PST verslo centre Vilniuje – „Amber Food“ greitų pietų restoranas

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2019/05/22/pst-verslo-centre-vilniuje-amber-food-greitu-pietu-restoranas

Įdomesnis straipsnis čia:

Merko“ Lietuvoje vadovas: procesai statybos rinkoje – nesveiki

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2019/05/21/merko-lietuvoje-vadovasprocesai-statybos-rinkoje--nesveiki

Bet gaila premium ir negaliu paskaityti. :-(

Straipsnio apie Merko esme, kad statybininku kastai auga greiciau nei jie planavo, daugelis dirba ant apyvartos, be pelno. Rizika, kad del uzsitesusiu darbu projektai bus nuostolingi. Merko dabar projektus atsirinkineja ir ziuri ne apyvartos, o pelno. Del to ju apyvarta mazejo ir pasirasytu sutarciu suma yra sumazejusi.

Pagal mane PST patenka i tu rizikingu statybininku grupe, kur uzsakymu yra bet neaisku ar tures is to pelno.

O kaip buvo šnekėta dėl to U219 centro? Ar ieškos jam pirkėjų ar PTR jį turės savo nuosavybėj ir plotą nuomos? Man atrodo geresnis būtų antras variantas, stabilus pajamų srautas iš nuomos būtų geriau nei vienkartinė casho injekcija pardavus.

Ar nemanot, kad Trestas nori susikurt alternatyvu pajamu ir pelno srauta is NT projektu pletros? Ar sita veikla galetu kompensuot nuostolius is kontraktines statybos? Kai ir sita veikla susinormalizuos tresto marza turetu tapti normali. Butu galima tiketis gero gryno pelno prie didejanciu apyvartu. Pvz prie 2.5 gryno ir 75 cnt kainos P/E gautusi 5. Jau nekalbant apie 2 eur buhalterine verte ir fakta, kad pernai ir siais metais investavo/uos į NT 29 mln., kai birzoje vertinama 12 mln.?

Dar vienas statybininkas skundžiasi konkurencija statybų versle:

„Mitnijos“ vadovas: konkurencija – žvėriška, bet mums sekasi dar neblogai

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2019/05/29/mitnijos-vadovas-konkurencija--zveriska-bet-mums-sekasi-dar-neblogai


Gaila šis straipsnis irgi premium, gal djavolas pakomentuos ką ten įdomaus rašo?

Atsakysiu čia. Kol kas taip, nes a) bendrovės corporate governance ir investor relations išlieka žemiau grindjuostės, b) akcininkų konfliktai motininėje įmonėje tęsiasi, c) pusantrų metų yra dirbama nuostolingai ir yra deginamas cash'as.

Situaciją pakeistų į priešingą bent vieno iš šių faktorių apsivertimas į gerąją pusę.

PK akcininkų ginčų pabaiga, kažin ar kažką pakeistų, nuo to statybų versle konkurencija nesumažėtų ir PTR nepradėtų veikti pelningai. Labiausiai tai ir neramina, kad pagrindinė veikla neša nuostolį. PTR bando plėstis NT plėtroje, bet ar nebus taip, kad šis ėjimas sutaps su 2020 numatomu ekonomikos sulėtėjimu (dėl ES mažesnes paramos), ir taps problematiška PTR realizuoti savo NT projektus. 1 pusmečio ataskaitoje matysime ar pavyko kažką pagerinti statybų versle, gal stebuklingai bus tipinė veikla ant 0.

Mitnija tai stirpiai varo - per dvi savaites Vilniuje paėmė du stambius objektus.

Vilnius Outlet (51 mln)
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2019/05/30/prekybos-ir-pramogu-centra-vilnius-outlet-statys-mitnija

Garden Vilnius (60 mln.)
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2019/05/28/uzsakyma-statytibusiness-garden-vilnius-gavo-mitnija

PTR rūko?

Saraskiniams pareina saulelydis is leto, tokius objektus nunesa is po nosies konkurentai ir is to gerai uzdirba o ptr toki gaves uzdirbtu minusa.

Statybos viešuosiuose pirkimuose – lūžis

Pusę visų Lietuvos išleidžiamų pinigų viešuosiuose pirkimuose sudaro statybos darbai. Pernai fiksuotas lūžis – pirmą kartą buvo peržengta 2 mlrd. Eur kartelė. Dalis rinkos dalyvių čia vis dar niekaip neįžengia, nes žiūrėdami į konkurentų pasiūlymus nesupranta, kaip šie gali dirbti už savikainą ar mažiau.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2019/05/31/statybos-viesuosiuose-pirkimuose--luzis

Reikia žiūrėti, iš ko susidaro tie 2 mlrd.

0,5 mlrd. nueina keliams, kur PTR niekaip nedalyvauja, nes tai ne jų sritis.

Dar 0,5 mlrd. nueina dabar statomoms Vilniaus ir Kauno kogeneracinėms elktrinėms. Abu projektai bus baigti per metus ateinančius, tai tuos dabar 2 mlrd stipriai apkarpys.

Be to, nuo 2020 m. mažės Lietuvai ES finansavimas, kur irgi nemaža dalis visada atitekdavo statyboms. Yra dabar toks pasakymas,kad Lietuva labai gerai yra išmokusi įsisavinti ES pinigus į betoną

Todėl realu, kad po poros metų tie dabar 2 mlrd. gali sumažėti iki 1-1,3 mlrd.

Iš kitos pusės nusimato nemaži elektros ir dujų projektai (įvairios jungtys), bet ir čia ne PTR sritis.

PTR vėl rūko.

UAB "Naresta" pamėmė 40 mln. EUR Lords objektą Vilniuje

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2019/06/05/lords-lbpasirinko-rangova-verslo-centrui-vilniuje-pradeda-statyba

Statybų rinka LT apie 1 mlrd per metus. Tresto apyvarta 100 mln. Tad daroma tik ~10% darbų. Todėl taip ir atrodo, kad viską pralošia, nes realiai tik 1 iš 10 projektų vykdo PTR.

Ptr ne rūko, o dirba. Prisiėmę ir taip pakankamai objektų, todėl mušti kainą, vien tam, kad laimėti, o po to dirbti į nuostolį, tikrai nėra jokios prasmės. O gal įsivaizduojat, jog PST turėtų laimėti visus be išimties objektus?

daliux ar tu kartais nebuvai VAS'e? Gal galėtum pakomentuoti ką ten šnekėjo ir ką girdėjai?

Ar liko dar forume turinčių PTR? Net gomora su savo perdėtai optimistinėmis naujienomis dingo, matyt pardavė tresto akcijas ir investavo į bitcoiną. Likvidumas kritęs, naujienų nėra, forumo tema mirus. Ne kokie laikai trestui.

Pora metų daugiau, kaip neturiu. Aha aš irgi stebiuosi kaip dar yra čia PTR skilty komentuojančių. Mūsų visų kolegą gomorą mačiau Sabe besireiškiant. Sakėsi 3x divus ėmė Šiuo metu spekuliantai sugulę GRD/OLF. Jei norite diskusijų, įsigykite...KNF ir bus gyvas forumas. Tik nežinau ar iš tos KNF investicijos daug laimės bus.

Dar turiu. Matyt ilgai dar turesiu ... kol akcijos kaina nepasieks min. 0.8 jos buh. vertes. Tai bus mano nuostolio fiksavimas arba pelno nusiemimas. Kol kas P/Bv rodiklis 0.39

Aleksandras, nasdaq svetainė pateikia Price/Book 0.36

Taip, nes as vadovaujuosi savo analitine lentele, kurioje I ketv. numatytas prognozuojamas -300 tukst EUR nuostolis. Bet kadangi PTR ketvirciais rezu neskelbia, tai Nasdaq svetaineje yra 2018 m. galo ivertis.