RSS| Autorius | Žinutė |
2009-11-03 20:28 #64871
1   1
|
|
|
Och jūs šnekučiai
 Kad ir ką besakytumėt, bet vistiek liksiu įsitikinęs, kad geri butai Vilniuje nekainuos pigiau 2.200 Lt/m2, o vidutiniška ž.ū. žemė brangs (ne nuo rytojaus, žinoma) nuo dabartinių 2.000 Lt/ha. Ir tik laikas mane įtikins, kad klystu. Geros nakties visiems 
Individualios kelionės
Investicijos |
|
| 2009-11-05 12:15 #65248 | |
|
Darriusk, rask tu man dabar Ž.Ū paskirties sklypą normalesnio dydžio (nuo 40ha) su normaliu našumo balu (nuo 43 balų) už 2k ha, aš tau sumokėsiu po 1000lt nuo ha.
|
|
| 2009-11-18 16:17 #68261 | |
|
Darriusk [2009-11-03 20:28]: ... o vidutiniška ž.ū. žemė brangs (ne nuo rytojaus, žinoma) nuo dabartinių 2.000 Lt/ha. Šviežias faktas. Žmogus Žemaitijoje pardavinėjo 90 ha ž.ū. žemės. Ką tik 35 ha pardavė po 6500 Lt/ha. Suprantama, nupirko vietinis ūkininkas, našumo balas 46 ir t.t. Gal kur nors Dzūkijos smėlynuose yra ir po 2000 Lt/ha, bet derlingą žemę tie, kuriems reikia, net dabar perka, švelniai tariant, gerokai brangiau. Be abejo, visi žinom, jog pas mus ž.ū. žemė pati pigiausia Europos Sąjungoje ir didele dalimi dėl to daug jos apleista  Jeigu Seimo "agrarijams" nepavyks prastumti žemės ūkio žemės pardavimo užsieniečiams draudimo pratęsimo, ž.ū. paskirties žemė turėtų brangti jau kitąmet. Kaip žinia, toks draudimo pratęsimas pažeistų Lietuvos stojimo į Europos Sąjungą sutartį, todėl mažai tikėtinas. Pažeisti stojimo sutartį pratęsiant Ignalinos atominės elektrinės darbą Europos Komisija juk neleido... |
|
| 2009-11-18 16:40 #68266 | |
|
Nepamirškime, kad didelio ploto kaina visai kita. Normalu, kad tokia gera žemė ir dar dideliame gabale tiek kainuoja. Vilniaus r. smėlynai kainuoja po 10.000 Lt/ha. Aš kalbėjau apie nedidelius, vidutinio našumo plotus prastose vietose (pvz. blogas privažiavimas). Tokia žemė kainuoja 2.000 arba dar pigiau.
Kalbu "iš savo patirties". Pvz. 22 ha sklypas Ignalinos r. Pusė - žemė, našumo balas 43,8. Yra miško, yra pelkė ir ežeriukas. Kolkas buvo tik pasiūlymas 2.000 Lt/ha. Individualios kelionės
Investicijos |
|
| 2009-11-18 17:06 #68277 | |
|
Vidutiniškas ūkininkas iš geros žemės hektaro su ES išmokomis vidutiniškais metais dabar gauna 1000-2000 Lt grynojo pelno. Žinoma, pelnas gali būti ir dešimteriopai didesnis, priklausomai nuo to, kas ir kaip auginama. Nuostolis mažai tikėtinas, nes net leidžiant žemei dirvonuoti ar vien ganant joje gyvulius yra gaunamos Europos Sąjungos tiesioginės išmokos už hektarą. Suprantama, žemėje sėjant force majeure jautrias kultūras, būtina draustis.
Taigi, vidutiniam ūkininkui 6500 Lt/ha kaina visai nedidelė. Hektaro kainos ir pelno iš hektaro santykis (savotiškas žemės P/E) yra tik 3-7. |
|
| 2009-11-18 17:52 #68293 | |
|
kiek suprantu kalbi apie pelna atemus trashas ir kt sanaudas. Bet juk yra ir asmeninis darbas. Be to, nu koks chia "pelnas" 2000/metus?
altruistine propaganda:
Nori realizuoti savo sugebejimus zmonijos naudai? Prisijunk prie musu! Http://zip.hypernet.lt |
|
| 2009-11-18 18:07 #68297 | |
|
Grynasis pelnas yra iš gautų pajamų atėmus visas patirtas sąnaudas, įskaitant ir mokesčius, ir trąšas, ir tiek asmeninį (reikia vertinti alternatyviuosius kaštus!), tiek samdomą darbą.
2000 Lt iš hektaro. Jeigu esi "trihektarininkas", aišku, šeimos iš 6000 Lt metus neišmaitinsi. Bet jie sodina bulves, kitas daržoves, vaismedžius, vaiskrūmius, sėja ir sodina ko reikia saviems gyvuliukams ir paukščiams, žodžiu, veda praktiškai natūrinį ūkį. Todėl kažkaip prasimaitina ir net šį tą mums, miesčionims, parduoda O kalbant apie vidutinį ūkininką, valdantį bent keliasdešimt hektarų žemės, turintį savo "infrastruktūrą" (pastatus, bent šiokios tokios technikos, darbo įgūdžių, sveikatos ir pan.), 1000-2000 Lt grynojo pelno vidutiniškai iš hektaro yra visai normalu. Jie gyvena net geriau (tiesa, sunkiai dirbdami) už vidutinį miestietį. Su bedarbiais, neįgaliaisiais ir kitokia "skurdo Lietuva" net nelygintina... O stambūs Lietuvos ūkininkai iš viso yra "elitas": perkasi tokią techniką ir įrangą, kad net retas Vakarų ūkininkas gali sau leisti 
Redaguota: indenas (2009-11-18 21:37 ) |
|
| 2009-11-19 02:41 #68397 | |
|
pasibaigs ES tiesiogines ismokos visokios paramos ir jei ukininkams uz produkcija kainos niekas nepakels tuomet 2013m. laukit mazazemiu bankrotu nes kame gyvenu visa savo gyvenimeli o tu turtu niekur nematau galbut tas varganas 1000lt. ir islenda is to ha. bet ji gali pravalgyti jei pas tave viskas nauja tviska zvilga ir ne lito nereikia sukist atgal i ta pacia "zeme"
|
|
| 2010-01-13 02:58 #80315 | |
|
elitu gali laikytis tik tie kas turi virs 300ha o dar geriau 1000ha. tradicinio ukio seimininkas visi kiti "elitiniai" ukininkai aria murzini ir apie samdoma darbuotoja gali tik nedrasiai pasvajoti.
|
|
| 2010-03-13 22:20 #96285 | |
|
gal kas turi naujesniu ziniu, kada bus atidaromas laisvas kelias uzsienieciu LTU zemes pirkimui?
|
|
|
2010-03-14 09:27 #96306 |
|
kuji [2010-03-13 22:20]: gal kas turi naujesniu ziniu, kada bus atidaromas laisvas kelias uzsienieciu LTU zemes pirkimui? o koks skirtumas , kas norejo jau susipirko. Kas yra gera kaina ir stambesnis masyvas - perka Karbauskis. O nederlingu reziu ir veltui niekam nereikia |
|
| 2010-03-14 12:34 #96343 | |
|
indenas [2009-11-18 18:07]: Grynasis pelnas yra iš gautų pajamų atėmus visas patirtas sąnaudas, įskaitant ir mokesčius, ir trąšas, ir tiek asmeninį (reikia vertinti alternatyviuosius kaštus!), tiek samdomą darbą. 2000 Lt iš hektaro. Jeigu esi "trihektarininkas", aišku, šeimos iš 6000 Lt metus neišmaitinsi. Bet jie sodina bulves, kitas daržoves, vaismedžius, vaiskrūmius, sėja ir sodina ko reikia saviems gyvuliukams ir paukščiams, žodžiu, veda praktiškai natūrinį ūkį. Todėl kažkaip prasimaitina ir net šį tą mums, miesčionims, parduoda O kalbant apie vidutinį ūkininką, valdantį bent keliasdešimt hektarų žemės, turintį savo "infrastruktūrą" (pastatus, bent šiokios tokios technikos, darbo įgūdžių, sveikatos ir pan.), 1000-2000 Lt grynojo pelno vidutiniškai iš hektaro yra visai normalu. Jie gyvena net geriau (tiesa, sunkiai dirbdami) už vidutinį miestietį. Su bedarbiais, neįgaliaisiais ir kitokia "skurdo Lietuva" net nelygintina... O stambūs Lietuvos ūkininkai iš viso yra "elitas": perkasi tokią techniką ir įrangą, kad net retas Vakarų ūkininkas gali sau leisti Netiesa. Retas ir tik labai retas ūkininkas uždirba 1000,-Lt nuo hektaro. Ir dar tam turi padėti pigios trąšos, geros grūdų kainos, geras derlius ir dar laiku parduotas. Visa tai pasiekti jau reikia daugiau nei sėkmės. Galiu pasakyti drąsiai, nes žū sektoriuje dirbu jau tris metus ir teko bendrauti su tūkstančiais Lietuvos ūkininkų (tiek "elito", tiek plebėjų). Todėl kalbant apie vidutinį ūkininką gerai, jei uždribama 500,-Lt nuo ha (atmetus tuos, kurie turi iki 30 ha). Emancipate yourselves from mental slavery.
|
|
|
2010-03-14 13:27 #96356
2
|
|
|
indenas [2009-11-19 02:07]: Grynasis pelnas yra iš gautų pajamų atėmus visas patirtas sąnaudas, įskaitant ir mokesčius, ir trąšas, ir tiek asmeninį (reikia vertinti alternatyviuosius kaštus!), tiek samdomą darbą. 2000 Lt iš hektaro. Taigi, vidutiniam ūkininkui 6500 Lt/ha kaina visai nedidelė. Hektaro kainos ir pelno iš hektaro santykis (savotiškas žemės P/E) yra tik 3-7. p/e 3 reiskia 33% metini pajaminguma. Kadangi savas darbas pilnai "ivertintas"- ji galime pakeisti samdomu. tuomet tiesiog atostogauji Kanaruose, Havajuose ar kur tik norisi, o investuota suma dvigubeja kas dvejus metus. jei plotai didesni- dar pelningiau (kad tik spetume visi Agrowill, Linas Agro ar TPD isigyti) Ar ne pro rozinius akinius ziurite, kolega? o realybeje prie "pigios" 6500Lt/ha kainos pridejus "kilnojamas ir kitas investicijas" ir gaunant 500Lt pelno, "p/e" jau bus 20-25 t.y. 4% pajamingumas, kapitalui imlus verslas ir daug sunkiai (arba brangiai) valdomu riziku. bet zinoma visada lieka turejimo "verte" 
|
|
| 2010-03-14 13:37 #96361 | |
|
Taigi, vidutiniam ūkininkui 6500 Lt/ha kaina visai nedidelė. Tačiau vidutiniška kaina tebelieka 2.000 - 3.000 Lt/ha ir tik tam tikri plotai kainuoja brangiau. Individualios kelionės
Investicijos |
|
|
2010-03-14 13:59 #96364
1
|
|
|
kuji [2010-03-13 20:20]: gal kas turi naujesniu ziniu, kada bus atidaromas laisvas kelias uzsienieciu LTU zemes pirkimui? Apribojimai pratęsti papildomai 3 metams, nei buvo planuota. t.y. iki 2014. |
|
|
|
2010-03-14 14:31 #96366
2
|
|
Netiesa. Retas ir tik labai retas ūkininkas uždirba 1000,-Lt nuo hektaro. Ir dar tam turi padėti pigios trąšos, geros grūdų kainos, geras derlius ir dar laiku parduotas. Visa tai pasiekti jau reikia daugiau nei sėkmės. Galiu pasakyti drąsiai, nes žū sektoriuje dirbu jau tris metus ir teko bendrauti su tūkstančiais Lietuvos ūkininkų (tiek "elito", tiek plebėjų). Todėl kalbant apie vidutinį ūkininką gerai, jei uždribama 500,-Lt nuo ha (atmetus tuos, kurie turi iki 30 ha). Taip , rapsas 950lt. superka -3 t-ha , mieziai 300lt , 3-4 t -is ha , kvieciai 380lt - 5 t - ha o kur islaidos , apdirbimui , chemijai...isgyvent gali tik nuo 100ha nuosavos turint, normaliai gyvent turint 200ha...pvz Zarnausko ukis Marijampoles raj kazkur 3000ha , kazkur blogai pasiskaiciavo ir... perimamas Karbauskio koncerno |
|
| 2010-03-18 02:14 #97526 | |
|
GAL GALITE PADET?PAGAL ZEMES REFORMOS 7 STAIPSNI 3 PAPUNKTI GAVAU PAZYMA DEL ZEMES SUTEIKIMO NUOSAVIBEN NEATLYGINRINAI.8.5 HA ZEMES PARASYTA,,NENURODITA NEI PASKIRTIS NEI VIETA KUR JI.PAGAL ISTATYMA TURIU PASIRINKTI ZEMES SKLYPA LAISVOS VALSTIBES ZEMES FONDE.ESU REGYSTRUOTA VILNIAUS MIESTE,KUR MAN PATARSIT PRASYT SKLYPA?
|
|
| 2010-03-18 17:00 #97701 | |
|
still_fresh [2010-03-14 12:34]: Todėl kalbant apie vidutinį ūkininką gerai, jei uždirbama 500,-Lt nuo ha (atmetus tuos, kurie turi iki 30 ha). O kur ES bei Lietuvos biudžeto paramos ir subsidijos? Visas paramas sudėjus (už gyvulius, jaunieji ūkininkai, už pasėlius, už ūkio modernizavimą, etc., etc.), vien jos dar papildomus 500 Lt/ha sudaro. Štai ir išeina tas varganas tūkstantis. Viskas tikslu kaip vaistinėje Be to, užmirštat gerbiamieji ponai, jog nuo 2013-ųjų metų Europos Sąjunga suvienodina paramą naujųjų šalių-narių ir senbuvių ūkininkams. Lietuvos ūkininkams tai reiškia keliskart padidėsiančias Europos Sąjungos paramos išmokas. Mokėjimai bus tik už žemės hektarą, o ne kaip dabar už tą, aną, ir trečią... marans [2010-03-14 13:59]: kuji [2010-03-13 20:20]: gal kas turi naujesniu ziniu, kada bus atidaromas laisvas kelias uzsienieciu LTU zemes pirkimui? Apribojimai pratęsti papildomai 3 metams, nei buvo planuota. t.y. iki 2014. Prašom pateikti nuorodą į teisės aktą. Visokios karbauskių ir ramonų inicijuotos juridinės galios neturinčios Seimo rezoliucijos ir kitokie jų "norai" netinka 
Redaguota: indenas (2010-03-19 05:37 ) |
|
|
|
2010-03-18 18:49 #97720
1
|
|
Jevgenija A [2010-03-18 02:14]: GAL GALITE PADET?PAGAL ZEMES REFORMOS 7 STAIPSNI 3 PAPUNKTI GAVAU PAZYMA DEL ZEMES SUTEIKIMO NUOSAVIBEN NEATLYGINRINAI.8.5 HA ZEMES PARASYTA,,NENURODITA NEI PASKIRTIS NEI VIETA KUR JI.PAGAL ISTATYMA TURIU PASIRINKTI ZEMES SKLYPA LAISVOS VALSTIBES ZEMES FONDE.ESU REGYSTRUOTA VILNIAUS MIESTE,KUR MAN PATARSIT PRASYT SKLYPA? tai ir imk Gedimino boksta ir aplink ji ten truputuka pievos
|
|
|
2010-03-18 19:50 #97744
1
|
|
|
indenas [2010-03-18 15:00]: marans [2010-03-14 13:59]: kuji [2010-03-13 20:20]: gal kas turi naujesniu ziniu, kada bus atidaromas laisvas kelias uzsienieciu LTU zemes pirkimui? Apribojimai pratęsti papildomai 3 metams, nei buvo planuota. t.y. iki 2014. Prašom pateikti nuorodą į teisės aktą. Visokios karbauskių ir ramonų inicijuotos juridinės galios neturinčios Seimo rezoliucijos ir kitokie jų "norai" netinka Nuoširdžiai atsiprašau už paskubėta ir panašu, jog klaidinga informacija. Informacija patekiau, remdamasis nepačiu patikimiausiu šaltiniu. t.y. delfi: http://www.delfi.lt/news/daily/country/zeme-vilioja-ir-sava-ir-svetima.d?id=28792167 cituoju: "Žemės ūkio ministerijai pavyko Europos Taryboje išsiderėti, kad būtų pratęsti žemės pardavimo užsieniečiams apribojimai iki 2014-ųjų." Delfi nurodo, jog informacija paimta is "Valstiečių laikraštis" (valstietis.lt). Kai tuo tarpu pastarasis nepateikia informacijos, kokiu šaltiniu remiamasi. Dėje remiantis kitais šaltiniais, deryboms dar tik ruošiamasi. Dėkui indenas. |
|
