Priklausomai nuo valstybių. Jei praleidi tam tikrą laiką su refuges welcomen statusu, toje valstybėje, gali prašyti tos šalies pilietybės. Kai kalbėjau apie liberalus, pats aš turėjau omeny vakarų senąsias valstybės. Kaip Belgija, Prancūzija, Olandija. Bet pvz kai gyvenau UK, galėjau dalyvauti, vietinbiuose seniūno rinkimuose, nors net nesu tos šalies pilietis. Žinoma tai ne koks Parlamentas. Kita vertus Uk teritorijoje gimės vaikas automatiškai tampa UK piliečiu. tad po tam tikro laiko, jei tėvai dėl kažkokių tais priežasčių po 5m (pvz terorizmo) negauna UK piliečio statuso, jų vaikai tapę pilnamečiais jau gali balsuot už valdžią kokios jie nori. Tai ilgokas proceas. bet jei strateguoji savo politinė ateitį bent 5metams į priekį-verta. o po to abra kadabra ir Londono meras musulmonas.. Kuris dar pirmai bangai iš "Sirijos" migrantų atėjus į vakarus, pareiškė, kad terorizmas yra didmiesčio gyvenimo dalis Use to it. Aišku kai žurnalistai tai paviešino, aiškino ne taip suprastas ir visa tai iškirpta iš konteksto.. Manau dabar bus aiškiau ką aš turėjau omeny pirmam komentare.

neturi jie balso teisės. Bet po ilgos integracijos įgyja pilietybes ir turės. O kas liečia kokią prancūziją, tai ten pas juos afrikos kolonojų kontingentas nemažas.

Šiaip įdomu, ar Lietuvoj su laiku neatsiras taborinių rajonų, daugiabučių. Gerai pagalvočiau prieš perkant NT

Nu ka lb galvoja jau nt mokesciuis,tas pats bus kaip su auto tarsos. Delfi imesta

Info iš "Verslo žinios" grafikų (https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2021/08/06/registru-centras-nt-sandoriu-tendencijos-toliau-stabiliai-karstos):
2021 m. butų pardavimų pikas Lietuvoje ir Vilniuje buvo gegužės mėnesį. Ruduo parodys ar sandoriai kils/aplenks piko rezultatus po birželio - liepos mažesnių skaičių.
2021 m. šalyje individualių namų pardavimai kyla.
2021 m. LT mastu žemės sklypų pardavimai galima sakyti kyla. Liepą kiek pakrito.

Piminės rinkos info - butai kartu su kotedžais, iš (https://sa.lt/citus-liepa-vilniaus-ir-kauno-busto-rinkos-pasuko-priesingomis-kryptimis/):
Vilniuje būsto rezervacijų pikas šiemet balandį (1142 vnt). Kreivė krenta iki 484 vnt birželį ir kyla iki 633 vnt liepą. Aiškinama, kad dalis rezervacijų iš ankstesnių mėnesių sukrito į liepą. Naujo būsto sandėlys apie 3900 vnt. pasiūlos/paklausos santykis stabilizuojasi.
"Didžiausio aktyvumo periodu – kovą ir balandį – per mėnesį kainos paaugo 4,5–5,1 proc., o paskutinius tris mėnesius augimas svyruoja nuo statistinių -0,5 proc. iki 1,8 proc.".

Dalinuosi atnaujinta statistika prikabintame faile.

‎‎

Prikabintos bylos

2021_I_pusm_Statistika.pdf (432.6 kB, 133 Kartai)

Esu pasiemes buto paskola 50.000 eur. Anuitetu. Moku kas menesi po 200eur. Jeigu inesciau sakykim 5000 eur, ar mano menesio imoka sumazetu, ar vistiek mokeciau tuos 200 eur? Gal kas esat susidure, konkreciai anuitetas.

Depends. Yra du būdai įnešimui. Vienas, kai susitrumpini laikotarpį, kitas, kai susimažini įmokos dydį. Šiaip, geriausia kreiptis į banką ir sužinoti visas smulkmenas.

Paprasčiausias ir pigiausias variantas, kai paskolos terminas lieka tas pat, tik persiskaičiuoja įmokos dydis, tiesiog sumažėja likusios įmokos. Kaip jau minėjo, kitas variantas, kad galima trumpinti terminą ir likti su dabartinėmis įmokomis. Bet sutarties termino trumpinimui gali prireikti sutarties pakeitimo, hipotekos keitimo, keitimai kainuoja, todėl kartais pigiau net nedaryti išankstinio gražinimo. Kaip minėjo tolp, reikia žiūrėti kokios sutarties sąlygos, gali būti, kad nemokamai gali daryti išankstinį grąžinimą, gali būti, kad pagal sutartį mokėsi išankstinio grąžinimo baudą ir pan. Reikia atsiversti sutartį, tikrintis kas ten numatyta dėl išankstinio grąžinimo ir poto pasiskaičiuoti ar verta daryti išankstinį.

Manau bauda gali tekt sumoket bankui, tada jis sutiks.

O tu isitikines, kad nori anksciau laiko paskola gražinti ?
Prieš pora savaičiu kalbėjau su vienu pažystamu... itikinau kad grąžinti anksčiau laiko neapsimoka (padėjęs grąžintina sumą į unija jis išlošia po maždaug 0.5% metinių palūkanų. Ne fontanai... bet vistiek į pliusą su nuline rizika ir jokių aiškinimusi su bankais.

Butu idomu pamatyt skaiciavimus, jei gali pasidalink

Per paprasta situacija, kad daryti skaičiavimus, viskas mintyse susidėlioja.
Tarkim turi būsto kreditą 10 keur ir moki po 2%, tai vidutiniškai 200 eur palūkanų per metus.
Turi 1000 eur, gali susimažinti keditą, kad būtų ne 10 keur, o 9 keur, tuomet per metus sumokės palūkanų tik 180 eur. Taigi 1000 eur išankstinis gražinimas sutaupė 20 eur palūkanų išlaidų.
https://www.indeliai.lt/
Už indėlius gali gauti iki 3%. Antras varaintas, kad 1000 dedi į indėlį, per metus gauni 30 eur palūkanų. Pasirinkus indėlį už būstą sumoki 200 eur palūkanų, bet už indelį gauni 30 eur, tai bendroj sumoj 200-30=170 eur sumoki palūkanų.
Pirmu atveju bendroj sumoj palūkanų išlaidos 180 eur, antru atveju 170 eur. Pasirinkęs indėlį sutaupai 10 eur, kas yra 1% nuo 1000 eur. Ir taip vidutiniškai kas met.
Bet yra vienas bet, kad indėlio palūkanos fiksuojasi, o būsto kredito dažniausiai kintamos, todėl teoriškai gali apsiversti situacija, kad už indėli gausi mažiau, nei palūkanos už paskolą, bet tokiu atveju bet kada gali nutraukt indėlį ir pasidengt kreditą.

NEAPSIMOKA , kol tokios salygos, inesineti pinigu uz paskalas.
Geriau imest kad tie 5K gamintu pajamas pvz tarpusavio skolinimosi platformose...

čia indikatorius. žmogus kuris kalba klausimais. kalbant apie batus klausia geriasiu atveju apie ratus , o dažnai ir apie geltona..., kažką pataria finansuose. todėl viską reikia daryti atvirkščiai. t.y jei įmanoma, mažinti skolas. ko gero sumą mažinti geriau.

priminsiu po 3 metų.....

Kaip bugaga sako, problema ta, kad niekas nežino, kaip bus, todėl esant galimybei, verta susimažinti paskolos dydį, t.y. susimažinti įsipareigojimus. Žinoma, viskas priklauso nuo dar N nežinomųjų, todėl spręsti teks pačiam.

Mano atveju, kol EURIBOR palūkanos buvo neigiamos (nežinau kokios dabar), SEB'e galėdavau įnešti kada noriu ir kiek noriu be jokių papildomų mokesčių.

Na žiūrim kaip seksis fondam gyvenamos paskirties nuomoje ir kai tai įtakos nuomos rinką

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2021/09/02/bta-is-yit-perka-du-daugiabucius-nuomai-vilniuje&template=comments

Tai matyt seksis tiek gerai, kiek blogai seksis šešėlinei nuomai. Jei visi idealiai mokėtų mokesčius, tai pavieniams nuomotojams nebelabai ir apsimokėtų nuoma užsiimt. Objektyviai žiūrint, vis tiek fondai turėtų geriau optimizuoti kaštus, nei vidutinis nuoma užsiimantis fizinis asmuo.

nieko gero nuomai investuojantiems, plius dar visokio coolivingo priplanuota daugiau nei reikia.

Jau geriau SP500 nusipirkt nei vargintis su PPutų nuoma.

Panasu kad daro ta pati kas dabar vyskta nemazoje dalyje vakaru valstybiu sostiniu ar uz balos. Bando uzsiimti geresnes vietas besiruosiant NT kainu skrydziui i kosmosa. NOrs ir abejoju kad tas pasiteisintu Lietuvoje, bet ka gali zinoti.
Vaizdelis Dubline: 2 miegamuju butas (3 kambariai lietuviskai) - nuoma apie 1500-1700 per menesi. Ir dar nera. Paskola tam pacia bustui - apie 950-1050 priklausomai nuo paskolos laikotarpio. Artejant link miesto centro ir geresnes viesojo transporto infrastrukturos - paskolos/lizingo santykis dar labiau issiplecia.
Deja - pavieniai nuomotajai baigiami isstumti is rinkos. Su salyga kad NT pirktas uz grynus - mokesciams oficialiai teks atiduoti apie 50% sumos. Legaliai daryti ir nestumdyti pinigu per visokias schemas tiesiog nebeapsimoka.
Kita kalba su instituciniais - tiems mokesciu apskritai tera mizeris. O jei dar kazkoki procenta pernuomoja savivaldybei socialiniam bustui - is vis nuolaidos mokestines.
Vienas kvartalas Dubline - apie 2800 ar 3000 butu - statomai isskirtinai nuomai.

Apie Vlniaus situacija - sakyciau instituciniai tikisi pokyciu tiek kainoje tiek istatymineje bazeje. Bet cia tik mano neprofesionali nuomone.

Statytojai nesustos VIlniuje statyti niekada. Bus statoma,statoma ir statoma. Mes gi ne Dublinas ir ne Londonas kur plusta imigrantai, pabegeliai ir t.t Demografine padetis blogeja. Imigracija i Vilniu is regionu irgi turbut prie pabaigos. Ateina mokesciai uz NT.

Klausimas nt specialistams: kada ateis ta diena X kai pasiula bus didesne uz paklausa ir bus neimanoma isnuomoti busto?

Ar cia visi tikisi gyventoju didejimo? Kas gyvens tuose butuose?