nt visda yra gerai. Pirk 1kb buta nedidelio ploto be lifto. Karoliniskese dabar dar kainoa geros. Tuoj bus kaip zveryne. Praktiskai centras

Pritariu. Geriau nusipirkti gerą butą Vilniaus Senamiestyje. Investicija, kuri visada turės vertę.

Euriboras krizės atveju juda pietų kryptimi. Palūkanos kyla ekonomikos perkaitimo atveju, kas vyko prieš 2009m. Kol ECB nustatytos palūkanos neigiamos bei intervencijos vykdomos be didesnių pertraukų, krizės nebus. Japonijoje palūkanos ties 0 jau virš 20 metų. Manau turim analogišką situaciją ir laukti nėra ko.

Temos autoriui tik 25 metai. Galima laukti. Visai tikėtina, kad po 20-40 metų krizė bus.

... yra vienas įdomus niuansėlis: krizės metu NT kainuos 50 proc. pigiau negu prieš pat krizę. T.y., jei krizė bus po 40 metų, tai butai kainuos tiek kiek dabar. O gal net 3% pigiau.

O tu ne pagalvojo, kad prieš krizę bus gal net ir ne vieną korekcija nuo burbulinio-lempinio lygio iki normalaus?
Kainos išpūstos be objektyvių priežasčių.

Kainos adekvacios. Paziueek kaip kyla mma ir algos. Pinigai nuverteja nerealiai. Jei dabar 1kv vilniuj uz 2k atrodo daug tai po 5 m. Jau bus 3k. As

Kiek tie atlyginimai dar kils? Jau dabar Vilniuje atlyginimai beveik kaip Vokietijoje, Prancūzijoje. Pasakojo vienas statybininkas, dirbo Prancūzijoje nelegaliai - gavo 2500 EUR juodais, pradėjo dirbti legaliai liko tik 1500 EUR.

O šiaip inkilo savikaina nepakilo, apie 800 eur kv/m savikaina, tik viršpelnis padidėjo, dėl jaunimo subėgusio dirbti į skambučių centrus ir įmančio kreditus. Ta prasme, jei algos pakils, tai skambučių centrai pabėgs į Indiją paskui Barcklays. Ir Vilniuje darbų nebeliks, jau dabar 30k jaunimo dirba skambučių centruose, arba kas dešimtas vilnietis.

Kadangi šiemet mokesčių mokėsime gerokai daugiau, o kitąmet vėl padidins ( tradicija ), tai atlyginimai irgi augs dar ilgai.
Atlyginimai LT turi būti didesni, negu Prancūzijoje.
Atitinkamai ir butų kainos turi kilti iki vokiškų/prancūziškų. Statybininkai už 1.000 nedirbs. Taigi butas Vilniuje ( ne kažkur pakraštyje ) turi kainuoti 2.500 EUR/m2 ir daugiau.

Pirma, tai niekas niekur nieko neturi ir neprivalo turėti. Kainuos tiek, kiek susiderės pirkėjas su pardavėju.

Tai kad jau Vilnius pasiekė Prancūzijos kainas, nebent jos turėtų augti iki šveicariškų?
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/
Saint Denis - Paryžiaus priemiestis (1 milijonas žmonių gal). Nancy, Orleans - miestai su 300-400k gyventojų, Vilniaus lygio.

Iš tavo lentelės matau savo nuomonės patvirtinimą - butai Vilniuje turi kainuoti 2.500 EUR/m2.

Dabar jie kainuoja vos ~ 1.500 EUR/m2:

https://www.aruodas.lt/butai/vilniuje/pasilaiciuose/?detailed_search=1&FBuildYearMin=2000

Nelyginkim Vilniaus Senamiesčio su Prancūzijos provincijos miestuku. Senamiestyje geri butai turi kainuoti 5.000 EUR/m2


Tai jau įdomu kodėl pirkėjo su pardavėju sutarta kaina turi būti nepanaši į rinkos kainą ?

Kai prisimenu 2007-8 metus, tai buvo atvejis, kai viename statomame projekte teko rezervuoti butą ir sumokėti rezervacijos mokestį ± 10KLTL. Tai tą rezervaciją pardaviau kitiems laimingiesiems keliais kartais brangiau Pabrėžiu - net nebuvo buto, vien popieriuje tas butas buvo. Tai dabar vėl kažkaip viskas sukasi į tą pusę, tik kad dabar pasiūla didesnė nei buvo tuomet... Bet vat jau kai pradeda visi kalbėt apie tai, kaip reikia imt butą ir nuomot, tai norisi traukt lauk valiutą iš NT ir gal į kokį auksą kišt...

Esmė ne tame, kad "reikia imt" - investicija labai prasta. Bet kad nėra žmonėms alternatyvų. Visi turi prikaupę krūvas pinigų ir nenori jų bankuose laikyti. Jau ir taip LT bankuose kasmet vis naujas pinigų indėliuose rekordas.

Žmonės tiesiog priversti pirkti NT. Vienetams prisipirkti trilitriakus aukso ir laikyti juos spintoje atrodo kaip geresnė alternatyva.

Pasak pačių bankų, tiek gyventojai, tiek verslo klientai toliau noriai į juos investuoja, o indėlių portfeliai kai kuriuose bankuose auga net dviženkliu procentu.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/mano-eurai/isskirtine-situacija-indeliu-palukanos-nulines-bet-lietuviai-i-bankus-nesa-milijonus.d?id=81162195

Kitais metais indėliai Lietuvoje viršys 15.000.000.000 EUR. Jei žmonės nepirktų NT, tai ta suma greitai pasiektų 30 milijardų ir dar daugiau.

https://www.lb.lt/lt/gyventoju-indeliai

Darriusk

Visame tame yra toks niuansas, per kurį galai niekaip nesueina - žmonės kiša pinigus į bankus už nulines palūkanas, vadinasi pilna rinka yra pigių pinigų. O pabandykit gauti paskolą (tarkime) verslui. Galit bandyti žemės ūkiui. Galit pamėginti NT vystymui. Žinau, kad net žmonės, gavę ES paramą 100% 40KEUR, negavo paskolos iš banko porai mėnesių, kol eurai per NMA sąskaitas suvaikščios ir taip buvo pramesti keletas projektų. Tai šita dalis mane labiausiai ir neramina, nes jei jau bankai užmynė ant stabdžių skolindami lėšas netgi virtualiai visiškai nerizikingiems objektams, tai vadinasi nujaučia kažką negero ir tam ruošiasi. Todėl, aš būčiau trende su bankais šiuo konkrečiu atveju

Nežinau kaip ten konkrečiai su bankais, bet aplamai Lietuvoje bet ką sutvarkyti be proto sudėtinga.

Va man reikia prie miesto kanalizacijos prijungti vieną tokią patalpą. Nuo jos iki kanalizacijos šulinio lygiai 8 metrai.
Projekto derinimas vyksta jau pusę metų ir dar užtruks keletą mėnesių. Kainuos tas projektas apie 1.000 EUR. Taigi vienas kanalizacijos vamzdžio metras man kainuos gal net 300 EUR.

Nepriklausomai nuo ekonominės situacijos viskas ir toliau sudėtingės. Be specializuotų įmonių, tvarkančių popierius ( visokiausius leidimus ir pritarimus) greitai užuolaidos ant lango nepakabinsi.

Dirbančiųjų kontroliuojančiose institucijose žmonių greitai gali būti daugiau negu bet kurioje kitoje veiklos sferoje.

"Kitais metais indėliai Lietuvoje viršys 15.000.000.000 EUR. Jei žmonės nepirktų NT, tai ta suma greitai pasiektų 30 milijardų ir dar daugiau."


Man tai indėliai asocijuojasi su ES parama:
"2014–2020 metų finansinėje perspektyvoje Lietuvai numatyta 12,8819 mlrd. eurų."
https://www.lrt.lt/naujienos/verslas/4/145570/z-mauricas-nuslugus-es-paramai-pamatysime-kas-maudesi-be-kelnaiciu
---------------
Iš čia ir indėlių augimas. Tik kažkodėl kvaili Vokiečiai su Olandais pradeda norėti mažinti ES biudžetą, mažinti išmokas, prisimena 2-jų greičių Europos įdėją. LT yra labai prieš ir kitais metais derybose Vokietijai parodysime iš kur kojos dygsta, ir kad jai apsimoka mums duoti paramą.

Viskas todėl, kad darbo nėra ir atsirado kompiuteriai.

Bobcat vairuotojas vilnouj gaina 2k i rankas legaliai. Angliskos algos...emigrantai sugrizta. Ukrainieciu daugeja.algos auga. Nematau galimybiu kad nt neaugtu. Nt augs. Pasoutpolke isisuka. O kiek dar laukianciu krizes su cashu...laukia kada gales isigyt pigiau..deja. krizea nebus. Zengiame japonijos keliu

Šiaip yra Italijoje, Graikijoje krizės. Tik LT nėra krizės, nes už ES pinigus, galima pastatyti suoliuką kaime už 7000 EUR/vnt - 10 suoliukų kaime = butas Vilniuje. Net vokiečiai taip negyvena.
Būtent dabar LT jau angliškos paslaugų kainos, viskas dėl ES paramos.

Parama bus ir toliau. Esame saugus uzutekis. Greitu metu tapsim baltijos sveicarija. Cia saugu. Ikigtantai nemegsta cia buti nes salta. Teroristam mes neidomus. Paslaugos ne tokios ir brangios pvz. As kerpuosi vilniuj uz 4 eurus ir as ne pensininkas

Na, sutinku... Jei nežinai kaip, tai tada viskas visur yra žiauriai sudėtinga. Nors šiaip pastaruoju laiku tai labai daug kas pasikeitė į gerą ir sutvarkoma tikrai greitai. Todėl įtariu, kad arba ten pas jus tikrai yra kažkas su technologija, arba nepakankamai agresyviai reikalaujat to, kas jums priklauso ir leidžiat valdininkams bujot