestizinį butą.
|
|
|
2022-06-09 19:30 #718202 |
|
Remigijus007 [2022-06-09 19:19]: Nežinau kaip kituose miestuose, bet Vilkaviškyje butą tam tikrais 90-uju laikotarpiais buvo galima įsigyti iš esmės už dyką Nu 2 kambariu maziau kaip uz 1k usd tai nebuvo galima rasti. Bet uz 1k-2k tai taip. Remigijus007 [2022-06-09 19:19]: o nuomos principas buvo - nuomininkas padengia komunalinius, ir gyvena. Sitas principas galiojo dar ir 200X. Paskui atsargiai buvo pradeta imti uz nuoma ne sildymo sezonu. Dabar jau be 100 eur kazin ar rasi lengvai. koralas [2022-06-09 17:00]: Tada atgavome nepriklausomybę ir žmonės nusprendė mokėti brangiai už tai, kad išsipirktų tuos butus, negu kad pigiai nuomotųsi? Nes taip bandau įsivaizduot, kad nuomos kainos Lietuvoje devyniasdešimtaisiais neturėjo būti aukštos? Ar vėl klystu ?Issipirkimas dazniausia nieko nekainavo. Issiperkama buvo uz investicinius cekius. The Power of Technical Analysis
Margin Call |
|
| 2022-06-09 22:51 #718207 | |
|
buvo investiciniai cekiai, pajai, gaunami pagal darbo staza paskutinej darbovietej. su pajais uz ora prichvatizuota labai daug imoniu. schema paprasta -galavriezas issiperka imone uz pajus, kuriuos gauna is nesuvokianciu kas cia yra zmoniu, uzmuilines akis pasaka, kad dabar jie visi bendrasavininkai imones, ir cia pelna alia dalinsis kai prasigyvens. tada imone uzsibankrotina, pajai isgaruoja, kitas galavariezas is aukciono uz grasius nuperka. zmones lieka su nosim
|
|
| 2022-06-09 23:55 #718209 | |
|
Na, valdžia dar didesnių nesąmonių sugalvojo, kai nekilnojamas turtas patapo kilnojamu.
|
|
| 2022-06-10 00:06 #718211 | |
|
oj cia tai is vis kosmosas. teko paciam turet reikalu su boba, kuri pasikiso zeme po mano sandeliu.
|
|
| 2022-06-20 08:57 #719016 | |
|
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2022/06/20/didieji-nt-pletotojai-tyliai-sukasi-i-nauja-nisa
Bus sunkūs laikai tiek nuomotojams (gali reikėti išgyventi kainų dempingavimą), tiek nuomininkams (po kainų dempingavimo ateis eilė susirinkti savo pelną), tiek pirkėjams (kuriems bus gerokai apribota pasiūla bei padidinta kaina). |
|
| 2022-06-20 10:04 #719025 | |
|
Reikėjo šituos laukinius vakarus sutvarkyti senai. Paskoliniams leverage verslininkams gali tekti stipriai pasispusti.
|
|
| 2022-06-20 10:14 #719028 | |
|
Tai kai sutvarkys nuomotojus, ateis eilė sutvarkyti nuomininkus.
|
|
| 2022-06-20 13:27 #719056 | |
|
Čia vietiniai pinigai vaikšto, jokių užsienio fondų ar mistinių investuotojų LT nėra. Šiuo metu niekas neinvestuos į tokios apimties projektus, nes ekonominis ciklas nepalankus. Kitas dalykas - firmelė su privatininku nepakonkuruos dėl papildomų mokesčių valstybei, na ir geriausios vietos jau išparceliuotos, perkūnkiemyje net ir pigiai sunku būtų nuomininką parsivilioti nebent studentiją, bet čia jau kitas segmentas.
|
|
