Nuomok legaliai. Kas trukdo?

tai čia ir esmė nuomosi legaliai kukuosi be nuomininkų. LT didesnė NT nuomojama nelegaliai tai tie ir salygas diktuos. Ne legaliai nuomuojantiems bus spręsti kam perkelti naują NT mokestį.

Taip, ir visi butai stovės tušti, o visi nuomininkai gyvens gatvėje.
Tai kur jie visi gyvens?

O ko jiems tuštiems stovėt? Kaip manai ilgai priinvestave su paskola laikys butą tuščią ir mokės iš savo košenės paskolą? nurys gumulą ir džiaugsis kad ant nulio išeina. Kaip preita krizė parodė žmonės prisitaiko susispaudzia keliese susimeta, pas teta pagyvena niekas kiek atsimenu dar niekad po tiltu negyveno.

Kažko aš jūsų mintyse nepagaunu....

Aš nuomoju legaliai, turiu verslo liudijimą. Moku per mėnesį 50 Eur. Valstybė ateina ir paprašo dar 150 Eur. Viso moku 200 Eur. Gaunu 300 Eur.

Mano kaimynas nuomoja nelegaliai. Valstybė ateina ir paprašo dar 150 Eur. Gauna 300 Eur, lieka 150 Eur.
Kodėl mano kaimynas šiandien turėtų 150 Eur neperkelti ant nuomininko? Ką jis išlošia nuomodamas nelegaliai? Tik 50 Eur ant verslo liudijimo. Bet jis ir dabar tiek pat išlošia.

Kodėl šį pavasarį, kai padidėjo nuomos kainos, žmonės nebėgo gyventi pas tetas? Laukė kol padidės NT mokestis? Ar čia NT mokestį iškarto susiejate, kad pasaulio ekonomikai bus paskutinioji ir niekas neturės pinigų?

P. S. 50 Eur ant VL tik pavyzdys dėl skaičiavimo paprastumo.

Abejoju, kad įves didesnį fiziniams asmenims NT mokestį, nei juridiniams Ramiai sakyčiau reikėtų vertinti tokias politikų šnekas

O kad bus NT mokestis visuotinis, tai žinoma, kad bus. Klausimas nuo kada Pratina prie minties. Šiek tiek su šoku, vėliau nuglaistys )

mono, blemba aš nesuprantu jūsų...
Arba jūs su NT nuoma neturite nieko bendro, arba jūs nemokate skaičiuoti pinigų, arba nežinau...

Man protu nelabai suvokiamas jūsų komentaras, kad planuojate 50 proc. nuo nuomos kainos atsiradusias išlaidas dengti iš savo kišenės.
Gerasis samarietis. Ne kitaip.

visokiu variantu buna. imant absoliuciai kaip aksioma, kad 20% ant medziagu yra apipisinejimas, tai jus tiesiog demagogas.
pvz jei del dezutes varztu prapisi pusvalandi eilej, ir kita psuvalandi kamstyje. tai man gal valandini siulai pateikti plius degalu sanaudas? tai varztu dezute bus su 100% antkainiu. tai jau nebebus apipisinejimas? tai 20% gal ir nera taip daug, kai 15% nueina ant gmp pavedimo atveju.
kiek as asmeniskai esu medziagu pirkes, man visalaik jos eina i minusa. kai paskaiciuoju kiek laiko praleidziu pardej surankiot viska, kiek laiko eilej atstovet ir iki objekto nuvezt, tai jei tiesiai vaziuociau daryti tai, ka visalaik darau, daugiau pakelciau pinigu. del to stengiuos kiek imanoma nusipurtyt visokiais medziagu tiekimais, o jei jau klientas nori, tai buna perspetas, kad kainuos. win-win

Norai ir rinka skirtingi dalykai. Aš kad ir dabar norėčiau pakelt nuoma 50% bet deja mano norai niekam neįdomūs.

mono, tai manote, kad visa rinka (nuomotojai) yra gerieji samariečiai arba nemokantys skaičiuoti?
Čia yra ant tiek didelė pinigų suma, kuri negali neturėti įtakos nuomos kainai. Ir tai visiškai nesvarbu ar butas su paskola, ar be, ar nuomojamas legaliai, ar nelegaliai. Visiems šita suma yra žiauriai didelė.

Taip suma labai didele bet didzioji dalis nuomotoju jos nemokes. Tais kas iš to kad pats mokėsi ir pakelsi nuoma sakykim 30% kai tavo laiptinės kaimynas paliks tą pačia nuomos kainą?

Kaip gali didžioji dauguma nuomotojų nemokėti? Norite pasakyti, kad didžioji dauguma nuomotojų gyvena nuomojamuose butuose ar turi tik po vieną NT vienetą, kuriame deklaruoti ir šį NT nuomoja?

Taip kaip aš turėsiu mokėti, taip ir mano kaimynas turės mokėti. Nebent mano kaimynas norės susimažinti savo užmokestį ir pats finansuoti nuomininkų gyvenimą. Bet jis nei dabar tai daro, nei, manau, kad ateityje norėtų tą daryti.

Deja, manau, ras būdų kaip nemokėti - pirma čia lyg ir bus mokesti nuomojamas butams, tai jei nelegaliai nuomoji, tai ir mokesčio nemokėsi ( tokio didelio ). Kiti variantai - užrašyti butą vaikams, sutuoktiniui, užsiregistruoti atskirai ir pan.

Šiaip, kaip suprantu, mokesčio idėja padaryt NT nepatrauklia investicija, tam kad būtų mažinama turtinė nelygybė.
Ar suveiks, čia jau kitas klausimas.

bim_bam, mokėtų visi, kurie nėra deklaruoti tame NT. Jeigu turite NT, bet jame nedeklaruotas irgi mokėsite.
Aš sutinku, kad atsiras visokių žulikų. Bet dėl sutaupytų kelių tūkstančių eurų neplanuoju skirtis su savo žmona. Nemanau, kad daug atsiras tokių asmenų.

Vadinasi deklaruosis turimame brangiausiame NT objekte Galimai ir giminaičiams "dovanos", kas neturi savo vardu ir galės prasideklaruoti. Išimčių tikėtina dar bus O dėl bim_bam nuomonės, kad stengsis daryti NT prastesne investicija, tai tikrai panašu į tai. Matomai NT Fondai stumia tą reikalą kažkiek.

Tomy, štai pavyzdys:

Tarkim turim 3 butus, šeima - vyras, žmona, vaikas pilnametis, bet vis dar gyvena pas tėvus. Visi turi po butą, visi registruoti skirtingai adresais. Gyvena tik vienama, kitus 2 nelegeliai nuomoja. Niekam su niekuo skirtis nereikia. Yra rizika su buto perleidimu, bet, kiek esu pastebėjęs, tai gana dažna praktika tarp artimų giminaičių.

Disclaimer - aš pats esu griežtai prieš mokesčių vengimą, tik, deja, aplink save matau labai daug to pavyzdžių.

Nebus 3% nt mokesčio.
Čia populistiniai pranešimai.
Reikia žiūrėti koks nt mokestis vakaruose, tačiau spėju vidurkis neviršija 1%. Kodėl?
Vakarų europoje nt nuomos pajamingumas siekia 2-4%.
O Lietuva irgi link to eina.
Dabartiniu metu Lietuvoje gyvena nuomojamame būste 11% žmonių. Europos vidurkis ~50%.
Kai nuomos pajamingumas Lietuvoje eis žemyn (daugiausia manau dėl kylančių NT kainų) norinčių nuomotis o ne pirkti dar daugės ir eisim lin EU vidurkio.
Dabartinis įsitikinimas, kad norisi gyventi nuosavame bute, kad nereikėtų niekam mokėti, kad jeigu ką...
Kas tas jeigu ką? Gyvensi bute niekam nemokėdamas?
Pamirškite laikus kai galite gyventi niekam nemokėdami.
Už elektrą mokate, šildymą mokate, už telefoną mokate, už maistą mokate, už kiną mokate.
Pabandykite už kanors nemokėti?
Galbūt, prieš 100 metų ir galėjo vienkiemyje viską užsiauginti ir niekam nemokėti. Nebe tie laikai.
Lietuva net visuotiniam 1% nėra pasiruošusi. Kodėl?
Savivaldybės/valstybė gauna naudą iš darbuotojų dirbančių, kuriančių produktą, mokančių mokesčius.
Jei savivaldybė priimtų visuotinį pvz. 2% mokestį - jos lauktų pražūtis dėl išvykstančių.
Lygiai tas pats laukų priėmus tokius sprendimus šalies mastu.

Tokiais populistiniais pranešimais galimai siekia ataušinti nt rinką.
Bet ten yra patarėjų su ekonominiais išsilavinimais ir tokio šalies griovimo neleis. Pas mus sprendimai nepriimami vieno žmogaus lygmenyje.

nezinau kokie cia niuansai yra, ar bus priimti, bet pvz islandijoj, nuosavu bustu yra mazai butent del NT mokescio, kuris pasak vietiniu tai eina nx koks didelis. bet mokestis yra apeinamas perkant busta su paskola. t.y. kol bustas banko nt mokescio nera. tai realiai paima buta su paskola, beveik isperka is banko, ir keicia i kita, brangesni, ir vel nt banko, mokescio nera. taip ir vaziuoja. nezinau ant kiek cia teisingas sprendimas, toki istatyma tureti, realiai ir banku serykla ir brangimas uzprogramuotas

Bus jei rinkėjai tylės kaip teliukai.
Bus, jei rinkėjai nereikalaus iš išrinkto savo seimūno, kad tas nepritartų tokiam įstatymui.
Bus, jei kiekvienas nesiims veiksmų, pvz nereikalaus pagriosti tokio įstatymo teisingumą (pirktas NT sumokėjus mokesčius, tad kokie dar papildomi mokesciai gali buti), jei NT pirktas uz kredita, tai turi buti islyga,m kad jokie mokesciai nemokami (net pelno mokestis, nuomojant), kol nebus atsiskaityta su banku (tokia tvarka Vokietijoje - kol moki kredita, nemoki NT ir pelno mokescio uz nuoma).

Taip, kad tol, kol tauta tyli - tol ant jos sprando joja...

Nuomos kėlimas, tokiu laikotarpiu - socialinis neatsakingumas.
Turiu kelis butus Lietuvoje, kelis ES - nei del vieno nekeliau nuomos, o atskiru atveju, net sumazinau, suprasdamas, kad busimam nuomininkui bus sunku moketi tai, kiek gaudavau.
Gobshumas , daznai, prazudo, be to, turi buti teisinga nuomos kaina...