Gal kas turite tikslius duomenis kokie butų pardavimai Vilniuje už sausį ir vasarį lyginant su praeitais metais. Delfinių/lietrytinių straipsnių, kad po savaitės butai bus didesnis deficitas nei juodaodžiai afrikoje neįmanoma asiversti nes ten klaiki manipuliacija ir visokia šūdmalystė nepasakant esmės.

NT investicija yra ne mėnesiui. Vien surasti gerą variantą gali trukti keletą mėnesių. Mano patirtis rodo, kad reikia iki pusės metų. Neskaitant laiko sandoriui, remontui, nuomininkų suradimui. Todėl žiūrėti mėnesinį trendą ar paklausą pasiūlą yra netinkama.
Jei neturima patirties, tai trumpai, imi naujos statybos butą (tiesiai iš statytojo), įrengi ir nuomoji. Turėsi nuomos grąžą Kaune ~5%, Vilniuje ~4% pirmais metais. Vėliau (po poros metų) grąža didės, nes nuoma nuolatos kyla.
Galima ieškoti seno buto pigesnio varianto. Tada galima išspausti didesnę grąžą iš nuomos, tačiau pirmam butui tai baugina.
Plius naujas butas turės didesnį vertės prieaugį per pirmus 5 metus nei senos statybos. Bent taip buvo iki šiol.

Pagrindinis kriterijus perkant NT investicijai - vieta.
Jei prisipirksi palėpių ar rūsių ar baisiuose rajonuose, turėsi grąžą didesnę, tačiau likvidumas, vertės prieaugis bus blogas.
Ir priešingai. Kuo vieta geresnė, butas patrauklesnis, patogesnis ir didesnis, tuo likvidumas didesnis, vertės prieaugis didesnis, tačiau nuomos grąža mažesnė.

Viskas, ką čia surašei yra prasminga ir logiška.

Bet yra viena dedamoji, kuri šiai dienai gal ir neturi lemiamos reikšmės, bet vistiek daug svarbesnė, negu prieš 10 metų.

Ir ta dedamoji yra nenatūralus pirkimas. Dabar žmonės perka trečią - penktą - aštuntą butą. O ne pirmą ar antrą kaip buvo iki šiol. Kas bus, kai butų Vilniuje bus tiek pat, kiek gyventojų ? Kai kiekvienas turės po 2-3 butus ?

Jau yra, ir nemažai, žmonių kurie perka butą net ne nuomai, o šiaipsau. "Ai, tegu būna, gal su žmona susipyksiu, tai bus kur pagyvent".

Žodžiu disproporcija tarp savininkų ir nuomininkų skaičiaus sparčiai didėja. Tai reikia turėti omeny.

Yra, aišku ir kita logika. Tarkim, turi 5 butus, gauni iš nuomos 2.000 per mėnesį. Tai visai padori suma pragyvenimui, senatvėje ir t.t. Net jeigu nuomos kainos kris 50%, tai net ir tokiu baisu atveju vistiek turėsi 1.000 į mėnesį, taigi badu nemirsi. Kai kas būtent su tokia logika perkasi butus.

O kiek butų/būstų yra dabar?

Negali būti, kad visi tokie gražūs ir pūkuoti. Dabar nuo visų plešia NT mokestį. Jei tu vienas turi NT už 150000 Eur, tai kas viršaus lupa kiek ten? Nepamenu tiksliai, gal 0,5%. Tai nesvarbu kiek kainuoja 3 butas, praktiškai tau nuo jo rinkos kainos reikės mokėt mokesčius, kas ima kirsti per kišenę.

Būtent.
Pastoviai auga ne tik NT kainos, bet ir mokesčiai. Kiekviena nauja vyriausybė prigalvoja naujų mokesčių, o jau sugalvoti pastoviai didinami.

Tas NT mokesti man juokingas, sakykim šeima turi 5 butus po 100K, mokesčio sumoj bus 1k per metus. Nulis emocijų toks mokestis prie tokių sumų.

Nebijok, bus tų mokesčių. Kasmet daugėja ir didėja. Prigalvos tiek, kad ir tau mažai nebebus.

Smagu, kad nors mokesčiai kasmet didinami, vis dar yra žmonių, kuriuos tai džiugina. Ir netgi labai norėtų juos dar labjau didinti.
Vadinasi, valdžia gali drąsiai didinti mokesčius - tauta tai sveikina ir tuo džiaugiasi.

gerai,dydisim uz antra busta iki 1%

Didinkim už kiekvieną būstą.
Dar didinkim už automobilį. Dar reikia įvesti mokestį už kitą turtą - akcijas, gamybos įrankius, indėlius.
Na ir žinoma, reikia mokesčių tarkim, kad gyveni mieste (už infrastruktūrą).

Va tada gal mono jau bus patenkintas

Kokie nauji mokesčiai (išskyrus auto registravimo/taršos mokestis) atsirado per 2008-2020 metus? Gal galima sąrašą?

Nesu žinovas. Bet keli mokesčiai kala per kišenę didėjimo būdu: Būtent. Be mokesčių pavadinimų dar yra jų dydžiai, tarifai, terminai ir pan. Brangus turtas buvo virš 200000. Dabar 150000. GPM nuo kainų skirtumo parduodant NT. Pradžioj nereikėjo mokėti išlaikius 1-ius metus, tada 3, paskui 5, dabar 10 (ei buh jauti raznicą?). Su auto gali būt panašiai. Žemės ir miško pardavimas. Pažymos tiksliau NŽT Sutikimai mokami pardavėjui ir pirkėjui. KET nusižengimai -kiek pakilo. Registrų Centro įkainiai už lauko išvietę ir prosenelio kąstą 3 m gylio šulinį, kuriame jau kelis metus varl4s kurkia parduodant kaimo gryčią rūriškių kaime pramušė dangų. Po krūvos straipsnių dabar berods už šuns būdas ant 3 cnt pamažino. Taigi buh vėl prisidavei, kad tavo šeima ir giminė pririšti prie biudžetinės karmioškės.

tikrai? Ką tu žinai apie mano šeimą ir apie mane?
P.s: Varai kontrabandą? Cigaretes? Nematau reikalo su vagim diskutuoti.

Ta prasme, kad nepatenkintas mokesčiais, tai jau vagis?
Spektras 100proc. tiesą parašė.
Teko ir man su lauko tualeto paveldėjimu susidurti šiais metais teko normaliai sumokėti, nors ten 5ios lentos ir skardinė baleika viskam surinkti

O ko jūs tikitės? Ekonomika auga, kainos auga, mokesčiai irgi. Kaip tikri lietuviai norit viską už dyką gauti.

Tai kainos auga, ekonomika auga, automatiškai daugiau surenka. Kam didinti tarifus?

O jei sakykim turi butą "ant nuomoes" Tai mokesčiai ir taip menką gražą ženkliai mažina. Nieko čia juokingo. Tuo labiau, kad tendencija aiški. Mažina sumą, nuo kurios mokėt. Ir dar padidins mokesčius.

1. NŽT mokesčiai kiekvieno sandorio atveju ir pirkėjui ir pardavėjui ( žemė miškas )
2. RAC Šiukšlių mokestis pastatams anksčiau buvo mokestis nuo žmogaus, dabar nuo turto vieneto.
3. Infrastruktūros mokestis naujiems statiniams.
4. Akcizo mokestis , tabakui alkoholiniams gėrimams, kurui.
5. GPM mokestis virš 120VDU nuo 15% iki 20%
Galėčiau vardinti ir vardinti, tik tingiu užvesti beprasmę diskusiją.

Tam kad ekonomika nebeaugtu. Dar vdrug LT prades gyvent kaip kokie vakarai.. Fiskaline politika mat vashe

Beprasmė diskusija, kai diskututantas neskiria SAVIVALDYBĖS RINKLIAVĄ nuo VALSTYBĖS NUSTATYTŲ MOKESČIŲ.
Ir už elektrą, vandenį, internetą, kanalizaciją mokamas sumas dar priskirk mokesčiams, čia pečiai visokie irgi bangas kėlė, neva mokesčius pakėlė. Kodėl jūs rašote nesąmones, neišsiaiškinę, kas yra MOKESTIS, kas yra RINKLIAVA, o kas yra PASLAUGOS APMOKĖJIMAS.
Yra įstatymas, MAĮ, 13 straipsnis, visi mokesčiai išvardinti https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/TAIS.231855/asr

Dar kartą pakartoju:
Darriusk [2021-03-05 12:33]:
Kiekviena nauja vyriausybė prigalvoja naujų mokesčių, o jau sugalvoti pastoviai didinami.

Jeigu tarifų didinimas = naujas mokestis, tai tik riboto/smegenų ligų pažeistų mąstymo individams.
P.s: NT mokesčio tarifas LT yra vienas mažiausių.
https://money.cnn.com/interactive/real-estate/property-tax/
https://nomoretax.eu/2276-2/