Tu neturi telefono, kad kalbėjimą supranti tik susitikus???
Už lango stipriai įsibėgėja XXIa., nusipirk bent laidinį, atrasi, kad kalbamasi su žmonėmis neišeinant iš kabinetų...
O jei manai, kad taip kalbant apkrėčiau ar apkrėtė (sakai "rekomenduoja nekalbėti"), tai med.pagalba Tau tikrai reikalinga...

del NT vystytoju nuotaiku nzn, bet ju rangovai lengvai pajuode… pries pandemijos pradzia susirinkome pasiulymus del sandeliavimo aiksteles irengimo ir matome, kad dabar derybos krypsta i tiksline kaina kuri leistu rangovui islaikyti darbuotojus ir susimoketi lizingus.

Kokiu durnium reikia būti, kad koronaviruso apimtoje Lietuvoje kažkokį penktadienį imti ir skambinėti keletui NT vystytojų? Skambinėti, kad liežuviu pamaskatuoti ir pasiklausinėti, kaip jiems sekasi? Ar gali taip elgtis žmogus, nebūdamas pridurku? Tu čia iš Liuksemburgo skambinėjai?

kad nepilstyti iš tuščio kibiro į kiaurą pasidalinsiu Antanavičiaus statistika iš FB. Naujo NT rezervacijos krito 90%. Vystytojai "nesiskundžia" kuo? darbo krūviu?

Būtų keista, jei būtų kitaip.

Jau n kartų rašyta, kad investicijos į NT sukuria saugumo jausmą, arba bent saugumo iliuziją. Tūkstančiai žmonių įsigiję būstą-nesvarbu sau ar nuomai mielai prisiima patalpų įrengimo/remonto/apibaldinimo ir apiužuolaidinimo darbus. Jie n metų turi ką veikti, turi apie ką kalbėti su gimine, bendradarbiais ir bet kokiu gyvu padaru. Neabejoju, kad šunys ir papūgos po šimtą kartų išklauso visus projektus ir sumanymus. Kad per tą laiką šeimos be skaičiaus susirieja dėl viso proceso dedamųjų -smulkmena. Nes investicijos į būstą krašte, kur siaubingai mažai inžinierių, technarių, kur kūdros lygio vietinė akcijų rinka, kur pusė limono žmogelių su aukštojo mokslo vadybininkų diplomais (ir su lengva kempinligės forma) yra tiesiog gyvenimo būdas. Kaip kažkada buvo kolektyvinis sodas, arba 17 metų amžiaus audinukė (silkutė).

Matyt įsivaizduoja, kad čia tik tokios nenumatytos atostogos prieš geresnius laikus, taip dauguma jų galvoja

Susitinki su kokiais "draugais" ar kitokiais ir jie pradeda apie būsto įsirengimą kalbėti, kaip pirko, kaip įsirenginėjo, kaip tebesirenka šviestuvą virtuvėje dar 3 metus begyvenantys, kokias užuolaidas mama rekomendavo (tokias ir pirko).
Čia toks kaip nacionalinis jaunimo 25-35 metų kaip sportas buvo.

100m nesu girdėjęs panašių pokalbių jokioje amžiaus grupėje nei tarp draugų, nei apskritai kurnors būdamas... net fb tokių diskusijų nesutiksi. Apie ką čia kliedi agri?

Pasižiūrėk mano metus ir suprasi, kad mano amžiaus grupė ir buvo pagrindiniai pirkėjai su paskolomis.
Gal gyveni labai apsiribojęs nuo aplinkos.

tai gal tiesiog sukiesi toje srityje, kur daug naujakurių. Tuomet viskas ok, logiška, kad jie kalba apie tuo metu aktualiausius klausimus - juk tai netampa tautos savybe )

Taip, jau daug kartų rašyta. NT - tokia sritis kur galima pusę metų paskaitas skaityti

Ne vien tik iliuzija. Nors ir ji taip pat.

NT bendru atveju nepaliaujamai brangsta. Būna krizės, būna pakritimų, būna kad "miršta" koks tai miestas ir ten NT atpinga 80 procentų. Bet bendru atveju NT kaina visur - ar Namibijoje ar Britanijoje - pastoviai po truputį auga. Jeigu dabartinė krizė ilgai neužsitęs, tai po jos ir vėl turėsim 2-5 procentų brangimą kasmet.
Žodžiu, tas faktas, kad NT brangsta eiliniam žmogeliui (taksistui ar buhalterei) atrodo kaip vienas saugiausių ir geriausių variantų "įdėti" savo santaupas. Ypač kai bankai nemoka palūkanų, o infliacija tas santaupas tirpdo.

Jau daug kartu rasyta,kad yra infliacija ir defliacija.Infliacijos cikle brangsta praktiskai viskas,o defliacijos-atvirsciai.Ir nt cia jokia sventa karve.Nelikvidus aktyvas ir tiek,jei tai investininis turtas

Bankas suteikia 2% būsto palūkanas perkant NT, 8% perkant auto, 14% vartojamajai. Bankui saugiausia investicija yra ne šaldytuvas, ne auto, o NT.

Kadangi kalbate aplamai, o ne konkrečiai, tai galima ginčytis kiek nori - bus vienas apie ratus kitas - apie batus.
Nelikvidus gali būti tam tikras NT ir tam tikru laikotarpiu. Kadangi tai ne treidinimas forexe, tai ir pozicija atidaroma/uždaroma ne tik kad ne kasdien, bet ir ne kasmet galbūt.
Krizės metu - nelikvidus, augimo metu - netgi labai likvidus.

... tiesa, visi šitie mūsų pasvarstymai neturi jokios praktinės reikšmės. Tarkim aš investuoju į NT daugelį metų ir "iki smerties" investuosiu. Man kaip investuotojui likvidus/nelikvidus, pigzzz ar brangzzz - kaip bus taip ir bus, nieko nepakeisi. Iš kur 2018ais žinosi kad va 2020ais ateis koronavirusas ? Niekaip nežinosi, todėl ir neverta prognozuoti. Jeigu pigzzz, vadinasi užsišaldys keletai metų. Aš neparduosiu - anūkai parduos. Jeigu brangzzz - labai gerai, dar pats spėsiu parduoti. Vat praktiškai ir viskas.

Dariusk,didziausia problema tame,kad spekuliuojant nt,galima uzdirbti tik longinant ir praktiskai neimanoma shortinant.Aisku,galima parduoti virsunese ir sedeti su cash daug metu.Bet tai neaktyvus metai uzdarbio prasme.

Čia ir esme spekuliuot su NT gerai kai rinka kyla ir aplink optimismas. Krentant pasigausi peilį tai paskui pinigus 5metus turėsi užšaldyti. Dabar spekuliantai sėdės ramiai ir žiūrės kaip krenta kai bus kryptis į viršų vėl sugrįš.

Jeigu pats praktiškai užsiimtuom tokia veikla, tai pamatytum, kad yra kitaip.

Kas iš to kad NT brangsta ? Nu tarkim nupirkai NT už A pinigų. Jis pabrango, pardavei už A+b. Betgi NT tai pabarango - vėl perki tokį pat jau už A+b. Taigi realiai nieko neuždirbi tik eini kartu su kaina. Irgi neblogai, kai kitkas nebrangsta visai. O jei tarkim infliacija didesnė už b, tai dar ir prarandi, nors pinigų turi daugiau.
Atskiras atvejis - NT burbulas. Tada pinigų kiekis kišenėje sparčiai auga, o likusi rinka - maistas, paslaugos - ne. Tada galima skaičiuoti realų pelną.

Spekuliuojant NT geriausia, kai jis nebrangsta. Aišku kai pinga tai irgi nekas. Išvis NT tokia sritis, kur gerai yra stabili būsena. Ne smarkaus brangimo, nei pigimo.

pas mane pati yra pastoge palei 500kv, stoga palopysiu ir ant nuomos paleisiu, toki kibirai subegs nuomotis visokiem zvakiu fabrikeliam

Nelikvidas + amortizacija. Remontai chujontai, pats namas sensta, vieta gali pasidaryt nebepatraukli, apgyvendinta visokiu degradu. Pvz. imam kokius fabus, depresija gali gaut vien nuo vaizdo, pilkas sovietmetis, ir bazuojasi ten dabartine darbo liaudis. Neveltui Cernobyli atvaziave filmavo, be plastikiniu langu ten niekas nepasikeite.

Investicija i NT, nu cia nebent tokiems kur pinigu neturi kur det, tai susipirkt kelias chatas ir melzt pinigus is nuomos. Nu arba kokiame centre koki nupirkt ten prabangu shuda uz gera kaina, per krize.

Visur kitur ta 'investicija' i NT yra pasaka ir runkelio sapnas. Pas kuri medios ispistas protas, ir jis nuolatos nori gyvent ne pagal kisene. Jei tiksliau, tai dazniau pas jo boba taip buna. Na o kadangi siuolaikinis vyras - baba rab. Tai jis investuoja i NT nuolatos.

Darriusk tai normaliai taip pilsto kisieliu cia. Uodzia matyt kylancius dumus, kazkas prisvilo, gal pienas ant plytos isbego.

Ir apskritai tos NT kainos Lietuvoje yra najobke didziaja dalimi. As suprantu kai pranesha apie NT burbulus Londone arba Niujorke. Tai pasaulio megapoliai, visi ten verzias, konkurencija uzkelta iki maksimumo. O cia kazkoks sovietmecio landshaftas, su besitraukiancia populiacija, ir pipiec, viskas brangZta.