RSS| Autorius | Žinutė |
|
2021-12-29 15:44 #698996
2   3
|
|
Kazkokia nesamone, zinau nemazai seimu kurios nesdinas is Vilniaus ir Lietuvos, nes nesugeba isgyvent is algu, net nuoma sunku sumoket, o cia kazkoks pirkimu vajus. Geruoju nesibaigs
|
|
|
2021-12-29 15:50 #698998
1 3
|
|
|
Parshiukas [2021-12-29 15:44]: Kazkokia nesamone, zinau nemazai seimu kurios nesdinas is Vilniaus ir Lietuvos, nes nesugeba isgyvent is algu, net nuoma sunku sumoket, o cia kazkoks pirkimu vajus. Geruoju nesibaigs Tai cia gi aisku viskas, perka bustus tie, del kuriu tos seimos ir turi palikt Lietuva. Visose normaliose salyse turtingesnieji suvoke jau senei, kad reikia moket darbininkams doras algas, kad sie galetu pirkti ju prekes, paslaugas ir tt. Pas mus reikia visus apipisti ir sukisti viska i brangu busta, kuris paskui taps niekam nereikalingas. |
|
| 2021-12-29 15:52 #698999 | |
|
Parshiukas [2021-12-29 15:44]: Kazkokia nesamone, zinau nemazai seimu kurios nesdinas is Vilniaus ir Lietuvos, nes nesugeba isgyvent is algu, net nuoma sunku sumoket, Nelengva iš 1.500 algos išgyventi, kai reikia mokėti nuomą, kreditą ir dar kad ant mergų/alaus savaitgaliui užtektų. O jei šeima, tai vaikai daug kainuoja. Bet iš Lietuvos tai turbūt bėga daugiau dėl perspektyvų, augimo galimybių, o ne viešbučius valyt. Individualios kelionės
Investicijos |
|
|
2021-12-29 15:53 #699000
1
|
|
GX [2021-12-29 12:25]: Klausstukas, tada mane LRT apgavo. kaip tik prieš kelias dienas reportaže minėjo 900eurų algą. Kita vertus aš asmeniškai nepažįstu nė vieno jauno gydytojo, kurio alga būtų 2k ir virš. (tiesa daug irnepažįstu  )O rajonuose taip-ten tikiu ir 4k. Dalį algos trūkumui kompensuoti gydytojui moka iš savivaldybės biudžeto.+ jie gauna ir nemokamą būstą. Bet mes kalbam apie Nt butų nuomos kainas Vilniuje. ne apie raseinių NT nuomos būklę. O potencialus nuomoninkas jaunas gydytojas abejoju ar 2k pradžioje gauna. O senas specas 55metų gaunantis Vilniuje ir 4k, nuomotis nesinuomuoja.(nebent yra vsiiškas koks asocialas ekonominis ...ką žinau). Pagal jus išeina, kad kiekviena gyva dūšia, nepriklausomai nuo jo amžaius jau yra potencialus nuomininkas. Mano supratimu pagrindiniai nuomininkai yra jauni žmonės. dar neįstengiantys savo turėti...arba gyvenime kam ekonomiškai nenusisekė. Bet tokie daug už nuomą ir nemokės.Tarp kitko, prieš kelis mėnesius jaunų gydytojų šeima mūsų rajone išsinuomavo namo dalį už 200 EUR. Atsikėlė iš kažkokio didesnio miesto. Girdėjau , kad savivaldybė lyg kompensuoja jiems nuomą. Kiek algos jie gauna, tai nežinau. |
|
| 2021-12-29 16:10 #699004 | |
|
Papasakok kaip skaičiuoji? naujos statybos buto centre "nereikalaujančio kosminių išlaidų" be 200k nenupirksi. Tai nuomos už tokį turėtum imti virš 800€ Norečiau pažiūrėt kaip toks per parą išnuomojamas. Ir čia dar tie 5% iki mokesčių GPM, NT mokestis ir kiek dar tarp nuomininkų reikia dengti.
shtudent [2021-12-29 15:39]:
Nuoma taip pat auga, nes auga žmonių pajamos. Naujos statybos būstas miesto centre, nereikalaujantys kosminių išlaidų šildymui, išnuomojamas per parą. Grąža iš nuomos 5 proc., |
|
|
2021-12-29 16:30 #699007 |
|
Darriusk [2021-12-29 15:52]: Bet iš Lietuvos tai turbūt bėga daugiau dėl perspektyvų, augimo galimybių, o ne viešbučius valyt. Runkeliai nesupranta tokio dalyko kaip 'perspektyvos'. Jeigu suprastu, tai negrizinetu cia ir nepirkinetu NT, arba nesistatytu namu kokiu ir panasiai. Vaziuoja nes nera darbo provincijose, arba del geresniu algu. |
|
| 2021-12-29 16:37 #699008 | |
|
Į Vilnių keltis gyventi - neverta.
Daugiametė visų Vilniaus "valdžių" strategija - daryti iš jo netinkamą komfortiškam gyvenimui miestą. Potencialas Vilniaus milžiniškas - miškai, ežerai, daugybė žalumos, žavus Senamiestis. Todėl jis vis dar patrauklus. Bet kuo toliau - tuo blogiau. Visas miestas ateityje taps dideliu Perkūnkiemiu. Chaotiškai užstatytu miestu su didžiuliais transporto kamščiais, sukimštomis "kartonkėmis", su labai silpna socialine, sveikatos infrastruktūra (darželiai, poliklinikos). Gimiau ir visą gyvenimą gyvenu Vilniuje. Nenoriu nieko įžeisti, bet vistik iš Žemaitijos kaimų atvažiavę merai nesupranta, kas yra Vilnius ir kaip reikia vystyti miestą. Ateitis nieko gero nežada. Individualios kelionės
Investicijos |
|
|
2021-12-29 16:44 #699009
1
|
|
Dariau, tai tik todel, kad Vilniu imasi tvarkyti kaimieciai, niekaip nesusivokiantys erdveje ir laike. Paskutinis Vilniaus meras , tai visiskas nesusipratimas. Reiskiasi kaip liberalus ir novatoriskas vaikis, o realiai tik kenkia miestui.
|
|
| 2021-12-29 16:46 #699010 | |
|
DR1 [2021-12-29 16:10]: Papasakok kaip skaičiuoji? naujos statybos buto centre "nereikalaujančio kosminių išlaidų" be 200k nenupirksi. Tai nuomos už tokį turėtum imti virš 800€. Taip, panašiai, naujos statybos butas 150k, trys kambariai, nuoma - 750 EUR. Grąža - 6 proc., per metus NT brango dar 30 proc. |
|
|
|
2021-12-29 17:00 #699012
4
|
|
Jus gal is kosmoso nukritote. Viena mano dukra nuomojasi Uzupyje 4 kambarius uz 700, kita Naujamiestyje 2 kambarius uz 370. Abejais atvejais -nemokamas parkingas. Studente, gal tu koks avulis esi ?
 Dar pora butu patys nuomojam. Tai kainos nuo 300 Antakalnyje-1 kambario butas ir 2 kambariu Zirmunuose -320. Gal jau atsipuskite su tais 750 Ir dar--6 procentu graza yra bloga investicija. Graza turi sudaryti 10 ir daugiau procentu. Tai normali graza. 15 procentu ir daugiau , vadinama gera ir labai gera investicija. Taigi, kazkas cia meluoja. As esu tikras, kad meluoja nt kainos.p.s. Pamelavau. Uzupyje uz 4 kamb.-600jevru.  Taip kad , studente, galvok is naujo ir nerasinek cia postu nevisprociams. As skaicius, kaip sakoma, is savo realios patirties cia postinu, o ne is brokerio paskyros.p.p.s. Ir dar. Tie naujos statybos 3 kambariai, tai dazniausiai nei 50 kvadratu nepersoka. Galima ir klaustrofobija susirgti. O tai , kad yra Vilniuje idiotu, kurie nuomojasi 14 kvadratu uz 400 yra, tai pats asmeniskai zinau. Uzuojauta. |
|
|
2021-12-29 17:05 #699013
1
|
|
|
Jo shutend gerai varo. Kainos tokios 2x nei aplinkui. Kas per dundulis gali uz nuoma moket 750e bet paskolos nepasiimti. Kaip paskaiciavai kad tavo NT brango 30% kai kitu tik 20%?
|
|
|
|
2021-12-29 17:30 #699018 |
|
mono, cia studentas matyt pagal skelbimu svajones paskaiciavo, o ne pagal realius sandorius.
|
|
| 2021-12-29 17:31 #699019 | |
|
augisss [2021-12-29 17:00]: Jus gal is kosmoso nukritote. Viena mano dukra nuomojasi Uzupyje 4 kambarius uz 700, kita Naujamiestyje 2 kambarius uz 370. Abejais atvejais -nemokamas parkingas. Studente, gal tu koks avulis esi ? Dar pora butu patys nuomojam. Tai kainos nuo 300 Antakalnyje-1 kambario butas ir 2 kambariu Zirmunuose -320. Gal jau atsipuskite su tais 750 Ir dar--6 procentu graza yra bloga investicija. Graza turi sudaryti 10 ir daugiau procentu. Tai normali graza. 15 procentu ir daugiau , vadinama gera ir labai gera investicija. Taigi, kazkas cia meluoja. As esu tikras, kad meluoja nt kainos.p.s. Pamelavau. Uzupyje uz 4 kamb.-600jevru. Taip kad , studente, galvok is naujo ir nerasinek cia postu nevisprociams. As skaicius, kaip sakoma, is savo realios patirties cia postinu, o ne is brokerio paskyros.p.p.s. Ir dar. Tie naujos statybos 3 kambariai, tai dazniausiai nei 50 kvadratu nepersoka. Galima ir klaustrofobija susirgti. O tai , kad yra Vilniuje idiotu, kurie nuomojasi 14 kvadratu uz 400 yra, tai pats asmeniskai zinau. Uzuojauta. O tas butas uzupyje kiek kainuotu? 300k? Cia mano lempinis spejimas, tingiu gilintis. |
|
|
|
2021-12-29 17:35 #699020 |
|
Kiek zinau, kaip tik nesenai pasikeite savininkai, bet nuomos salygos pasiliko. Speju, kad daugiau nei 300k. Butas idealioje vietoje. Su zidiniu ir dujiniu sildymu, balkonu, nemokamu parkingu kieme. Zodziu-cukrus. Manau,kad buves seimininkas suprato ,kad metas fiksuotis.
Nemanau, kad toki objekta pirko kaip objekta ilgalaikei nuomai. Greiciausiai zmones pirko sau ir kazkada ta nuoma gali baigtis. |
|
|
2021-12-29 21:36 #699043 |
|
Haha as irgi turėjau įtarimą, kad shtudentas yra avulis
|
|
| 2021-12-30 09:09 #699068 | |
|
Vilnius statomas stichiškai.
Kriterijus vienas ir elementariai paprastas - prikimšti kuo daugiau m2 gyvenamo ploto į turimą sklypą. Tas pats ir su visuomeninio naudojimo plotu - kuo mažiau palikti gatvėms, šaligatviams, parkavimui ar tiesiog erdvės. Va Šimašiaus komanda sugalvojo sudraskyti gatves Naujamiestyje. Kamščiai atsirado ten, kur jų niekada nebuvo. Ir nemaži. Gerai dar, kad namai neužstatomi virš gatvių, paliekant tik tunelius. Gal per brangu ? Ir viskas tas daroma chaotiškai, belekaip. Vienas pastatas apvalus, kitas šalia trapecinis ar trikampis. Jokios bendros miesto architektūros, miesto "veido". Vilniaus potencialas - didžiulis. Todėl jeigu būtų statoma planingai ir protingai, tai turėtume pasakiško grožio ir super patogų miestą. Pirkti verta unikalius butus centre. Renovuotus, senos statybos. Jie visada bus brangūs ir brangs, nes jų labai mažai. Kartonkės irgi gerai centre. Nes ateityje judėsime po miestą 20 km/h greičiu, tai iš pakraščio atvažiuoti bus sudėtinga, o ir parkavimas kainuos labai brangiai. Individualios kelionės
Investicijos |
|
| 2021-12-30 09:32 #699072 | |
|
Darriusk, toks jausmas, kad pataikiau į "viskuo nepatenkintų bobučių forumą". Juk investuotojas esate, tai pirmyn nusipirkite 10 ha sklypą ir pastatykite namus pagal savo įsivaizdavimą ir dar uždirbkite iš to.
|
|
| 2021-12-30 09:56 #699079 | |
|
D. Graužinis [2021-12-30 09:46]: Tomis išreiškė nepasitenkinimą, kad kiti reiškia nepasitenkinimą Tai su tokiais žodžiais galima eiti į visas temas ir rėkauti: -Ignitis žulikai, nes už elektrą turiu mokėti 1 Eur daugiau; -SAB žulikai, nes bankininkai... Ir šiaip taiko 0,5 Eur sąskaitos administravimo mokestį; - Tallinna Kaubamaja šūdinus automobilius pardavinėja; - Grigeo žulikai, nes WC popierius yra prastos kokybės, nes ne iš aukso, o iš popieriaus. - NT vystytojai žulikai, nes nori užsidirbti. - NT pirkėjai žulikai, nes nesutinka mokėti už "auksinę architektūrą". |
|
| 2021-12-30 10:11 #699084 | |
|
Tomy [2021-12-30 09:32]: Darriusk, toks jausmas, kad pataikiau į "viskuo nepatenkintų bobučių forumą". Juk investuotojas esate, tai pirmyn nusipirkite 10 ha sklypą ir pastatykite namus pagal savo įsivaizdavimą ir dar uždirbkite iš to. Ačiū už pasiūlymą. Kai galėsiu nusipirkti Vilniaus centre 10 ha sklypą - kreipsiuosi į tamstą. Individualios kelionės
Investicijos |
|
|
2021-12-30 11:07 #699096
1
|
|
|
“ES užsimojo supurtyti NT rinką – nauji siūlymai sumaišys kortas ketinantiems parduoti būstą”
Skaitykite daugiau: https://www.lrytas.lt/verslas/rinkos-pulsas/2021/12/29/news/es-uzsimojo-supurtyti-nt-rinka-nauji-siulymai-sumaisys-kortas-ketinantiems-parduoti-busta-21840678 Nauji ES standartai parduodant būstą, seni būstai nerenovuoti bus apmokestinami kaip seni galingi dizeliniai automobiliai. O parduodant gali net nerasti pirkėjų. Auto dar gali išvežti į Ukraina, būsto neišveši. Pirkti seną nerenovuotą būstą tikrai neapsimokės, o tokių būstų LT manau daugiau nei 50%. Perkantys dabar senus ar su žemos energetinės klasės būstus investicijai ar nuomai ateityje po 5-10m rizikuoja galimybę būstą išnuomoti ar parduoti, nes jų nebegalės nuomoti bei parduoti kol būstas nebus atnaujintas pagal naujus energetinius standartus. Toks būstas manau turėtų būti gerokai pigesnis. |
|
