RSS| Autorius | Žinutė |
|
2022-04-15 17:13 #714142 |
|
https://www.globalpropertyguide.com/home-price-trends/Lithuania
Tokiu visokiu reikalu galima prisiguglinti, bet man svarbesnis sentimentas. |
|
|
|
2022-04-15 17:18 #714145 |
|
https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Lithuania/price-change-1-year
Va sitas geras. O dabar patikrinkite , kokia infliacija ir lyros devalvacija buvo Turkijoj. |
|
| 2022-04-15 17:37 #714146 | |
|
Pigių pinigų eros pabaiga nebūtinai padarys lengvesnį įperkamumą ar mažesnę nuomos kainą. Viskas priklausys nuo investuotojų turimų pinigų kiekio, t. y. ar bus priversti skubiai realizuoti turimą turtą ar ne.
Paveiksliukai gerai, bet jie savaime visiškai nieko nepasako. Pats savaime, kad kaina padidėjo 20 proc. neparodo nei, kad tai pervertinta, nei, kad neįvertinta. Žiūrint 5 ir 10 metų pokyčius, Lietuva yra apie vidurį. Plius pridėkime, kad Lietuvos ir Vokietijos ekonomikos vystymosi greitis yra skirtingas. Ir gausime, kad Lietuva įvairiais aspektais vejasi ES vidurkius (pradedant darbo užmokesčiais ir baigiant NT kainomis). |
|
|
|
2022-04-15 17:49 #714147
 1
|
|
Tai ir rasiau pries kelias minutes, kad jei nori pateisinti savo veiksmus, tai ir pateisinsi visada.
 Man tai paveiksliukai nemazai pasako, bet cia matyt skirtingai viska interpretuojame. Veliava jums i rankas. Long. Einu gert alaus, gal studentas dar atvyks ant paskolu portfolio. Bus lengviau plepseti...Tai brangesni pinigai aisku kad nedarys lengvesnio iperkamumo. Absoliuciai atvirksciai. Pinigai brangsta-aktyvai pinga. Apie tai irgi minejau. Cia absoliuti klasika.
|
|
| 2022-04-15 18:04 #714149 | |
|
Tomy, jeigu jums reikia buto, turite fin. galimybes, tai ir pirkite. Čia diskusija užsisuko, kai kitas kolega, vos ne siūlo imti tris paskolas ir investuoti į butus nuomai... Sutikit, tai ne tas pats.
Kolegai matyt žemės ūkis šiemet neblogai šviečiasi, kai tuo tarpu daugumai sėdinčių ant algalapio ir su trimis paskolomis, ekonomikai sukantis ant perkaitimo ribos... na tai, patys suprantat. Neadekvat rizika. Čia jau nekalbant, kad vyriausybei gali tekti fiskalinėmis (mokėstinėmis) priemonėmis aušint ūkį, nes monetarinė politika vienoda visoms eurozonos narėms. |
|
| 2022-04-15 18:13 #714150 | |
|
ThePope, ne, man nereikia. Šiuo metu esu pilnai susikomplektavęs. Be to, rinkoje neatsiranda mane dominančių objektų. Aš sakyčiau, kad didžiausia problema yra tai, jog normalūs objektai nėra pardavinėjami. Atitinkamai rinka nemano, kad dabar yra geriausias metas pardavinėti.
Faktas, kad visą turtą užskolinti, suinvesuoti ir gyventi be pinigų nėra pats geriausias variantas. |
|
| 2022-04-15 20:33 #714153 | |
|
ThePope [2022-04-15 18:04]: ekonomikai sukantis ant perkaitimo ribos Čia kaip iš to anekdoto, kai pagalvojam, kad jau pasiekėm dugną, kažkas pasibeldė iš apačios. Na iš kur, kolega, jūs kabinate tokias nesąmones kaip ekonomika "ant perkaitimo ribos". Primerkiate akį ir išduodate nuosprendį? Nu tai aš sakau ekonomika neperkaitusi ir krizės nebus. Gaunasi jūsų žodis prieš mano. Ir ką? Nieko. Paistalai. Argumentai, kolega, svarbiausia argumentai. Dabartinis NT augimas yra ne perkaitimas, o indeksavimas. Pažiūrėkite, nuo krizės laikų neturėjome kiek nors apčiuopiamo NT augimo. Dar pametė pinigų iš malūnsparnio per koroną. Suveikė suspaustos spyruoklės principas. Tai akcijos galėjo iššauti į viršų, o NT - tai jau "perkaitimas". Savotiška pas jus logika. |
|
| 2022-04-15 20:45 #714155 | |
|
Taip, per daug metų peilių gaudymo primerkus akį šis bei tas matosi. Darbas toks.
Dėl perkaitimo, tai mintis buvo, kad LT sukasi virš savo potencialo. O suskaičiuot potencialą, tai daugiau menas nei griežta matematika. Potencialą galima padidinti, bet politinė valia nenusiteikus, taip kad yra, kaip yra. Egzistuoja apribojimai ir barjerai. Pirmiausia pasiūlos pusėje. |
|
| 2022-04-16 10:40 #714174 | |
|
Augis, sėdėti su cash nėra sprendimas. Be to, NT yra viena stabiliausių turto klasių. Jei jau kalbat apie crashą, tai NT kris max 50% prie blogiausių sąlygų, kai akcijų indeksai 90%. Banke laikyti valiutą ar po pagalve irgi nėra geriausia mintis. Esminis momentas, niekas nieko nežino. Neturėti skolų ar bent jau balanso padengimui ties nuliu esant reikalui rekomenduojama. Idealiu atveju skolas permesti ant uab balanso. Visa kita yra būrimas iš tirščių. Pasižiūrėkit šveicarijos NT kainas. Nuoma lyginant su Vilnium 2.5x brangiau, bet NT kainos didesnės bent 5x. Jūs manot per aukštos, kitam per žemos. Naudokit kaip Dalio all weather portfolio ir nereikės jaudintis dėl nieko apart balanso palaikymo tarp skirtingų turto klasių.
|
|
| 2022-04-16 11:06 #714177 | |
|
kalbat jūs apie tą NT kaip apie kokį El Doradą. Realiai perlipus dviženklį skaičių nuomojamų butų apmokestinimas tampa rimta problema. GPM (verslo liudijimai), NT mokestis ir atskaitymų išlaidoms nebuvimas nėra labai patrauklu. Galima kažkaip per įmonę bandyt, bet tingiu. Nuo tam tikros ribos geriau nuomos srautą į NT fondus - akcijas pumpuot, ten net nereikia nieko daryt ar skambint, atėjus tam tikrai dienai automatiškai Eur-Usd įkrenta.
|
|
|
2022-04-16 11:37 #714180
1
|
|
|
akcijo kris 90%, NT 50%... kiek preita krizę krito NT ir akcijos?
NT svarbu location, LT location šiuo atveju 2x nedėkinga dėl dviejų karingų kaimynų ir dėl 30 metų mažėjančio gyventojų skaičiaus. |
|
| 2022-04-16 12:04 #714182 | |
|
mono [2022-04-16 11:37]: kiek jau buvo kalbėta, bet pakartosiu, šalies mastu mažėjimas gyventojų gali būti kartu su su itin dideliu didėjimu konkretaus miesto. P.s. kalbu iš patirties: tokio spaudimo nuomos rinkai dar nesu matęs Vilniuje. Bando tęstis visi sutartis, net ženkliai keliant kainą mano nuomininkai.
akcijo kris 90%, NT 50%... kiek preita krizę krito NT ir akcijos? NT svarbu location, LT location šiuo atveju 2x nedėkinga dėl dviejų karingų kaimynų ir dėl 30 metų mažėjančio gyventojų skaičiaus. |
|
|
2022-04-16 12:24 #714183
1
|
|
|
DJD [2022-04-16 12:04]: kiek jau buvo kalbėta, bet pakartosiu, šalies mastu mažėjimas gyventojų gali būti kartu su su itin dideliu didėjimu konkretaus miesto. P.s. kalbu iš patirties: tokio spaudimo nuomos rinkai dar nesu matęs Vilniuje. Bando tęstis visi sutartis, net ženkliai keliant kainą mano nuomininkai. Ukrainiečių sk Lietuvoje 45tūkst. Nuomos skelbimų sk per mėn sumažėjęs nuo 2000 iki 900. Tad nuomos ir pirkimo kainos tik didės. Ir pabaigos nenusimato, nes ta pati ukraina leidžia per jos teritoriją perpumpuoti 25% visų į europą patenkančių rusiškų dujų. |
|
|
2022-04-16 13:24 #714184 |
|
Iki siol NT nuomos kainos Wilniuj la ai stagnavo,sakyciau kad buvo zemos ir nt savininkai vos kepavo. Vasaros viduryj prasides fejerverkai!!
BTC
Nemesk kelio dėl takelio |
|
|
|
2022-04-16 13:24 #714185 |
|
Apci [2022-04-16 10:40]: As nesuprantu, ar kolegos neskaitot postu, o tik pora sakiniu be konteksto.Augis, sėdėti su cash nėra sprendimas. Be to, NT yra viena stabiliausių turto klasių. Jei jau kalbat apie crashą, tai NT kris max 50% prie blogiausių sąlygų, kai akcijų indeksai 90%. Banke laikyti valiutą ar po pagalve irgi nėra geriausia mintis. Esminis momentas, niekas nieko nežino. Neturėti skolų ar bent jau balanso padengimui ties nuliu esant reikalui rekomenduojama. Idealiu atveju skolas permesti ant uab balanso. Visa kita yra būrimas iš tirščių. Pasižiūrėkit šveicarijos NT kainas. Nuoma lyginant su Vilnium 2.5x brangiau, bet NT kainos didesnės bent 5x. Jūs manot per aukštos, kitam per žemos. Naudokit kaip Dalio all weather portfolio ir nereikės jaudintis dėl nieko apart balanso palaikymo tarp skirtingų turto klasių. Gi rasiau, kad nelaikau cash po lova. Viskas stokuose. Ir gal nereikia lyginti Sveicarijos ir Lietuvos kainu kaip nominalo. Pradziai isivertinkit minimalias algas, pasalpas, pensijas ir t.t.. Ten ir CIA. Gal bent vidutinius atlyginimus isivertinkim.
|
|
|
2022-04-16 13:55 #714186
1
|
|
|
augisss [2022-04-15 16:18]: Liko tik mano grycia ir pora seimai priklausanciu buteliu, kur gal nores gyventi mano vaikai. Kolkas nenori, tai tenka nuomoti. Čia pusė Lietuvos dabar turi po tris butus "vaikams" ir kol kas nuomoja. Vaikai tai patys nepaveš užsidirbti NT arba paimti paskolą. Paklauskite šveicaro, švedo arba vokiečio po kiek butų jis turi "vaikams"? Tai kai girdžiu forume bliovimus, kaip LT išbrangęs NT, tai norisi nusispjauti. |
|
| 2022-04-16 14:12 #714187 | |
|
augisss [2022-04-16 13:24]: As nesuprantu, ar kolegos neskaitot postu, o tik pora sakiniu be konteksto. Gi rasiau, kad nelaikau cash po lova. Viskas stokuose. Ir gal nereikia lyginti Sveicarijos ir Lietuvos kainu kaip nominalo. Pradziai isivertinkit minimalias algas, pasalpas, pensijas ir t.t.. Ten ir CIA. Gal bent vidutinius atlyginimus isivertinkim.Nelyginu nominalų. Rašau tai, jog nuoma santykinai Šveicarijoj 2x pigesnė arba NT 2x brangesnis. Atitinkamai jūs galite teigti, jog nuoma LT per brangi, bet aš lygiai taip pat teigti, jog kainos per mažos. Be to, šveicarijoj nėra algos tokios jau didelės,jei nuosavuose būstuose gyvena 42% populiacijos. Kur kas pigesnis variantas nuoma, ne paskola. Lietuvoje to dar nėra, tad mano manymu NT kainos tik kils, o nuoma bent jau nekris arba kils paskui. Sorry, neskaitau traders atgaline data. Porą kartų bandžiau, tai galima ir pražilti. |
|
| 2022-04-16 15:30 #714191 | |
|
Apci [2022-04-16 10:40]: Augis, sėdėti su cash nėra sprendimas. Be to, NT yra viena stabiliausių turto klasių. Jei jau kalbat apie crashą, tai NT kris max 50% prie blogiausių sąlygų, kai akcijų indeksai 90%. Banke laikyti valiutą ar po pagalve irgi nėra geriausia mintis. Esminis momentas, niekas nieko nežino. Neturėti skolų ar bent jau balanso padengimui ties nuliu esant reikalui rekomenduojama. Idealiu atveju skolas permesti ant uab balanso. Visa kita yra būrimas iš tirščių. Pasižiūrėkit šveicarijos NT kainas. Nuoma lyginant su Vilnium 2.5x brangiau, bet NT kainos didesnės bent 5x. Jūs manot per aukštos, kitam per žemos. Naudokit kaip Dalio all weather portfolio ir nereikės jaudintis dėl nieko apart balanso palaikymo tarp skirtingų turto klasių. Jei netingėsi, tai rasi pasaulyje šimtus vietų kur NT kaina nukrito iki 0. NT konkrečioje šalyje ar vietoje turi daug rizikos faktorių. Kaip ir investuojant į vieną įmonę. Gali nutikt betkas. Indexai pragyveno pasaulinius karus. O jei sakai, kad nukris 90 procentų, tai ar suvoki, kaip turėtų susitraukt ekonomika? O jei ne, tai koks pasidarytų indexo P/E? 2? , divai? |
|
|
|
2022-04-16 17:00 #714196 |
|
Apci [2022-04-16 14:12]: Nezinau, gal kas ir pasikeite musu visatoj, bet as vis dar vadovaujauosi formule, kad nt , paleistas nuomai turi atsipirkti per kaina per 15 metu. Jei greiciau-super. Ilgiau- negerai. O jei atsipirkimas 20 metu ir daugiau- shudas tada , o ne verslas. Tai ir deliokite skaiciukus. Dar vertinkit, kad nuomojamas butelis reikalaus remonto kas 5-7 metus. Kaip pasyvas gali makalduotis portfolio dugne.augisss [2022-04-16 13:24]: As nesuprantu, ar kolegos neskaitot postu, o tik pora sakiniu be konteksto. Gi rasiau, kad nelaikau cash po lova. Viskas stokuose. Ir gal nereikia lyginti Sveicarijos ir Lietuvos kainu kaip nominalo. Pradziai isivertinkit minimalias algas, pasalpas, pensijas ir t.t.. Ten ir CIA. Gal bent vidutinius atlyginimus isivertinkim.Nelyginu nominalų. Rašau tai, jog nuoma santykinai Šveicarijoj 2x pigesnė arba NT 2x brangesnis. Atitinkamai jūs galite teigti, jog nuoma LT per brangi, bet aš lygiai taip pat teigti, jog kainos per mažos. Be to, šveicarijoj nėra algos tokios jau didelės,jei nuosavuose būstuose gyvena 42% populiacijos. Kur kas pigesnis variantas nuoma, ne paskola. Lietuvoje to dar nėra, tad mano manymu NT kainos tik kils, o nuoma bent jau nekris arba kils paskui. Sorry, neskaitau traders atgaline data. Porą kartų bandžiau, tai galima ir pražilti.
|
|
|
|
2022-04-16 17:03 #714199 |
|
shtudent [2022-04-16 13:55]: Maniskiai tai jau turi savo arba jiems nepatinka tai, kas jau yra augisss [2022-04-15 16:18]: Liko tik mano grycia ir pora seimai priklausanciu buteliu, kur gal nores gyventi mano vaikai. Kolkas nenori, tai tenka nuomoti. Čia pusė Lietuvos dabar turi po tris butus "vaikams" ir kol kas nuomoja. Vaikai tai patys nepaveš užsidirbti NT arba paimti paskolą. Paklauskite šveicaro, švedo arba vokiečio po kiek butų jis turi "vaikams"? Tai kai girdžiu forume bliovimus, kaip LT išbrangęs NT, tai norisi nusispjauti. . Nu papindeje tie musu vaikai, ner kalbos. mATYT TEKS perleisti anukams.
|
|
