Kuris skelbimas kosmosas? Lietuvoje net, sakyčiau, brangiau
Pvz. 0,6 ha sklypas su Neries pakrante ir leidimu statytis namą už 16000 eurų būtų brangu ar ne (1 skelbimo analogas)?
Pasiūlykite tokį variantą Lietuvoje

Kažkas panašaus:
Prie Nėries upės parduodu 50 arų ž.ū. Kaspariškės 7.000 EUR

Parduodu žemės sklypą prie Nėries upės 50 arų, kaime Kaspariškės.(kadastrinė vietovė Zubiškės).Sklypas su upės pakrante ribojasi 31 metras, sklypo ilgis 170m.Iki el.stulpo apie-100m.Privažiavimas prie sklypo-nuo plento Elektrėnai-Jonava, gerai žvyruotu vietiniu tvarkomu keliu. Puiki vieta sodybai. Gražus vaizdas tiek upės link, tiek į pietus link miško.

Manau kad rimtam pirkėjui pavyktų nusiderėti iki 6.000

Bet šiaip keistą temą vyniojam: nei mums aktualu Tenesio valstija nei Neries pakrantė. Kaip sakiau Filipinuose - va kur rojus. Ten už kokių 20.000 dar galima rasti rojaus kampelį.
Nėr ko net lyginti su kokiu tai susmirdusiu Tenesiu ar purvina Nerimi.



Ir, beje, jeigu domina rimta ir pelninga investicija, tai kažkur esu įkėlęs NT objektą Homdure. Pajamos - garantuotos. Vieta - nuostabi ir brangi.

Pažiūrėjus į topografinę nuotrauką matyti, kad sklypas Kaspariškėse nesiriboja su Nerimi, o tik yra labai arti jos. Ko gero dėl šios priežasties kaina mažesnė nei kiti tokie sklypai su pakrante

Galėtumėt ką nors konkretaus (su kainomis) įdėti iš Filipinų palyginimui

Baikite čia nesąmones rašinėti su Filipinais, Hondurasais ir panašiai. Ten yra daug savų problemų, cunamiai, musoniniai lietūs, uraganai ir t.t. ir 15 minučių bėgyje iš to jūsų NT liks nulis vertės. Kitas momentas yra teisinė aplinka, kurios nežinant išdul-kins tuos užsieniečius. Beje dar yra žemės drebėjimai, vulkanai tokiose šalyse kaip Filipinai. Pilna ir visokių kitokių rizikų. Hondurase bet kada gali kilti kokia revoliucija, naujas diktatorius ateiti, arba elementariai kokie vietiniai banditai su mečetėmis ateiti ir išaiškinti situaciją. Kažkas panašaus ir Filipinuose gali būti, ten irgi yra visokių priedurnių.

Nezinau kur ten Filipinuose yra pigus nt, bet Palawan El Nido vietinis viezbutuko savininkas, valdantis gabaliuka pajurio ir dali miestuko gyresi, kad jam uz ta pajurio gabaliuka vokietis siule 2 mln eur.

Gal kur yra kokios nuosalesnes palmiu plantacijos su pakrante ir pigu, bet ten ir civilizacijos mazai. Tam paciam el Nido normaliai elektra gal koki 10 metu jie ten turi.

Be to ten yra niuansu su nuosavybes teise uzsieniciui igyjant nt.

Taip, žeemė ten brangsta sparčiais tempais. Ir logiška, nes nuostabesnę vietą už Palawan sunku būtų rasti

Deja, kaip ir visur nuostabaus grožio gamta Azijoje traukia turistus, o ryšium su tuo visos pakrantės sparčiai asfaltuojamos, betonuojamos ir užstatomos viešbučiais.

Todėl aukščiau savo postuose ir pabrėžiau - kolkas dar galima rasti nebrangų sklypą su pakrante Filipinuose. Bet tik "kolkas" ir "dar galima". Po 5 metų - jau nebe.

Žmogus rašo: Sklypas su upės pakrante ribojasi 31 metras, sklypo ilgis 170m.Iki el.stulpo apie-100m..
Tai išeina, kad meluoja.

Taip, gali atsitikti ir žemės drebėjimas, ir cunamis, ir karas ir ugnikalnis išsiveržti. Todėl už sklypą kaime, toliau nuo Astravo kažin ar yra kur geriau. Geriausia vieta turbūt kažkur aplink Raseinius - nes prie jūros irgi gali koks cunamis ar ištirpę ledynai apsemti.
Nors ne - Lietuvoje irgi pavojinga ką nors pirkti. Net nesugalvoju, kur būtų tikrai saugu. Gal Mongolijoje ?

NT kaip ir bet kuriame reikale daug dėsningumų, principų, reguliavimų, rizikų. Jei tuo užsiimi būdamas koks nors suslikas su vienu ar kelias NT objektais natūralu kad daugumą dalykų darysi kaip aklas kurmis, nes tiesiog nedisponuoji finansiniu resursu aprėpti visumą. Vaizdžiai tariant neracionalu skirti kelis limonus marketinginėms išlaidoms, draudimams ir kt, jei iš NT operacijų planuojama uždirbti keliasdešimt tūkstančių. Savo šalyje sužiūrėti pastoviai kepamus įstatyminius reglamentavimus lengviau; užsienyje ženkliai sunkiau arba neįmanoma. Gal kažkas dar pamenat kiek milijardų prarado vien naujieji rusai prieš keliolika metų Kroatijoje kai nauji įstatymai nunulino jų turėtas salas ir pajūrio sklypus. Mano nuomonė dėl bet kokių operacijų su NT užsienyje ir ypač visokiose egzotikose aiški: galima užsiimti,jei esi pasiruošęs viską prarasti. Beje turiu keletą pažystamų, kuriems tai jau įvyko ir ne kokiose pasaulio pakraščiuose, o Bulgarijoje, Rumunijoje, Ukrainoje, Gruzijoje ir Egipte.
Lietuvoje ką nors rimtesnio nuveikti NT srityje taip pat nepalankus metas. Tiesiog vyks vertybių perkainojimas visais pjūviais. Natūralu, kad įvairūs suinteresuoti piarščikai bandys drumsti vandenį ir kuo sausesni išlipti iš balos, bet ant jų kabliukų pasimaus tik visiški mėgėjai, kurie beje skaitlingiausi.

Abejoiju, ar "viską prarado" Bulgarijoje. nors nuostoliai ten nemaži.
O vat Egipte tai kaip ? Vieni mano pažįstami netaip seniai pardavė savo apartamentus Hurgadoje ir nesiskundė, kad pigiai. O jei ir pigiai tai vistiek visko tikrai neprarado. Kiti man žinomi pensininkai ten daug žiemų jau praleido savo apartamentuose ir dar turi nusipirkę nuomai. Tai kažkaip keista girdėti, kad "viską prarado".

Tiesa, yra būdas Egipte viską prarasti - tai pirkti NT "į priekį", kol objektas nepastatytas.

Yra pasaulyje vietų, kur NT neatpigs niekada. Nebent užeis koks ledynmetis ar tvanas. Pvz Seišeliai. Bėda tik ta, kad ten negalima daryti biznio. Gali pirkti tik asmeniniam naudojimui.

Negali but kad viska prarado, pizdabolas darriusk sako kad rizikos nera. Mokykites is jo

"Vieni mano pažįstami netaip seniai pardavė savo apartamentus Hurgadoje ir nesiskundė, kad pigiai. O jei ir pigiai tai vistiek visko tikrai neprarado. Kiti man žinomi pensininkai ten daug žiemų jau praleido savo apartamentuose ir dar turi nusipirkę nuomai"

Idomu kiek pas tave tu isgalvotu draugu, pazistamu ir zinomu zmoniu egzistuoja isviso. Kurie vis pastoviai kazka pelningai parduoda ir niekuom nesiskundzia.

Perku sklypa palangoi namo statybai... siulikit variantus...manau neprapuls

Todel saugiau ir paprasciau uzsienyje pirkti REIT, o ne plytas. uzsienyje plyta yra prasme pirkti tik tuo atveju, jei ten gyveni nulatos arba diziaja laiko dali. o REIT'ai leidzia labai gerai diversifikuoti rizikas ir gauti rinkos vidurkio graza.

LT perkantiems gyventi sau is esmes jokio skirtumo kada perka - dabar yra atskingo skolinimo nuostatai, pradiniai inasai ir t.t. - kas neleidzia formuotis burbulams ir jei bankas dabar skolina, reiskia issimoketi gali, kitaip neskolins. perkant NT verslui vystyti, tai taip laikas nelabai palankus - daug neapibreztumo... na o spekuliantai visada bando drumstam vandenyje kazka gaudyt, kazkam sekasi, kazkas sudega...

"Gyventi sau" pirkti su kreditu tolygu sėdėti ant parako statinės, dešimtmečiais lenktis dvarponiui (bankui) ir bandyti galvoti, kad čia viskas ok- kad dešimtmečius nebus bėdų, ligų, skyrybų, bankrotų ir tttt. Čia daugiau jaunųjų pochuistų gyvenimo supratimas. Mano karta nuo šito "malonumo" praktiškai buvom atriboti.

tai visa laimė, kad jauna karta (įskaitau ir save) yra jau naujo požiūrio. Turiu kreditą ir nei lenkiuosi dvarponui nei ką. Palūkanos mažos, o kuo toliau tuo įmoka bus lengviau pakeliama. Jei ryškiai pakils euribor - ok įnešu didelį gabalą paskolos ir ramus sėdžiu toliau laisvas lėšas įdarbindamas pelningiau nei moku už paskolą

Galima be galo ginčytis skolintis labiau apsimoka ar ne, geriau jautiesi be skolos ar ne.

Bet faktas, kurio niekas nenuginčys - jei nebūtų bankų paskolų, NT kainos būtų 20%, 30% ar net 40% mažesnės. Vos tik bankai užsuka paskolų kranelį, kaipmat NT kainos darda žemyn.

Todėl taupiam žmogui, savarankiškai taupančiam būstui bankai tik atitolina būsto įsigyjimą. Visa ekonomika konstruojama taip, kad tokių savarankiškų būtų kuo mažiau. Rusija geras pavyzdys to, kas būna, kai didžioji dalis gyventojų yra priklausomi - nėra stiprios opozicijos, nėra norinčių išsišokti, prieštarauti esamai struktūrai, nes prarasi valstybinį finansavimą. Tiesa, jie priklausomi ne nuo bankų malonės, o nuo valstybės iždo. Bet tai neesminis dalykas, nes bankai darosi vis labiau ir labiau priklausomi nuo tų pačių valstybės finansų (centriniai bankai)

Gal šitas drumstų prichvatizacijos vandenų lynas galėtų pasakyti, kur tuomet derėtų gyventi? - "investicinėne" skylėje mokant bobutei juodais be sutarties, nuolat drebant kas senei susišvies - pakelt nuomą iš lempos ar tuoj pat išvaryt gatvėn, - priklausomai nuo mėnulio fazių.

toks biški offtopic klausimas apie bankus/paskolas:
jei turi paskolą ir matai, kad kyla euribor/palūkanos, ar gali susimokėti (išankstinę) 12 mėn į priekį įmoką esamomis palūkanomis, ar mokant į priekį įmokos užskaitomos atėjus jų mokėjimo laikui?

Iš praktikos įdomu ar susitaupo ar nelabai veikia tokie pataupymai/žaidimas su sistema.

2 kartus per metus, tiksliai nustatytomis dienomis gali įnešti kiek tik nori. Įnešęs renkiesi ar mažini būsimas įmokas ir palieki tą patį laikotarpį ar trumpini laikotarpį ir palieki tą pačią įmoką. Papildomas įnašas nieko nekainuoja.

Tikslinu: ne 2 kartus, o kai perskaičiuojamos palūkanų normos: jei su 6mėn EURIBOR - 2kartus, su 3mėn EURIBOR - 4kartus; su 1metų EURIBOR - 1 kartą per metus.

Beje, bent jau SEB'e, jei turi seną paskolą, kurioje minusinės EURIBOR nepaverčiamos į 0; kol EURIBOR neigiamas gali bet kada grąžinti iš anksto bet kokią dalį, be jokių papildomų mokesčių.

Taip, grąžindamas anksčiau, gali rinktis ar mažinti įmoką, ar mažinti terminą.

Kadangi galima grąžinti anksčiau, buvo įdomu ar žmonės bando "sutaupyti" tikėtina padidėsiančio Euribor'o sąskaita.
Pvz. https://www.euribor-rates.eu/en/euribor-rates-by-year/2020/ kovas vs balandis (tik su + imant), skirtumas 0.15%, t.y. kovo mėn. susimokėjus permokėtum. Logika esant neigiamoms palūkanoms - negalioja.

Logika negalioja esant ne neigiamoms, o mažėjančioms palūkanoms.

Bendrai teorinę logiką tavo klausimo suprantu, bet praktikoje tai neaktualu.

Turiu pinigus, kurių kaina 1,xx % metinių. Gal negrąžinsiu jų anksčiau laiko pakilus jų kainai +0,2 metinių, o pažiūrėsiu, ką su jais nuveikti, kad gauti daugiau negu kaina.

Kai EURIBOR drąstiškai pradės didėti (pvz. į 2% ar 5% - o tai nepanašu, kad greit gali nutikti) - tada ir bus svarstymas, kad gal laikas mažinti/padengti tokią paskolą.