O kiek dar tusciu butu stovi, tai Dieve Dieve.

Ka cia nuomot dabar uz tuos 400, nesaugos nes nesavo, tegu stovi, valgyt nepraso.

Ai, praso biski.

Nu vistiek tegu stovi.

Nuoma Vilniuje labai pigi. Manau, kad nuoma Vilniuje turi sudaryti bent pusę vidutinės algos į rankas Vilniuje už 1 kb butą tarybiniam name. Min 500. Aš esu investuotojas, dabar nuomoju tokius inkilus uz 320, čia juokinga suma, savikaina. Nuoma kils kaip reikiant. NT kainos irgi.

Kas jau kas, bet nuoma, tai nekils, nes tai lietuvių pagrindinė investicija, todėl nuomos pasiūla tik didės.

Vertės ir kainos problema persikėlė į NT skelbimus: darosi vis aktualiau

Skaitykite daugiau: https://www.15min.lt/m/id/verslas/kvadratinis-metras/nekilnojamasis-turtas/vertes-ir-kainos-problema-persikele-i-nt-skelbimus-darosi-vis-aktualiau-973-1606820?copied

Puiki tendencija! Civilizacija ateina ir į šią laukinę sritį.

Tikiesi? Nemanau. As isitikines. Darbininkas turi dirbt ir moket turtingam zmogui, t.t. man. Tokia sistema,kalitalizmas. Ir mokesi. Tai vergija, bet man patinka. Neverkit. Greit uz chrusciovke 1 kamb imsi keturis simtus euru

Nevykęs trolis arba realiai kaukštelėtas personažas.

Nematau didelių prošvaisčių nuomai kilti. Dabar spekuliavimui pirkti butai stovi tušti nes valgyt neprašo. Tokios masto spekuliavimas vistiek baigsis, o kai butai per NT mokestį dar ir valgyti paprašys reiks leisti į nuomą.

Tave tuoj Svabas ikis i odini triko, ir vaikscios pasirises kaip suni. Ir busi suskiepintas, uzregistruotas per 5G.

Kapitalistas bl atsirado.

Ne, ne, jis ne kapitalistas, o kalitalistas, t.y., kalėjas

Suradikalėjęs kapitalistas

Labai geros ižvalgos. Kaina užburbuliavo ne iš oro, savikainos dėl žaliavų ir darbuotojų algų augimo pakilo nuo 30 Proc didžioji to augimo dalis yra iš žaliavų pusės, kitą meta didės darbo užmokesčio dalies kilimas, žaliavinis kilimas mažės tačiau bendras kainos vidurkis vis tiek augs arba liks toks pat koks yra dabar. Mano manymu vienaip ar kitaip kaina grįš į vidurkį tik jis jau bus padidėjas nei lyginant su 2019, bet kainos normalizuosis kada niekas nežino , bet dėl esamo momento naujos statybos savikainos padidėjimo sukilo ir visa NT rinka. 

Plius infliacija - marketingas neškit pinigus i plytas labai suveikė. Per pastarąjį dešimtmetį žmonės prasigyveno ir tuo galima pasidžiaugti.

Plius nauji mokesčiai susiją su statybomis ir t.t
Savikainos augimui yra pagrindo, tai nėra vien burbulo pasekmė. Neskaitant pavienių atvėjų.

Visi turi turbūt savo istorijų, kaip pvz 2020 ankstyvą pavasarį Palangoje kabojo butas per du aukštus, kvadratų berots `100m2, buvo šiokia tokia covidinė stagnacija Pirkimuose NT, kaina kabojo 150K, kaip visada atrodė ai bus dar pigiau palauksiu .. Butą nupirko aš vis dar laukiu kainos . O dabar nieko panašaus net uz 250-300 nerasi.. Tad lyginti praeities duomenis yra ne visada naudingą, praeities DATA negali garantuoti kokia bus ateitis. Tad niekada pirkdamas nežinosi ar darai geriausia sprendimą tame laike. Tad jei dabar nupirksite 2030 tikėtina sakysite klaidos nepadarėte ilgas periodas pataiso klaidas

Nematau jokiu gakimybiu pigt NT. Vilniuj dabar zmones grynais perka buta uz 60-70 k. Ir ne mafijozai,o paprasti darbininkai,tiesiog sutaupe per daug metu ir laike saskaitoj. Tie kas sako,kad NT pigs, yra svajotojai ir gyvena po tiltu arba pas motina bendrike.

Kiek aš pastebėjau (galiu klysti), bet butų kainos labai priklauso nuo nuomos kainos. T.y. nupirktas butas, jeigu jis skiriamas nuomai) turi sugeneruoti ne mažiau 4 % pelno nuo savo savikainos. Taigi jeigu kyla nuomos kainos, kyla ir butų kainos, o ne atvirkščiai. O nuomos kainos priklauso nuo žmonių gaunamų pajamų.
Pabrėžiu, kad butų nuomos versle nedalyvauju ir galiu klysti.
O dėl butų pigimo, tai viskas priklauso nuo ekonomikos būklės. Man jau teko matyti du kartus krintančias butų kainas (paskutinį kartą 2007 ar 2008 metais).Be abejonės, jos po to užauga dar daugiau, kadangi pinigai nuvertėja.

Dabar situacija tokia,kad perkamas nedideles kvadraturos butas ir nebutinai su mintim ji nuomoti. Dabar mintis ta,kad apsaugot santaupas nuo infliacijos,kuri dabar realiai kerta 20%. Jie laiko buta tuscia,apmoka komunalinius,o jei randa labai patikima nuomininka - nuomoja

Tada realiai pinigai verčiami turtu, tikintis, kad tas turtas dar pabrangs. Kažkokių skaičiavimų neatlieka, nes butas skirtas ne pelnui generuoti, o turto vertės užaugimui. Kada toks investavimas baigsis (kas norėjo, nusipirks), kainos ko gero kris (nedaug, bet gali), kadangi pasiūla pradės viršyti paklausą. Ekonomikos sustojimo atveju, gali kristi kainos tuo atveju, jeigu nepavyks išlaikyti buto iki ekonomikos pagerėjimo.

Parodyk šaltinius, parodyk skaičius. Nes o aš iš lempos galiu pasakyt, kad perka su banko paskolom. O palūkanų didinimas gali situaciją stipriai pakeisti.

Palūkanos augtų, įperkamumas mažėtų, o jau esamų paskolinių našta didėtų.

Vieni runkeliai sukišo savo santaupas apsipirkę pabrangusio NT, kiti runkeliai apsipirko su bankų paskolom pabrangusio NT.

Lietuvoje didžioji dalis NT pirkimo-pardavimo sandorių sudaroma naudojant nuosavas lėšas ir nesinaudojant bankų finansavimu. Vilniuje, kur NT yra brangesnis, tokių sandorių dalis yra mažesnė, ir bankų paskolos imamos dažniau. Registrų centro duomenimis, būsto pirkimo-pardavimo sandorių už nuosavas lėšas dalis Lietuvoje 2020 m. buvo 57,2 proc., 1,1 proc. didesnė nei 2019 m.
Vilniuje, kur būstai brangesni ir reikia turėti daugiau nuosavų lėšų, šių sandorių dalis yra mažesnė – 43,4 proc., tačiau 0,7 proc. didesnė nei 2019 m. Didėjančią būsto sandorių, naudojant nuosavas lėšas, dalį lemia greičiau nei būsto kainos augančios gyventojų pajamos.

Tik nesuprantu vieno, jau antri metai perka perka už nuosavas lėšas ir niekaip neapsiperka, atrodo lyg kas antras turi tokią sumą, visi nori apsaugoti pinigus, bet straipsniai apie besaikius pirkimus nedingsta, na nebent jie ir sutaupo tokią sumą per pusmetį ir vėl perka.

Tai per metus pasitaupo ir vel apsiperka dar kelinta buta. Tai neisgalvojimai. Bent Vilniuj tai vyksta.

Kad per metu sutaupyti butui ? Hm, kuo reikia dirbti ? Arba jau valdyti turto kuris sugeneruotu tokias pajamas ?