antrokas - kad taip tavo šite žodžiai Dievui į ausį

Rodos turiu neblogą sklypą Vilniuje: visos komunikacijos, netgi miesto kanalizacija, prie asfaltuotos gatvės, viešas transportas, mažiau kaip 2 km iki mokyklų ir darželių, 300m iki ežero, bet.... niekam nereikia

numesk 50% nuo ask'o, tai gal uzsireikes.

Svarbiausio neparašei - kainos

Atsiras, atsiras, aš irgi rašiau aipe tai...
Ar dabar dėl kažkokių nesuprantamų priežasčių Lietuvoje turėtų negalioti elementarūs kainos ir paklausos dėsniai? Yra toks vulgarus pasiūlos/paklausos grafikėlis - kryželis, pačiuose elementariausiuose ekonomikos vadovėliuose...

prisoners dilema

Jeigu tokių pat laptopu atsiras po 200Lt. vieni pirks, kad reikia, kiti, kad pigu, tada tu savus bandysi iškišti po 300Lt., bet vėl nusivilsi ir sakysi, oi niekas neperka, tada atsiras daugiau parduodančių po 200Lt., ech bandysi ir tu po 200Lt. stumti, bet žmonės jau lauks pigiau, o tu vėl sakysi, geras daiktas ir niekas neperka
Tas pats ir su žeme ar kitom prekėm. Nukristų namų, butų ar žemės kainos į kokių 2000m. lygi, tai greitai viską iššluotu

Nepirktumėt jūs tų daiktų, jeigu:
a) neturėtumėt pinigų;
b) galvotumėt, kad rytoj nusipirksi pigiau;
c) daiktas nereikalingas;

NT pasiekus 2000 metų kainą pirkimų apimtys ir bus maždaug tų metų. Nes NT kainos kinta ne šiaip sau, jeigu NT pinga - vadinasi mažėja žmonių pajamos/santaupos.

Šiandien visi, kas turi 50kLt kišenėje pirktų naują butą už 50kLt. Bet atėjus laikui, kai tas NT kainuos 50kLt tikriausiai kišenėje bus tik 20kLt ir tada bus kalbama dar apie kitą kaitą.

Kodėl niekas šiandien neperka būtų, nes pagal 2007_vasarą-2008_vasarą tai kainos yra pakankamai mažos (o tuo laikotarpiu pirkimai vyko pilnu pajėgumu)?

Atsakymas labai paprastas: visi pirko, "nes bus brangiau", "kiti perka ir man reikia", "nupirksiu pigiau, parduosiu brangiau".
Dabar iš visų šių pirkėjų liko tik viena kategorija: "perku, nes man reikia". Ne perpardavimui, ne investavimui, o savo reikmėms. O tokių pirkėjų buvo labai nedaug ir 2002 ir nepadaugės ateityje.



Nesistebiu: jau kuris laikas iš NT agentų ir netgi kai kurių pirkėjų girdžiu, kad pasiūla pamažu grįžta "į protingas ribas", todėl ir kainos kolkas po truputį stabilizuojasi. Jei per visas masinio informavimo priemones du metus nuolatos nebūtų zyziama "butai pigzzz butai pigzzz", situacija ko gero būtų kitokia.

Lietuviai mėgsta kraštutinumus: iš pradžių buvo pučiamas NT burbulas, dabar pučiamas krizės burbulas. Subliukš ir pastarasis.... tikiuosi

Nu dar su duonos kepalu ir sviestu pradekima lyginti nekilnojama turta
Vienas dalykas kompiuteris, kad galetum padiskutuot traders.lt ir visai kitas dalykas zeme, kuria gali isigyti ne vien tam kad bulves uzaugintum

Nebeturi pinigu pratesinet skelbimus

Arba juos pakeicia skelbimai po 3000-4000 lt/m2

Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos pirminės daugiabučių rinkos apžvalga (2009.10)

Uz spalio menesi.

Matai, ar nėra absoliučiai jokių antrinės rinkos duomenų? Ar apskritai tokius įmanoma gauti?

Registru centras, Ober-Haus.

Gal kas zinot, koks yra skirtumas vidutiniskai tarp prasomos kainos skelbime, ir realios, jei sudera parduoti?

Mindakas? - prilausomai su kokia masina atvaziuoji i derybas

MatasM - o su kokia reikia kad būtų pigiau? Pėščiam gal pigiausia?

bukanierius - net nereikia eit i gudrius psihologijos kursus pestute ateik, ir gausi maximuma

reikia, kad atsidarius pinigine troleibuso talonelis iskristu ir maximos lipdukai..

Na o pirmineje rinkoje? Kiek mazdaug skiriasi "pasiulos kainos" nuo sandoriu kainu, uz kurias pvz. parduoti butai spalio menesi? Juk seki visus projektus, turetum zinoti.