BH vertę matuoja pagal DCF, todėl NT kainos NAV neitakoja.

Čia Jūs rimtai ar trolinate? O kaip manote, kaip nustatoma NT (komercinio, kur ir veikia BH) kaina? O kas tada įtakoja NT fondo NAV, jei ne jo turimo NT kaina?

O kaip įtakoja NAV nuolaidos nuomai kad ir porai mėnesių kai pvz.: prekybcentriai iš esmės nevykdė veiklos? Pats vertinimo modelis šiomis sąlygomis klaidina, todėl sandoriai ir vyksta už kainą NAV + premija dėl klaidingo vertinimo.

Tikrai taip - BH FS klaidina investuotojus, bet investuotojai žino, kad FS yra klaidingos. Kaip manote, ar BH pavyks apkvailinti auditorius? Ar vis gi auditoriai metų gale supras, kad BH ataskaitos klaidingos?

Blyn … užsidek du grafikus viena ant kito … sakykim 2 metu periodo..- sakykim BHF ir SAB ….pamatysi kiek praradai … nebutina spekuliuot kas diena … bet aki i savo turimas akcijas retkarciais uzmesk …- man net gaila pasidare Tavo neuzdirbtu pinigu …

Atgal pažvelgus galima ir geresnių pavyzdžių rasti ir labiau gailėtis. Bet bėgant nuo vilko galima ant meškos užšokti. Ir bus ne uždirbti, o jau prarasti. Bankų neturiu, ir netikiu jais. BH spėju kažkur jau atsispirs, bet mokėti gal dar ir metus normaliai nemokės. Ramiausia būtų į fondus indeksinius kišti, ką ir darau dabar, bet senų pozicijų bijau judinti. Vistiek moka kažkiek.

Kiekvienam pagal asmeninį rizikos lygį. Kas tinka tau nebūtinai turi tikti kitiems. Aš dabar kaip tik į pagrindinius ETF nekišu, nes akcijos pagal santykinius rodiklius brangios. O ieškau stiprių įmonių su stabiliais, garantuotais pinigų srautais ir dividendais.

Mano rizikos lygis per 20 metų leido nepradirbti. Neuždirbtų neskaičiuoju, o neprarastus - taip. Dividendus gaunu, minuse nesėdžiu, kiekvieną mėnesį kažką perku rinkoje. Nieko neparduodu. Bet nesu pirkęs jau bankrutavusių kaip snoras, ūkis ir pan.

Uj šitų paskutinio mėnesio rezultatus pamatęs laaabai nusivyliau. Eften jau generuoja didesnius srautus nei iki krizes(net ir Saules miestas). Invl taip pat gerai pasirodė. Akropolis mačiau rekordines apyvartas skaičiuoja... o šito fondelio pinigų srautai smarkiai stagnuoja. Spėju labiausiai kenčia dėl miestų centruose esančių prekybcentrių. Liaudis negrįžta į ofisus tai nėra ir žmonių srauto. Dalis žmonių net negali įeiti dėl apribojimų. Dar mačiau išlindo siūlymai VMI iškraustyti. Man nuo pradžių nepatiko šitas North star sandėris su bebaigiančia galioti nuomos sutartimi... Dar iš NAV reikia išminusuoti sukauptą rezerva tai realiai NAV nė euro nesiekia. Dėl deltos panašu be kitų metų neatsigaus.

https://finance.yahoo.com/quote/NHCBHFFT.TL?p=NHCBHFFT.TL&.tsrc=fin-srch

Kodėl jo toks keistas grafikas? Ar čia tik msn vienam taip keistai rodo? Žr. nuo YTD.

Čia šiaip kažkokia nesąmonė nupaišyta.

„Platinimas daugiausiai nukreiptas į institucinius investuotojus pasirinktose Europos valstybėse. Tikslas – pritraukti apie 15 mln. Eur naujiems fondo įsigijimams ir investicijoms į valdomus objektus“, – rašoma pranešime.

„Northern Horizon Capital“ nurodo galinti padidinti platinimo sumą iki 25 mln. Eur.



Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2021/10/20/baltic-horizon-fund-naujiems-pirkiniams-nori-pritraukti-15-25-mln-eur-kapitalo#ixzz79oVD0xGp

padalins išrinktiesiems už NAV t.y. apie 1.05 Eur.

Bet tie išrinktieji irgi tikisi grąžos, tad su divais kaip ir nederėtų apsileisti.

Nebent ateityje.
Kol kas štilis.
Patys brangiausi objektai Lietuvoje, Latvijoje varo ant 0 praktiškai (įvertinus paskolų kainą).

Dabar dar karantino uždarymai gali paveikti.

Po paskutinio platinimo gavosi tik daugiau fondo vienetų, kuriems sumenkusį srautą reikia dalinti, o objekto nei vieno nebuvo pridėta, kad pinigus generuotų.Stato Mereki, tvarko Europą.
Su divais vėl bus santūriai, nebent kažką su platinimo dalyviais susitars.

O graža skirtinga tiems, kas prisišlavę po 1.3 ir tiem, kur po 1.05 ims.

siaip man idomu, kada jie prades labiau diversifikuoti savo veikla? pernai BHF jau kalbejo apie logistikos centru ir slaugos namu statybas / isigyjimus... tikiuosi, kad sitas naujas platinimas bus susijes su diversifikacija, o ne su eilinio shoping mall'o ar ofisu isigyjimu. ir dar man neduoda ramybes klausimas, kodel jie neina i ta pacia skandinavija (Danija, Svedija), o sukasi post sovietiniam Baltike?
vis dar reguliariai simboliskai pildausi... bet truputi neramina stilius pletroje.

Skandinavijoje veikia jų broliukas Northern Horizon.

Nes ten yieldai gerokai žemesni (NT brangesnis). Šiaip jau, gerai, kad neina.

Jei prekiauji 20 metų, ką čia (forume) tik dabar veiki?

Į šitus forumus šiaip rimti investuotojai nelenda Be to, pinigus uždirba ne tie, kur tauškia, o tie, kur kala ;)