Ale ziuriu kokie jautrus valstieciai pasidare. Tikri centiniai treideriai.Nabagais ir vadinu tuos ,kurie iki siol nesusivokia erdveje,o juo labiau prisiemusius paskolu amziams. O minusai manes nejaudina,galite ir dar kokius penkis sudeti,nuo to netapsite gudresni.Cia atsakiau tamstai,bet realiai ir nevisai Tau.Nu,supranti juk.

Pasitvirtina įtarimas, kad NT rinka "pelkėja":

"Ober-Haus: butų kainos didmiesčiuose nustojo augti"
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2020/09/09/ober-haus-butu-kainos-didmiesciuose-nustojo-augti

nedirbu nuo kovo menesio. dabar issiemiau individualia veikla, nors realiai jokios veiklos nera, vien del to, kad birza nesiuntinetu i kontoras, ir paliktu ramybej. psd susimoku, nenubiednesiu. paskolu neemiau, ir turbut nereikes. laisvu laiku pradejau statyti nama, isirengineju akvariuma...

Maurico minima tendencija jaučiama. Per pastarąjį mėnesį sudariau 5-ias avansines arba pirkimo pardavimo sutartis sklypams priemiestyje, kai tuo tarpu prieš tai buvo štilis nuo pat žiemos. Tą patį išgyvena ir partneriai, kurių panašus verslas.

https://www.lrytas.lt/bustas/nekilnojamasis-turtas/2020/09/09/news/neipratoje-vietoje-vilniuje-dygsta-loftai-paskelbtos-jau-ir-ju-kainos-16265522/

Taip ir turėjo būti. Iš pradžių augo, tada lėtėjo augimas dabar persivers kreivė. Dididelio kritimo nesitikiu jei jokių liapsusų neišlįs. Dabar trendas keltis iš miesto tai sostinėj korekcija neišvengiama.

https://m.delfi.lt/bustas/article.php?id=85176215

Mokslininkas įvertino sovietinių daugiabučių būklę: valstybė jau seniai privalėjo turėti strategiją

Negailestingas specialistų verdiktas tam, ką aš vadinu gaidiškais barakais. Jie tokiais tapo dėl amžiaus ir kapitalinio remonto nebuvimo. Gaidiškos kartonkės sutrūnys dar greičiau. Neužmirškime, kad jau yra ir 15 metų kartonkių.
Pagal tokią logiką, joms liko tik 10 metų kokybiškos eksploatacijos. O paskolos tai paimtos 30 metų... baisu, baisu...

Ateina labai blogas įtarimas, kad geriausias kainos ir kokybės santykis yra pas... baisu net ištarti - pas 1992 statybos blokinį penkiaaukštį. Pagrįstai įtariu, kad toks namas pergyvens ne vieną nuo 2004 metų pastatytą kartoninį nesusipratimą.

Nežinau ar yra ryšys su prasidėjusiu NT kainų sąstingiu, bet preitą mėnesį gyventojų skaičius Lietuvoje padidėjo mažiausiai per paskutinius 4 mėnesius - 160. Kai tuo tarpu mėnesiu prieš tai gyventojų didėjimas buvo net 1100

Nei augantys atlyginimai, nei breksitas, nei pandemija, nei mokamos pandeminės pašalpos nesulaiko lietuvių nuo emigracijos. O atrodė, kad vien dėl breksito grįš ~100.000 lietuvių

Ar žinai bent vieną atvejį kai paskola ir buvo mokama lygiai 30 metų? Greičiausiai Lietuvoje tokių dar nėra. Paprastai paskolos imamos kuo ilgesniam terminui, kad gautusi kuo mažesnė mėnesio įmoka. O dažniausiai paskolos neišgyvena viso savo termino, jau po 4-5 metų pradedama ieškotis kito geresnio būsto arba namo. Būstas parduodamas, paskola gražinama, perkamas kitas būstas ir vėl nauja paskola. Ką noriu pasakyt, kad tik nedidelė dalis paskolų sulauks 30 metų.

suda cia kas kris,zema baze pas mus europos mastu ,geriausiu atveju kosmetiskai pasikoreguos 3-5% ar stagnuos.
Norejau garaza nusipirkti ,kainos neadekvacios,kai prasau numesti kaina,tai ne velnio ,sako pralauksiu krizes pabaigos ,kad ir 3-5 metus ,valgyti nepraso
Zodziu daug kas prisimena 2008 krize ir po to atsokuses kainas,ir ne velnio nebekris kainos drastiskai,persedes krize pardavejai,vienas kitas ant bankroto slenkscio numes 10 -20%

Tokie kur sako "valgyt neprašo" aš neskaitau kad išvis pardavinėja. Va tokie kur matosi kad vis mažina kaina tai matyt valgyt norisi su tokiais eini ir deriesi.

Kaip jau sakiau, kad NT kainos kristų turi būti krizė. Daugumai turi būti blogai, daugumos pajamos turi sumažėti.
Tada nebebus pirkėjų, teks pardavinėti pigiau. O kol daugumos pajamos nemažėja, tai kodėl turi mažėti kainos ?

Be to NT - inertiška turto klasė. Jei nėra pirkėjų - daugeliu atvejų galima ir 10 metų palaukti, kol jų atsiras.
Kaip čia buvo pavizdys su garažu - niekas neperka, nu ir velniai nematė. Galima tame garaže slojikus su marinuotais agurkais laikyti

Lidl'us kepa kaip ant mielių, tai kur jau čia kris. Žmonės aptekę pinigais nežino kur juos taškyti per karantiną, o vartoti tai norisi. Pinigų lietus dar tik prasideda, kainos tikrai dar turi kur kilti ir didmiesčiai turi potencialo ojojoi

Per 2008 krizę kainos krito nes daug kas buvo priversti parduoti pigiau kai būsto vertė tapo mažesnė nei paskola dar už tą paskolą palūkanos buvo kosminės. Dabar šių dviejų sąlygų nėra, todėl ir kritimo nebus. Na gali būti nebent nežymus natūralus pakritimas dėl paklausos pasiūlos skirtumų. Kaip sakoma dabar yra perteklinių pinigų krizė, tai vos tik kažkas bus pigėliau, tai greit bus susiurbta. O 2008 net ir už pigiau nieks nenorėjo imti.

Priminsiu kad Lietuvoj defliacija šiuo metu, mažai taškot!

Nebūtinai. Prekių dažniausiai neperka ne dėl to, kad trūksta pinigų, bet dėl to, kad jos nereikalingos. Pvz. Kam reikalinga Andrioniškio k. Pasvalio r. 1948 m. statybos sodyba su 48 a. žemės? Niekam

Pirkėjų (gyventojų) skaičius iki šiol mažėjo. Šiuo metu stabilizavosi. Bet visuomenė sparčiai sensta. Senstančiam žmogui reikia visko mažiau. Taigi, NT perspektyvos nėra šviesios

Tu pasiklydęs tarp mikro ir makro ekonomikos. Ne namų ūkiams tau aiškinti apie išlaidavimus ir ne centriniams bankams tau nurodinėti infliacijos ribas.

Lidlus kepa ne todėl, kad žmonės aptekę pinigais, o todėl kad prekybos maistu biznis yra vienas geriausių. Antkainis ant maisto produktų 200-300 proc. Kiekvienas naujas lidlas, didina maisto kainas, nes parduotuvių kiekis padidėja ant žmonių skaičiaus, todėl brangsta parduotuvių išlaikymas. Kas liečia pinigų kiekį pas žmones, tai vieni turi pinigus, o kiti paskolas 100 metų.

ti cia aukso gysla tada ,einu koki nors larioka kaimuke atidarysiu ,bet pala man rodos krosnius uzmirso visa logistine,mokestine grandine ir paskaiciavo uz kiek pardave ukininkas ir po to parduoda parduotuve

bet man visada "misle" buvo kodel pvz ukininkai kai bande piena parduoti automate, jis kainavo taip iseina 600% antkainiu,nes dvigubai brangiau nei pvz maximoj buvo ir kodel darzoves turguj brangesnes

zodziu pagal krosniu ukininkai visai ach..... ir dedasi net po 500-1000% antkaini,va kur tikrieji vilkai ,o PC tik eriukai

Pečiukas pateikia paprastus normalaus pirkėjo argumentus, o tu muilini tipiškus žuliko išvedžiojimus: tai rinka per maža, tai mokesčiai per kreivi, tai dą kokis paibelis. Kodėl kaži lenkai parduoda prekes pigiau, kurioms ten PVM 25 proc.

Sutinku su tamsta: NT perspektyvos Pasvalio raj. ir man neatrodo geros.