daliux [2021-04-14 09:44]:


O ne durniui aišku, jog :

1) Jau šių metų birželio 14 d. PST turi grąžinti 15mln eur paskolą, skirtą U219 vystymui. Iš kur jie žada gauti tą sumą ir svarbiausia (jei pavyks) kokiomis sąlygomis - velniai jį žino. Su tokiu balansu, kabančia paskirta 10 mln bauda, per vienus metus dvigubai sumažėjusia apyvarta, virš 10 mln metinių nuostolių ir tt, tai abejoju ar atsiras koks bankas, sutinkantis (normaliomis) sąlygomis skolinti. Dar daugiau - jau net dabar PST nevykdo paskolos sąlygų, todėl OP Bankas bet kurią dieną gali paprašyti minimą paskolą grąžinti "čia ir dabar" sąlygomis. Mokėti iš ko nėra. Restruktūrizacija ?

2) Bauda, kuri su palūkanomis siekia apie 10 mln, greičiausiai turės būti išmokėta "čia ir dabar". Nors VMI su PST ir yra pasirašiusi baudos išdėstymą 8 metams, tokį patvarkymą Konkurencijos Taryba apskundė teismui. Pirmą teismą PST "prapylė". Be to, tokios valstybės pagalbos nėra patvirtinusi ir Europos Komisija. Baudos nėra mokėti iš ko. Restruktūrizacija ?

3) Pasirašyta sklypo Kaliningrade pardavimo sutartis, galbūt bus gauta 6,5 mln, jei psichuojantis Putinas vėl ko nepridirbs, kaip buvo prieš 7 metus. Priminsiu, jog tada dėl sklypo pardavimo jau irgi buvo sukirsta rankomis, vyko pirkėjo inicijuotas patikrinimas, galimo sandorio suma siekė apie 19mln eur (bent toks tuo metu buvo vertinimas). Ir... prasidėjo karas Ukrainoje. Rublis per kelis mėnesius neteko apie pusę vertės, galimas pirkėjas dingo neatsigęždamas ir džiūgaudamas, jog dar nepervedė pinigų už pirkinį. Taigi, dabar iš planuotų 19mln eur liko viso labo 6,5 mln, t.y. fucking viena trečioji pradinės vertės. Tikrai ne iš gero gyvenimo už tokią kainą parduodama. Be to neaišku, ar tikrai bus parduota, nes kažkoks dejavu vyksta - tankai vėl prie Ukrainos sienos. Be to, net jei bus gauti tie 6,5 mln, jie vargiai pakeis situaciją, kur įsipareigojimų vien baudai ir paskolai OP bankui sudaro apie 25 mln eur.

4) Lieka paskutinis šiaudas - staigiai stumti už bet kokią kainą U219 projektą. Kokią kainą jūs isivaizduojat būtų įmanoma gauti už jį, kai biurų nuomos rinka stagnacijoje, nuomos kainos krenta, stabdomi projektavimo stadijoje esantys projektai, neužimtų biurų plotai didėja ir apskirtai toje sferoje vyrauja neapibrėžtumas ? Dar daugiau - u219 pastatytas už KOSMINĘ kaina. Tai yra B klasės biurų pastatas, ne pačioje geriausioje Vilniaus vietoje, o jo statybos kaina vienam kvadratiniam metrui yra didesnė nei A klasės biurų pastatų prestižinėje biurų kompleksų lokacijoje (pvz technopolyje). Aš niekaip nesuprantu, kaip STATYBŲ KOMPANIJA vystydama projektą gali ŠITAIP APSISKAIČIUOTI jog projektas nuo planuotų ir paskirtų 22mln staiga išbrango iki 30 mln. Tai yra fucking 8 mln pabrangimas, arba beveik +40proc. Kaip, jūs man paaiškinkit ? Statybų kompanija ? Kaip jie kitų užsakovų projektus tada skaičiuoja ir vykdo, jeigu vykdydami savo sugeba ant tiek apsiskaičiuoti ? Esu garantuotas - niekaip jie neatgautų savo investuotų pinigų parduodami tą projektą dabar. Eitų į eilinį nuostolį, kaip ir Kaliningrade. Dėl to ir perkeltas tas projektas balanse iš investicinio turto eilutės į ilgalaikį turtą. Nes pasikabino dar vieną pakaruoklį ant kaklo. Kaip ir Kaliningrade. Kaip ir Panevėžio viešbutį.

Tik kaip kompanija ruošiasi išgyventi, klausimas vis tiek lieka neatsakytas. Paskolas grąžinti reikės jau tuoj pat, baudą galimai irgi. O dar ir statybinės medžiagos, ypač metalai, išbrango nesvietiškai. Jos irgi temps kompaniją į dar gilesnį minusą, vykdant seniau skaičiuotus ir jau įgyvendinamus užsakymus. Labai galimas kelias - bandyti vykdyti restruktūrizaciją ir melstis, jog per tą laiką biurų rinka atsigaus, pavyks parduoti U219 bent ant nulio, atpigs medžiagos, na ir tikėtis jog Putinas vėl nesušiks reikalų su Kalinigradu.

xgx [2021-04-14 10:33]:
Kur čia tas likvidus turtas? Matau 9 mEUR sąskaitoje ir daugiau nieko likvidaus. Nedrįsčiau statybinių medžiagų vadinti likvidžiomis

Kuri čia pagrindinė veikla pelninga? Nes būtent pagrindinė veikla ir atrodo nuostolinga. 2020 m. patirta 10 mEUR nuostolio, kurį pagrindinai lėmė 8,5 mEUr bauda ir kažkiek palūkanų. Kas reiškia 1,5 mEUR likęs nuostolis. Tada ataskaitose dar matosi 5 mEUR pelnas iš turto perkainoji (tikrai ne pagrindinė veikla), ko pasekoje nuostolis iš pagrindinės veiklos jau išauga iki 6,5 mEUR.

Beje, kodėl Jūs manote kad Šeškinė verta 40-45 mEUR, jeigu pats PST rašo, kad atliko nepriklausomą vertinimą ir nustatė, kad ji teverta 26 mEUR? Manote, kad Jūsų NT vertinimo kompetencija yra didesnė už Oberhaus?

Florida, Jūs čia visus bandote trolinti ar nuoširdžiai taip galvojate? Jeigu pirmas variantas - maladec, nes laikote šią temą gyvą, jei antras - apgailestauju dėl prapiltų pinigų. Bet kokiu atveju, prarastas euras yra pamoka.

gomora [2021-04-14 13:09]:
Restrukturizacija PST akcininkam atneštu tik naudos, o bankroto atveju dar daugiau naudos. PST buhalterinė vertė akcijai apie 1,7€, kai biržoje kainuoja 0.57€, tikrai viską išpardavus bankroto atveju gautume daugiau.

cos [2021-04-14 18:19]:
Mažas patikslinimas: PST (matyt, vengdamas gyventojų pretenzijų dėl darbų kokybės) butų nestato...

Florida [2021-04-14 18:35]:

Panašu kad stato

Florida [2021-04-14 12:45]:
mano average price 0.75€ bet pirksiu ir mažinsiu vidurki.

W Buffett [2021-04-18 21:21]:
Vsio ryt imu pst itikinot , ir be 3€ net negalvosiu parduot , uzhipnotizavot savo pozityvais,. Nereali imone vien ziopliai aplink ,metosi pinigai ant zemes tik reikia juos pakelt ir i kisene isidet tik cia variantas nupirkt ir laikyt 💸💸