shtudent [2022-04-30 11:14]: Londone, Niujorke, Tokijuje, Paryžiuje ir kt. Tai normali praktika.

shtudent [2022-04-30 11:14]:
Tokį verslo modelį galima stebėti Londone, Niujorke, Tokijuje, Paryžiuje ir kt. Tai normali praktika. Bet ne vienas NT objektas nelieka be šeimininko

jemelia [2022-04-30 12:55]:


I minetus miestus plaukia imigrantai is viso pasaulio. Pas mus demografine padetis tragiska.

kibiras [2022-04-30 15:08]:
Vilniuj gyventoju dauge ir dauges. Vilnius yra megaplolis. Algos geros,pravyvenimas pigus palyginyi su vakatu eutopa. Daug zalumos, geri,linksmi zmones. Kai tokios opyimistines aplinkybes, NT vilniuj tik brangs,manau viduyiniskai 10% per metus jei ne daugiau,kasmet. Nt pletotojai nespeja pagal paklausa. As zinau. Isnuomot buta galima per kelias valandas.

shtudent [2022-05-01 12:20]:
Nustebsite kolega, bet taip ir yra. Per pastaruosius 5 metus pabrangimas +50 proc., t.y. kasmet po +10 proc. Iš nuomos dar pridėkite po +5 proc. grąžos. Tai gaunasi stabiliai +15 proc. per pastaruosius penkerius metus. Atkreipkite dėmesį, kad +10 proc. NT augimas tobulai sutampa su darbo užmokesčio didėjimu LT. Tai geriausias indikatorius - kiek kyla darbo užmokestis, tiek vidutinškai kils NT per ilgesnį laikotarpį. Po krizės NT tam tikrą laiką buvo inertiška investicinė klasė, tai susidarė suspaustos spyruoklės efektas. Didėjant darbo užmokesčiui, visada atsiranda noras geriau/turtingiau gyventi, natūraliai didėja infliacinis spaudimas. Turimų santaupų indeksavimui - NT tobulas instrumentas. Man asmeniškai tai ramios sočios pensijos garantija, išnuomoti visada galėsiu, tik kainos klausimas. Kartu tai ir finansinė nepriklausomybė, ką senatvėje man valstybė mokės arba nemokės. Galiu jau šiandien mesti visus darbus, verslus, investicijas ir gyventi iš pasyvių pajamų, ramiai laiką leisdamas bet kuriame pasaulio kampelyje. Tai malonus jausmas.

shtudent [2022-05-02 10:24]:
Na, skaičiuojame kiaušinius. Per 2008 m. krizę Apranga pakrito 20 kartų, PST daugiau nei 20 kartų, VLP 15 kartų ir t.t. Ar sąrašą pratęsti? Dabar įsivaizduokime NT krentantį 20 kartų ir daugiau? Daug mano pažįstamų investuotojų atšoko nuo akcijų rinkos visam laikui, perėjo į verslą arba prie NT. Tačiau mano nuomos per 2008 m. krizę kaip dirbo taip ir dirbo, net nepastebėjau, kad krizė. Kai kurie nuomotojai skundėsi, kad teko nuleisti 10-15 proc., bet žmonėms vis tiek kažkur gyventi reikėjo. Todėl atkreipiu dėmesį, kad NT yra skirtas investuotojams, kuriems reikalingos STABILIOS pajamos ir aiški investicinė perspektyva. O lošti kazino forekse, akcijų rinkose ar su šmitkoinais, stumdant stipendijas, tai čia mėgėjams. Bene 15 proc. ilgalaikė grąža iš NT mane visiškai tenkina, nesu gobšus. Atvirai kalbant, visai tenkintų 10 proc. pajamingumas (5 proc. brangimas + 5 proc. iš nuomos).

shtudent [2022-05-02 10:55]:
Ui, kolega, tai pirkite, ką matote, ar jums būtinai "iš duobės" reikia. 2008 m. aš taip pat užsidirbau iš akcijų rinkos... naujam NT. Tai ir durnius galėjo tada užsidirbti, jei turėjo cash'o. Bet aš kalbu, kolega, kad begalė mano pažįstamų liko ant ledo dėl investicijų į akcijas, prarado praktiškai viską. Negalime šito ignoruoti ir sakyti, va čia aš stumdau šen bei ten ir gerai gaunu, o jūs be fantazijos. Mačiau, aš tokius su fantazijomis, dabar apie akcijų rinką geriau neužsimink. Tai vat tokios patirtys. NT buvo ir yra, o akcijų rinkose užtaikei ant bangos maladšius, nespėjai kudašių laiku išnešti, tūpi niūnią pakabinęs ir visus keiksnoji. Lemą įdėjęs į NT gerai jaučiuosi, o įdėčiau į akcijas, kiekvieną dieną šokinėčiau per dešimt pozicijų, kyla/krenta, koks dar velnias dedasi, kas dėl ko, rausiesi žiniose. Stambieji kažką žino, o tu smulkmė kaip durnelis amžinai paskutinis viską sužinai. Neee, man geriau - įdėjau krūvą pinigų, gavau krūvą pinigų ir margaritą kur nors Kankune laku. Ramu ir spalvota aplink.

RolandasXD [2022-04-29 18:50]:
O ką darysi kai nuomininko nebus, ar jis nesugebės sumokėti už patarnavimus ir nuomą žiemos sezonu? Ar turėsi netikėtai papildomai x K investuoti.
Realiai pagalvok per kiek metų tavo NT investicija atsipirks? Su paskola manau geriausiu atveju per 20 metų. Vien 10k "įnašo" tiesioginis įdarbinimas tau atneš daugiau naudos. Ir 60k butui VLN kažkaip man atrodo mažoka.

Tomy [2022-05-02 15:54]:
M4nteli, šiuo metu Vilniuje praktiškai neįmanoma gauti gero varianto. Net vidutinį variantą gauti ypač sudėtinga. Tam reikia arba sėkmės, arba pažįstamų... Lieka tik ne kokie variantai. Iš esmės, turi rinktis arba objektas prastas, arba kaina yra per didelė, arba abu šie variantai.

P. S. neišmanau viso Vilniaus kainų, bet sakyčiau, jog ši suma yra per maža padoriam objektui.

GX [2022-05-02 11:13]:
2008 tavo draugai bankrutavo visų pirma ne dėl akcijų, o dėl susip***sio perkaitusio NT JAV. O tai vėliau ir į akcijas persimetė.

Tomy [2022-05-02 16:12]:
M4ntelis, tai pasižiūrėti ir pamatyti skelbimą yra prasta. Čia lengvoji dalis.
Tada reikia paskambinti. Jeigu geras variantas, tai skambintojų LABAI daug. Jeigu vidutinis tiesiog daug. Jeigu pavyksta susitarti apžiūrėti pačiam pirmam, tai dar nereiškia, jog butas nebus parduotas iki tavo apžiūros. Dar gali būti tokie prikolai kaip aukcionai ir pan.