Autorius | Žinutė |
2021-04-14 12:31 #672775 1 | |
2 GX
Jei 40k vnt. pirkta kokiais 2007 m., tai tada kainavo 230 kEUR, kurie po 14 m. teverti 23 kEUR. Tai čia jau labai labai krūtas apynaujis BMW išeitų Manau, kad vidutinis pilietis 200 kEU per savo visą gyvenimą uždirba |
|
2021-04-14 12:45 #672780 | |
mano average price 0.75€ bet pirksiu ir mažinsiu vidurki.Man nera taip blogai gaudavau dividendus iš PST ta bauda konkurencijos čia biški sujauke viska,bet viskas ok laikau ir sulauksiu virš 1€ net nekyla abejoniu del to✅🚀🚀🚀🚀
Visi paiimtumem ta pozicija vieningai už uodegos ir jin kainuotu jau 10 kartu brangiau,bet čia juk lietuviai,nei sau nei kitam tik paverkt atėjus į šita tema ir nuoskaudas išsiliet...Pasimokinkit vienybes iš Reddit'o✌️✌️✌️ "Kad uždirbtum pinigus-reikia juos išleisti".
|
|
2021-04-14 13:09 #672787 2 | |
daliux [2021-04-14 09:44]: Florida [2021-04-14 00:11]: Tuo tarpu visa PST biržoje kainuoja 9mln € 🤷🤷🤷🤷 net durniui aišku,kad pst nuvertinta stipriai O ne durniui aišku, jog : 1) Jau šių metų birželio 14 d. PST turi grąžinti 15mln eur paskolą, skirtą U219 vystymui. Iš kur jie žada gauti tą sumą ir svarbiausia (jei pavyks) kokiomis sąlygomis - velniai jį žino. Su tokiu balansu, kabančia paskirta 10 mln bauda, per vienus metus dvigubai sumažėjusia apyvarta, virš 10 mln metinių nuostolių ir tt, tai abejoju ar atsiras koks bankas, sutinkantis (normaliomis) sąlygomis skolinti. Dar daugiau - jau net dabar PST nevykdo paskolos sąlygų, todėl OP Bankas bet kurią dieną gali paprašyti minimą paskolą grąžinti "čia ir dabar" sąlygomis. Mokėti iš ko nėra. Restruktūrizacija ? 2) Bauda, kuri su palūkanomis siekia apie 10 mln, greičiausiai turės būti išmokėta "čia ir dabar". Nors VMI su PST ir yra pasirašiusi baudos išdėstymą 8 metams, tokį patvarkymą Konkurencijos Taryba apskundė teismui. Pirmą teismą PST "prapylė". Be to, tokios valstybės pagalbos nėra patvirtinusi ir Europos Komisija. Baudos nėra mokėti iš ko. Restruktūrizacija ? 3) Pasirašyta sklypo Kaliningrade pardavimo sutartis, galbūt bus gauta 6,5 mln, jei psichuojantis Putinas vėl ko nepridirbs, kaip buvo prieš 7 metus. Priminsiu, jog tada dėl sklypo pardavimo jau irgi buvo sukirsta rankomis, vyko pirkėjo inicijuotas patikrinimas, galimo sandorio suma siekė apie 19mln eur (bent toks tuo metu buvo vertinimas). Ir... prasidėjo karas Ukrainoje. Rublis per kelis mėnesius neteko apie pusę vertės, galimas pirkėjas dingo neatsigęždamas ir džiūgaudamas, jog dar nepervedė pinigų už pirkinį. Taigi, dabar iš planuotų 19mln eur liko viso labo 6,5 mln, t.y. fucking viena trečioji pradinės vertės. Tikrai ne iš gero gyvenimo už tokią kainą parduodama. Be to neaišku, ar tikrai bus parduota, nes kažkoks dejavu vyksta - tankai vėl prie Ukrainos sienos. Be to, net jei bus gauti tie 6,5 mln, jie vargiai pakeis situaciją, kur įsipareigojimų vien baudai ir paskolai OP bankui sudaro apie 25 mln eur. 4) Lieka paskutinis šiaudas - staigiai stumti už bet kokią kainą U219 projektą. Kokią kainą jūs isivaizduojat būtų įmanoma gauti už jį, kai biurų nuomos rinka stagnacijoje, nuomos kainos krenta, stabdomi projektavimo stadijoje esantys projektai, neužimtų biurų plotai didėja ir apskirtai toje sferoje vyrauja neapibrėžtumas ? Dar daugiau - u219 pastatytas už KOSMINĘ kaina. Tai yra B klasės biurų pastatas, ne pačioje geriausioje Vilniaus vietoje, o jo statybos kaina vienam kvadratiniam metrui yra didesnė nei A klasės biurų pastatų prestižinėje biurų kompleksų lokacijoje (pvz technopolyje). Aš niekaip nesuprantu, kaip STATYBŲ KOMPANIJA vystydama projektą gali ŠITAIP APSISKAIČIUOTI jog projektas nuo planuotų ir paskirtų 22mln staiga išbrango iki 30 mln. Tai yra fucking 8 mln pabrangimas, arba beveik +40proc. Kaip, jūs man paaiškinkit ? Statybų kompanija ? Kaip jie kitų užsakovų projektus tada skaičiuoja ir vykdo, jeigu vykdydami savo sugeba ant tiek apsiskaičiuoti ? Esu garantuotas - niekaip jie neatgautų savo investuotų pinigų parduodami tą projektą dabar. Eitų į eilinį nuostolį, kaip ir Kaliningrade. Dėl to ir perkeltas tas projektas balanse iš investicinio turto eilutės į ilgalaikį turtą. Nes pasikabino dar vieną pakaruoklį ant kaklo. Kaip ir Kaliningrade. Kaip ir Panevėžio viešbutį. Tik kaip kompanija ruošiasi išgyventi, klausimas vis tiek lieka neatsakytas. Paskolas grąžinti reikės jau tuoj pat, baudą galimai irgi. O dar ir statybinės medžiagos, ypač metalai, išbrango nesvietiškai. Jos irgi temps kompaniją į dar gilesnį minusą, vykdant seniau skaičiuotus ir jau įgyvendinamus užsakymus. Labai galimas kelias - bandyti vykdyti restruktūrizaciją ir melstis, jog per tą laiką biurų rinka atsigaus, pavyks parduoti U219 bent ant nulio, atpigs medžiagos, na ir tikėtis jog Putinas vėl nesušiks reikalų su Kalinigradu. Daliux, Tu gi pats supranti kad Restrukturizacija PST akcininkam atneštu tik naudos, o bankroto atveju dar daugiau naudos. PST buhalterinė vertė akcijai apie 1,7€, kai biržoje kainuoja 0.57€, tikrai viską išpardavus bankroto atveju gautume daugiau. Be to būk protingas ir vertink viską racionaliai: 1. Bankas paskola pratęs net nemirkčiojęs. 2. Už sklypa jau gautas avansas 3. Bauda mokama dalimis 4. Sąskaitoje guli 9mln.€, darbų turi sočiai. 5. Kam stumti U219, jei pastatas generuoja pajamas, kurios didesnės nei paskolos mokėjimai? |
|
2021-04-14 13:15 #672791 1 | |
xgx [2021-04-14 10:33]: Kur čia tas likvidus turtas? Matau 9 mEUR sąskaitoje ir daugiau nieko likvidaus. Nedrįsčiau statybinių medžiagų vadinti likvidžiomis Kuri čia pagrindinė veikla pelninga? Nes būtent pagrindinė veikla ir atrodo nuostolinga. 2020 m. patirta 10 mEUR nuostolio, kurį pagrindinai lėmė 8,5 mEUr bauda ir kažkiek palūkanų. Kas reiškia 1,5 mEUR likęs nuostolis. Tada ataskaitose dar matosi 5 mEUR pelnas iš turto perkainoji (tikrai ne pagrindinė veikla), ko pasekoje nuostolis iš pagrindinės veiklos jau išauga iki 6,5 mEUR. Beje, kodėl Jūs manote kad Šeškinė verta 40-45 mEUR, jeigu pats PST rašo, kad atliko nepriklausomą vertinimą ir nustatė, kad ji teverta 26 mEUR? Manote, kad Jūsų NT vertinimo kompetencija yra didesnė už Oberhaus? Florida, Jūs čia visus bandote trolinti ar nuoširdžiai taip galvojate? Jeigu pirmas variantas - maladec, nes laikote šią temą gyvą, jei antras - apgailestauju dėl prapiltų pinigų. Bet kokiu atveju, prarastas euras yra pamoka. Jūs susitarkit su Daliux, nes atrasynėti į vėjus jau darisi neįdomu. Pagalvok logiškai, kaip galima įrašyti 5mln.pelno iš turto perkainojimo jei išleista U219 30mln.€, o Oberhaus įvertino 26mln.€? |
|
2021-04-14 13:53 #672794 | |
gomora [2021-04-14 13:09]: Restrukturizacija PST akcininkam atneštu tik naudos, o bankroto atveju dar daugiau naudos. PST buhalterinė vertė akcijai apie 1,7€, kai biržoje kainuoja 0.57€, tikrai viską išpardavus bankroto atveju gautume daugiau. Faktinis (rinkos kaina) ir popierinis (buhalterinis) turtas - skirtingi dalykai Restruktūrizacija, bankroto byla įmonei paprastai keliama tada, kai įmonė negali, nesugeba vykdyti savo finansinių įsipareigojimų, kai jos įsipareigojimai yra didesni, nei turimo turto vertė. Tada sudaroma kreditorių eilė, kurioje akcininkai užima paskutinę vietą, po darbuotojų, valstybinių institucijų, tiekėjų ir tt. Kaip taisyklė, 99,9% atvejų akcininkai lieka "ant ledo". Redaguota: cos (2021-04-14 14:49 ) |
|
2021-04-14 17:41 #672825 | |
O jums nepanašu,kad nekilnojamo turto rinka gryžta į 2008m lygi? Butus ir kita nekilnojama turta šluoja net nemate...kainos kyla jau nebe suvokiamu lygiu...Kiek pamenu 2008m statybininkai kaifavo vien iš nekilnojamo turto sukaupto ir jo pardavimo/nuomos
"Kad uždirbtum pinigus-reikia juos išleisti".
|
|
2021-04-14 18:19 #672831 1 | |
Mažas patikslinimas: PST (matyt, vengdamas gyventojų pretenzijų dėl darbų kokybės) butų nestato...
|
|
2021-04-14 18:35 #672837 | |
cos [2021-04-14 18:19]: Mažas patikslinimas: PST (matyt, vengdamas gyventojų pretenzijų dėl darbų kokybės) butų nestato... Panašu kad stato "Kad uždirbtum pinigus-reikia juos išleisti".
|
|
2021-04-14 18:48 #672839 | |
Tai yra atskirų, specialiai tokiems NT projektams sukurtų UAB-ų biznis, kur PST valdo tik dalį akcijų. Kitą dalį valdo fiziniai asmenys (tiesiogiai arba per dar kitus UAB-us).
|
|
2021-04-14 18:52 #672841 | |
Florida [2021-04-14 18:35]: paveiksliuka ideja ir teigi ,kad stato. Jie stato komercinius o gyvenamus stato uzsakovams.kazkada yra pastate kelius bet jau senai, taip ,kad vel klaidini skaitytojus.
cos [2021-04-14 18:19]: Mažas patikslinimas: PST (matyt, vengdamas gyventojų pretenzijų dėl darbų kokybės) butų nestato... Panašu kad stato |
|
2021-04-15 10:32 #672935 1 | |
Florida [2021-04-14 12:45]: mano average price 0.75€ bet pirksiu ir mažinsiu vidurki. Pirkdamas dar 40k vnt po 0.58 eur, vidurkį numuši iki 0,665 eur. Neverta pasidvigubint rizikos, dėl tokio mažo savikainos pamažėjimo. Nebent tikrai tiki PTR, bet tada pirktum dabar, o ne lauktum ir rašinėtum. Visos mano šiame portale išsakytos mintys yra tik mano asmeninė nuomonė. Dėl savo asmeninių investicinių sprendimų spręskite patys arba tarkites su savo finansų patarėjais.
|
|
2021-04-15 11:40 #672955 | |
Kiek atsimenu pst anksčiau turėjo kita verslo centrą "Ulonu verslo centras" tai jį pastatė,išnuomojo ir pardavė,nepanašu,kad ir dabar ta patį gali padaryt? Pastatas su gerais nuomininkais generuojantis pastovias pajamas vertas daug daugiau nei tuščios sienos...jeigu gauna už U219 pastatą,kaip pvz 40-45mln. Akcijos kaina šautu iki "menulio"
"Kad uždirbtum pinigus-reikia juos išleisti".
|
|
2021-04-15 11:51 #672956 | |
Yra tokia kazino strategija. Visada statai ant tos pačios spalvos, o pralaimėjęs dvigubini. teoriškai, yra labai maža tikimybė pralaimėti, nes gi nekris 100 kartų ta pati spalva. O praktiškai ta pati spalva krenta ilgiau nei tu turi pinigų Taip ir su savikainos mažinimu. Tikslas negali būti mažinti savikainą, tikslas turi būti parduoti brangiau nei šiandien. Kitu atveju tai primena Elo Bandžio deal'ą, kai jis pirko 1 kUSD brangesnį kompiuterį, kad gautų 100 USD nuolaidą, nors jam kompiuterio apskritai nereikėjo
|
|
2021-04-15 12:00 #672960 | |
Xgx,matai ne viskas taip paprasta kaip per Elo Bandžio seriala...čia yra dalykų kurių nenumatysi max ka tu gali tai padaryti tai tik prielaida savo ir jei jin pasitvirtins tu uždirbsi...🤷
"Kad uždirbtum pinigus-reikia juos išleisti".
|
|
2021-04-18 12:45 #673288 | |
Nežinau,ka mano kiti,bet man panašu,kad šitas nekilnojamo turto bumas rinkoje,čiups ir pakels pst akcija į viršu.Net protu nesuvokiama kaip greitai brangsta visos paskirties sklypai,butai,ofisai ir kitas nekilnojamas turtas ir kokiu tempu jį perka...Panašu,kad pst ir rinka gryšta į 2008m laikus💥💥💥📈📈📈✅✅✅✅
O dar kai už vairo sėdi,jaunas gabus vadovas išvis manau,kad didelė tikimybė tapt matomiems rinkoje✌️ Redaguota: Florida (2021-04-18 14:50 ) "Kad uždirbtum pinigus-reikia juos išleisti".
|
|
2021-04-18 15:57 #673301 1 | |
Čia tik laiko klausimas kada matysime PST kaina 2€ už akciją. Pagal Merko kaina biržoje PST verta minimum 2€ už akciją. Be to kai toks kiekis pinigų rinkoje ir nėra ką pirkti iš NT objektų PST prie tokio žemo likvidumo biržoje kaina 2€ riba pasieks per mėnesį.
Skekiptikų čia labai daug nusiteikusių prieš PST, taip pat kaip NT forume prieš 2metus kurie skeptiškai vertino NT rinką LT. |
|
2021-04-18 18:09 #673311 | |
https://www.lrytas.lt/verslas/rinkos-pulsas/2021/04/18/news/a-avulis-ispeja-vilnius-greitai-gali-susidurti-su-viena-rimta-problema-19009369/
nt kainos beprotiškam augime📈🚀✅💥 "Kad uždirbtum pinigus-reikia juos išleisti".
|
|
2021-04-18 21:21 #673348 1 | |
Vsio ryt imu pst itikinot , ir be 3€ net negalvosiu parduot , uzhipnotizavot savo pozityvais,. Nereali imone vien ziopliai aplink ,metosi pinigai ant zemes tik reikia juos pakelt ir i kisene isidet tik cia variantas nupirkt ir laikyt 💸💸
|
|
2021-04-18 21:41 #673349 1 1 | |
W Buffett [2021-04-18 21:21]: Vsio ryt imu pst itikinot , ir be 3€ net negalvosiu parduot , uzhipnotizavot savo pozityvais,. Nereali imone vien ziopliai aplink ,metosi pinigai ant zemes tik reikia juos pakelt ir i kisene isidet tik cia variantas nupirkt ir laikyt 💸💸 Siūlyčiau gerai pagalvot, aš ir 2016 ar 2017 čia pasakų prisiskaitęs buvau įsigijęs. Kai atsitokėjau nusimečiau su nedideliu minusu, kažkas iki tūkst. Eur. Matau, kad būčiau užmarinavęs pinigus arba praradęs 2x. Yra gi ką pirkt ir ne tokių užpelkėjusių aktyvų Aišku, jei norisi turėt akcijų įstaigos, kuri Jums kažką gero pastatė, tai jau kitas reikalas. |
|
2021-04-18 21:53 #673354 | |
Pills,pirkai prieš Covid pandemija kai į dugna dardėjo visas pasaulis...dabar puiki proga su tokia akcijos kaina BŪTENT dabar kai toks hyper-aktyvus nekilnojamo turto trendas šokt į viršu📈✅🚀
Visi analitikai ir rinkos specai išlys iš savo urveliu kai tik akcija perlips 1€ riba,GARANTUOJU... "Kad uždirbtum pinigus-reikia juos išleisti".
|